Рішення № 10358929, 15.06.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.06.10р.Справа № 20/76-10

за позовом Прокурора Самарського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_3, м. Дніпропетровськ

про стягнення 3 073 грн. 28 коп.

Суддя Пархоменко Н.В.

Представники:

Від прокурора: помічник прокурора Лондарь К.В., посвідчення 128 від 19 червня 2008р.;

Від позивача: Шуригіна Т.М., довіреність №21/9-24 від 11.03.10р.;

Від відповідача: ОСОБА_3, паспорт серії № НОМЕР_2 від 20.08.2009р.;

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Самарського району м. Дніпропетровська звернувся, в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради з позовом, в якому просить стягнути з Субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 на користь Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради заборгованість по орендній платі у сумі 2814,95 грн., 258,33 грн. пені, розірвати договір оренди №923-УКВ/08 від 22.12.08р., зобовязати відповідача звільнити нежитлове приміщення у 5-ний строк з моменту розірвання договору оренди та передати його балансоутримувачу Комунальному виробничому житловому ремонтно-експлуатаційному підприємству Самарського району за відповідним актом приймання-передачі. Судові витрати покласти на відповідача.

25.05.2010р. прокурор надав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить стягнути заборгованість по орендній платі у сумі 3 940,34 грн., пеню-258,33грн., неустойку у сумі - 330,76 грн., розірвати договір оренди №923-УКВ/08 від 22.12.08р., зобовязати відповідача звільнити нежитлове приміщення, визначене договором оренди №923-УКВ/08 від 22.12.08р., загальною площею 30,60 кв.м., розташоване у цокольному поверсі 4-поверхового будинку за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Роторна, 25, та передати його балансоутримувачу - Комунальному виробничому житловому ремонтно-експлуатаційному підприємству Самарського району за відповідним актом приймання-передачі. Судові витрати покласти на відповідача.

02.06.2010р. відповідач надав відзив (вх. №9574), в якому заборгованість по орендній платі у сумі 3940,34 грн. визнає в повному обсязі та просить розстрочити її на один рік, у звязку тяжким фінансовим становищем та тяжкою хворобою сестри. Просить не розривати договір оренди та не виселяти його з приміщення, оскільки без спірного приміщення він не зможе здійснювати підприємницьку діяльність-ремонт взуття , яка є єдиним джерелом існування його родини, зобовязується в подальшому сплачувати орендну плату .

За згодою представників сторін у судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

22 грудня 2008р. між позивачем Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (орендодавець) та відповідачем Субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_3 (орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 923-УКВ/08, відповідно п.1.1. якого позивач надає, а відповідач приймає в строкове платне користування наступний обєкт нерухомості: загальною площею 30,60 кв.м., розташоване у цокольному поверсі 4-поверхового будинку за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Роторна, 25, що знаходиться на балансі у Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Самарського району.

22.12.2008р. на виконання умов договору балансоутримувач - Комунальне виробниче житлове ремонтно експлуатаційне підприємство Самарського району передав, а орендар прийняв нежитлове приміщення загальною площею 30,60 кв.м., розташоване у цокольному поверсі 4-поверхового будинку за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Роторна, 25, що підтверджується актом приймання передачі комунального майна б/н від 22.12.08р.

Відповідно пунктів 3.2.-3.5. розмір орендної визначається у розрахунку до договору, що є невідємною частиною договору, становить 453,62 грн. без ПДВ (базова орендна плата за листопад 2008р.). Орендар зобовязався щомісяця перераховувати 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська, 50% - балансоутримувачу. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата сплачується щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

У відповідача за період з 22.12.2008р. по 31.03.2010р. виникла заборгованість по орендній платі перед міським бюджетом у сумі 3940,34 грн.

Відповідно до п. 9.2. договору за порушення строків оплати відповідач сплачує позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, що складає 258,33 грн. за період з 17.01.2009р. по 16.12.2009р.

Згідно статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Відповідно статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Відповідно до частини 3 статті 18, частини 1 статті 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі незалежно від наслідків господарської діяльності.

Щодо позовних вимог в частині стягнення неустойки та розірвання договору, суд вважає, що дані вимоги задоволенню не підлягають.

Згідно п. 10.1 договору термін дії договору з 22 грудня 2008р. по 07 грудня 2011р.

Пунктом 9.4. договору передбачено, що орендар сплачує неустойку, у разі дострокового припинення договору. Оскільки договір не припинено, то підстави для сплати неустойки відсутні.

З огляду на викладене, позовні вимоги підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню частково у сумі 3 940,34 грн. орендної плати, 258,33грн. пені.

В іншій частині позову відмовити.

Відповідно до статті 121 ГПК України при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, за поданням прокурора чи його заступника або за своєю ініціативою господарський суд у винятковий випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови .

Згідно Розяснення ВАСУ від 12.09.96р. N 02-5/333 “Про деякі питання практики застосування статті 121 Господарського процесуального Кодексу України підставою для відстрочки, розстрочки, зміни способу та порядку виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у строк або встановленим господарським судом способом. Проте, вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, враховуючи матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, суд вважає за можливе, розстрочити виконання рішення в частині стягнення 3940,34 грн. орендної плати та 258,33 грн. пені, всього 4198,67грн. на 6 місяців рівними частинами:

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись статтями 49 , 82-84, 116, 121 Господарського процесуального кодексу України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 (АДРЕСА_1 (юридична адреса), АДРЕСА_2(фактична адреса), ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, код ЄДРПОУ 25973910, р/р 37187500900002 в УДКУ Дніпропетровської області, МФО 805012) в доход міського бюджету ( р/р 33219850500002, код ЄДРПОУ 23928791, МФО 805012, УДКУ в Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ) борг по орендній платі у сумі 3940 (три тисячі девятсот сорок) грн. 34 коп., 258 (двісті пятдесят вісім) грн. 33 коп. пені.

Розстрочити виконання рішення в частині стягнення 3940,34 грн. орендної плати та 258,33 грн. пені, всього 4198( чотири тисячі сто девяносто вісім) грн.67коп. на 6 місяців рівними частинами за наступним графіком :

- 699 грн. 77 коп. до 01.07.10р.

- 699 грн. 77 коп. до 01.08.10р.

- 699 грн. 77 коп. до 01.09.10р.

- 699 грн. 77 коп. до 01.10.10р.

- 699 грн. 77 коп. до 01.11.10р.

- 699 грн. 77 коп. до 01.12.10р.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 (АДРЕСА_1 (юридична адреса), АДРЕСА_2, ІН НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка,7, р/р 31118095700005 відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012; код ЄДРПОУ 24246786) - 102 (сто дві) грн.00коп. держмита.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 (АДРЕСА_1 (юридична адреса), АДРЕСА_2, ІН НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка,7, р/р 3121125970000505 відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012; код ЄДРПОУ 24246786) - 236(двісті тридцять шість) грн.00коп. витрат по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Н.В. Пархоменко

Дата підписання рішення

08.06.2010р.