Ухвала суду № 103472084, 19.01.2022, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/367/22

Провадження № 2/369/3292/22

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.01.2022 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Універсал Банк», приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Лановенко Людмили Олегівни, треті особи, без самостійних вимог щодо предмету спору: Державне підприємство «Сетам», Державний реєстратор приватний нотаріус Леденьов Іван Сергійович Бучанського районного нотаріального округу Київської області, про визнання недійсним акту про реалізацію предмета іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову у якій просить суд накласти арешт на житловий будинок, садибного типу (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 375270432224) та земельну ділянку площею: 0,15 га (кадастровий номер: 3222484405:03:002:0008), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви про забезпечення позову заявник посилається на те, що він звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовною заявою до Акціонерного товариства «Універсал Банк», приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Лановенко Людмили Олегівни, треті особи, без самостійних вимог щодо предмету спору: Державне підприємство «Сетам», Державний реєстратор приватний нотаріус Леденьов Іван Сергійович Бучанського районного нотаріального округу Київської області, про визнання недійсним акту про реалізацію предмета іпотеки, у якій просить суд:

- визнати недійсним Акт про реалізацію предмета іпотеки ВП № 62051358 від 14.04.2020 року, складеного приватним виконавцем виконавчого округу міста Києва Лановенко Л. О. та Свідоцтво про придбання нерухомого майна, серія та номер: 3436 від 12.05.2021 року про залишення за АТ «УНІВЕРСАЛ БАНК» ЄДРПОУ: 21133352 непроданого майна, що раніше належало ОСОБА_1 , а саме: житлового будинку, садибного типу, який розташований в АДРЕСА_1 , на підставі Свідоцтва про право власності нерухомого майна від 02.06.2014 року та земельної ділянки площею: 0, 15 га (кадастровий номер: 3222484405:03:002:0008), цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.12.2005 року;

- скасувати рішення Державного реєстратора приватного нотаріус Леденьова Івана Сергійовича, Бучанський районний нотаріальний округ Київської обл., про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58086472 від 12.05.2021 року; номер запису про право власності/до вірчої власності: 41899995, на підставі якого було здійснено державну реєстрацію права власності на житловий будинок, садибного типу та земельну ділянку площею: 0, 15 га (кадастровий номер: 3222484405:03:002:0008), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з одночасним припиненням права власності у АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «УНІВЕРСАЛ БАНК», код ЄДРПОУ: 21133352 право власності на житловий будинок, садибного типу та земельну ділянку площею: 0, 15 га (кадастровий номер: 3222484405:03:002:0008), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог заявник зазначає, що відповідно до Інформаційної довідки № 290710013 від 16.12.2021 року - 19.10.2021 року Державним реєстратором Приватним нотаріусом Леденьовим Іваном Сергійовичем Бучанського районного округу Київської області було винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58086472 від 12.05.2021 року (номер запису про право власності/довірчої власності: 41899995), підставою для державної реєстрації став: свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 3436, виданий 12.05.2021, видавник: ПН Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Леденьов І. Є.

Вказаним рішенням, право власності на житловий будинок та земельної ділянки площею: 0, 1500 га (кадастровий номер: 3222484405:03:002:0008) було зареєстровано за АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «УНІВЕРСАЛ БАНК», код ЄДРПОУ: 21133352.

Заявник зазначає що ринкова вартість спірного нерухомого майна - значно більше, ніж та, на підставі якої було передано спірне нерухоме майно на торги.

Відповідно до Звіту про незалежну оцінку, виконаний суб`єктом оціночної діяльності - ТОВ «АПРЕЙСЕР ЕЛІТ» 02.04.2021 року (дата проведення торгів), вартість нерухомого майна становить: 8 951 735, 00 грн.

06.04.2021 року АТ «Універсал Банк» було подано заяву приватному виконавцю Лановенко Л. О. про намір, залишити нереалізоване майно за стягувачем.

З даної заяви вбачається, що АТ «Універсал Банк» має намір залишити за собою нереалізоване майно за початковою ціною, визначеною на початок проведення других електронних торгів - 3 293 936, 00 грн.

23.04.2021 року вступили в силу зміни до ЗУ «Про споживче кредитування», які надають право позичальникам реструктуризувати свої кредитні зобов`язання виражені в іноземній валюті.

Заявник зазначає, що звернувся до Відповідача з заявою про реструктуризацію свого кредитного зобов`язання від 16.07.2021 року, що виникло за кредитним договором № 002-2008-028 укладеним 16.01.2008 року між АТ «УНІВЕРСАЛ БАНК» та ОСОБА_1 .

Відповідач 1, як фінансова установа, замість того, щоб надати реструктуризації зобов`язань за кредитним договором, здійснив реєстрацію права власності на майно Позивача, чим порушив законне право Позивача скористатися правом на реструктуризацію зобов`язань передбачених договором про споживчий кредит, наданий в іноземній валюті, відповідно до пункту 7 розділу IV "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про споживче кредитування".

Заявник зазначає, що невжиття заходу по забезпечення позову може призвести до того, що ухиляючись від виконання рішення суду у даній справі, відповідач 1 зможе відчужити спірне майно на користь інших осіб, що призведе до затягування розгляду справи та обмеження прав позивача на ефективний судовий захист.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом, яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно довимогч.1ст.150ЦПК Українипозов забезпечується: 1)накладенням арештуна майнота (або)грошові кошти,що належатьабо підлягаютьпередачі абосплатівідповідачевіі знаходятьсяуньогочи віншихосіб; 1-1)накладеннямарештуна активи,якієпредметом спору,чиіншіактиви відповідача,яківідповідаютьїх вартості,усправахпро визнаннянеобґрунтованими активівтаїх стягненняв дохіддержави; 2)забороноювчинятипевні дії; 3)встановленнямобов`язкувчинити певнідії,уразіякщо спірвиникізсімейних правовідносин; 4)забороноюіншимособам вчинятидіїщодо предметаспору абоздійснювати платежі,або передаватимайно відповідачевічи виконуватищодо ньогоіншізобов`язання; 5)зупиненнямпродажу арештованогомайна,якщо поданопозов провизнанняправавласності нацемайноі прозняттязнього арешту; 6)зупиненням стягненняна підставівиконавчого документа,який оскаржуєтьсяборжником усудовому порядку; 8)зупиненням митногооформлення товарівчипредметів; 9)арештом морськогосудна,що здійснюєтьсядля забезпеченняморської вимоги; 10) іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Частиною 3 ст. 150 ЦПК України передбачено, що заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до п. 6 Постанови ПленумуВерховного СудуУкраїни №9від 22.12.2006«Про практикузастосування судамипроцесуального законодавствапри розглядізаяв прозабезпечення позову» особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Відповідно до пункту 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» роз`яснено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Таким чином, вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має оцінити обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості та адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, які не є учасниками цього судового процесу.

Умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно, яке є у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвіднесення судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони вчиняти певні дії.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Під час вирішення питання щодо забезпечення позову, обґрунтованість позову не досліджується, адже питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті і не вирішується ним під час розгляду заяви про забезпечення позову. Суд повинен лише пересвідчиться, що між сторонами виник спір.

Забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. По суті забезпечення позову є встановленням судом обмежень суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених претензій позивача (заявника). Вжиття заходів забезпечення позову є правом суду, а не його обов`язком. Тому, при вирішенні питання щодо заяви про забезпечення позову суд враховує не лише доводи, викладені у відповідній заяві, а й інші наявні матеріали цивільної справи.

Умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно, наявне у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитися за кількістю або погіршитися за якістю на момент виконання рішення суду.

При розгляді заяви про застосування такого заходу забезпечення позову як накладення арешту на майно або грошові кошти суд має виходити із того, що цей захід забезпечення обмежує право особи користуватися та розпоряджатися грошовими коштами або майном, тому може застосуватись у справі, в якій заявлено майнову вимогу, а спір вирішується про визнання права власності (інше речове право) на майно, витребування (передачу) майна, грошових коштів або про стягнення грошових коштів. При цьому піддані арешту грошові кошти обмежуються розміром позову та можливими судовими витратами, а арешт майна має стосуватися майна, що належить до предмету позову (аналогічну правову позицію викладено у постанові Верховного суду від 15.01.2019 у справі № 915/870/18).

Відповідно до статті 1 Протоколу № 1 до Європейської Конвенціїзправлюдини кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

При здійсненні судочинства суди застосовують Конвенцію прозахистправлюдини іосновоположнихсвобод від 04.11.1950 № ETS № 005 (далі - Конвенція) та практику Європейського суду з прав людини як джерело права (стаття 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини»).

Відповідно до статті 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Відповідно до статті 13 Конвенції кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Крім того, Конституційний Суд України у пункті 9 мотивувальної частини рішення від 30.01.2003 № 3-рп/2003 у справі № 1-12/2003 наголошує на тому, що правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах.

ЄСПЛ у рішенні від 20.07.2004 у справі «Шмалько проти України» вказав, що право на виконання судового рішення є складовою права на судовий захист, передбаченого статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, для цілей якої виконання рішення, ухваленого будь-яким судом, має розцінюватися як складова частина судового розгляду (пункт 43).

Арешт є крайнім заходом забезпечення позову та полягає у проведенні його опису, оголошенні заборони розпоряджатися ним, а в разі потреби обмеженні права користування майном або його вилученні у власника.

Розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, виходячи з матеріалів позову, суд приходить до висновку, що забезпечення позову шляхом арешту спірного майна, а саме житлового будинку, садибного типу (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 375270432224)та земельноїділянкиплощею: 0,15 га (кадастровий номер: 3222484405:03:002:0008), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 має підстави,так якна теперішнійчас міжсторонами існуєспір іпозивач ставитьперед судомпитання провизнання недійснимАкту прореалізацію предметаіпотеки;свідоцтва пропридбання нерухомогомайна таскасуваннярішення Державного реєстратора приватного нотаріуса Леденьова Івана Сергійовича на підставі якого було здійснено державну реєстрацію права власності на вище зазначений житловий будинок та земельну ділянку, відтак заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Враховуючи, що обраний заявником спосіб забезпечення позову не спричинить невідновлюваної шкоди відповідачам, а також відсутність підстав, передбачених ч. 3 ст. 154 ЦПК України, суд вважає недоцільним у даному випадку застосовувати зустрічне забезпечення.

Порядок скасування заходів забезпечення позову визначено ст. 158 ЦПК України.

Керуючись ст. 149, 150, 151, 153, 154, 353-354 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

В порядку забезпечення позову накласти арешт на житловий будинок, садибного типу (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 375270432224) та земельну ділянку площею: 0, 15 га (кадастровий номер: 3222484405:03:002:0008), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Дана ухвала відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» є виконавчим документом та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років з дня її постановлення.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Копію ухвали про забезпечення позову направити учасникам справи, а також державному (приватному) виконавцю - для негайного виконання та вжиття відповідних заходів.

Суд роз`яснює, що у відповідності до ч. 4 ст. 157 ЦПК України, особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання суддею в порядку передбаченому ч. 2 ст. 261 ЦПК України та може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 15 днів з дня її проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Київського апеляційного суду, з врахуванням вимог п. 15.5) Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Інформація про позивача: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Інформація про відповідача 1: Акціонерне товариство «Універсал Банк», місцезнаходження: 04114, м. Київ, вул. Автозаводська, буд. 54/19, ЄДРПОУ: 21133352.

Інформація про відповідача 2: Приватний виконавець Виконавчого округу м. Києва Лановенко Людмила Олегівна, адреса: 02094, м. Київ, вул. Поправки Юрія, 6, офіс 17.

Інформація про третю особу 1: Державне підприємство «Сетам», місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Стрілецька, буд. 4-6, ЄДРПОУ: 39958500.

Інформація про третю особу 2: Державний реєстратор Приватний Нотаріус Леденьов Іван Сергійович Бучанський районний нотаріальний округ, Київська область, місцезнаходження: 08132, Києво-Святошинський р-н, м. Вишневе, вул. Лесі Українки, буд. 74-А, прим. 188.

Суддя Л.М. Ковальчук