Рішення № 10321607, 02.06.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" червня 2010 р. Справа № 3/075-10          

          Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом          Комунального підприємства "Житлово-комунальний центр" м. Славутич, Київська область

до           Приватного підприємця Прокопенко Ірини Володимирівни, м. Славутич, Київська область

про           стягнення 8064,85 грн.

за участю представників: згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Комунального підприємства "Житлово-комунальний центр" до Приватного підприємця Прокопенко Ірини Володимирівни про стягнення 8064,85 грн., з яких 4949,14 грн. заборгованість, 3115,71 грн. пеня.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №27-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 01.11.08р., зокрема, щодо оплати за користування приміщенням.

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.04.10р. було порушено провадження у даній справі та призначено її розгляд на 12.05.10р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.05.10р., у зв’язку з неявкою представника відповідача, розгляд даної справи було відкладено на 02.06.10р.

01.06.10р. на адресу господарського суду Київської області від Приватного підприємця Прокопенко Ірини Володимирівни надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого остання позовні вимоги визнає частково на суму 5174,43 грн., з яких 4749,14 грн. заборгованість, 425,29 грн. пеня. Вказаний відзив мотивований тим, що позивачем не враховано декілька платежів проведених відповідачем, а розрахунок пені не відповідає вимогам чинного законодавства. При цьому просить суд застосувати позовну давність щодо нарахування пені.

В судовому засіданні, яке відбулося 02.06.10р. представник позивача подав заяву про зменшення позовних вимог, відповідно до якої просить суд стягнути з відповідача 4749,14 грн. заборгованості та 568,44 грн. пені. Вказана заява мотивована тим, що відповідач сплатив частину боргу та тим, що позивач здійснив перерахунок пені відповідно до подвійної ставки НБУ.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників, суд,

встановив:

01.11.2008 року між Комунальним підприємством "Житлово-комунальний центр" (орендодавець) та Приватним підприємцем Прокопенко Іриною Володимирівною (орендар) було укладено договір №27-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності (далі –Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди, орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування майно, а саме: нежитлові підвальні приміщення, інженерні мережі та комунікації, що є їх невід’ємною частиною (надалі об’єкт) і знаходяться на балансі орендодавця. Об’єкт розташований за адресою: Київська область, м. Славутич, Бакинський квартал, б.2, загальною площею 58,6 кв.м.

У відповідності із п. 2.1 Договору, орендар вступає в строкове платне користування майном не раніше дати підписання договору та акту приймання-передачі.

У відповідності із п. 3.2 Договору, орендна плата визначалась на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича, затвердженої рішенням Славутицької міської ради №550-41-IV від 15.12.2004 року та за перший (базовий) місяць оренди –листопад становить без ПДВ –495,26 грн. За кожний наступний місяць оренди розмір орендної плати визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно п. 3.4 Договору, орендна плата вноситься безготівковим платежем на розрахунковий рахунок орендодавця або шляхом внесення готівкових коштів в касу орендодавця не пізніше останнього числа поточного місяця.

Підпунктом 5.1.1 Договору закріплений обов’язок орендаря своєчасно і в повному обсязі здійснювати орендні платежі.

Відповідно до п. 7.1 Договору строк дії Договору з 01.11.2008р. до 30.09.2011р.

Судом встановлено, що відповідач ухилився від виконання в повному обсязі обов’язків щодо орендної плати за період з лютого 2009р. по грудень 2009р. в результаті чого за ним утворилась заборгованість у сумі 4949,14 грн.

В судовому засіданні, яке відбулося 02.06.10р. представник позивача подав заяву про зменшення позовних вимог, відповідно до якої просить суд стягнути з відповідача 4749,14 грн. заборгованості та 568,44 грн. пені. Вказана заява мотивована тим, що відповідач сплатив частину боргу та тим, що позивач здійснив перерахунок пені відповідно до подвійної ставки НБУ.

Відповідно до статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Стаття 549 ЦК України визначає неустойку (штраф, пеню) як грошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення ним зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (п. 3 ст. 549 ЦК України).

Пунктом 6 ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов’язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до п. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язань припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.

Пунктом 3.6 Договору передбачено що за затримку внесення орендної плати орендар сплачує орендодавцю пені в розмірі 0,5 % за кожен день прострочення платежу.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Статтею 3 вказаного закону встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня.

Розмір пені за розрахунком позивача становить 568,44 грн. Даний розрахунок здійснений за період лютого 2009р. по грудень 2009р., що є порушенням п. 6 ст. 232 ГПК України, а тому суд здійснив власний розрахунок, який відповідає нормам чинного законодавства за період з липня 2009р. по грудень 2009р., і відповідно до якого розмір пені становить 406,97 грн. (за період з липня 2009р. по грудень 2009р. з урахуванням суми боргу за згаданий період в розмірі 3873,37 грн.). А тому, заявлена вимога про стягнення пеня в сумі 568,44 грн. підлягає частковому задоволенню, а саме: на суму в розмірі 406,97 грн.

Стаття 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною першою статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Приписами частини першої ст. 286 цього ж кодексу закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Крім того, орендні відносини між суб’єктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, частиною першою ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. А частиною першою статті 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За таких обставин суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 4749,14 грн. боргу, 406,97 грн. пені, загалом 5156,11 грн.

Витрати по сплаті державного мита відповідно та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судом покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 129 Конституції України, статтями 22, 33, 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

вирішив:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Приватного підприємця Прокопенко Ірини Володимирівни (07100, Київська область,м. Славутич, Бєлгородський квартал, 7, кв. 189, ідентифікаційний номер 2529400188) на користь Комунального підприємства "Житлово-комунальний центр" (07100, Київська область,м. Славутич, Київський квартал, 14, код ЄДРПОУ 32631821) - 4749 (чотири тисячі сімсот сорок дев'ять гривень) 14 коп. заборгованості, 406 (чотириста шість гривень) 97 коп. пені, 98 (дев’яносто вісім гривень) 90 коп. державного мита та 228 (двісті двадцять вісім гривень) 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          В задоволенні решти позовних вимог –відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                          А.В. Лопатін

Дата підписання: 24.06.10р.