Рішення № 10321606, 08.06.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" червня 2010 р. Справа № 3/059-10          

Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом          Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква, Київська область

до          Товариства з обмеженою відповідальністю "Таро-Пак", с. Фурси, Білоцерківський р-н, Київська область

про          стягнення 7894,99 грн.

за участю представників: згідно протоколу судового засідання

Обставини справи:

Прокурор м. Біла Церква в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради звернувся до господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Таро-Пак" (далі - відповідач) про стягнення 7894,99 грн., з яких 7175,23 заборгованість, 809,76 грн. пеня.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач неналежним чином виконав свої зобов’язання за договором оренди нежитлового приміщення від 10.03.09р. №462 в частині сплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.03.10р. було порушено провадження у даній справі та призначено її розгляд на 11.05.10р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 11.05.10р., у зв’язку з неявкою представника позивача та відповідача, розгляд даної справи було відкладено на 08.06.10р.; зобов’язано позивача та відповідача виконати вимоги ухвали суду від 22.03.10р.

В судовому засіданні, яке відбулося 08.06.10р. представником управління комунальної власності Білоцерківської міської ради було подано уточнений розрахунок заборгованості відповідача з якого вбачається, що станом на 01.06.10р. заборгованість відповідача за договором №462 складає 6275,23 грн., 643,29 грн. пеня.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалами суду від 22.03.10р. та 11.05.10р. що також підтверджується наявним у матеріалах справи повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення №0103222708030, проте в судові засідання не з’являвся, відзиву на позовну заяву не надіслав, про причини неявки суд не повідомив. Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно до статті 75 ГПК України за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників, суд,

встановив:

10.03.09р. між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Таро-Пак" (орендар) було укладено договір №462 оренди нежитлового приміщення (далі Договір), відповідно до умов якого орендодавець передає в оренду, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 20,20 кв.м, яке розташоване на четвертому поверсі чотирьох поверхової будівлі інженерного корпусу за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Гайок, 4А, яке перебуває на балансі Комунального підприємства "Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс" (п. 1 Договору).

Згідно з п.п. 2.1 Договору, передача нежитлового приміщення в оренду вперше здійснюється за актом прийому –передачі, а відповідно до п. 2.3 Договору, нежитлове приміщення вважається переданим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту прийому –передачі.

У відповідності з п.п. 3.1 Договору, розмір орендної плати визначається на підставі рішення 43 сесії міської ради 5 скликання від 18.02.09р. №942 "Про надання пільг" і становить 480,00 грн. (в т.ч. ПДВ 80,00 грн.) за перший місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.

Відповідно до розрахунку орендної плати за перший місяць оренди нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Гайок, 4А, її розмір становить 480,00 грн. Вказаний розрахунок підписано повноважними представниками сторін та скріплений їх печатками (копія в матеріалах справи).

Підпунктом 3.2 Договору передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.

Приписами п.п. 4.2 Договору на орендаря покладено обов’язок своєчасно та в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату.

Згідно п.п. 10.1 Договору від 10.03.09р. №462, останній діє до 31.12.09р.

Відповідно до п.п. 10.2 Договору, останній набирає чинності з моменту підписання сторонами тексту Договору.

У відповідності з п.п. 10.8 Договору його дія припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради фактично було передано ТОВ "Таро-Пак" в користування нежитлове приміщення, що підтверджується актом прийому –передачі від 30.11.09р. (копія в матеріалах справи).

Статтею 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що оренда є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Тобто, орендар зобов'язаний вносити орендодавцеві платіж за фактичне користування майном. Розмір, форма, і строки внесення орендної плати встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно з частиною шостою ст. 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Приписами статті 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов’язанням є таке правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зазначена норма кореспондується з приписами статті 193 Господарського кодексу України.

У відповідності до частини першої статті 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з частин першої та п'ятої ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приписами частини першої статті 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Як вбачається з уточненого розрахунку заборгованості відповідача, Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради просить суд стягнути з ТОВ "Таро-Пак" 6275,23 грн. заборгованості за договором №462 (період нарахування з грудня 2008 року по червень 2010 року) та 643,29 грн. пені за період з січня 2010 року по червень 2010 року.

Господарським судом встановлено, що відповідач фактично розпочав користуватися орендованим майном за договором від 10.03.09р. №462 –з 30.11.09р., зокрема вказаний факт підтверджується залученою до матеріалів справи копією акта приймання-передачі нежитлового приміщення, площею 20,0 кв.м за адресою: м. Біла Церква, вул. Гайок, 4А, який підписаний повноважними представниками Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради і ТОВ "Таро-Пак" та скріплений їх печатками, і відповідно нарахування орендної плати відповідачу за період з грудня 2008 року по червень 2010 року за Договором від 10.03.09р. №462 господарський суд вважає необґрунтованим та безпідставним, таким що суперечить чинному законодавству та умовам Договору на підставі якого ґрунтуються заявлені позовні вимоги. Як вбачається з матеріалів справи стягненню з відповідача на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради підлягає сума в розмірі 480,00 грн. за один місяць, а саме: грудень 2009 року, тобто за період фактичного користування орендованим майном.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення основної заборгованості у сумі 6275,23 грн. підлягають частковому задоволенню, а саме: на суму 480,00 грн.

Крім суми основної заборгованості, позивач просить суд стягнути з відповідача пеню відповідно до п. 8.2 договору №462 від 10.03.10р. в розмірі 643,29 грн. (за період з січня 2010р. по червень 2010р.)

Згідно з п.п. 8.2 Договору, за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі 0,07% від суми недоплати за кожний день прострочення платежу, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України. У разі зміни облікової ставки НБУ, відповідно, змінюється і розмір пені.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

За умови часткового задоволення позовних вимог щодо стягнення основної заборгованості, судом здійснено перерахунок пені з урахуванням суми основного боргу в розмірі 480,00 грн. згідно п.п. 8.2 Договору, відповідно до якого розмір пені становить 51,07 грн. –0,07% від суми боргу (480,00 грн.) за період з 01 січня 2010р. по 01 червня 2010р.

За таких обставин суд дійшов висновку, що з відповідача на користь управління комунальної власності Білоцерківської міської ради підлягає стягненню 480,00 грн. основної заборгованості та 51,07 грн. пені.

Витрати по сплаті державного мита відповідно та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судом покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, –

вирішив:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Таро-Пак" (09150, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Грушевського, код ЄДРПОУ 33342053) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмакова, 1/23, код ЄДРПОУ 20577351) –480 (чотириста вісімдесят гривень) 00 коп. заборгованості по орендній платі та 51 (п'ятдесят одну гривню) 07. пені.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Таро-Пак" (09150, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Грушевського, код ЄДРПОУ 33342053) в доход Державного бюджету України (№ рахунку - 31118095700001, Банк –ГУ ДКУ у Київській області, отримувач –ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) –7 (сім гривень) 82 коп. державного мита.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Таро-Пак" (09150, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Грушевського, код ЄДРПОУ 33342053) в доход Державного бюджету України (№ рахунку - 31211259700001, Банк –ГУ ДКУ у Київській області, отримувач –ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетної класифікації 22050000) –18 (вісімнадцять гривень) 11 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          В задоволенні решти позовних вимог –відмовити.

          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                 А.В. Лопатін

Дата підписання: 24.06.10р.