Рішення № 10320456, 13.04.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221

РІШЕННЯ

Іменем України

13.04.2010Справа №2-1/1789-2010 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Техпослуги», (50015, м. Кривий Ріг, вул. Конституційна, 13),

до відповідача Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11),

про визнання права власності та спонукання до виконання певних,

Суддя Л.О.Ковтун

представники:

від позивача Тузов С.М. – представник, довіреність від 01.03.2010р. №03-2010-1,

від відповідача не з’явився, повідомлений належним чином,

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Техпослуги» звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про визнання права власності та зобов’язання зареєструвати право власності на адміністративно-побутове приміщення літер «Б» загальною площею 212,0 м2, бокси літер «В» загальною площею 397,0 м2, огорожу, ворота та замощення.

Представник відповідача явку свого представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позовну заяву не представив. Проте, до господарського суду АР Крим надійшло клопотання відповідача про розгляд справи у відсутність представника за наявними матеріалами.

У судовому засіданні представником позивача заявлено клопотання про уточнення позовних вимог, в якому товариство просить визнати право власності та зобов’язати відповідача зареєструвати право власності на адміністративно-побутове приміщення літер «Б» загальною площею 212,0 м2, бокси літер «В» загальною площею 397,0 м2, огорожу, ворота та замощення, розташовані за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Зарічна, 1Д.

Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між сторонами, у зв’язку з чим підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач на підставі договору купівлі-продажу від 23.12.2008р. укладеного із Джтгалюк Г.Г. є власником нежитлової будівлі розташованої за адресою: м. Сімферополь, вул. Зарічна, 1Д, яка складається, з вагової літер «А», загальною площею – 187,5м2, (аркуш справи 7-8).

Право власності на вищевказане майно зареєстровано за позивачем, про що свідчить відповідний витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, (аркуш справи 10).

За актом прийому – передачі вказане майно, а також адміністративно-побутова будівля літер «Б» загальною площею 212,0 м2, бокси літер «В» загальною площею 397,0 м2, огорожа, ворота та замощення передані позивачу та поставлені на баланс товариства.

Знаходження вищевказаного майна на балансі позивача підтверджується довідкою про балансову вартість майна, (аркуш справи 38).

Як свідчать матеріали справи, у зв’язку із здійсненням позивачем за власні кошти реконструкції спірного майна, товариство звернулось до КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» із заявою про реєстрацію права власності на спірні об’єкти. Проте, відповідачем у реєстрації права власності на зазначені об’єкти відмовлено.

Дослідивши надані позивачем докази у підтвердження своїх доводів, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Діючим законодавством передбачено, що право власності на нерухоме майно (житлові будинки, споруди та інше) набувається або з моменту закінчення будівництва, або з моменту вводу нерухомого майна в експлуатацію, якщо договором або законом передбачений ввід нерухомого майна в експлуатацію, або з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно, якщо право власності відповідно з законом повинно реєструватись.

В той же час, відповідно с ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Тому, право власності на нерухоме майно може бути лише з моменту державної реєстрації. Державна реєстрація права власності здійснюється на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, а також Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно № 7/5 від 28.01.2003р.

Матеріалами справи підтверджується, що позивач тривалий час вільно, відкрито та правомірно використовував спірне майно, в свою чергу, з матеріалів справи не вбачається наявності спору стосовно майна по якому заявлено вимоги позивачем зі сторони третіх осіб, що свідчить про правомірність володіння майном.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист прав та інтересів суб’єктів господарювання може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Зазначена норма кореспондується із приписами статті 392 ЦК України, відповідно до якої власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Рішення суду про визнання права власності відповідно до додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції № 7\5 від 07.02.2002 р. із змінами та доповненнями (п. 10 додатку – переліку) відноситься до правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. Відповідні положення містяться і у ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Також, суд приходить до висновку, що відсутність реєстрації прав власності на зазначене майно тягне порушення прав позивача відносно володіння, розпорядження, користування майном.

Пунктом 1.3 Тимчасового положення визначено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Таким чином, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Техпослуги» підлягають задоволенню у повному обсязі.

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Техпослуги», (50015, м. Кривий Ріг, вул. Конституційна, 13; банківські реквізити: рахунок №2600801575161 в Філії ВАТ «Укрексімбанк» м. Кривий Ріг, МФО 305589, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 30734665) право власності на адміністративно-побутове приміщення літер «Б» загальною площею 212,0 м2, бокси літер «В» загальною площею 397,0 м2, огорожу, ворота та мощення, розташовані за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Зарічна, 1Д.

Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (адреса: 95001, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова,11, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 03347537) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Техпослуги», (50015, м. Кривий Ріг, вул. Конституційна, 13; банківські реквізити: рахунок №2600801575161 в Філії ВАТ «Укрексімбанк» м. Кривий Ріг, МФО 305589, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 30734665) право власності на адміністративно-побутове приміщення літер «Б» загальною площею 212,0 м2, бокси літер «В» загальною площею 397,0 м2, огорожу, ворота та мощення, розташовані за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Зарічна, 1Д.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ковтун Л.А.