Рішення № 10320357, 13.04.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

13.04.2010Справа №2-11/6077-2009 За позовом - ДП «Санаторій Форос», смт. Форос;

до відповідача - Виконавчий комітет Фороської сільської ради, смт. Форос,

про спонукання до виконання певних дій.

Суддя С.С. Потопальський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Лапченко А.А., представник, дов. від 10.12.09 р.,

Від відповідача – Мірошніченко О.В., представник по дов. № 433/02-12 від 31.03.2010р.

Сутьспору:

Державне підприємство «Санаторій Форос», смт. Форос звернулось до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача - Виконавчого комітету Фороської сільради, смт. Форос, про спонукання повернути майно – вбудовані нежитлові приміщення, у будинку гуртожитку «Лучи», площею 62,2 кв. м, розташовані за адресою: м. Ялта, смт. Форос, вул. Космонавтів, 3.

Представник позивача у засіданні суду позовні вимоги підтримав у повному обсязі, та просив їх задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні з позовними вимогами не погодився.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В :

Між ДП «Санаторій Форос», смт. Форос та Виконавчим комітетом Фороської сільської ради, смт. Форос, був укладений договір № 1 від 28.03.2003 р. оперативної оренди нерухомого майна, яке належить Державному підприємству справами Президента України.

Відповідно до п.1.1 договору Орендодавець передає, майно, що належить ДУ справами Президента України, яке числиться на його балансі на праві повного господарського ведення, яке знаходиться в сфері управління Державного управління справами Президента України, нерухоме майно – вбудовані нежилі приміщення у будівлі гуртожитку «Лучи» ДП «Санаторій «Форос», площею 62,2 м. кв., розташовані за адресою: 98690, м. Ялта, смт. Форос, вул. Космонавтів, 3, а Орендатор приймає їх в строкове платне користування по акту приймання-передачі (додаток № 1) під розміщення Селищної ради.

Пунктом 2.3 договору встановлено, що орендоване майно залишається на балансі орендодавця з вказівкою, що це майно передано в оренду.

Згідно п.3.1 договору Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, яке належить Державному управлінню справами Президента України, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України. Базова ставка для розрахунку орендної плати складає 1 грн. у рік (без ПДВ).

Сума орендної плати за кожний наступний місяць визначається Орендатором самостійно шляхом корегування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, який встановлюється Мінстатом України, (п.3.2 договору).

Пунктом 7.1 договору встановлено, що договір діє з моменту підписання по 31.12.2003 р.

Відповідно п.7.7 договору, у випадку відсутності заяви від одної із сторін про припинення або зміну умов договору оперативної оренди в продовж одного місяця після закінчення дії договору він вважається продовженим на той же термін.

Як свідчать матеріали справи, починаючи з 2004 р., строк вказаного договору оренди продовжувався за згодою сторін.

01.09.2009 р. ДП «Санаторій Форос», смт. Форос, направив Виконавчому комітету Фороської сільської ради, смт. Форос, повідомлення про відмову в продовженні договору оперативної оренди нерухомого майна, яке належить Державному підприємству справами Президента України № 1 від 28.03.2003 р. Направлення повідомлення підтверджується реєстром почтових відправлень від 13.11.2009 р.

Згідно ч.4 ст. 284 Господарського кодексу України та ст. 7 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» вказано, що строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Отже Орендодавець відмовився від продовження строку дії договору повідомленням про це відповідача 01.09.2009 р., таким чином договір припинив свою дію у зв`язку зі збігом строку, на який його укладено.

Відповідно до п.1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

За таких обставин, позовні вимоги позивача, щодо спонукання відповідача повернути майно – вбудовані нежитлові приміщення, у будинку гуртожитку «Лучи», площею 62,2 кв. м, які розташовані за адресою: м. Ялта, смт. Форос, вул. Космонавтів, 3, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Згідно ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України оплата держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу підлягає покладанню на відповідача.

У судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний у відповідності до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України 15.04.2010 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.44, 49, 82-84, 85 Господарського процесуального Кодексу України, суд

ВИРІШІВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов`язати Виконавчий комітет Фороської сільської ради, (98690, смт. Форос, м. Ялта, ЗКПО 04367565) повернути Державному підприємству «Санаторій Форос», (98690, смт. Форос, м. Ялта, ЗКПО 20670777) нерухоме майно – вбудовані нежилі приміщення у будівлі гуртожитку «Лучи» ДП «Санаторій «Форос», площею 62,2 м. кв., які розташовані за адресою: 98690, м. Ялта, смт. Форос, вул. Космонавтів, 3.

3.          Стягнути з Виконавчого комітету Фороської сільської ради, (98690, смт. Форос, м. Ялта, ЗКПО 04367565) на користь Державного підприємства «Санаторій Форос», (98690, смт. Форос, м. Ялта, ЗКПО 20670777) 103,00 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням господарського суду АР Крим законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Потопальський С.С.