Рішення № 10320014, 23.03.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 305

РІШЕННЯ

Іменем України

23.03.2010Справа №2-30/804-2010 За позовом Військового прокурора Сімферопольського гарнізону (м. Сімферополь, вул. Казанська, 27) в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, м. Київ в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя, м. Сімферополь, вул. Павленко, 9.

До відповідача Фізичної особи - підприємця Рамазанова Рамазана Магомедовича, м. Сімферополь, вул. Багратіонова, 13 (Ідентифікаційний номер 2922719895).

Про стягнення 13682,86 грн.

Суддя Ловягіна Ю.Ю.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – Курячі .М., представник за дов. від 14.01.2010р. № 52, у спраі.

Відповідач – Рамазанов Р.М., паспорт.

Від прокурора – Свіренко Р.О., посвідчення № 300.

Суть спору: Військовий прокурор Сімферопольського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м.Сімферополя звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача Фізичної особи-підприємця Рамазанова Рамазана Магомедовича, м. Сімферополь про стягнення заборгованості за договором оренди №83/2006 від 29.09.2006р. у розмірі 13682,86грн.

Позовні вимоги прокурором та позивачем мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконав свої зобов’язання за договором оренди №83/2006 від 29.09.2006р. в частині сплати орендної плати, внаслідок чого, за відповідачем склався борг в сумі 13682,86грн. за період з березня по травень 2009 р.

Відповідач у судовому засіданні 15.02.2010р. надав відзив на позов, в якому заборгованість в сумі 13682,86 грн. визнає у повному обсязі. Пояснив, що борг не сплачений дотепер через скрутне матеріальне становище.

В судовому засіданні 15.02.2010 р. оголошена перерва відповідно до ст. 77 ГПК України. Після перерви судове засідання продовжено 23.03.2010 р. з участю представників сторін.

Під час судового засідання судом були досліджені оригінали документів, які підтверджують обставини справи, належним чином засвідчені копії залучені до матеріалів справи.

Судовий процес фіксувався технічними засобами.

Згідно зі ст. 75 ГПК України, суд вважає можливим розгляд справи за наявними в ній матеріалами. Інших доказів представлено не було.

Дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення прокурора, представника позивача та відповідача, суд –

в с т а н о в и в:

29 вересня 2006 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Сімферополя (орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем Рамазановим Рамазаном Магомедовичем (орендар) був укладений договір оренди №83/2006 (а.с. 34-37).

Згідно зі ст. 759 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) та ст. 283 Господарського кодексу України (далі – ГК України), за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Розділом 1 договору передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно – нежитлове приміщення за генеральним планом №16 площею 199,0 м.кв., розміщене за адресою: м. Сімферополь, вул. Старозенітна, 3 військового містечка №233, що знаходиться на балансі КЕВ м. Сімферополь та обліковується в КЕВ м. Сімферополь, вартість якого визначена згідно з експертною оцінкою станом на 30.04.2006р. і становить 130915,00грн. Майно передається в оренду під склад.

Відповідно до п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна.

Майно було передано орендарю на підставі акту прийому – передачі від 01.10.2006р. (а.с. 39 зворотна сторона).

Договір оренди (найму) укладається на строк, встановлений договором (ч. 1 ст. 763 ЦК України).

Строк дії договору встановлений п. 10.1 договору оренди, відповідно до якого договір діє з 29.09.2006р. по 27.09.2007р. (терміном до 1 року) з гарантованим щорічним укладенням договору оренди на загальний строк до 5 років за умови сумлінного виконання орендарем зобов’язань за умовами договору.

Пунктом 3.1 договору оренди встановлено, що орендна плата встановлена за базовий місяць - травень 2006 року на рівні 1154,20грн. (без ПДВ) на конкурсної підставі з врахуванням моніторингу орендної плати аналогічних об’єктів оренди, але не нижче орендної плати визначеної на підставі Методикик розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (травень 2006 року) 1092,03грн.

Відповідно до п. 3.3 договору орендна плата перераховується орендарем до бюджету на спеціальний рахунок у відділенні Управління Державного казначейства КЕВ м. Сімферополь району – р/р 35220005000144, МФО 824026, код 08220238, одержувач Управління Державного казначейства в м. Сімферополі щомісячно за поточний місяць не пізніше 25 числа поточного місяця.

Крім того, орендар повинен щомісячно компенсувати орендодавцю кошти у розмірі частини податку за землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно (п. 5.11 договору).

01.06.2009р. за заявою відповідача від 18.05.2009р. договір оренди №8/2006 був розірваний. Орендоване нежитлове приміщення було повернуто орендодавцю на підставі ату приймання-передачі (а.с. 17).

Згідно з п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України), ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України (далі – ГК України), п. 5.2. договору орендар зобов’язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та закону.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Свої зобов’язання по сплаті орендної плати та податку за землю відповідач виконував не в повному обсязі, тому за період з березня 2009 року по травень 2009 року за ним виникла заборгованість в сумі 13682,86 грн., що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків (а.с. 26), підписаний сторонами та визнана відповідачем в повному обсязі.

30 квітня 2009 року позивач направив відповідачу претензію №18 з вимогою сплатити заборгованість з орендної плати та податку за землю (а.с. 19).

Також 25.09.2009р. позивач направив повторну претензію за вих. № 2358 з вимогою сплатити заборгованість з орендної плати та податку за землю в сумі 13682,86грн. (а.с. 20).

Фізичною особою - підприємцем Рамазановим Рамазаном Магомедовичем ніяких дій щодо погашення заборгованості вчинено не було.

По підрахунку позивача за період з березня 2009 року по травень 2009 року за відповідачем числиться борг по орендній платі в сумі 13125,97грн. та за податок за землю в сумі 556,89грн., а разом 13682,86грн. (а.с. 18).

На день розгляду справи заборгованість з орендної плати та податок за землю не сплачена, підтверджена матеріалами справи, розрахунком суми позовних вимог та актом звірки взаєморозрахунків, визнана відповідачем і підлягає стягненню в повному обсязі в сумі 13682,86грн.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

У судовому засіданні, яке відбулося 23 березня 2010 р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Відповідно до ст. 84 ГПК України рішення оформлено та підписано 25 березня 2010 р.

Керуючись ст. 49, 82 – 84 Господарського процесуального кодексу України, суд–

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Фізичної особи - підприємця Рамазанова Рамазана Магомедовича, м. Сімферополь, вул. Багратіонова, 13 (Ідентифікаційний номер 2922719895, номер запису про держ. реєстрацію 28820000000005519) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя, м. Сімферополь, вул. Павленко, 9 (р/р № 35220005000144 у відділенні Державного казначейства АРК, код ЄДРПОУ 8220238, МФО 824026) 13682,86 грн. заборгованості з орендної плати.

3.          Стягнути з Фізичної особи - підприємця Рамазанова Рамазана Магомедовича, м. Сімферополь, вул. Багратіонова, 13 (Ідентифікаційний номер 2922719895, номер запису про держ. реєстрацію 28820000000005519) на користь Державного бюджету України (р/р 31115095700002 в банку одержувача ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200) 136,82 грн. державного мита.

4.          Стягнути з Фізичної особи - підприємця Рамазанова Рамазана Магомедовича, м. Сімферополь, вул. Багратіонова, 13 (Ідентифікаційний номер 2922719895, номер запису про держ. реєстрацію 28820000000005519) на користь Державного бюджету України (р/р 31218259700002 в УДК в м. Сімферополь ГУ ДКУ в АРК, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ЗКПО 34740405, код платежу 22050000) 236,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ловягіна Ю.Ю.