Рішення № 10319877, 18.03.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 309

РІШЕННЯ

Іменем України

18.03.2010Справа №2-22/640-2010 За позовом – ПП «Юона Плюс», м. Сімферополь, вул. Фруктова, 35/34

до відповідача – Фізичної особи – підприємця Бояр Олени Валеріївни, м. Керч, вул. Петра Алексєєва, 10, кв. 2

про стягнення 3980,10 грн.

Суддя Калініченко А.А.

представники:

від позивача – не з'явився

від відповідача – не з'явився

Обставини справи:

Позивач – ПП «Юона Плюс» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача - Фізичної особи – підприємця Бояр Олени Валеріївни, просить суд стягнути з відповідача заборгованість в сумі 3980,10 грн., у тому числі: заборгованість за суборендну плату – 3063,43 грн., заборгованість з відшкодування орендодавцю споживаних комунальних послуг – 916,67 грн., мотивуючі позовні вимоги тим, що відповідач, у порушення умов укладених між сторонами договорів суборенди нерухомого майна, не здійснював належним чином оплату суборенди та сплату обов’язкових відшкодувань орендодавцю.

Позивач в судове засідання не з'явився, про причини відсутності суду не повідомив. Про дату розгляду справи повідомлений належним чином – рекомендованою кореспонденцією.

Відповідач в судове засідання не з’явився, явку своїх представників в судове засідання не забезпечив, про причини відсутності суду не повідомив. Відзиву на позовну заяву з документальним обґрунтуванням своїх заперечень, у разі їх наявності, суду не надав.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами, в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд –

встановив:

25 вересня 2007 року між позивачем (орендар) та відповідачем (суборендар) був укладений договір суборенди нерухомого майна № 9, а.с. 15-16, відповідно до п. 1.1. якого орендар зобов’язується передати суборендарю у тимчасове платне володіння та користування об’єкт: бар з допоміжними підсобними приміщеннями та прилеглою площадкою, розташовані за адресою: м. Керч, вул. Айвазовського, 38.

Пунктами 3.2., 3.3. договору встановлено, що у зв’язку з необхідністю проведення косметичного ремонту приміщення суборендна плата за користування баром за перші шість місяців суборенди (жовтень, листопад, грудень 2007 року та січень, лютий, березень 2008 року) складає, щомісячно 575,00 грн., у тому числі ПДВ, а далі, починаючи з квітня місяця 2008 року, щомісячно 1495,00 грн., у тому числі ПДВ; суборендар зобов’язаний оплатити орендарю за перший місяць суборенди плату протягом п’яти днів з моменту підписання акту прийому – передачі приміщення. Надалі, суборендар, щомісячно, до п’ятнадцятого числа поточного місяця суборенди перераховує плату у розмірі, передбаченому п. 3.2. даного договору на поточний рахунок орендаря.

Крім того, пунктом 3.8. договору встановлено, що суборендар відшкодовує орендарю витрати на комунальні послуги протягом п’яти банківських днів з моменту отримання рахунку – фактури шляхом перерахування визначеної у рахунку – фактурі суми на поточний рахунок орендаря, але не пізніше 15 числа поточного місяця за попередній.

01 жовтня 2007 року між сторонами був складений та підписаний акт прийому - передачі орендованого майна, а.с. 17.

26 вересня 2007 року між позивачем (орендар) та відповідачем (суборендар) був укладений договір суборенди нерухомого майна № 2, а.с. 12-13, відповідно до п. 1.1. якого орендар зобов’язується передати суборендарю у тимчасове платне володіння та користування об’єкт: бар з допоміжними підсобними приміщеннями, розташований за адресою: м. Керч, вул. Айвазовського, 38.

Пунктами 3.1., 3.2., 3.7. договору встановлено, що суборендна плата складає щомісячно 500,00 грн.; суборендар зобов’язаний здійснити перший платіж у загальному розмірі 500,00 грн. суборендної плати за жовтень місяць суборенди приміщення протягом п’яти днів з моменту підписання акту прийому – передачі. Далі суборендар щомісячно до п’ятого числа поточного місяця перераховує суму суборендної плати у розмірі, передбаченому п. 3.1. даного договору; суборендар відшкодовує орендарю витрати на комунальні та додаткові послуги протягом п’яти банківських днів з моменту отримання рахунку – фактури шляхом перерахування визначеної у рахунку – фактурі суми на поточний рахунок орендаря, але не пізніше 15 числа поточного місяця за попередній.

25 листопада 2009 року між сторонами був складений та підписаний акт прийому - передачі орендованого майна, а.с. 14.

Щомісячний розмір суборендної плати за користування об'єктом суборенди, сторонами визначений в п. 3.1. договору суборенди № 9 від 25 вересня 2007 року та п. 3.2. Договору суборенди №2 від 26 вересня 2009 року складав: у період з 26 вересня 2007 року по 01 квітня 2008 року - 575,00 грн.; з 01 квітня 2008 року по 01 серпня 2008 року - 1495,00 грн.; з 01 серпня 2008 року по 01 жовтня 2008 року - 50,00 грн.; з 01 жовтня 2009 року по 01 травня 2009 року - 640,00 грн.; з 01 травня 2009 року по 01 жовтня 2009 року - 1728,00 грн.; з 01 жовтня 2009 року по 01 грудня 2009 року - 500,00 грн.

Вказані суми суборендар, відповідно до умови п.3.3. договору суборенди №9 від 25 вересня 2007 року та п. 3.2. договору суборенди №2 від 26 вересня 2009 року, зобов'язаний був вносити щомісячно перерахуванням на поточний рахунок орендаря.

Але, внаслідок порушення відповідачем, умов укладених між сторонами договорів, у відповідача виникла заборгованість в сумі 3980,10 грн., у тому числі: заборгованість за суборендну плату – 3063,43 грн., заборгованість з відшкодування орендодавцю споживаних комунальних послуг – 916,67 грн.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, виходячи зі змісту ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, відповідачем під час розгляду даної справи не був доведений суду факт оплати та не надано належних доказів погашення заборгованості в сумі 3980,10 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (стаття 546 Цивільного кодексу України).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди (стаття 611 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 622 Цивільного кодексу України, боржник, який сплатив неустойку і відшкодував збитки, завдані порушенням зобов'язання, не звільняється від обов'язку виконати зобов'язання в натурі, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Застосування господарських санкцій до суб'єкта, який порушив зобов'язання, не звільняє цього суб'єкта від обов'язку виконати зобов'язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов'язання.

Враховуючи ті обставини, що відповідачем не виконуються належним чином умови та взяті на себе зобов’язання, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України оплата держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу підлягає покладанню на відповідача.

В судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України 18 березня 2010 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.82-84, 85 Господарського процесуального Кодексу України, суд

вирішив:

1.          Позов задовольнити у повному обсязі.

2.          Стягнути з Фізичної особи – підприємця Бояр Олени Валеріївни (м. Керч, вул. Петра Алексєєва, 10, кв. 2, банківські реквізити невідомі, ІІН 2571517925) на користь ПП «Юона Плюс» (м. Сімферополь, вул. Фруктова, 35/34, рахунок № 2600612446 в КРД ВАТ «Райффайзен банк Аваль», МФО 324021, ЄДРПОУ 34636711) заборгованість в сумі 3980,10 грн., у тому числі: заборгованість за суборендну плату – 3063,43 грн., заборгованість з відшкодування орендодавцю споживаних комунальних послуг – 916,67 грн.

3.          Стягнути з Фізичної особи – підприємця Бояр Олени Валеріївни (м. Керч, вул. Петра Алексєєва, 10, кв. 2, банківські реквізити невідомі, ІІН 2571517925) на користь ПП «Юона Плюс» (м. Сімферополь, вул. Фруктова, 35/34, рахунок № 2600612446 в КРД ВАТ «Райффайзен банк Аваль», МФО 324021, ЄДРПОУ 34636711) 102,00 грн. державного мита.

4.          Стягнути з Фізичної особи – підприємця Бояр Олени Валеріївни (м. Керч, вул. Петра Алексєєва, 10, кв. 2, банківські реквізити невідомі, ІІН 2571517925) на користь ПП «Юона Плюс» (м. Сімферополь, вул. Фруктова, 35/34, рахунок № 2600612446 в КРД ВАТ «Райффайзен банк Аваль», МФО 324021, ЄДРПОУ 34636711) 236,00 грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

5.           Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Калініченко А.А.