Рішення № 10319875, 18.03.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 105

РІШЕННЯ

Іменем України

18.03.2010Справа №2-3/1378-2010 За позовом – Товариства спортсменів риболовів – любителів «Катран»,(м. Феодосія, с.м.т. Орджонікідзе, вул. леніна,10)

До відповідача Орджонікідзевської селищної Ради, ( м. Феодосія, с.м.т. Орджонікідзе, вул. Рахімова,19)

Про визнання права власності

Суддя Соколова І.О.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – представник Кайгородов С.М. за дор. від 12.03.10р

Від відповідача – представник не з’явився

Обставини справи: Товариство спортсменів риболовів – любителів «Катран», м. Феодосія, с.м.т. Орджонікідзе, звернулось з позовом до відповідача – Орджонікідзевської селищної Ради, м. Феодосія, с.м.т. Орджонікідзе, про визнання за позивачем права власності на капітальні спорудження – навіси (літ. «Б») і (літ. «В»), яки розташовані за адресою: м. Феодосія, с.м.т. Орджонікідзе, вул. Двуякорна,5 за кадастровим номером 0111645400010011423.

Заява мотивована тим, що позивачем за власний рахунок були зведені два навіси літ. «Б» і літ. «В» на орендованої позивачем у відповідача земельній ділянці загальною площею 1,87 га за адресою : м. Феодосія, с.м.т. Орджонікідзе, вул. Двуякорна,5, кадастровий номер 0111645400010011423 (договір оренди № 14-9 від 14.12.09р). Погодивши технічну документацію по вищевказаних навісах, розташованих за адресою м. Феодосія, с.м.т. Орджонікідзе, вул. Двуякорна,5, позивач звернувся до Виконавчого комітету Орджонікідзевської селищної ради для одержання дозволу на експлуатацію навісів і визнання їх законними, однак одержав відмову на підставі того, що вищевказані навіси були побудовані позивачем самовільно без належно оформлених документів, а тому Орджонікідзевська селищна рада не вважає навіси (літ. «Б») і (літ. «В») власністю Товариства спортсменів риболовів – любителів «Катран», що і стало підставою для звернення позивача до суду.

Представник позивач у судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Крім того, звернув увагу суду на той факт , що позиція відповідача по дійсній справі на дає можливості позивачу використовувати навіси літ. «Б» і літ. «В» за адресою : м. Феодосія, с.м.т. Орджонікідзе, вул. Двуякорна,5 за кадастровим номером 0111645400010011423. за цільовим призначенням.

Відповідач у судове засідання не з’явився, але до дня слухання справи від нього на адресу суду надійшов лист від 11.03.10р, із якого вбачається, що відповідач просить суд розглянути справу у відсутності свого представника та право вирішення дійсного спору залишає за судом.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами, відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, суд -

встановив:

Товариство спортсменів риболовів – любителів «Катран», м. Феодосія, с.м.т. Орджонікідзе, є юридичною особою на підставі свідоцтва про державну реєстрацію № 147616 від 17.08.2007 року і статуту, зареєстрованого виконавчим комітетом Феодосійського міськвиконкому № 979 від 24.07.07 року.

У 2009 році ТСРЛ "Катран" звернулося до Орджонікідзевської селищної ради для одержання згоди на складання технічної документації по коректуванню меж земельної ділянки площею 1,87 га для пристрою майданчика зберігання маломірних судів, пристрій причалу і будівництва елінгів за адресою: Україна, АРК, м. Феодосія, с. м. т. Орджонікідзе, вул. Двуякорна,5

Рішенням 62 сесії 5 скликання Орджонікідзевської селищної ради від 25.09.2009 року № 1429 позивачеві була дана згода на складання технічної документації по коректуванню меж вказаної вище земельної ділянки. Крім того, цим рішенням селищна рада зобов'язала ТСРЛ "Катран" надати погоджений з управлінням архітектури й містобудування м. Феодосії генеральний план забудови ділянки нової конфігурації та технічну документацію в 3- х місячний строк після ухвалення рішення на сесії селищної ради.

29.10.2009 р. на 63 сесії 5 скликання Орджонікідзевської селищної ради ухвалене рішення № 1454, яким була затверджена технічна документація ТСРЛ "Катран" по землеустрою по складанню документів, що засвідчують право на земельну ділянку площею 1,87 га для устрою майданчика зберігання маломірних судів, устрою причалу і будівництва елінгів.

26 листопада 2009 року на 65 сесії 5 скликання Орджонікідзевської селищної ради було ухвалене рішення № 1492, згідно якого були внесені зміни в рішення 63 сесії п’ятого скликання від 29.10.2009 р. № 1454, та пункт 1 попереднього рішення був доповненій словами: "... та надати в оренду строком до 15.01.2032 року".

Крім того пункт 2.2 рішення № 1454 від 29.10.2009 р. був прийнятий у наступній редакції: "У 3- х місячний строк виконати роботу з виносу в натуру меж земельної ділянки та оформити договір оренди земельної ділянки з Орджонікідзевською селищною радою". Інший текст залишити без змін.

На виконання зазначених рішень Орджонікідзевської селищної ради, позивачем було проведене обстеження й узгодження меж земельної ділянки площею 1,87 га за адресою: Україна, АРК, м. Феодосія, с.м.т. Орджонікідзе, вул. Двуякорна,5, про що свідчить акт обстеження та узгодження меж земельної ділянки в натури, підписаний керівниками Феодосійського міського управління земельних ресурсів, Феодосійського міського управління архітектури й містобудування, а також головою та землевпорядником Орджопікідзевської селищної ради. ( а.с. 16-17).

Після цього, між Орджонікідзевською селищною радою і ТСРЛ "Катран", м. Феодосія, був укладений договір оренди землі № 14-9 від 14.12.2009 року.

Відповідно до зазначеного договору позивач одержав в оренду земельну ділянку загальною площею 1,87 га за адресою: Україна, АРК, м. Феодосія, с.м.т. Орджонікідзе, вул. Двуякорна,5, кадастровий помер 01 116 454 00 01 001 1423, на строк до 15.01.2032 року.

Згідно п.14 зазначена земельна ділянка була передана позивачеві в оренду для пристрою майданчика зберігання маломірних судів, пристрій причалу і будівництва елінгів. Цільове призначення земельної ділянки: 1.9. (пункт 15).

До вказаного договору сторони підписали доповнення №1 - розрахунок розміру орендної плати та акт прийому - передачі земельної ділянки.

Після укладання договору оренди, для благоустрою території на орендованій земельній ділянці Товариством спортсменів риболовів - любителів "Катран" за рахунок власних коштів були зведені два навіси літ. «Б» і «В».

Погодивши технічну документацію по вищевказаних навісах, розташованих за адресою: Україна, АРК, м. Феодосія, с.м.т. Орджонікідзе, вул. вул. Двуякорна,5, позивач звернулося у виконавчий комітет Орджонікідзевської селищної ради для одержання дозволу на експлуатацію навісів і визнання їх законними відповідно до наявних документів, однак одержали відмову на підставі того, що вищевказані навіси були побудовані самовільно без належно оформлених документів.

У зв'язку із цим відповідач - Орджопікідзевська селищна рада не вважає зазначені навіси власністю позивача.

01.03.2010 року позивач одержав технічний висновок фахівців про те, що зведені позивачем господарським способом навіси літ. «Б» і літ. «В» мають нормальний технічний стан та придатні для експлуатації.( а.с. 41)

Однак, по даним БТІ навіси літ. «Б» і літ. «В» були зазначені у зведеному акті БТІ, як самовільно побудовані. (технічній паспорт № 185857, а. с. 30-40)

У зв'язку з тим, що позивач на отримав правовстановлюючі документи на побудовані господарським способом навіси літ. «Б» і «В» , ТСРЛ "Катран" не має можливості експлуатувати зазначені будови по цільовому призначенню.

Як вбачається з матеріалів справі, позивач в 2009 році самостійно, за власні кошти побудував два навіси (літ. «Б» і літ. «В»), загальна вартість яких по даним БТІ становить 40362,00 грн. Крім того, безпосередньо на придбання будматеріалів позивачем було витрачено 64613,79 гри, що підтверджується видатковими накладними за лютий - квітень 2009 року.( а.с. 25-29)

На підставі наданих позивачем документів , суд дійшов до висновку, що вимоги Товариства спортсменів риболовів – любителів «Катран», підлягають задоволенню, оскільки підтверджені матеріалами справи та засновані на нормах діючого законодавства.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, неви знання або оспорювання (ст. 15 Цивільного кодексу України).

Стаття 16 Цивільного кодексу України визначає, що під способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права, примусове виконання обов'язку в натурі, тощо, суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Чинне законодавство передбачає два способи придбання права власності, а саме первинний та похідний. До первинного способу виникнення права власності законодавець відносить безпосереднє створення нової речі. Так, відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Статтею 328 ЦК України передбачається, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (ч. 1); право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч. 2).

В статті 392 ЦК України йдеться про право власника майна пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Разом з тим, спірні правовідносини стосуються визнання права власності на самовільне будівництво, які врегульовані, серед іншого, ст. 376 ЦК України.

Як було вказано вище, судом було встановлено, що спірні споруди безпосередньо створена Товариством спортсменів риболовів – любителів «Катран» і жодна зі сторонніх осіб не зазнала витрат, пов'язаних з будівництвом і створенням нової речі. Вказані навіси були збудовані на земельної ділянки, що передана позивачеві в оренду на підставі договору оренди земельної ділянки від 14.12.09р.

Суд також дійшов до висновку, що позивачем надані достатні докази того, що створена ним за власний рахунок нова річ – це об’єкти нерухомого майна, яки збудовані з дотриманням будівельних норм та правил .

Крім того, суд приймає до уваги , що відповідач не надав суду своїх обґрунтованих заперечень на позов ТСРЛ «Катран».

Відповідач також не надав суду безспірних доказів того, що у наступний час позивач не виконав усі передбачені законом дії для визнання за ним права власності на спірні об’єкти.

У звезу з наведеним, суд вважає , що вимоги позивача по дійсний справі підлягають задоволенню.

Позивач у позовної заяві та в судовому засіданні не ставив питання щодо віднесення на відповідача судових витрат, а тому суд вважає можливим не застосовувати норми ст. 49 ГПК України.

З обліком викладеного, керуючись, ст.ст. 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги Товариства спортсменів риболовів – любителів «Катран», м. Феодосія, с.м.т. Орджонікідзе задовольнити.

Визнати за Товариством спортсменів риболовів – любителів «Катран», м. Феодосія, с.м.т. Орджонікідзе (ОКПО 26072920, м. Феодосія, с.м.т Орджонікідзе, вул. Леніна,10) право власності на капітальні спорудження – навіси літ. «Б» літ. «В», яки розташовані за адресою : м. Феодосія, с.м.т. Орджонікідзе, вул. Двуякорна,5, кадастровий номер 01116454 00 01001 1423.

Рішення оформлене згідно зі ст.84 ГПК України та підписане 19.03.20010 року.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Соколова І.А.