Рішення № 10319692, 05.03.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 121

РІШЕННЯ

Іменем України

05.03.2010Справа №2-23/1239-2010 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговельна компанія "СВС", АР Крим, м. Сімферополь

До відповідача Фонду комунального майна Сімферопольської міської Ради, АР Крим, м.Сімферополь

про визнання права власності

Суддя Доброрез І.О.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – Цвєткова В.І.- директор

Від відповідача – Романенко О.М., представ. за довір. від 19.10.09р. №4902/40/01

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговельна компанія «СВС» права власності на майно (обладнання) і приміщення за договором купівлі-продажу приміщень і майна (обладнання) комунальної власності м. Сімферополя №844 від 09.07.2007 року, за яким Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради продав Товариству з обмеженою відповідальністю «Торговельна компанія «СВС» майно (обладнання) та нежилі приміщення у підвалі літ. А №№ 1-56, І, ІІ; на першому поверсі літ. А №№ 1-24, І, ІІ, ІІІ, загальною площею 1721,9 кв. м., які знаходяться за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, буд. 137.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

Встановив :

За договором №844 купівлі-продажу Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради продав Товариству з обмеженою відповідальністю «Торговельна компанія «СВС» майно (обладнання) та нежилі приміщення у підвалі літ. А №№ 1-56, І, ІІ; на першому поверсі літ. А №№ 1-24, І, ІІ, ІІІ, загальною площею 1721,9 кв. м., які знаходяться за адресою: м.Сімферополь, вул. Київська, буд. 137. Договір 09.07.2007 року посвідчено приватним нотаріусом міського нотаріального округа АР Крим Дрезноль Т. А, зареєстрований в реєстрі за № 1701. Також договір зареєстровано БТІ, реєстраційний номер 18180410, номер запису 564 в книзі 314, в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 19.09.2007р.

Вказане майно (обладнання) і приміщення передані покупцю згідно наказу Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради №873 від 23.08.2007 року за актом-прийому передачі від 23.08.2007 року.

10.06.2009 року Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради складено акт остаточної перевірки виконання умов договору купівлі-продажу приміщень і майна (обладнання) по вул. Київській, 137 комунальної власності м.Сімферополя №844 від 09.07.2007р., згідно з яким умови вказаного договору купівлі продажу виконано у повному обсязі, акт є підставою для зняття державним органом приватизації договору купівлі-продажу від 09.07.2007 року № 844, в реєстрі № 1701 з контролю.

Позивач просить суд визнати за ним право власності на вищевказане майно (обладнання) і приміщення за договором купівлі-продажу приміщень і майна (обладнання) комунальної власності м. Сімферополя №844 від 09.07.2007 року.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно ст. 124 Конституції України юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, що виникають у державі.

Згідно з ч.1 ст. 139 ГК України майном у цьому Кодексі визнається сукупність речей та інших цінностей (включаючи нематеріальні активи), які мають вартісне визначення, виробляються чи використовуються у діяльності суб’єктів господарювання та відображаються в їх балансі або враховуються в інших передбачених законом формах обліку майна цих суб’єктів.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно з ч.1 ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Відповідно до ст. 329 Цивільного кодексу України юридична особа набуває права власності на майно, передане йому у власність, та на майно, придбане ним у власність на підставах, що не забороняються законом.

Сторонами додержано вимоги Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», зокрема, і вимоги ст. 23 вказаного Закону, яка передбачає, що право власності на державне майно підтверджується договором купівлі-продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником відповідного органу приватизації, а також актом приймання-передачі зазначеного майна. Договір купівлі продажу державного майна підлягає нотаріальному посвідченню та у випадках, передбачених законом, державній реєстрації.

Згідно із ч. 4 ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб’єктів права власності і господарювання. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Крім того, суд вважає необхідним зазначити наступне.

Підставою для укладення договору купівлі-продажу №844 від 09.07.2007 року стала постанова Господарського суду АР Крим від 04.06.2007р. по справі № 2-15/6587-2007А за позовом ТОВ «Торговельна компанія «СВС» до Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради про визнання відмови протиправною та спонукання до виконання певних дій.

Вищевказаною постановою позов задоволено, визнано відмову Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради щодо укладання договору купівлі-продажу відносно нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, буд. 137, загальною площею 1721,9 кв. м., які віднесено до переліку об’єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради, що підлягають приватизації з рекомендацією викупу користувачем ТОВ «Торговельна компанія «СВС» незаконною. Зобов’язано Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради укласти договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, буд. 137, загальною площею 1721,9 кв. м., з ТОВ «Торговельна компанія «СВС».

Ухвалою Севастопольського апеляційного адміністративного суду від 05.11.2009 року за апеляційним поданням прокурора м. Сімферополя вищевказану постанову Господарського суду АР Крим від 04.06.2007 скасовано. Провадження у справі №2-15/6587-2007А за позовом ТОВ «Торговельна компанія «СВС» до Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради про визнання відмови протиправною та спонукання до виконання певних дій закрите.

Однак, як вбачається з ухвали Севастопольського апеляційного адміністративного суду від 05.11.2009 року, постанову Господарського суду АР Крим від 04.06.2007р. було скасовано за процесуальними підставами, а саме – що спір не є справою адміністративної юрисдикції, а підлягав вирішенню згідно з нормами Господарського процесуального кодексу, тобто не зачіпає суті рішення і застосованих судом першої інстанції норм матеріального права.

Крім того, укладений договір купівлі продажу № 844 від 09.07.2007 року, а також вся відповідна документація до нього (акт приймання-передачі від 23.08.2007 року, наказ Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради про передачу приміщень і майна по вул. Київській, 137, № 873 від 23.08.2007, листування позивача із Фондом, тощо) не містить посилань на рішення суду як єдину і виключну підставу його укладення, свідчить про вільне, самостійне, ініціативне, без будь-якого примусу чи впливу, волевиявлення Фонду на продаж вказаного майна позивачеві на підставі діючого приватизаційного законодавства.

Про вищенаведене також свідчить та обставина, що відповідно до рішення суду підлягав укладенню договір купівлі-продажу лише нежитлових приміщень, у той час як згідно договору купівлі продажу № 844 від 09.07.2007 року, реалізовано приміщення та майно (обладнання) по вул. Київській, 137, комунальної власності.

Також, суд виходить із презумпції дійсності договору, того, що його у судовому порядку не розірвано, сторони належним чином його виконують та не мають претензій одна до одної щодо його викоання.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. За ст. 329 Цивільного кодексу України юридична особа набуває права власності на майно, передане йому у власність, та на майно, придбане ним у власність на підставах, що не забороняються законом.

Згідно із ст. 345 Цивільного кодексу України фізична чи юридична особа може набути право власності у випадку приватизації державного майна та майна, яке знаходиться у комунальній власності. Приватизація здійснюється в порядку, установленому законом.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п.2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист порушеного права може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Відповідно до ст. 392 Господарського кодексу України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, позовні вимоги про визнання права власності є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Згідно п.3.9.5 роз’яснень Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України» №02-5/289 від 18.09.1997р. суддя може оголосити в судовому засіданні тільки вступну та резолютивну частини рішення за наявності згоди на це представників як позивача, так і відповідача, присутніх у засіданні, а в разі присутності представника лише однієї із сторін - за згодою цього представника.

За згодою представників сторін в судовому засіданні 05.03.2010р. була оголошена тільки вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 10.03.2010р.

З огляду на викладене та керуючись ст.ст.82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу Україні, суд

ВИРІШІВ:

1.          Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговельна компанія «СВС» (95050, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 137, ЄДРПОУ 30354663) право власності на майно (обладнання) і приміщення за договором купівлі-продажу приміщень і майна (обладнання) комунальної власності м. Сімферополя №844 від 09.07.2007 року, за яким Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради продав Товариству з обмеженою відповідальністю «Торговельна компанія «СВС» майно (обладнання) та нежилі приміщення у підвалі літ. А №№ 1-56, І, ІІ; на першому поверсі літ. А №№ 1-24, І, ІІ, ІІІ, загальною площею 1721,9 кв. м., які знаходяться за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, буд. 137.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Доброрез І.О.