Рішення № 10319258, 09.02.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221

РІШЕННЯ

Іменем України

09.02.2010Справа №2-1/695-2010 за позовом Приватного підприємства «Рейн-ЛТД», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Гагаріна, 14б),

до відповідачів:

1.          Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради, (95006, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15),

2.          Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11),

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю АР Крим, (95001, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Залеська, 12),

про визнання права власності та спонукання зареєструвати право власності на нерухоме майно,

суддя Л.О.Ковтун

п р е д с т а в н и к и:

від позивача не з’явився, повідомлений належним чином,

від відповідачів:

1.          не з’явився, повідомлений належним чином,

2.          Шипко В.В. - юрисконсульт, довіреність від 15.10.2007р., № 27686/1,

від третьої особи не з’явився, повідомлений належним чином,

Суть спору: Приватне підприємство «Рейн-ЛТД» звернулося до господарського суду АР Крим з позовом до Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради та Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про визнання права власності на медичний центр, що складається з нежилих будівель літер «З» загальною площею 1088,3 кв.м. та літер «Н», розташований по пр. Перемоги, 33а у м. Сімферополі. Також, позивач просить зобов’язати КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на зазначений об’єкт.

Позовні вимоги мотивовані положеннями ст. 331 Цивільного кодексу України.

Відповідач (КРП «СМБРТІ» та третя особа письмового відзиву на позовну заяву та документів витребуваних судом не представили.

29.01.2010р. до господарського суду АР Крим надійшло клопотання відповідача (Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради) про розгляд справи у відсутність представника за наявними матеріалами.

Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між сторонами, у зв’язку з чим підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Київського районного суду м. Сімферополя від 19.12.2007р. у справі №2-6646 визнано дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння з надвірними спорудами по пр. Перемоги, 33а у м. Сімферополі, укладеного 25.02.2005р. між фірмою «Рейн» та Усеїновою Т.А. За фірмою «Рейн» (правонаступником якої є позивач у справі) визнано право власності на зазначений об’єкт.

Як свідчать матеріали справи, у зв’язку із здійсненням позивачем протягом 2005-2007 років будівництва медичного центру на місці знесеного домоволодіння по пр. Перемоги, 33 а в м. Сімферополі, підприємство звернулось до відповідача із заявою про реєстрацію права власності на вищевказаний цент. Проте, відповідачем у реєстрації права власності на зазначений об’єкт відмовлено.

Дослідивши надані позивачем докази у підтвердження своїх доводів, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності зі ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно інформаційного листа Вищого господарського суду України від 31.01.2001р. за № 01-8/98 «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом» одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном є джерела фінансування (централізоване або власні кошти підприємства), передача підприємству у володіння майна безпосередньо власником (уповноваженим ним органом) чи підприємством, яке володіє майном на праві повного господарського відання.

Матеріалами справи підтверджується, що позивачем здійснено будівництво спірного об’єкту за власні кошти, крім того, спірне майно з 2008 року облікується на балансі ПП «Рейн-ЛТД», про що свідчить відповідна довідка про балансову вартість, (аркуш справи 23).

Слід також зазначити, що з матеріалів справи не вбачається наявності спору стосовно майна по якому заявлено вимоги позивачем зі сторони третіх осіб, що свідчить про правомірність володіння майном.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та відповідності нормам збудованої будівлі по пр. Перемоги, 33 а в м. Сімферополі, виконаного державним проектно-дослідницьким інститутом «Кримпроєктреконструкція» (державна ліцензія АБ № 344295), загальний технічний стан будівельних конструкцій будівлі придатний для подальшої експлуатації.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист прав та інтересів суб’єктів господарювання може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

За таких обставин справи, суд приходить до висновку щодо обгрунтованості позовних вимог.

Крім того, відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягає обов’язковій державній реєстрації.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових на нерухоме майно та їх обмежень (абзац 2 ст.2 Закону).

Обов’язок щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно пунктом 5 Прикінцевих положень вказаного Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав і формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру покладено саме на бюро технічної інвентаризації

Рішення суду про визнання права власності відповідно до додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції № 7\5 від 07.02.2002 р. із змінами та доповненнями (п. 10 додатку – переліку) відноситься до правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. Відповідні положення містяться і у ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Зазначене є підставою для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством «Рейн-ЛТД», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Гагаріна, 14б; відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 30746754) право власності на нерухоме майно - медичний центр, що складається з нежилих будівель літер «З» загальною площею 1088,3 кв.м. та літер «Н», розташований по пр. Перемоги, 33а у м. Сімферополі.

Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 03347537) провести за Приватним підприємством «Рейн-ЛТД», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Гагаріна, 14б; відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 30746754) державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - медичний центр, що складається з нежилих будівель літер «З» загальною площею 1088,3 кв.м. та літер «Н» розташований по пр. Перемоги, 33а у м. Сімферополі.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ковтун Л.А.