Рішення № 10301514, 06.07.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315

РІШЕННЯ

Іменем України

06.07.2010Справа №2-5/479-2009 За позовом - Німецького товариства «Коло друзів Хайдельберг-Сімферополь», м.Сімферополь

До відповідача - Товариства «Коло друзів Сімферополь-Хайдельберг», м. Сімферополь

Про виділ майна в натурі.

Суддя М.П.Гаврилюк

представники:

Від позивача - Кадуха П.В. – представник за довіреністю від 09.10.2009р. Тішина В.Л. -представник, дов.від 25.07.2008 року; Антонянц К.Д. - предст., дов. у справі.

Від відповідача - Журавльова Т.В. – представник за довіреністю № ІІ-5/1 від 12.02.2009р.; Бабяр С.В. - голова правління, виписка з протоколу №9-10 від 26.06.2010 р.

Сутність спору:

Позивач - Німецьке товариство «Коло друзів Хайдельберг-Сімферополь» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом, в якому просить суд виділити в натурі майно на належні йому ідеальні 6/10 часток в майні – домоволодінні № 12 по вул. Дибенко у м.Сімферополі, що складається з: жилого дому літер «А» жилою площею 77, 5 кв.м., сараїв літер «Б», літер «Г», тамбуру «б», вигребу, споруд, мощення на земельній ділянці площею 960 кв.м.; припинити право спільної часткової власності Німецького товариства «Коло друзів Хайдельберг-Сімферополь» та Товариства «Коло друзів Сімферополь-Хайдельберг» на майно - домоволодіння № 12 по вул. Дибенко у м. Сімферополі, що складається з: жилого дому літер «А» жилою площею 77,5 кв.м., сараїв літер «Б», літер «Г», тамбуру «б», вигребу, споруд, мощення на земельній ділянці площею 960 кв.м.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є співвласником нерухомого майна, яке знаходиться у спільній частковій власності, проте відповідачем згоди на виділ майна в натурі не надається, чим порушуються права та інтереси позивача.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 24 лютого 2009 року провадження по справі зупинялося у зв'язку з призначенням судової будівельно-технічної експертизи.

22 травня 2009 року провадження по справі поновлено у зв'язку з поверненням матеріалів справи з висновком експерта.

Відповідач проти позову заперечує за мотивами, викладеними у відзиві на позовну заяву, а саме вказує на те, на момент розгляду справи частина майна, яке запропоновано виділити, відсутнє, а саме літ. «Б», «Г», тамбур «б». Крім того відповідач посилається на те, що не підлягає розділу і підвальне приміщення, оскільки співвласники майна, що знаходиться у сумісній власності володіють та користуються ним сумісно.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 08 грудня 2009 року провадження по справі зупинялося у зв'язку з призначенням додаткової судової будівельно-технічної експертизи.

04 березня 2010 року провадження по справі поновлено та призначено до слухання.

В ході розгляду справи позивачем змінювалися позовні вимоги, згідно останній заяві він просить суд виділити в натурі Німецькому товариству «Коло друзів Хайдельберг - Сімферополь» частку житлового домоволодіння літ. «А», площею 73,4 кв.м., яка складається з жилої кімнати № 1-1, площею 34,0 кв.м., жилої кімнати № 1-3, площею 16,5 кв.м; кухні №1-2, площею 10,2 кв.м; сумісного санвузла № 1-4, площею 4,6 кв.м; коридору №1-7, площею 5,8 кв.м., коридору № 1-8, площею 2,3 кв.м; підвалу з входом, 6/10 огороджень та мощень в домоволодінні № 12 по вул. Дибенко, м.Сімферополі на земельної ділянці площею 960 кв.м, згідно з варіантом №1 Висновку судової будівельно - технічної експертизи №31-0054 від 09.02.2010 року; припинити право спільної часткової власності Німецького товариства «Коло друзів Хайдельберг-Сімферополь» та Товариства «Коло друзів Сімферополь-Хайдельберг» на майно - домоволодіння № 12 по вул. Дибенко у м. Сімферополі, що складається з: жилого дому літер «А» жилою площею 77, 5 кв.м., сараїв літер «Б», літер «Г», тамбуру «б», вигребу, споруд, мощення на земельній ділянці площею 960 кв.м.

Змінені позовні вимоги прийняті судом до розгляду.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 25 червня 2010 року провадження по справі щодо вимог про виділ майна в натурі в частині 6/10 частково споруд та мощеній по вул. Дибенко, 12, м. Сімферополь припинено.

Заявою від 25 червня 2010 року позивачем уточнені позовні вимоги згідно яких він просить суд виділити йому в натурі частку жилого домоволодіння літ «А», площею 73, 4 кв.м., яке складається з: жилої кімнати №1-1, площею 34 кв.м., жилої кімнати № 1-3, площею 16,5 кв.м., кухні № 1-2, площею 10,2 кв.м., суміщеного санвузлу № 1-4, площею 4,6 кв.м., коридору № 1-7, площею 5,8 кв.м., коридору №1-8, площею 2,3 кв.м. підвалу з входом по вул. Дибенко, 12 у м. Сімферополі у відповідності з варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №31-0054 від 09.02.2010 року; припинити право спільної часткової власності позивача, на майно домоволодіння № 12 по вул. Дибенко у м. Сімферополі, яке складається з жилого будинку літ. «А» жилою площею 77, 5 кв.м, сарая літ. «Б», літ. «Г», тамбур «б», вигріб, а також просить суд стягнути з позивача на користь відповідача грошову компенсацію за майно, яке не підлягає розділу – підвал зі входом у розмірі 12756,34 грн.

Збільшені позовні вимоги прийняті судом до розгляду.

У судовому засіданні 21 червня 2010 року оголошено перерву до 25 червня 2010 року, потім - до 06 липня 2010 року. після закінчення якої розгляду справи продовжено.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

21 червня 2000 року між Німецьким товариством «Коло друзів Хайдельберг-Сімферополь» та Лебедєвою Галиною Володимирівною укладено договір купівлі-продажу житлового будинку.

Відповідно до п. 1 договору Лєбєдєва Г.В. продала, Німецьке товариство «Коло друзів Хайдельберг-Сімферополь» купило 6/10 часток жилого будинку з надворними спорудами, що розташовані у м. Сімферополі, вул. Дибенка, б. 12.

Згідно п. 2 договору на земельній ділянці мірою 960,00 кв.м. розташований в цілому один жилий будинок, позначений під. літ. «А» жилою площею 77,5 кв.м., сараї «Б», «Г», тамбуру «б», вигріб, споруди, мощення.

У відповідності з умовами договору купівлі-продажу квартири від 17.05.2000 року відповідач купив 4/10 жилого будинку з відповідними частками надворних споруд, розташованого у м. Сімферополь, вул. Дибенко, будинок, 12.

Отже позивач та відповідач є співвласниками жилого будинку, який використовується сторонами як адміністративна будівлі, та надворних споруд, що розташовані у м. Сімферополі, вул. Дибенка, б. 12.

Оскільки між співвласниками нерухомого майна, розташованого у м. Сімферополі, вул. Дибенка, б. 12 не досягнуто домовленості щодо порядку володіння та користування майном, що належить сторонам, позивач був змушений звернутися з позовною заявою до суду.

Звертаючись до суду з позовом позивач просить суд виділити йому в натурі частку жилого домоволодіння літ «А», площею 73,4 кв.м., яке складається з: жилої кімнати №1-1, площею 34 кв.м., жилої кімнати № 1-3, площею 16,5 кв.м., кухні № 1-2, площею 10,2 кв.м., суміщеного санвузлу № 1-4, площею 4,4 кв.м., коридору № 1-7, площею 5,8 кв.м., коридору №1-8, площею 2,3 кв.м. підвалу з входом по вул. Дибенко, 12 у м.Сімферополі у відповідності з варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №31-0054 від 09.02.2010 року; припинити право спільної часткової власності позивача, на майно домоволодіння № 12 по вул. Дибенко у м. Сімферополі, яке складається з жилого будинку літ. «А» жилою площею 77,5 кв.м, сарая літ. «Б», літ.«Г», тамбур «б», вигріб, а також просить суд стягнути з позивача на користь відповідача грошову компенсацію за майно, яке не підлягає розділу – підвал зі входом у розмірі 12756,34 грн.

Суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, Німецькому товариству «Коло друзів Хайдельберг-Сімферополь» та Товариству «Коло друзів Сімферополь-Хайдельберг» майно, розташоване за по вул. Дибенко у м. Сімферополі належить на праві спільної часткової власності.

Згідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст.367 Цивільного кодексу України майно, яке знаходиться у спільній частковій власності може бути розділено в натурі між співвласниками, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно висновку експерта № 31-0054 від 09.02.2010 року, зробленого в результаті судової будівельно-технічної експертизи у відповідності з варіантом № 1 можливо виділити в натурі частку жилого домоволодіння 73,4 кв.м., яке складається з: жилої кімнати №1-1, площею 34 кв.м., жилої кімнати № 1-3, площею 16,5 кв.м., кухні № 1-2, площею 10,2 кв.м., суміщеного санвузлу № 1-4, площею 4,6 кв.м., коридору № 1-7, площею 5,8 кв.м., коридору №1-8, площею 2,3 кв.м. підвалу з входом по вул. Дибенко, 12 у м.Сімферополі, при цьому експертом встановлено та взято до уваги наступне:

Майно, що належить сторонам було реконструйовано зі зміною характеристик в сторону збільшення та приведення стану до сучасного стилю в архітектурі та ландшафтному дизайну.

Згідно ідеальних часток співвласників у загальному майні позивачу належить майно на суму 207730,20 грн. (6/10), а відповідачу - 138486,60 грн. (4/10).

Також при проведенні експертизи встановлено, що підвальне приміщення, частково розташоване під квартирою, що належить позивачу, не призначене для забезпечення експлуатації будинку, оскільки не містить інженерних комунікацій, що проходять через нього та не входить до поняття «допоміжні приміщення багатоквартирного жилого будинку» - приміщення, що призначені для забезпечення експлуатації будівлі та побутового обслуговування його мешканців.

Відповідно до ч. 2 ст. 364 Цивільного кодексу України якщо виділ у натурі частки із спільного майна є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Зі змісту ч. 2 ст. 365 Цивільного кодексу України вбачається, що суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Згідно висновку експерта №31-0054 від 09.02.2010 року розмір компенсаційної виплати відповідачу у випадку виділу позивачу підвалу складає 12756, 34 грн.

Позивачем додано до матеріалів справи докази внесення на депозитний рахунок господарського суду вартість частки підвалу відповідача, що не підлягає поділу у розмірі 12756,34 грн., а саме квитанцію № 29702/з39 віл 06.07.2010 року.

Таким чином суд дійшов висновку, що розподіл спільної часткової власності в натурі, запропонований позивачем, можливий без шкоди господарському призначенню спільного майна та не спричинить збитки інтересам співвласників.

За такими обставинами, позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи, що проведення експертизи у сумі 6000,00грн. оплачено позивачем, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордеру № 291 від № 220 від 31.03.2009 року, 30.04.2009 року та № 41 від 28.01.2010 року, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України дані витрати також підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення. Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 08 липня 2010 року.

З огляду на викладене та керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Виділити Німецькому товариству «Коло друзів Хайдельберг-Сімферополь» (м.Сімферополь, вул. Дибенко, 12) в натурі частку жилого домоволодіння літ.«А», площею 73,4 кв.м., яке складається з: жилої кімнати №1-1, площею 34 кв.м., жилої кімнати № 1-3, площею 16,5 кв.м., кухні № 1-2, площею 10,2 кв.м., суміщеного санвузлу № 1-4, площею 4,6 кв.м., коридору № 1-7, площею 5,8 кв.м., коридору №1-8, площею 2,3 кв.м., підвалу з входом по вул. Дибенко, 12 у м.Сімферополі.

3. Припинити право спільної часткової власності позивача, на майно домоволодіння № 12 по вул. Дибенко у м. Сімферополі, яке складається з жилого будинку літ. «А» жилою площею 77,5 кв.м, сарая літ. «Б», літ.«Г», тамбур «б», вигріб.

4. Перерахувати з депозитного рахунку Господарського суду АР Крим (р/р 37317009000619 у ГУ ДК в АР Крим МФО 824026 ЗКПО 03499968, призначення платежу спрва№2-5/479-2009) на користь Товариства «Коло друзів Сімферополь-Хайдельберг» (м. Сімферополь, вул. Дибенко,12) грошову компенсацію за майно, яке не підлягає розділу - підвал зі входом у розмірі 12756,34 грн.

5. Стягнути з Товариства «Коло друзів Сімферополь-Хайдельберг» (м.Сімферополь, вул. Дибенко,12) на користь Німецького товариства «Коло друзів Хайдельберг-Сімферополь» (м.Сімферополь, вул. Дибенко, 12) державне мито у сумі 170 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118,00 грн. та витрати за проведення судової експертизи у сумі 6000,00 грн.

6. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.