Рішення № 10299468, 08.07.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" липня 2010 р.Справа № 18/539-10

За позовом Волочиського комунального підприємства житлово-експлуатаційна контора м.Волочиськ

до 1.приватного підприємця ОСОБА_1 м. Волочиськ

до 2.приватного підприємця ОСОБА_2 м. Волочиськ

до 3.Волочиського районного споживчого товариства м. Волочиськ

про стягнення 5209,81грн.

Суддя Саврій В.А.

Представників сторін:

Від позивача: Зінько М.М. за довіреністю №25 від 22.01.2010р.

Від відповідачів1,2: не зявилися

від відповідача3 : Барладин Ю.В. - за довіреністю від 15.10.08р.

СУТЬ СПОРУ: позивач у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача 5209,81грн.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні.

Відповідачі 1,2 повноважних представників для участі в судовому засіданні не направили, витребувані судом письмові відзиви на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів не подали, причини неявки представників та неподання доказів не пояснили.

Відповідач - Волочиське районне споживче товариство м. Волочиськ у відзиві на позов та повноважний представник в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, оскільки, в договірних відносинах з позивачем, стосовно надання (отримання) послуг щодо участі у витратах на утримання будинку та прибудинкової території не перебував і не перебуває та послугами, обумовленими в позові, не користувався. Посилається на ст. 224, 509, 901 ЦК України та просить суд в позові до Волочиського районного споживчого товариства відмовити.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Між Волочиським районним споживчим товариством (Орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 м. Волочиськ, приватним підприємцем ОСОБА_2 м. Волочиськ (Орендарі) 01.08.2006р. укладено договір №186 оренди нежитлових приміщень згідно з умовами якого орендодавець здає, а орендар (відповідачі) приймають в орендне користування приміщення магазину "Берізка-маркет" у м. Волочиську по вул. Незалежності,25, яке знаходиться в м. Волочиськ загальною площею 1665 кв.м для проводження торгівельної діяльності орендарів.

Відповідно до п.16 договору цей договір вступає в силу від дня його підписання і діє протягом 364 днів.

Між Волочиським ЖЕК (власник будинку) та власником нежитлового приміщення Райст (договір оренди ОСОБА_2, ОСОБА_1) (Співвласник) 01.08.06р. було укладено договір №28а про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до умов якого Власник будинку забезпечує обслуговування та ремонт житлового фонду (будинку) за адресою Незалежності,25, а також утримання прибудинкової території, а Співвласник приймає участь у витратах на виконання названих робіт. Співвласнику належить "маркет "Берізка" загальною площею 166,5 кв.м . Зазначене приміщення, як нежиле приміщення зареєстроване за Райст, як приватна власність та на підставі договору оренди №186 від 01.08.06р. передано в оренду приватному підприємцю ОСОБА_1 м. Волочиськ та приватному підприємцю ОСОБА_2 м. Волочиськ (п.1.1 договору).

Відповідно до п.п. 2.1.1,2.2.2 договору Власник будинку зобов'язується забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створення необхідних умов мешканцям будинку в тому числі і Співвласнику згідно з вимогами правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій та надання Співвласнику комунальних та інших послуг по діючих розцінкахі тарифах, в тому числі по обслуговуванню технічного обладнання приміщення та ведення особистого рахунку.

Згідно п. 2.2.4 договору зазначено, що Співвласник зобов'язаний не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на рахунок Власника будинку або підприємства, що обслуговує будинок: за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку відповідно загальній площі приміщення, на ремонт відповідно відновної вартості, а також комунальні та інші послуги. Розрахунок місячної плати за утримання будинку та прибудинкової території: загальна площа приміщення 166,5 кв.м * 0,85 грн. = 141,53 грн.в т.ч. ПДВ 23,59 грн.. Плата вноситься щомісячно на розрахунковий рахунок "Власника будинку".

01.08.2008р. між Волочиським районним споживчим товариством (Орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 м. Волочиськ, приватним підприємцем ОСОБА_2 м. Волочиськ (Орендарі) укладено договір №45 оренди нежитлових приміщень згідно з умовами якого орендодавець здає, а орендар (відповідачі) приймають в орендне користування приміщення магазину "Берізка-маркет" у м. Волочиську по вул. Незалежності,25, яке знаходиться в м. Волочиськ загальною площею 1665 кв.м для проводження торгівельної діяльності орендарів.

Відповідно до п.16 договору цей договір вступає в силу від дня його підписання і діє протягом 364 днів.

16.12.08р. між Волочиським КП ЖЕК (власник будинку) та власником нежитлового приміщення Райст (договір оренди ОСОБА_2, ОСОБА_1) (Співвласник) було укладено договір №70 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до умов якого Власник будинку забезпечує обслуговування та ремонт житлового фонду (будинку) за адресою Незалежності,25; 49а а також утримання прибудинкової території, а Співвласник приймає участь у витратах на виконання названих робіт. Співвласнику належить магазин "Маркет" Гуртовня загальною площею 346,50кв.м (166,5 кв.м + 180 кв.м.) Зазначене приміщення, як нежиле приміщення зареєстроване за Райст, як приватна власність та на підставі договору оренди №46 від 01.03.08р. передано в оренду приватному підприємцю ОСОБА_1 м. Волочиськ та приватному підприємцю ОСОБА_2 м. Волочиськ (п.1.1 договору).

Згідно п. 2.2.4 договору зазначено, що Співвласник зобов'язаний не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на рахунок Власника будинку або підприємства, що обслуговує будинок:за комунальні та інші послуги. Розрахунок місячної плати за утримання будинку та прибудинкової території: 377,58 грн. в т.ч. ПДВ 62,93 грн.. Плата вноситься щомісячно на розрахунковий рахунок або в касу ВКП ЖЕК.

В зв'язку із несвоєчасною сплатою відповідачами наданих послуг, позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідачів 1,2 заборгованості в сумі 5209,81 грн..

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне:

У відповідності до ч.2 п.1 ст.175 Господарського кодексу України майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Положеннями ст. 173 Господарського кодексу передбачено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст.11 Цивільного кодексу України та ст.174 Господарського кодексу України господарські зобовязання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Нормами ст.627 ЦК України встановлено свободу договору, тобто відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язань або їх зміна не допускається.

Відповідно до п.1,2 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Позивач просить стягнути з відповідачів 1,2 заборгованість за надані послуги станом на 01.11.09р. в сумі 5209,81 грн. згідно поданого в матеріали справи розрахунку, зазначаючи середньомісячну вартість послуг -141,53 грн. ( з серпня 2006р.) та 377,58 грн. (з січня 2009р.).

Доказів про погашення суми основного боргу суду не надано. Тому, враховуючи матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення 5209,81 грн. заборгованості заявлені правомірно, обгрунтовані та підлягають задоволенню.

В позовних вимогах до Волочиського районного споживчого товариства м. Волочиськ про стягнення 5209,81грн. слід відмовити, оскільки останній не перебував в договірних відносинах з позивачем щодо надання (отримання) послуг щодо участі у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідачів 1,2.

Керуючись ст.ст. 33, 44,49,75,82, 84,85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Волочиського комунального підприємства житлово-експлуатаційна контора м.Волочиськ до приватного підприємця ОСОБА_1 м. Волочиськ до приватного підприємця ОСОБА_2 м. Волочиськ про стягнення 5209,81грн. солідарно задоволити.

Стягнути солідарно з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1), з приватного підприємця ОСОБА_2 м. Волочиськ (АДРЕСА_2, код НОМЕР_2) на користь Волочиського комунального підприємства житлово-експлуатаційна контора (м.Волочиськ, вул. Музейна,33а, код 03356393) 5209,81 грн. (п'ять тисяч двісті дев'ять гривень 81 коп.) основного боргу, 102 грн. (сто дві гривні ) державного мита, 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя

Віддруковано 5 примірників: 1 в справі, 2 позивачу, 3-5- відповідачам