Рішення № 10277824, 06.07.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" липня 2010 р.Справа № 18/1027-10 за позовом Хмельницької обласної спілки споживчих товариств (облспоживспілка)

м. Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 с.Хропотова,

Хмельницької області, Чемеровецького району

про стягнення 5828 грн.

Суддя Саврій В.А.

Представники сторін:

від позивача Юзьвак В.С. - за дорученням №2 від 05.07.10р.

від відповідача не з'явися

Суть спору: Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 5828грн. заборгованості по орендній платі за період січень 2009 р. - грудень 2009 р., згідно договору оренди нежитлових приміщень №9-юр/ор.

В обґрунтування позовних вимог, посилаючись на вимоги ст.ст. 283,286 Господарського кодексу України, зазначає, що відповідачем не виконуються вимоги договору оренди щодо своєчасної сплати орендної плати.

Відповідач відзив на позов не подав, позовні вимоги за суттю та розміром не оспорив, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив, своїм процесуальним правом не скористався, хоча був належним чином повідомлений про судовий розгляд справи.

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе вирішити спір за наявними матеріалами.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено наступне:

Між Хмельницькою обласною спілкою споживчих товариств (облспоживспілка) м. Хмельницький (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) 01.09.2008р. укладено договір №9-юр/ор оренди нежитлових приміщень згідно з умовами якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає у тимчасове, строкове, платне користування приміщення, розташоване за адресою м. Хмельницький, вул. Герцена,10 кім. 43, загальною площею 15,2 кв.м. (п.1.1 договору).

Відповідно до п. 1.2 договору в оренду також передається майно, яке знаходиться в приміщенні, що орендується згідно з актом приймання-передачі, що являється невід'ємною частиною даного договору. Приміщення, що орендується надається для облаштування офісу. (п.п. 1.2, 1.3 договору).

Пунктами 2.1,2.2 передбачено, що приймання-передача об'єкта, що орендується , здійснюється комісією, що складається з представників сторін, акт приймання-передачі підписується її членами (додаток №1). Орендодавець, в день укладення договору оренди, передає , а Орендар приймає у користування об'єкт, що орендується. Об'єкт що орендується вважається переданим в оренду з моменту підписання акту приймання-передачі.

Згідно з п.п. 3.1,3.2 договору за користування об'єктом, що орендується, Орендар сплачує щомісячно Орендодавцеві орендну плату у розмірі 72 грн. в т.ч. ПДВ за 1 кв.м. Крім орендної плати Орендар також сплачує комунальні та інші послуги, вказані Орендодавцем в окремих рахунках. Орендна плата сплачується Орендарем Орендодавцю не пізніше 5 числа кожного місяця.

У відповідності до угоди про внесення змін та доповнень до договору оренди №9-юр/ор від 01.09.08р. пункт 3.1. договору викладено в наступній редакції :"за користування об'єктом, що орендується, Орендар сплачує щомісячно Орендодавцеві орендну плату у розмірі 74 грн. в т.ч. ПДВ за 1 кв.м. Крім орендної плати Орендар також сплачує комунальні та інші послуги, вказані Орендодавцем в окремих рахунках".

На підставі акту прийому - передачі нежитлового приміщення в оренду від 01.09.2008р. (договору оренди нежитлових приміщень №9-юр/ор від 01.09.2008р.) позивач передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою : м. Хмельницький, вул. Герцена,10 кім. №43 загальною площею 15,2 кв.м в оренду. В оренду передається також майно, перераховане в п. 1.2 договору №№9-юр/ор від 01.09.2008р., а саме : стіл 2-х тумбовий - 1 шт., стіл однотумбоий - 1 шт., шафа з антресолями - 1 шт., сейф - 1 шт., стільці - 2 шт. Загальна первісна вартість основних засобів на момент передачі в оренду становить 37236 грн.

Листом від 09.10.09р. відповідачем був надісланий лист позивачу про надання дозволу на продовження (пролонгацію ) дії договору оренди приміщення загальною площею 15,2 кв.м, розташованого за адресою м. Хмельницький, вул. Герцена,10 кім.43, яке було орендоване під облаштування офісу за договором оренди №9-юр/ор від 01.09.08р.строк дії якого закінчився 2009р.

Листом №73 від 12.10.09р. позивач повідомив відповідача про те, що не заперечує проти пролонгації договору оренди №9-юр/ор від 01.09.08р. на один рік до 01.09.10р.

Станом на 25.05.10р. за період з січня 2009 р. по грудень 2009р. заборгованість відповідача по орендній платі склала 5828 грн..

Позивач просить суд стягнути з відповідача 5828 грн. заборгованості по орендній платі.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Оренда державного та комунального майна є різновидом майнового найму, і при розгляді справи застосовуються норми як Закону України "Про оренду державного та комунального майна", так і норми Цивільного та Господарського кодексів України.

В силу п.1 ст.283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно п.6 названої статті, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Статтею 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

На орендаря відповідно до п.3 ст. 18, ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” покладено обов'язок вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі. Аналогічні приписи передбачено положеннями ст. 762 ( п.п.1,5) ЦК України та ст. 286 ГК України.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач в порушення вищевказаних законодавчих норм та вимог п. 3.2 договору оренди свої зобов'язання щодо своєчасної щомісячної оплати орендної плати та комунальних послуг не виконав, утворивши заборгованість станом на 25.05.10р. в сумі 5828 грн. за період січень 2009р.- грудень 2009р..

З огляду на викладене, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 5828 грн. заборгованості заявлені правомірно, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 44-49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Хмельницької обласної спілки споживчих товариств (облспоживспілка) м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 с.Хропотова, Хмельницької області, Чемеровецького району про стягнення 5828 грн. задоволити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 с.Хропотова, Хмельницької області, Чемеровецького району, код НОМЕР_1) на користь Хмельницької обласної спілки споживчих товариств (облспоживспілка) (м. Хмельницький, вул. Герцена,10, код 01773299) 5828 грн. (п'ять тисяч вісімсот двадцять вісім гривень) заборгованості по орендній платі, 102 грн. (сто дві гривні) витрат по оплаті державного мита, 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя

Віддруковано 3 примірники: 1 в справі, 2 позивачу, 3- відповідачу