Рішення № 10258977, 14.06.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/28414.06.10 За позовом Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Регіонального

центру технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі № 4

до Військової частини А 0351

про стягнення 287957,24 грн.

                                                                       Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача:           Петруня В.І.- предст. за довір. № б/н від 21.07.2008р.;

від відповідача: Яненко В.І, - предст. за довір. № б/н від 14.06.2010р.

В судовому засіданні 14.06.2010р., за згодою представників сторін, на підставі ч.2 ст.85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Регіонального центру технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі № 4 до Військової частини А 0351 про стягнення з відповідача на користь позивача 287957,24 грн. заборгованості за договором оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП №910-33 від 17.07.2007р., з яких 280032,21 грн. основного боргу, 4512,37 грн. –пені, 2752,31 грн. –інфляційних втрат, 660,35 –3% річних та стягнення судових витрат.

          Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушенні умов Договору свої зобов’язання щодо сплати орендних платежів належним чином не виконував.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.05.2010р. було порушено провадження у справі №35/284, розгляд справи призначено на 14.06.2010р.

В судовому засіданні 14.06.2010р. представником позивача були надані суду документи на виконання вимог ухвали про порушення провадження у справі №35/284 від 14.06.2010р..

          Представник відповідача в судовому засіданні 14.06.2010р. надав пояснення по справі та позов визнав у повному обсязі з урахуванням штрафних санкцій.

За таких обставин, у відповідності до ст.75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані сторонами документи, заслухавши їх пояснення, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва,-

ВСТАНОВИВ:

          17 липня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Укртелеком»в особі філії «Дирекція первинної мережі»ВАТ «Укртелеком»(далі –Орендодавець) та Військовою частиною А 0351 (далі – Орендар) було укладено Договір оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП № 910-33 (далі –Договір).

          Відповідно до умов Договору (п.1.1.), Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування частину технологічного приміщення ЛАЦ ЛТЦ-11 площею 13 кв.м. (далі - Майно), розташоване в м. Києві на першому поверсі двоповерхового будинку № 10 по вул. Живописній, в ЛАЦ ЛТЦ-13 площею 4 кв.м. (далі - Майно), розташоване в м. Києві на першому поверсі двоповерхового будинку № 6А по вул. Кронштадтській та в ЛАЦ ЛТЦ-10 площею 8 кв.м. (далі - Майно), розташоване в м. Бровари Київської області на першому поверсі двоповерхового будинку № 7 по вул. Івана Сірка для встановлення обладнання Орендаря.

Пунктом 2.1 Договору встановлено, Передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками Сторін Акта приймання-передачі Майна, вказаного в п. 1.1 Договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання Сторонами Договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Майна переходить до Орендаря з відповідними наслідками.

          Крім того, Майно повертається Орендодавцеві не пізніше ніж через 10 днів після закінчення терміну дії Договору (якщо не досягнуто згоди про його продовження або в разі його дострокового розірвання) за Актом передачі-приймання, звіреним з Актом приймання-передачі Майна, зазначеним у п. 2.1 Договору, разом з отриманим від Орендодавця устаткуванням, інвентарем та іншим майном у належному стані, з усіма зробленими поліпшеннями, невіддільними від об'єкта оренди.

          Відповідно до п. 3.1 Договору передбачено, Орендна плата встановлюється за домовленістю Сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується Орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

          Датою оплати вважається дата приймання –передачі Майна, що вказана у Додатку 1А; 1Б; 1В.

Орендна плата за базовий місяць оренди Майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 3082.99 коп. з ПДВ (20%) за 13 м2 , 948,61 грн. з ПДВ (20%) за 4 м2 та 1035,00 грн. з ПДВ (20%) за 8 м2 спеціалізованих технологічних приміщень. За кожний наступний місяць розмір орендної плати визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п.п.3.2, 3.2.1)

          Додатковою угодою № 1 до Договору визначено, Орендна плата за базовий місяць оренди Майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 8472,49 грн. з ПДВ (20%) за 13 м2 , 2606,92 грн. з ПДВ (20%) за 4 м2 та 2305,75 грн. з ПДВ (20%) за 8 м2 спеціалізованих технологічних приміщень.

          Договір набирає чинності від дати підписання його сторонами і діє до 31.12.2007 року. Сторони зобов’язані протягом 20 днів після закінчення строку дії договору здійснити остаточні розрахунки за ним (п. 12.1. Договору).

На виконання умов Договору, Позивач передав Відповідачу Майно, що підтверджуються підписаними повноважними представниками сторін актами приймання - передачі:

-          від 17.07.2007 (датою приймання –передачі майна в користування вказана 16.02.2007р.) (далі –Додаток № 1А до Договору), яким передавалась в оренду частина технологічного приміщення ЛАЦ ЛТЦ-11 площею 13 кв. м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Живописна, будинок № 10.

-          від 17.07.2007(датою приймання –передачі майна в користування вказана 16.02.2007р.) (далі –Додаток № 1Б до Договору), яким передавалась в оренду частина технологічного приміщення ЛАЦ ЛТЦ-13 площею 13 кв. м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Кронштадська, будинок № 6А.;

-          від 17.07.2007 (датою приймання –передачі майна в користування вказана 16.02.2007р.) (далі –Додаток № 1В до Договору), яким передавалась в оренду частина технологічного приміщення ЛАЦ ЛТЦ-10 площею 8 кв. м., розташоване за адресою: м. Бровари, Київської області, вул. Івана Сірка, будинок № 7.

Однак, останній в порушення умов договору зазначені орендні платежі в повному обсязі не оплатив, на основі чого і виникла заборгованість у розмірі 80032,21 грн.

З метою досудового врегулювання спору, позивач направив відповідачу претензію № 86/05 від 27.01.2010р. з вимогою погасити заборгованість. Відповідач залишив вказану претензію без відповіді та належного реагування.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач в порушення умов Договору, взяті на себе зобов’язання щодо сплати орендної плати та оплати за утримання майна, належним чином не виконував.

У зв’язку з чим заборгованість за несвоєчасну сплату орендної плати та сплати за утримання майна становить станом на час розгляду справи 80032,21 грн.

Представник відповідача в судовому засіданні визнав позов у повному обсязі.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Договір оренди є одним з видів зобов’язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов‘язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов‘язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно наданих суду доказів, відповідачем були порушені договірні зобов’язання щодо сплати орендної плати та оплати за утримання майна.

Оскільки відповідач не сплатив суму основного боргу є підстави для застосування встановленої законодавством відповідальності.

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 8.2 Договору, за несвоєчасне перерахування орендної плати , оплати за комунальні послуги та інших витрат за Договором Орендар сплачує Орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» визначено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред’явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні, відповідач свої зобов’язання щодо сплати орендної плати та оплати за утримання майна не виконав, суму заборгованості в розмірі 280032,21 грн. заборгованості за договором не сплатив.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач позов визнав повністю, з урахуванням штрафних санкцій.

Враховуючи викладене, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача оплати орендної плати та оплати за утримання майна за договором оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП №910-33 від 17.07.2007р. в розмірі 280032,21 грн. –основного боргу, 4512,37 грн. –пені, 2752,31 грн. –інфляційних втрат, 660,35 грн. -3% річних пені –1509,35 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст.49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 625, 626, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Військової частини А-0351 (03168, м. Київ, Повітрофлотський проспект, 6, р/р 35219002002751, Банк - Управління Державного казначейства Солом'янського р-ну м. Києва, МФО 820019, ЄДРПОУ 22990368) на користь Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Регіонального центру технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі № 4 філії «Дирекція первинної мережі»( 01030, м. Київ, б-р Шевченка, 18, р/р 26009101035649 в КРД «Райффайзен Банк «Аваль», МФО-322904, ЄДРПОУ 16479714), а у випадку відсутності коштів –з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 287957,24 грн. (двісті вісімдесят сім тисяч дев’ятсот п’ятдесят сім гривень 24 коп.) заборгованості за договором оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП № 910-33 від 17.07.2007р., з яких 280032,21 грн. (двісті вісімдесят тисяч тридцять дві гривні 21 коп.) - основного боргу, 4512,37 грн. (чотири тисячі п’ятсот дванадцять гривень 37 коп.) –пені, 2752,31 грн. (дві тисячі сімсот п’ятдесят дві гривні 31 коп.) –інфляційних втрат, 660,35 грн. (шістсот шістдесят гривень 35 коп.) –3% річних; 2879.57 грн. (дві тисячі вісімсот сімдесят дев’ять гривень 57 коп.) –державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 02.07.2010.