Рішення № 10258246, 01.07.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.07.10 р.                     Справа № 41/98                               

Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.          

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Прокурора м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради, м.Донецьк

до відповідача: Закритого акціонерного товариства „СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ”, м.Донецьк

про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу від 13.06.2008 року в розмірі 2866932,50 грн. за земельну ділянку площею 16290 кв.м. по вул. Генерала Антонова, 4 у Ворошиловському районі м. Донецька

При участі представників:

від позивача: Рубльова М.В. – довіреність від 19.05.2008 №01/13-2905

від відповідача: Тернова В.О. – довіреність від 19.01.2010 року

в засіданні брали участь: прокурор Кулікова Ю.В. – посвідчення №3358

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Донецька звернувся до господарського суду Донецької області з позовом в інтересах держави в особі Донецької міської ради до Закритого акціонерного товариства „СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ”, м.Донецьк про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу від 13.06.2008 року в розмірі 2866932,50 грн. за земельну ділянку площею 16290 кв.м. по вул. Генерала Антонова, 4 у Ворошиловському районі м.Донецька.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на наявність у відповідача заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 13.06.2008 року, в розмірі 2866932,50 грн., за датами виникнення зобов’язань по сплаті чергового платежу – 25.10.2008 року, 25.11.2008 року, 25.12.2008 року та 25.01.2009 року.

Прокурором пояснено суду, що позовні вимоги включають виключно суму основного боргу по договору без сум пені, інфляційних тощо.

Позивачем позов прокурора підтримано.

Відповідач відзиву на позов не подав, проте, письмово повідомив суд про те, що на цей час між ним та виконавчим комітетом Донецької міської ради розробляється проект мирової угоди по даній справі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

13.06.2008 року між Донецькою міською радою (продацем) та Закритим акціонерним товариством „СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ” (покупцем) було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до умов якого продавець на підставі рішення Донецької міської ради від 20.05.2008 року № 19/113 передає згідно з планом (схемою) за плату, а покупець набуває у власність земельну ділянку, розташовану за адресою: м.Донецьк, вул. Генерала Антонова, 4 у Ворошиловському районі, загальною площею 16290кв.м.

Пунктом 2.1. договору передбачено, що покупець зобов'язується сплатити відповідно до рішення Донецької міської ради від 20.05.2008 № 19/113, у розрахунку за один квадратний метр земельної ділянки 495,34 грн. – 8069027,16 грн.

Відповідно до п. 2.2. договору, сума, зазначена в п.2.1. договору, сплачується покупцем шляхом перерахування: 30% від загальної суми в розмірі 2420708,15 грн. на розрахунковий рахунок продавця у термін не пізніше 30 днів після підписання сторонами договору.

Решта ціни земельної ділянки, що складає 5648319,01 грн. підлягає оплаті рівними частинами протягом шести місяців до 25 числа кожного місяця рівними платежами починаючи з 14 липня 2008 року до 25 січня 2009 року, шляхом перерахування на розрахунковий рахунок продавця.

Після внесення початкової суми друга частина платежу здійснюється починаючи з 14 липня 2008 року з урахуванням коригування ціни на розмір офіційно встановленого індексу інфляції за місяць, що перебуває платежу з наданням протягом 10 робочих днів в управління земельних ресурсів у м. Донецьку Донецької області копії платіжних документів. При наявності дефляції коригування ціни не провадиться.

Пунктом 3.2.1. договору передбачено обов’язок покупця здійснити платіж в порядку та розмірі, передбаченими п. 2.2. цього договору.

Наведений договір посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Устіменко М.М. 13.06.2008 року за реєстровим номером 1465.

Відповідачем зобов’язання за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 13.06.2008 року щодо здійснення платежу за земельну ділянку в порядку та розмірі, передбаченими п. 2.2. договору було виконано лише частково.

Так, на виконання п. 2.2. договору відповідачем 10.07.2008 року перераховано на бюджетний рахунок 30% від загальної суми у розмірі 2420708,15 грн.

Решта ціни, що складає 5648319,01 грн. підлягала оплаті рівними частинами протягом шести місяців до 25 числа кожного місяця рівними платежами починаючи з 14 липня 2008 року до 25 січня 2009 року, тобто 941386,51 грн. – до 25.08.08 року та по 941386,50грн. – до 25.09.08 року, 25.10.08 року, 25.11.08 року, 25.12.08 року та 25.01.09 року.

Зобов'язання по сплаті чергового платежу до 25.08.08 року та до 25.09.08 року відповідачем виконані в повному обсязі.

Зобов'язання по сплаті чергового платежу в розмірі 941386,50 грн. до 25.10.08 відповідачем було виконано не у повному обсязі платежами від 16.10.08 в розмірі 28613,50 грн.; 17.10.08-30 тис.грн.; 20.10.08-90 тис.грн.; 21.10.08-30 тис.грн.; 27.10.08-90 тис.грн.; 28.10.08, 29.10.08, 30.10.08 та 31.10.08 - по 30 тис. грн.; 03.11.08- 90 тис.грн.; 04.11.08, 05.11.08, 06.11.08, 07.11.08 - по 30 тис. грн.; 10.11.08 - 90 тис.грн.; 11.11.08, 12.11.08 та 13.11.08 - по 30 тис.грн; 17.11.08 - 120 тис. грн., а загалом на суму 898613,50 грн. Тобто заборгованість по сплаті платежу до 25.10.08 склала 42773 грн.

Зобов'язання за договором по перерахуванню платежів до 25.11.08, 25.12.08 та 25.01.09 відповідачем взагалі не виконані.

Тобто, відповідачем здійснено платежі за придбану земельну ділянку лише частково та заборгованість відповідача за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 13.06.2008 року складає 2866932,50 грн., що підтверджується наданим прокурором розрахунком ціни позову.

Таким чином, відповідач, в порушення своїх зобов’язань за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 13.06.2008 року, своєчасно не розрахувався з позивачем за придбану земельну ділянку, в результаті чого у відповідача утворилась заборгованість за наведеним договором в розмірі 2866932,50 грн., яка заявлена прокурором до стягнення.

Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов’язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк, однобічна відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов’язанняприпиняєтьсявиконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Доказів сплати заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 2866932,50 грн. відповідачем до матеріалів справи не представлено.

За таких обставин, позовні вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 2866932,50 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати мають бути покладені на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 13 Закону України „Про оренду землі”, ст.ст. 525, 526, 629, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради до Закритого акціонерного товариства „СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ” про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу від 13.06.2008 року в розмірі 2866932,50 грн. за земельну ділянку площею 16290 кв.м. по вул. Генерала Антонова, 4 у Ворошиловському районі м.Донецька – задовольнити.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ” (83015, м. Донецьк, вул. Генерала Антонова, 4, ЄДРПОУ25398110) на користь Донецької міської ради (на розрахунковий рахунок 33115327700002, одержувач в ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 23977045, код платежу 33010101) заборгованість за договором купівлі-продажу від 13.06.2008 року за земельну ділянку площею 16290 кв.м. по вул. Генерала Антонова, 4 у Ворошиловському районі м.Донецька в розмірі 2866932,50грн.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ” (83015, м. Донецьк, вул. Генерала Антонова, 4, ЄДРПОУ25398110) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 25500,00 грн.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ” (83015, м. Донецьк, вул. Генерала Антонова, 4, ЄДРПОУ25398110) на користь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач : УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації 22050003) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн.

Суддя