Рішення № 10258247, 01.07.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.07.10 р.                     Справа № 41/105                               

господарського суду Донецької області Гончаров С.А.          

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Прокурора м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради, м.Донецьк

до відповідача: Закритого акціонерного товариства „СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ”, м.Донецьк

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державна податкова інспекція у Ворошиловському районі м.Донецька

про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою площею 1,6290 га, розташованою по вул. Генерала Антонова, 4 в м. Донецьку, в розмірі 441994,51 грн.

При участі представників:

від позивача: Рубльова М.В. – довіреність від 19.05.2008р. №01/13-2906

від відповідача: Тернова В.О. – довіреність від 19.01.2010 року

від третьої особи: не з’явились

в засіданні брали участь: прокурор Кулікова Ю.В. – посвідчення №3358

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Донецька звернувся до господарського суду Донецької області з позовом в інтересах держави в особі Донецької міської ради до Закритого акціонерного товариства „СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ”, м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою площею 1,6290 га, розташованою по вул. Генерала Антонова, 4 в м. Донецьку, в розмірі 412169,74 грн.

Ухвалою суду від 26 травня 2010р. залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державну податкову інспекцію у Ворошиловському районі м.Донецька.

Заявою від 29.06.2010 року прокурором змінено позовні вимоги та остаточними позовними вимогами є стягнення з відповідача до місцевого бюджету заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою площею 1,6290 га, розташованою по вул. Генерала Антонова, 4 в м. Донецьку, в розмірі 441994,51 грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на наявність у відповідача заборгованості з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 15.11.2007 року, яка утворилась за період з грудня 2007 року по травень 2010 року та складає 441994,51 грн., що є порушенням ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 21 Закону України „Про оренду землі”, ст. 96 Земельного кодексу України та договірних зобов’язань

Позивачем позов прокурора підтримано.

Відповідач відзиву на позов не подав, проте, письмово повідомив суд про те, що прокурором м. Донецька пред’явлено позов в інтересах особи, якої він не стосується, оскільки договір оренди підписаний між відповідачем та виконавчим комітетом Донецької міської ради, який є окремою юридичною особою з певним колом повноважень, та, таким чином, права Донецької міської ради у даному випадку не порушено. Відповідачем повідомлено також, що на цей час між ним та виконавчим комітетом Донецької міської ради розробляється проект мирової угоди по даній справі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

Рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради від 31.10.2007 року №680/14 затверджено проект землеустрою та передано відповідачу земельну ділянку площею 1,6290 га в оренду строком на 5 років по вул. Генерала Антонова, 4 у Ворошиловському районі.

15.11.2007 року між виконавчим комітетом Донецької міської ради (орендодавцем) та Закритим акціонерним товариством „СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ” (орендарем) було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування земельну ділянку площею 1,6290 га, для експлуатації існуючих будівель виробничого призначення з господарськими спорудами, із земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення Донецької міської ради, по вул. Генерала Антонова, 4 у Ворошиловському районі м. Донецька.

Договір укладено на 5 років на термін до 31.10.2012 року (п. 7 договору).

За умовами п.п. 8, 10 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 357897,25 грн. на рік рівними частинами щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 30 цього договору передбачено обов’язок орендаря, зокрема, своєчасно вносити орендну плату.

Наведений договір зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, про що вчинено запис 04.12.2007 року № 040714600143.

Відповідачем зобов’язання за наведеним договором щодо сплати орендної плати за земельну ділянку було виконано лише частково та, відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку суми боргу відповідача, та даних особового рахунку Закритого акціонерного товариства „СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ”, відповідач має заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 15.11.2007 року у сумі 441994,51 грн., яка утворилась за період з грудня 2007 року по травень 2010 року.

Таким чином, відповідач, в порушення своїх зобов’язань за договором оренди земельної ділянки від 15.11.2007 року, своєчасно не розрахувався з позивачем за використання земельної ділянки, що була надана відповідачу за договором оренди земельної ділянки, в результаті чого у відповідача утворилась заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 441994,51 грн., яка заявлена прокурором до стягнення.

Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов’язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк, однобічна відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов’язанняприпиняєтьсявиконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Доказів сплати заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 441994,51 грн. відповідачем до матеріалів справи не представлено.

За таких обставин, позовні вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за землю в розмірі 441994,51 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати мають бути покладені на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 13 Закону України „Про оренду землі”, ст.ст. 525, 526, 629, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради до Закритого акціонерного товариства „СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ” про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою площею 1,6290 га, розташованою по вул. Генерала Антонова, 4 в м. Донецьку, в розмірі 441994,51грн. – задовольнити.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ” (83015, м. Донецьк, вул. Генерала Антонова, 4, ЄДРПОУ25398110) на користь Донецької міської ради (на розрахунковий рахунок 33219812700004, банк отримувач – УДК у Донецькій області МФО 834016, ідентифікаційний код 34686537, код бюджетної класифікації 13050200) заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою площею 1,6290 га, розташованою по вул. Генерала Антонова, 4 в м. Донецьку, в розмірі 441994,51грн.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ” (83015, м. Донецьк, вул. Генерала Антонова, 4, ЄДРПОУ25398110) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 4419,95 грн.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ” (83015, м. Донецьк, вул. Генерала Антонова, 4, ЄДРПОУ25398110) на користь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач : УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації 22050003) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн.

Суддя