Рішення № 10206365, 29.06.2010, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" червня 2010 р.Справа № 12/74 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Т.В.Макаренко, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 12/74

за позовом: комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради, м. Кіровоград

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Авто Євро", м. Кіровоград

про стягнення 8 614,44 грн.

Представники сторін:

від позивача - Речиць В.В., довіреність № 1 від 04.01.2010р.

від відповідача - участі не брали.

Про час і місце проведення судового засідання відповідач належним чином повідомлений за юридичною адресою, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 84714 (арк. справи № 34).

Комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради подано позовну заяву №209 від 07.06.2010 року про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Авто Євро" 8 614,44 грн. боргу відповідно до договору оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 140.

В судовому засіданні 29.06.2010 року представник позивача подав до суду копії прибуткових касових ордерів № 513 від 29.06.2010 року на суму 1000,00 грн. та б/н від 16.06.2010 року на суму 700,00 грн., № 472 від 11.06.2010 року на суму 840,00 грн. № 456 від 08.06.2010 року на суму 1000,00 грн., які свідчать про часткову сплату відповідачем заборгованості за оренду приміщення та комунальні послуги.

Користуючись нормою ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, заяви про зменшення позовних вимог чи відмови від позову в частині стягнення з відповідача суми боргу в розмірі 3540,00 грн. позивач до суду не подав.

Відповідач відзив на позов та інших витребуваних документів суду не подав, уповноваженого представника для участі в судовому засіданні не забезпечив, хоча належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, обговоривши усі обставини справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.01.2010 року між комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (надалі - Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Авто Євро" (надалі - Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 140 (надалі - Договір).

За умовами даного Договору (п. 1.1.) Орендодавець на підставі рішення постійної комісії обласної ради з питань власності та приватизації від 18.12.2009 року №958 передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, загальною площею 38,59 кв.м., розміщене на земельній ділянці, площею 27,01 кв. м., за адресою: м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2 на І поверсі, вартість якого визначена на підставі балансу і становить балансову вартість у сумі 11 708,93 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення торгівельного об'єкту з продажу автотоварів.

За змістом п. 1.2. Договору Орендар відшкодовує Орендодавцю вартість отриманих ним комунальних послуг.

Пунктом 2.1. Договору визначено, що Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами Договору (у разі оренди нерухомого майна на строк, не менший ніж три роки - не раніше дати державної реєстрації договору) та акта приймання-передачі майна.

Передача Орендареві орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі майна, підписаного обома сторонами та скріпленими печатками підприємств (а.с. 17).

Згідно п. 2.6. Договору плата, яка справляється з Орендаря або суборендаря будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею (орендної плати), плати за користування земельною ділянкою, відшкодування комунальних на інших послуг.

Відповідно до п. 3.3. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунків, затвердженої рішенням Кіровоградської обласної ради від 04.11.2005 року №501 і становить ПДВ за базовий місяць розрахунку - грудень 2009 року - 1816,66 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - січень 2010 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень 2009 року. Відшкодування плати за користування земельною ділянкою становить 165,29 грн. у рік.

Крім того, п. 3.3. Договору визначено, що орендна плата та відшкодування плати за користування земельною ділянкою перераховується Орендодавцю в строк до 5-го числа місяця наступного за розрахунковим, без виставлення рахунку на оплату.

Пунктом 5.2. Договору визначено обов'язок Орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, плату за користування земельною ділянкою, комунальні послуги та витрати за утримання орендованого майна в порядку, визначеному п. 3.3., 3.4. Договору, а Орендодавець (п. 8.3. Договору) наділений правом відмовитися від Договору і вимагати повернення майна, якщо Орендар не вносить плату за користування майном протягом трьох місяців.

Згідно розрахунку орендної плати (а.с. 15) орендна плата за базовий місяць розрахунку - грудень 2009 року становить 1816,66 грн., а розмір комунальних послуг складає 13,77 грн. в місяць (а.с. 16).

Як свідчать наявні матеріали справи позивачем належним чином виконано умови Договору.

При цьому, відповідач взяті на себе зобов'язання за Договором в частині своєчасної сплати на користь орендодавця орендної плати та інших платежів порушив.

Згідно розрахунку позивача сума заборгованості відповідача по орендній платі та інших платежах за період з січня 2009 р. по травень 2010 р. складає 8614,44 грн.(з них: орендна плата - 6701,4 грн., комунальні послуги - 1913,04 грн.).

Розглядаючи позовні вимоги, господарський суд враховує положення статті 67 Господарського кодексу України, відповідно до якої відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.

Частина 7 статті 179 Господарського кодексу України передбачає, що господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором найму, правовідносини за яким регулюються главою 58 Цивільного кодексу України.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 759 цього кодексу за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За приписами статей 11, 509, 525, 526, 530, 629 Цивільного кодексу України та статей 174, 193 Господарського кодексу України, договір є підставою для виникнення зобов'язань, які повинні виконуватись належним чином і в установлений законом строк. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

В силу статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

В судовому засіданні 29.06.2010 року позивач подав до суду копії прибуткових касових ордерів № 513 від 29.06.2010 року на суму 1000,00 грн. та б/н від 16.06.2010 року на суму 700,00 грн., № 472 від 11.06.2010 року на суму 840,00 грн. № 456 від 08.06.2010 року на суму 1000,00 грн., які свідчать про часткову сплату відповідачем заборгованості перед позивачем під час розгляду даної справи господарським судом.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про відсутність предмета спору по даній справі в частині стягнення з відповідача боргу на суму 3540,00 грн., що є підставою для припинення провадження в зазначеній частині позову на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

При цьому господарський суд роз’яснює, що відповідно до частини другої статті 80 Господарського процесуального кодексу України у випадку припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Доказів сплати боргу в сумі 5074,44 грн. за орендну плату та комунальні послуги, відповідно до договору оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 140 ні відповідачем, ні позивачем до суду не подано.

В частині стягнення з відповідача боргу в сумі 5 074,44 грн., господарський суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача повністю.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, п. 1-1 ст.80, ст. 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Авто Євро" (25006, м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2, р/р №2600101551830 в Укрексімбанк м. Кіровограда, МФО 323389, ідентифікаційний код 31400144) на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (25022, м. Кіровоград, пл. Кірова, 1., Будинок Рад, р/р №26006266345900 АКІБ "УкрСиббанк", МФО 351005, код ЄДРПОУ 04013867) 5 074,44 грн. боргу, 102 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Провадження у справі в частині стягнення заборгованості в сумі 3 540,00 грн. припинити.

Згідно ч. 3 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя Т.В. Макаренко

дата підписання

рішення 30.06.2010 року.