Рішення № 101985819, 17.12.2021, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 643/7772/21

Провадження № 2/643/3814/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2021 м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді Афанасьєва В.О., розглянувши в порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами цивільної справи за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» до ОСОБА_1 , третя особа – Московський відділ державної виконавчої служби у м. Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) у Харківській області, про звільнення майна з-під арешту,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить звільнити з під-арешту однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , накладеного Московським відділом ДВС Харківського міського управління юстиції у Харківській області постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження, серія та номер: 15087007, виданого 01.08.2011, зареєстрованого 25.08.2011 за № 36725900 у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

В обґрунтування позову позивач зазначив, відповідно до умов кредитного договору № 11095750000 від 14.12.2006, укладеного між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (надалі - АКІБ «УкрСиббанк»), код ЄДРПОУ 09807750, та ОСОБА_1 (надалі - Кредитний договір), АКІБ «УкрСиббанк» надав ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) кредит у розмірі 34270 доларів США 00 центів. В забезпечення зобов`язань за Кредитним договором між ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) та АКІБ «УкрСиббанк» був укладений договір іпотеки (житлове приміщення) від 14.12.2006, посвідчений 14.12.2006 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харченко І.А., зареєстрованого в реєстрі за №5002 (надалі - Іпотечний договір). Предметом Іпотечного договору є квартира, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно Договору №2127/К про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 14.01.2020, посвідченим 14.01.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антиповою І.В., зареєстрованого в реєстрі за №9, право вимоги за кредитним договором № 11095750000 від 14.12.2006, укладеного між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (найменування якого змінено на Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» на виконання вимог Закону України «Про акціонерні товариства»), код ЄДРПОУ 09807750, та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ПЕРВІСНИЙ КРЕДИТОР - Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (право вимоги до якого перейшло від ПАТ «УкрСиббанк» до ПАТ «Дельта Банк» (ЄДРПОУ - 34047020) на підставі договору купівлі- продажу прав вимоги за кредитами, укладеного 08.12.2011 між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк», посвідченого 08.12.2011 приватним нотаріусом КМНО Шевченко Д.Г. за №3749) відступив права вимоги на користь ТОВ «ФК «ДНІПРОФІНАНСГРУП» (49089, м. Дніпро, вул. Автотранспортна, буд. 2; оф.205; код ЄДРПОУ 40696815) - НОВИЙ КРЕДИТОР, разом з усіма додатками до нього (у т.ч. графіками здійснення платежів) та додатковими договорами (угодами), договорами про внесення змін, змінами і доповненнями, що є невід`ємними частинами. Згідно Договору №2127/К про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 14.01.2020, посвідченим 14.01.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антиповою І.В., зареєстрованого в реєстрі за №9, право вимоги за договором іпотеки (житлового приміщення) від 14.12.2006, укладеного між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (найменування якого змінено на Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» на виконання вимог Закону України «Про акціонерні товариства»), код ЄДРПОУ 09807750, та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), посвідченого 14.12.2006 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харченко І.А., зареєстрованого. в реєстрі за №5002, Первісний іпотекодержатель - Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (право вимоги до якого перейшло від ПАТ «УкрСиббанк» до ПАТ «Дельта Банк» (ЄДРПОУ - 34047020) на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, укладеного 08.12.2011 між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк», посвідченого 08.12.2011 року приватним нотаріусом КМНО Шевченко Д.Г. за №3749) відступив права вимоги на користь ТОВ «ФК «ДНІПРОФІНАНСГРУП» (49089, м.Дніпро, вул. Автотранспортна, буд.2; оф.205; код ЄДРПОУ 40696815) - Новий іпотекодержатель набуває права замість Первісного іпотекодержателя одержати, переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця, в порядку, визначеному Іпотечним договором та Законом України «Про іпотеку», задоволення всіх своїх вимог (повернення суми основної заборгованості, сплати нарахованих процентів, комісій, можливої неустойки (штраф, пеня), відшкодування збитків, тощо), які випливають з умов Кредитного договору та/або Іпотечного договору за рахунок майна, яке передано в іпотеку, а саме: однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 . В даному випадку договір іпотеки був укладений - 14.12.2006 року, а постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 01.08.2011р. винесена пізніше ніж було укладено Іпотечний договір. Таким чином, порушується право ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп», оскільки квартира, що була передана в іпотеку забезпечує виконання зобов`язань в першу чергу за кредитним договором № 11095750000 від 14.12.2006, що укладений між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 , а наявність арештів у подальшому буде перешкоджати ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» у відповідності до ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України розпоряджатись на власний розсуд своїм майном. Таким чином, заставодержатель має переважне право на задоволення його вимог про стягнення боргу з боржника шляхом звернення стягнення на заставлене майно. 25 травня 2020 року у зв`язку з невиконанням- ОСОБА_1 умов Кредитного договору, згідно ст. 37 Закону України «Про іпотеку» та умов Іпотечного договору ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» звернуло стягнення на предмет іпотеки, шляхом набуття права власності на предмет іпотеки та зареєструвало за собою права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.06.2020. 16 грудня 2020 року згідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державний реєстр Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» стало відомо, що Московським відділом державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції у Харківській області постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 15087007, виданий 01.08.2011р., зареєстрованою 25.08.2011р. 15:31:39 за №36725900 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна накладено арешт, об`єктом обтяження є 1/2 частина квартири АДРЕСА_2 у межах суми звернення стягнення та заборонено здійснювати відчуження будь- якого майна, яке належить ОСОБА_1 .

Посилаючись на викладене, позивач просить зняти арешт з нерухомого майна, а саме з квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Відзив на позов відповідач у встановлений строк не надав.

Представник третьої особи - Московський відділ державної виконавчої служби у м. Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) у Харківській області пояснень щодо заявлених позовних вимог не надав.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження, тощо) не застосовувалися.

Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 14.12.2006, між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 укладений кредитний договір №11095750000, відповідно до умов якого АКІБ «УкрСиббанк» надав ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) кредит у розмірі 34270 доларів США 00 центів.

В забезпечення зобов`язань за Кредитним договором між ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) та АКІБ «УкрСиббанк» був укладений договір іпотеки (житлове приміщення) від 14.12.2006, посвідчений 14.12.2006 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харченко І.А., зареєстрованого в реєстрі за №5002 (надалі - Іпотечний договір). Предметом Іпотечного договору є квартира, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Договору №2127/К про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 14.01.2020, посвідченим 14.01.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антиповою І.В., зареєстрованого в реєстрі за №9, право вимоги за кредитним договором № 11095750000 від 14.12.2006, укладеного між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (найменування якого змінено на Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» на виконання вимог Закону України «Про акціонерні товариства»), код ЄДРПОУ 09807750, та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ПЕРВІСНИЙ КРЕДИТОР - Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (право вимоги до якого перейшло від ПАТ «УкрСиббанк» до ПАТ «Дельта Банк» (ЄДРПОУ - 34047020) на підставі договору купівлі- продажу прав вимоги за кредитами, укладеного 08.12.2011 між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк», посвідченого 08.12.2011 приватним нотаріусом КМНО Шевченко Д.Г. за №3749) відступив права вимоги на користь ТОВ «ФК «ДНІПРОФІНАНСГРУП» (49089, м. Дніпро, вул. Автотранспортна, буд. 2; оф.205; код ЄДРПОУ 40696815) - НОВИЙ КРЕДИТОР, разом з усіма додатками до нього (у т.ч. графіками здійснення платежів) та додатковими договорами (угодами), договорами про внесення змін, змінами і доповненнями, що є невід`ємними частинами.

Згідно Договору №2127/К про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 14.01.2020, посвідченим 14.01.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антиповою І.В., зареєстрованого в реєстрі за №9, право вимоги за договором іпотеки (житлового приміщення) від 14.12.2006, укладеного між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (найменування якого змінено на Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» на виконання вимог Закону України «Про акціонерні товариства»), код ЄДРПОУ 09807750, та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), посвідченого 14.12.2006 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харченко І.А., зареєстрованого. в реєстрі за №5002, Первісний іпотекодержатель - Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (право вимоги до якого перейшло від ПАТ «УкрСиббанк» до ПАТ «Дельта Банк» (ЄДРПОУ - 34047020) на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, укладеного 08.12.2011 між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк», посвідченого 08.12.2011 року приватним нотаріусом КМНО Шевченко Д.Г. за №3749) відступив права вимоги на користь ТОВ «ФК «ДНІПРОФІНАНСГРУП» (49089, м.Дніпро, вул. Автотранспортна, буд.2; оф.205; код ЄДРПОУ 40696815) - Новий іпотекодержатель набуває права замість Первісного іпотекодержателя одержати, переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця, в порядку, визначеному Іпотечним договором та Законом України «Про іпотеку», задоволення всіх своїх вимог (повернення суми основної заборгованості, сплати нарахованих процентів, комісій, можливої неустойки (штраф, пеня), відшкодування збитків, тощо), які випливають з умов Кредитного договору та/або Іпотечного договору за рахунок майна, яке передано в іпотеку, а саме: однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 .

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 16.12.2020 власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , є ТОВ «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп», код ЄДРПОУ: 40696815.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, на підставі постанови Московського відділу державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції у Харківській області про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 15087004, виданий 01.08.2011, зареєстрованою 25.08.2011 15:31:39 за № 36725900 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна накладено арешт, об`єктом обтяження є Ѕ частина квартири АДРЕСА_2 .

За положеннями частин першої і третьої статті 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За змістом статті 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Положеннями статті 54 Закону України «Про виконавче провадження» визначено особливості звернення стягнення на заставлене майно. Зокрема, згідно із частиною восьмою цієї статті примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

Таким чином, примусова реалізація майна, що знаходиться в іпотеці без відповідного судового рішення про звернення стягнення на це майно або виконавчого напису нотаріуса порушують норми чинного законодавства, зокрема положення статей 33, 41 Закону України «Про іпотеку» та ст.54 Закону України «Про виконавче провадження».

Згідно з ч.3 ст.54 Закону України «Про виконавче провадження» для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягування на заставлене майно боржника може бути звернуто в разі виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів, якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Згідно Інструкції «Про проведення виконавчих дій» №74/5 від 15.12.1999р., на майно, щодо якого встановлено іпотеку чи накладено заборону на відчуження, не може бути звернено стягнення для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями згідно із Законом України "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати".

Як вбачається з матеріалів справи, договір іпотеки був укладений - 14.08.2007 року, а постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 04.11.2013 р. винесена пізніше ніж було укладено Іпотечний договір.

Таким чином, порушується право ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп», оскільки квартира, що була передана в іпотеку забезпечує виконання зобов`язань в першу чергу за кредитним договором №11095750000 від 14.12.2006, що укладений між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 , а наявність арештів у подальшому буде перешкоджати ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» у відповідності до ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України розпоряджатись на власний розсуд своїм майном.

Згідно ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном за власним розсудом.

Відповідно до ч.1 ст.391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.5 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження», арешт може бути знятий за рішенням суду.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом зняття арешту з нерухомого майна, накладеного Московським відділом державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції у Харківській області постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 15087007, виданий 01.08.2011, зареєстрованою 25.08.2011 15:31:39 за № 36725900 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна накладено арешт, об`єктом обтяження є квартири АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.4, 5, 12, 81, 247, 265, 268, 273 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» до ОСОБА_1 , третя особа – Московський відділ державної виконавчої служби у м. Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) у Харківській області, про звільнення майна з-під арешту - задовольнити.

Звільнити з-під арешту однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , накладеного Московським відділом державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції у Харківській області постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 15087007, виданий 01.08.2011, зареєстрованою 25.08.2011 15:31:39 за № 36725900 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна накладено арешт.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» в рахунок відшкодування судових витрат - 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень 00 копійок

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Московський районний суд м. Харкова протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: В.О. Афанасьєв