Постанова № 10178719, 29.06.2010, Одеський апеляційний господарський суд

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

__________________

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" червня 2010 р.Справа № 12-17/140-09-4489

Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді: Савицького Я.Ф.

Суддів: Гладишевої Т.Я.

Лавренюк О.Т.

при секретарі судового засідання Кубік О.В.

за участю представників сторін в судовому засіданні від 25.05.2010 р.

від позивача: не з’явилися;

від відповідача: не з’явилися;

від третьої особи: Стогнійчук С.О., довіреність № 659 від 21.11.2009р.;

від прокуратури: не з’явилися;

за участю представників сторін в судовому засіданні від 15.06.2010 р.

від позивача: не з’явилися;

від відповідача: не з’явилися;

від третьої особи: не з’явилися;

від прокуратури: Кірющенко А.В., посвідчення;

за участю представників сторін в судовому засіданні від 29.06.2010 р.

від позивача: не з’явилися;

від відповідача: не з’явилися;

від третьої особи: Стогнійчук С.О., довіреність № 659 від 21.11.2009р.;

від прокуратури: Чернявська М.В., довіреність №Н-25 від 03.06.2010р.;

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційне подання Першого заступника прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Фонду державного майна України

на рішення господарського суду Одеської області

від 07 квітня 2010 року

по справі № 12-17/140-09-4489

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія”

до відповідача: Відкритого акціонерного товариства „Будгідравліка”

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Фонд державного майна України

про визнання права власності та зобов’язання вчинити певні дії

          Сторони належним чином повідомлені про час і місце засідання суду.

Повна фіксація судового процесу здійснювалась згідно ст. 129 Конституції України та ст. 4-4 Господарського процесуального Кодексу.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд апеляційної скарги відкладено на 15.06.2010р. та на 29.06.2010р..

В судовому засіданні 29.06.2010р. відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України проголошено вступну та резолютивну частини постанови.

В с т а н о в и в:

          Рішенням господарського суду Одеської області від 07.04.2010р. по справі №12-17/140-09-4489 (суддя Цісельський О.В.) частково задоволено позов ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” до ВАТ „Будгідравліка” про визнання права власності та зобов’язання вчинити певні дії: визнано за ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” право власності на цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, загальною площею 10573,1 м2, що складається з: літ. „А” - лікувальний корпус, площею 5297,4 м2; літ. „а”, площею 23,2 м2; літ. „А-1” - лікувальний корпус, площею 2240,7 м2; літ. „А-2” - лікувальний корпус, площею 565,6 м2; літ. „В” - лікувальний корпус, площею 564,5 м2; літ. „Г” - спальний корпус, площею 941,5 м2; літ. „Д” - спальний корпус, площею 164,1 м2; літ. „Ж” - адміністративна будівля площею 201,5 м2; літ. „И” –майстерня-склад, площею 129,6 м2.; літ. „Н” - будинок садівника, площею 19,9 м2; літ. „З” - господарський корпус, площею 297,6 м2; літ. „Л” –склад, площею 52,2 м2; літ. „М” –склад, площею 75,3 м2; літ. „О” - трансформаторна; літ. „Т” - гараж; літ. „Ф” - гараж; літ. „С” - навіс; літ. „Ф” - навіс; „К” - навіс; літ. „П” - сарай; літ. „З” - сарай; літ. „К” - контейнер; літ. „Ц” - охорона; літ. „Ц-1” - охорона; літ. „Ю” - туалет; літ. „Я” - туалет; І- мостіння; II, ІІІ, IV - теплиця; 1-3, 5, 6 - огорожа, та розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 на земельній ділянці 35236 м2; стягнуто з ВАТ „Будгідравліка” на користь ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” державне мито у сумі 85 грн. та 315 грн. - витрат на послуги інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, в інший частині позову відмовлено, з посиланням на те, що: 1) як вбачається з матеріалів справи та рішення господарського суду по справі №30/137-09-2983, яке на час розгляду даної справи було чинним, ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” з 2004 року за усною угодою з Одеським ОП АТ „Будгідравліка” користувався як наймач приміщеннями та утримував комплекс у належному стані, при цьому за рахунок позивача були відновлені основні фонди комплексу, позивач, за згодою відповідача, здійснював поліпшення майна, неодноразово робив капітальні та поточні ремонти приміщень та будівель, з яких складається комплекс, у зв’язку з чим на протязі 2004 -2008 років позивачем були витрачені значні кошти на забезпечення утримання комплексу, запобігання його пошкодженню та псуванню, в тому числі на капітальні та поточні ремонти будівель комплексу, які у 2004 році знаходилися у непридатному для цільового використання стані; 2) ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, у відповідності до ст. 778 Цивільного кодексу України, якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником, виконання позивачем відновлювальних, ремонтних та капітальних робіт по поліпшенню цілісного майнового комплексу в період з 2004 року підтверджується документами, що є у матеріалах справи, а саме: контрактом №1/05 від 19.01.2005р. на ремонт приміщень санаторно-оздоровчого комплексу „Магнолія”, договором № 3/07 від 02.04.2007р. про ремонт крівлі санаторно-оздоровчого комплексу „Магнолія” та довідками про вартість виконаних підрядних робіт, а також актами приймання виконаних робіт, договором на виконання капітального ремонту пасажирських ліфтів від 20.07.2007р., договором підряду від 14.04.2008р., укладеного між позивачем та ТОВ „Компанія Потенціал”, договором № 21/04 від 21.04.2008р. про ремонт приміщень санаторно-оздоровчого комплексу „Магнолія”; накладними на передачу матеріалів у виробництво; та актами по формі КБ2, з огляду на вищезазначене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги стосовно визнання права власності за ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” на цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 10573,1 м2, обґрунтовані, підтверджені вище перерахованими доказами, у зв’язку з чим підлягають задоволенню; 3) в частині позовних вимог позивача щодо усунення перешкод у користуванні ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” цілісним майновим комплексом „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, у задоволенні вказаних позовних вимог слід відмовити, оскільки позивачем не надано до суду жодного належного доказу того, що відповідач перешкоджає йому в користуванні спірним нерухомим майном.

Не погоджуючись з рішенням господарського суду першої інстанції, до Одеського апеляційного господарського суду звернувся Перший заступник прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Фонду державного майна України з апеляційним поданням, в якому просить скасувати оскаржуване рішення господарського суду Одеської області від 07.04.2010р., прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову, мотивуючи це тим, що рішення прийняте з порушенням норм матеріального та процесуального права, неповним з’ясуванням обставин, що мають значення для справи, оскільки суд прийняв рішення про права та обов’язки Фонду державного майна України, який не був залучений до участі у справі, під час розгляду справи по суті судом було необґрунтовано відмовлено в задоволенні клопотання Фонду державного майна України про залучення його до участі у справі, що призвело до неповного з’ясування обставин справи та прийняття необґрунтованого рішення, справи без зазначення підстав. Як вбачається з оскаржуваного рішення будь-яких обґрунтувань та підтверджень права власності позивачем на цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” суду надано не було, однак, судом не з’ясовано, які саме поліпшення були зроблені позивачем та якої вартості, чи зроблені вони за згодою орендодавця, чи є вони невід’ємними, судом також не досліджено питання чи призвели саме ці поліпшення до створення нової речі та яка частка позивача у праві власності на предмет оренди, виходячи з вартості поліпшення, ці питання можливо вирішити тільки за висновком судової експертизи, але ні сторонами не поставлено питання щодо з’ясування вищезазначеного. До того ж, ВАТ „Будгідравліка” жодним чином не могло і не може бути орендодавцем даного майна, а ТОВ „СОК „Магнолія” його наймачем, оскільки станом на час укладення нібито усного договору між позивачем та відповідачем „орендоване майно” (ЦМК СОБК „Магнолія”) належало до державної власності, у зв’язку з тим, що 22.03.2004р. Фондом державного майна України було прийнято функції з управління цілісним майновим комплексом „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, що знаходиться за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, шляхом підписання акту приймання-передачі №70 з ВАТ „Холдингова компанія „Краян”, а 14.10.2004р. між Фондом та ТОВ „СОК „Магнолія” було укладено договір оренди Цілісного майнового комплексу №677, згідно з п.1.1. якого орендодавець (ФДМУ) передав, а орендар (ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія”) прийняв в строкове платне користування цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” (м. Одеса, Французький бульвар, 63/65), що належить до державної власності. Договір оренди було укладено строком на 5 років, до 14.10.2009р. (п.10.1. Договору оренди). Постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.07.2008р. по справі №45/452, яка є чинною, підтверджується, що ні ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія”, ні ВАТ „Будгідравліка” ніколи не були та не являються належними власниками ЦМК СОБК „Магнолія”. Підтвердженням того, що ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” не являється власником спірного цілісного майнового комплексу є також поданий ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” зустрічний позов по справі №45/452 до Санаторно-оздоровчого багатопрофільного комплексу для дітей з батьками „Магнолія” Дочірнього підприємства ВАТ „Холдингова компанія „Краян”, Фонду державного майна України, в якому ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” просив суд визнати за ними право володіння та користування цілісним майновим комплексом ДП „Санаторно-оздоровчого багатопрофільного комплексу для дітей з батьками „Магнолія”, що розташований в м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, за договором оренди №677, у задоволенні якого ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” судом було відмовлено, а договір оренди постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.07.2008 №45/452 визнано нікчемним. На виконання рішень судів по справі №45/452, з метою прийняття цілісного майнового комплексу санаторно-оздоровчого комплексу „Магнолія” по акту приймання-передачі від ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія”, ФДМУ наказом від 22.10.2009р. №1652 ініціював проведення інвентаризації зазначеного цілісного комплексу, ФДМУ та Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області неодноразово зверталися до ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” з метою проведення останнім інвентаризації ЦМК СОБК „Магнолія” (зокрема лист вих. №10-16-557 від 21.01.2010), проте, ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” у відповідь своїми листами вих. № 158 від 18.11.2009. вих. №166 від 15.12.2009, вих. №1 від 14.01.2010 лише повідомляло ФДМУ, що проведення інвентаризації на даний неможливе у зв’язку із хворобою уповноважених осіб. Крім того, в провадженні господарського суду Одеської області знаходиться господарська справа № 15-16/32-10-969 за позовом Фонду державного майна України до ТОВ „СОК „Магнолія” та ТОВ „Трініті Інвест Груп” про визнання недійсним договору купівлі-продажу та повернення цілісного майнового комплексу „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, що розташований в м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, який є предметом спору по даній справі № 12-17/140-09-4489.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 28.04.2010р. по справі №12-17/140-09-4489 прийнято апеляційне подання Першого заступника прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Фонду державного майна України до провадження та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача –Фонд державного майна України.

ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” та ВАТ „Будгідравліка” повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду апеляційного подання, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень від 30.04.2010р., 16.06.2010р., проте в судові засідання представники сторін не з’явилися, правами, наданими ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, не скористалися.

Розглянувши матеріали справи та доводи апеляційного подання Першого заступника прокурора Приморського району м. Одеси, заслухавши представників сторін, третьої особи та прокуратури, перевіривши правильність юридичної оцінки встановлених фактичних обставин справи, застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті рішення, колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду вважає, що апеляційне подання слід задовольнити, а рішення господарського суду - скасувати, з огляду на таке.

Дослідивши матеріали справи, колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду встановила, що відповідно до рішення Виконавчого комітету Одеської міської Ради депутатів трудящих № 487 від 04.07.1968р. „Про відвід земельної ділянки заводу „Будгідравліка” під будівництво пансіонату”, заводу комуністичної праці „Будгіравліка” відведено земельну ділянку по Пролетарському бульвару, 63, площею до 2,5 га, з розташованими на ній житловими та нежитловими одноповерховими будівлями, що підлягають знесенню, для будівництва 8-10 поверхової будівлі пансіонату готельного типу.

Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради депутатів трудящих № 147 від 16.03.1972р. „Про дозвіл проектування додаткових споруд комплексу відпочинку заводу „Будгідравліка” у районі Пролетарського бульвару” дозволено заводу комуністичної праці „Будгідравліка” проектування об’єктів другої черги комплексу відпочинку, що будуються по Пролетарському бульвару, 63, на прилеглих земельних ділянках.

Листом № 3-8/594 від 13.06.1975р. Одеською обласною радою по управлінню курортами профспілок було погоджено проектування споруд оздоровчого комплексу.

Згідно з листом Головного санітарно-епідеміологічного управління Міністерства охорони здоров’я України № 152/18-1401 від 06.06.1974р. та листа Всесоюзної центральної ради професіональних спілок № МО-3818/31 від 26.05.1976р. узгоджено будівництво другої черги оздоровчого комплексу.

Листом Міністерства охорони здоров’я № 121-5/404-16 від 28.05.1976р. погоджено будівництво проектування споруд оздоровчого комплексу.

Листом Одеської обласної санітарно-епідеміологічної станції № 2 від 11.01.1984р. погоджено подальше розширення та реконструкція профілакторію заводу „Будгідравліка”.

Рішенням Приморської районної ради народних депутатів Виконавчого комітету Одеської міської ради № 254 від 31.05.1985р. затверджено Акт Державної приймальної комісії про прийняття до експлуатації закінченого будівництвом об’єкту - реконструйованого корпусу № 7 оздоровчого комплексу „Будгідравліка”.

Відповідно до листа Виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів № 20/исх від 14.01.1986р. заводу „Будгідравліка” надано дозвіл на розробку техніко-економічних, обґрунтувань та предпроектних пропозицій по реконструкції оздоровчого комплексу „Будгідравліка”.

Постановою Міністерства будівельного, дорожнього та комунального машинобудівництва СРСР № 255/53 від 14.05.1986р. „Про заходи щодо упорядкування розподілу путівок на лікування та відпочинок в Одеській міжзаводській оздоровчий комплекс „Минбуддормашу” Міжзаводський оздоровчий комплекс „Будгідравліка” перейменовано в „Міжзаводський оздоровчий комплекс „Буддормашевець”.

Наказом Міністра будівельного, дорожнього та комунального машинобудівництва СРСР № 393 від 18.07.1986р. „Про передачу міжзаводського оздоровчого комплексу „Буддормашевець” передано з балансу Одеського об’єднання „Будгідравліка” на баланс Одеського виробничого об’єднання тяжкого кранобудування імені Январського повстання міжзаводський оздоровчий комплекс „Буддормашевець” та складено Акт приймання-передачі зазначеного комплексу.

25.11.1994р. міжзаводський оздоровчий комплекс „Буддормашевець” перейменовано в лікувально-оздоровчих комплекс „Краян –Магнолія”.

Відповідно до наказу Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Одеській області № 706 від 29.05.1997 „Про створення відкритого акціонерного товариства „Будгідравліка” перетворене Одеське ОП АО „Будгідравліка” у відкрите акціонерне товариство „Будгідравліка” та затверджено перелік об’єктів нерухомості, що увійшли до складу Статутного фонду ВАТ „Будгідравліка”.

Згідно зі Статутом ВАТ „Будгідравліка” засноване за рішенням зборів засновників (протокол № І від 28.05.1997р.) шляхом перетворення орендного підприємства - ВО „Будгідравліка” у відкрите акціонерне товариство відповідно до Указу Президента України від 19.03.1996р. № 194/96 „Про завдання та особливості приватизації державного майна у 1996 році” та Декрету Кабінету Міністрів „Про приватизацію цілісних майнових комплексів державних підприємств та їхніх структурних підрозділів, зданих в оренду” №57-93 від 20.05.1993р. „Про господарські товариства”, „Про цінні папери та фондову біржу”, а також інших законодавчих актів України з метою отримання прибутку на підставі здійснення господарської, комерційної та фінансової діяльності, найбільш повне задоволення суспільних потреб в продукції і товарах.

02.07.1998р. лікувально-оздоровчий комплекс „Краян –Магнолія” перейменовано у зв’язку з реорганізацією в Дочірне підприємство холдингової компанії відкритого акціонерного товариства „Краян” Санаторно-оздоровчий багато профіль ний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”.

За твердженням ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія”, здійснюючи поточну інвентаризацію основних засобів, було встановлено, що цілісний майновий комплекс на балансі не значиться та фактично зайнято та експлуатується ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія”.

Претензіями від 01.02.2009р. № 54/3 та від 01.03.2009р. № 65/2 ВАТ „Будгідравліка” повідомило ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” про здійснення передачі ВАТ „Будгідравліка” нерухомого майна, а саме: цілісного майнового комплексу „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65.

Рішенням господарського суду Одеської області від 28.07.2009р. по справі №30/137-09-2983 позовні вимоги ВАТ „Будгідравліка” до ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” задоволені у повному обсязі, усунено перешкоди у користуванні цілісним майновим комплексом „Санаторно-оздоровчий багато профільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, та визнано право власності за ВАТ „Будгідравліка” на цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, загальною площею 10573,1 м2, що складається з: літ. „А” лікувальний корпус, площею 5 297,4 м ; літ. „а” площею 23,2 м2; літ. „А-1” лікувальний корпус, площею 2240,7 м2; літ. „А-2” лікувальний корпус, площею 565,6 м2; літ. „В” лікувальний корпус, площею 564,5 м2; літ. „Г” спальний корпус, площею 941,5 м2; літ. „Д” спальний корпус, площею 164,1 м2; літ. „Ж” адміністративна будівля, площею 201,5 м2; літ. „И” майстерня-склад, площею 129,6 м2.; літ. „Н” будинок садівника, площею 19,9 м2; літ. „З” господарський корпус, площею 297,6 м2; літ. „Л” склад, площею 52,2 м2; літ. „М” склад, площею 75,3 м2; літ. „О” трансформаторна; літ. „Т” гараж; літ. „Ф” гараж; літ. „С” навіс; літ. „Ф-1”навіс; „К1” навіс; літ. „П” сарай; літ. „З” сарай; літ. „К” контейнер; літ. „Ц” охорона; літ. „Ц1” охорона; літ. „Ю” туалет; літ. „Я” туалет; І - мостіння; ІІ, III, IV - теплиця; 1-3, 5, 6 -огорожа, розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 на земельній ділянці 35236 м2.

Вказане рішення господарського суду Одеської області стало підставою для звернення ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” до господарського суду з позовною заявою до ВАТ „Будгідравліка” про усунення перешкод у користуванні цілісним майновим комплексом „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” та визнання права власності за позивачем на вказаний майновий комплекс з тих підстав, що подання ВАТ „Будгідравліка” позову до господарського суду Одеської області з метою визнання за ним права власності на цілісним майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” є порушенням його прав та охоронюваних законом інтересів, оскільки позивачем, як наймачем здійснено відновлювальні, ремонтні та капітальні роботи, внаслідок чого була створена нова річ, що підтверджується документами, що є у матеріалах справи, а саме: контрактом №1/05 від 19.01.2005р. на ремонт приміщень санаторно-оздоровчого комплексу „Магнолія”; договором № 3/07 від 02.04.2007р. про ремонт крівлі санаторно-оздоровчого комплексу „Магнолія” та довідками про вартість виконаних підрядних робіт, а також актами приймання виконаних робіт; договором на виконання капітального ремонту пасажирських ліфтів від 20.07.2007р.; договором підряду від 14.04.2008р., укладеного між позивачем та ТОВ „Компанія Потенціал”; договором №21/04 від 21.04.2008р. про ремонт приміщень санаторно-оздоровчого комплексу „Магнолія”; накладними на передачу матеріалів у виробництво, та актами по формі КБ-2.

На момент звернення ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” до суду із позовом право власності на спірний об’єкт нерухомості не було зареєстровано ні за жодною юридичною або фізичною особою.

Дослідивши обставини справи, колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду дійшла до наступних висновків.

Статтею 55 Конституції України гарантовано право кожному захищати свої права та інтереси у суді.

Згідно зі ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” у позовній заяві посилалося на те, що рішенням господарського суду Одеської області по справі №30/137-09-2983 встановлено: ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” з 2004 року за усною угодою з Одеським ОП АО „Будгідравліка” користувалося як наймач приміщеннями та утримувало комплекс у належному стані, при цьому, за рахунок позивача були відновлені основні фонди комплексу. При цьому, позивач, за згодою відповідача, здійснював поліпшення майна, неодноразово робив капітальні та поточні ремонти приміщень та будівель, з яких складається комплекс. На протязі 2004 -2008 років ТОВ „санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” були витрачені значні кошти на забезпечення утримання комплексу. Запобігання його пошкодженню та псуванню, в тому числі на капітальні та поточні ремонти будівель Комплексу, які у 2004 році знаходилися у непридатному для цільового використання стані.

Між тим, як вбачається з матеріалів справи та постанов Київського апеляційного господарського суду від 23.07.2008р. та Вищого господарського суду України від 10.12.2008р. по справі №45/452 (за позовом Санаторно-оздоровчого багатопрофільного комплексу для дітей з батьками „Магнолія” ДП ВАТ „Холдингова компанія „Краян” до Фонду державного майна України, ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору –Міністерства промислової політики України про визнання недійсним договору оренди №677 від 14.10.2004р., за участю третьої особи із самостійними вимогами на предмет спору –ВАТ „Холдингова компанія „Краян” про зобов’язання Фонду державного майна України до вчинення дій, зобов’язання ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” звільнити приміщення та 6-ти поверхову прибудову, та за зустрічним позовом ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” до Санаторно-оздоровчого багатопрофільного комплексу для дітей з батьками „Магнолія” ДП ВАТ „Холдингова компанія „Краян”, Фонду державного майна України про визнання за ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” права володіння та користування цілісним майновим комплексом ДП Санаторно-оздоровчого багатопрофільного комплексу для дітей з батьками „Магнолія” згідно договору оренди №677 від 14.10.2004р. за участю прокуратури міста Києва), 28.08.2003р. Фондом державного майна України видано наказ №1225, згідно з яким голова правління ВАТ „Холдингова компанія „Краян” зобов’язався за результатами інвентаризації у двомісячний термін в установленому порядку передати Фонду державного майна України майно СОБК „Магнолія”.

22.03.2004р. між ВАТ „ХК „Краян” та Фондом державного майна України складено акт приймання-передачі №70, відповідно до якого ВАТ „ХК „Краян” за результатами інвентаризації вилучила із статутного фонду (без зміни балансоутримувача) та передала, а Фонд державного майна України прийняв функції з управління цілісним майновим комплексом СОБК „Магнолія”, що знаходиться за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65.

27.08.2004р. Міністерством промислової політики України та Фондом державного майна України видано спільний наказ №427/1767 „Щодо передачі державного майна”, яким зобов’язано ВАТ „ХК „Краян” у встановленому порядку здійснити передачу майна на баланс СОБК „Магнолія” за актом прийому-передачі, та вирішено передати об’єкт незавершеного будівництва –6-ти поверхову прибудову до головного корпусу СОБК „Магнолія”, до сфери управління Фонду державного майна України.

Відповідно до акту приймання-передачі від 25.09.2004р. об’єкту державної власності – незавершене будівництво 6-ти поверхової прибудови до головного корпусу державного підприємства СОБК „Магнолія” ДП ВАТ „ХК „Краян”, який у процесі корпоратизації не увійшов до статутного фонду ВАТ „ХК „Краян”, вказана прибудова передана із сфери управління Міністерства промислової політики України до сфери управління Фонду державного майна України на баланс СОБК „Магнолія”.

14.10.2004р. між Фондом державного майна України та ТОВ „СОК „Магнолія” було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу №677, згідно з п.1.1. якого орендодавець (Фонд державного майна України) передав, а орендар (ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія”) прийняв в строкове платне користування цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” (м. Одеса, Французький бульвар, 63/65), в тому числі й незавершене будівництво, що належить до державної власності, договір оренди укладено строком на 5 років, до 14.10.2009р. (п.10.1. договору оренди).

Фондом державного майна України за актом приймання-передачі передано ЦМК СОБК „Магнолія” ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія”.

Рішенням господарського суду м. Києва від 23.04.2008р. у справі № 45/452 у задоволенні позову Санаторно-оздоровчого багатопрофільного комплексу для дітей з батьками „Магнолія” ДП ВАТ „Холдінгова компанія „Краян” до Фонду державного майна України, ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” про визнання недійсним договору оренди № 677 від 14.10.2004р. відмовлено повністю, у задоволенні позову ВАТ „Холдінгова компанія „Краян” про зобов’язання Фонду державного майна України до вчинення дій, зобов’язання ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” звільнити приміщення та 6-типоверхову прибудову відмовлено повністю; позов ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” задоволено частково, за ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” визнано право володіння цілісним майновим комплексом Санаторно-оздоровчого багатопрофільного комплексу для дітей з батьками „Магнолія” згідно з договором оренди № 677 від 14.10.2004р., укладеного між ТОВ „Санаторно комплекс „Магнолія” та Фондом державного майна України; у задоволенні решти позовних вимог ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” відмовлено.

В подальшому, постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.07.2008р. по справі №45/452. залишеною постановою Вищого господарського суду України від 10.12.2008р. без змін, змінено резолютивну частину рішення господарського суду м. Києва та викладено резолютивну частину у наступній редакції: „У задоволенні позову Санаторно-оздоровчого багатопрофільного комплексу для дітей з батьками „Магнолія” ДП ВАТ „Холдінгова компанія „Краян” відмовлено повністю; у задоволенні зустрічного позову ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” відмовлено повністю; позовні вимоги ВАТ „Холдингова компанія „Краян” задоволено; зобов’язано Фонд державного майна України передати за актом приймання-передачі цілісний майновий комплекс санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія”, розташований за адресою м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, до статутного капіталу ВАТ „Холдингова компанія „Краян”; зобов’язано Фонд державного майна України передати за актом приймання-передачі незавершене будівництво - 6-ти поверхову прибудову до головного корпусу СОБК „Магнолія”, розташованого за адресою м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, на баланс ВАТ „Холдингова компанія „Краян”; зобов’язано ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” звільнити приміщення, що входять до складу цілісного майнового комплексу санаторно-оздоровчого комплексу „Магнолія” та 6-ти поверхову прибудову до головного корпусу Санаторно-оздоровчого багатопрофільного комплексу для дітей з батьками „Магнолія”, розташованою за адресою м. Одеса, Французький бульвар, 63/65.

При цьому, у вказаних постановах господарських судів апеляційної та касаційної інстанцій зроблено висновок, що договір оренди №677 цілісного майнового комплексу „Санаторно-оздоровчий комплекс для дітей з батьками „Магнолія” від 14.10.2004р. є нікчемним відповідно до ч. 2 ст. 215 Цивільного кодексу України, оскільки сторонами за договором не було додержано вимог закону (ст. 220 Цивільного кодексу України) щодо нотаріального посвідчення договору, а отже вказаний договір не міг породжувати будь-які права та обов’язки у сторін договору, а отже ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” безпідставно володіє і користується цілісним майновим комплексом та незавершеним будівництвом.

До того, ж у вищевказаних постановах господарських судів апеляційної та касаційної інстанцій зазначено, що на час вирішення спору наказ Фонду державного майна України від 28.08.2003р. №1525 та спільний наказ Фонду державного майна України і Міністерства промислової політики України від 27.08.2004р. №427/1767 „Щодо передачі державного майна”, на підставі яких ВАТ „ХК „Краян” передало цілісний майновий комплекс СОБК для дітей з батьками „Магнолія” та незавершене будівництво 6-ти поверхової прибудови до Фонду державного майна України скасовані постановою господарського суду Одеської області від 06.06.2007р. по справі №30/320-06-9690А за позовом Санаторно-оздоровчого багатопрофільного комплексу для дітей з батьками „Магнолія” Дочірнього підприємства ВАТ „Холдингова компанія „Краян” за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача –ВАТ „Холдингова компанія „Краян” до Міністерства промислової політики України, Фонду державного майна України, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача –ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” про визнання нечинними та скасування наказів, зазначену постанову залишено без змін ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 25.09.2007р..

Відповідно до ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

За таких обставин, постановами Київського апеляційного господарського суду від 23.07.2008р. та Вищого господарського суду України від 10.12.2008р. по справі №45/452, які є чинними, підтверджується, що ні ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія”, ні ВАТ „Будгідравліка” ніколи не були належними власниками ЦМК СОБК „Магнолія”, та між ними не укладалося будь-яких договорів оренди цілісного майнового комплексу Санаторно-оздоровчого багатопрофільного комплексу для дітей з батьками „Магнолія”, а ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” безпідставно володіє і користується цілісним майновим комплексом та незавершеним будівництвом.

Більше того, зазначений цілісний майновий комплекс було передано Фондом державного майна України ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” у 2004 році в користування, на праві оренди.

Підтвердженням того, що ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” не являється власником спірного цілісного майнового комплексу є також поданий ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” зустрічний позов по справі №45/452 до Санаторно-оздоровчого багатопрофільного комплексу для дітей з батьками „Магнолія” Дочірнього підприємства ВАТ „Холдингова компанія „Краян”, Фонду державного майна України, в якому ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” просив суд визнати за ними право володіння та користування цілісним майновим комплексом ДП „Санаторно-оздоровчого багатопрофільного комплексу для дітей з батьками „Магнолія”, що розташований в м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, за договором оренди №677, у задоволенні якого ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” судом було відмовлено.

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власність включає в себе право володіння, користування та розпоряджання майном.

Згідно зі ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як вбачається з матеріалів справи, власником спірного майна є ВАТ „Холдингова компанія „Краян”, а Фонд державного майна України зобов’язаний постановою господарського суду передати за актом приймання-передачі цілісний майновий комплекс - санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” та незавершене будівництво –шести поверхову прибудову до головного корпусу СРБК „Магнолія” до статутного фонду ВАТ „Холдингова компанія „Краян”, до того ж ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” зобов’язано звільнити спірні приміщення.

На виконання постанови апеляційного господарського суду по справі №45/452, з метою прийняття цілісного майнового комплексу санаторно-оздоровчого комплексу „Магнолія” по акту приймання-передачі від ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія”, ФДМУ наказом від 22.10.2009р. №1652 ініціював проведення інвентаризації зазначеного цілісного комплексу.

ФДМУ та Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області неодноразово зверталися до ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” з метою проведення останнім інвентаризації ЦМК СОБК „Магнолія” (зокрема лист вих. №10-16-557 від 21.01.2010), проте, ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” у відповідь своїми листами вих. № 158 від 18.11.2009. вих. №166 від 15.12.2009, вих. №1 від 14.01.2010 лише повідомляло ФДМУ, що проведення інвентаризації на даний неможливе у зв’язку із хворобою уповноважених осіб.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Проте, ні в обґрунтуванні позовних вимог позивачем, ні в рішенні суду не доведено право власності позивача на зазначене майно.

Таким чином, апеляційний господарський дійшов до висновку, що апеляційне подання Першого заступника прокурора Приморського району м. Одеси підлягає задоволенню, а рішення господарського суду першої інстанції скасуванню, оскільки при його прийнятті господарським судом було порушено норми процесуального та матеріального права, зокрема господарський суд прийняв рішення без врахування прав та обов’язків Фонду державного майна України, хоча і прокуратурою і Фондом державного майна України заявлялися клопотання про залучення Фонду державного майна України до участі у справі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 99, 101 –105 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд, –

П о с т а н о в и в :

Апеляційне подання Першого заступника прокурора Приморського району м. Одеси задовольнити.

Рішення господарського суду Одеської області від 07.04.2010р. по справі №12-17/140-09-4489 скасувати.

У задоволенні позову відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” (65058, м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, п/р 26008300107000 в ТОВ КБ „СКБ”, МФО 388313) до Державного бюджету України Державного бюджету України (Головне управління Державного казначейства України в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, р/р № 31114095700008 МФО 828011 КБК 22090200) державне мито за розгляд апеляційного подання у розмірі 42 (сорок дві) грн. 50 коп..

Зобов’язати господарський суд Одеської області видати наказ із зазначенням відповідних реквізитів сторін.

Постанова набирає законної сили з дня її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий суддя                                                   Савицький Я.Ф.

Суддя                                         Гладишева Т.Я.

Суддя                                                                                 Лавренюк О.Т.