Рішення № 10178158, 21.04.2010, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.04.2010                     Справа № 3/23

По позову Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Говтва”, 38500, смт. Диканька Полтавської області, вул. Садова, 21

До відповідача Територіальна громада селища міського типу Диканьки в особі Диканської селищної ради Полтавської області, 38500, смт. Диканька Полтавської області, вул.. Леніна, 133

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор”, 36000, м. Полтава, пров. Піонерський, 4

Про визнання за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю “Говтва”(смт. Диканька Полтавської області, вул. Садова, 21, код ЄДРПОУ 31316194) право власності на нежитлові будівлі відповідно до технічного паспорта ПП ПБТІ “Інвентаризатор” від 24 грудня 2009 року (інвентаризаційна справа №2943), а саме: 1. Адмінбудівля з топочною (літер А-1); 2. Склад (літер Б-1 ); 3. ЗАВ-50 ( літер В-1 ); 4. Вбиральня ( літер Г-1 ); 5. Критий тік ( літер Д ); 6. Склад ( літер Е-1); 7. Приміщення охорони ( літер Ж-2 ); 8. Майстерня з топочною (літер З-1); 9. Побутове приміщення ( літер М-1); 10. Склад ( літер Т-1 ); 11. Склад ПММ ( літер Р-1 ); 12. Склад ПММ (літер С-1); 13. Склад ПММ ( літер Н-1 ); 14. Літній душ (літер К-1 ); 15. Склад ПММ (літер О-1); 16. Гараж та склад приміщення (літер Л-1); 17. Навіс для техніки ( літер Ч ); 18. Навіс для техніки ( літер X).

С у д д я БУНЯКІНА Ганна Іванівна

Представники:

від позивача                    - Колотій С.М.(див. протокол судового засідання)

від відповідача          - відсутні (див. протокол судового засідання)

від третіх осіб:           - відсутні (див. протокол судового засідання)

Рішення прийняте після перерви, оголошуваної в судових засіданнях 25 березня та 13 квітня 2010 року в порядку ст. 77 ГПК України для поповнення матеріалів справи додатковими документальними доказами.

Суть спору : Розглядається позов Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Говтва”, смт. Диканька Полтавської області про визнання за останнім права власності на нежитлові будівлі відповідно до технічного паспорта ПП ПБТІ “Інвентаризатор” від 24 грудня 2009 року (інвентаризаційна справа №2943), а саме: 1. Адмінбудівля з топочною (літер А-1); 2. Склад (літер Б-1 ); 3. ЗАВ-50 ( літер В-1 ); 4. Вбиральня ( літер Г-1 ); 5. Критий тік ( літер Д ); 6. Склад ( літер Е-1); 7. Приміщення охорони ( літер Ж-2 ); 8. Майстерня з топочною (літер З-1); 9. Побутове приміщення ( літер М-1); 10. Склад ( літер Т-1 ); 11. Склад ПММ ( літер Р-1 ); 12. Склад ПММ (літер С-1); 13. Склад ПММ ( літер Н-1 ); 14. Літній душ (літер К-1 ); 15. Склад ПММ (літер О-1); 16. Гараж та склад приміщення (літер Л-1); 17. Навіс для техніки ( літер Ч ); 18. Навіс для техніки ( літер X) ( в редакції уточнень від 21.04.2010р., вх. №05531д).

Відповідач заперечень щодо вимог позивача не висловив, про що засвідчує письмове реагування на позов, що датується 22.03.2010р. №216/02-41/176, та заявив клопотання про розгляд справи без участі представника виконкому Диканської селищної ради. Аналогічне клопотання за №646 від 09.03.2010р. надійшло і від ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши надані сторонами документальні докази, суд - в с т а н о в и в, що вимоги задоволенню не підлягають за наступного:

За статтею 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом ( ст. 328 ЦК України).

Наданий позивачем договір №1 купівлі-продажу, укладений між Акціонерним товариством «Шляховик»та сільськогосподарським товариством «Говтва»25.05.2006р., за яким останнє придбало основні засоби, серед яких і спірні об’єкти нерухомості ( див. специфікації №1 та №2) є нікчемним в силу в силу приписів ст. ст. 215 (ч. 2), 220 (ч. 2) Цивільного кодексу України, оскільки нотаріально не посвідчений та не пройшов державної реєстрації речових прав, а тому не може породжувати такі правові наслідків як набуття права власності позивачем.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України, до якої відсилається і позивач, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Дійсно, ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як засвідчує останнє зазначена норма, за рішенням суду може бути визначене право власності на самобуд, але за особою, яка здійснила самочинне будівництво (це –по-перше) та при умові надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (це –по-друге).

Докази в підтвердження того, що саме СТОВ «Говтва»побудувало спірні об’єкти нерухомості відсутні, і навпаки позивач в позові посилається на те, що частина з них самовільно побудована попередниками без визначення ким саме. Відсутні докази і тому, що позивач є правонаступником іншого господарюючого суб’єкта ( див. Статут СТОВ).

Договір оренди землі від 28.08.2007р., укладений між Диканською селищною радою та СТОВ «Говтва», засвідчує про те, що земельна ділянка загальною площею 2,31 га передається в оренду для сільськогосподарського використання ( п. 15 договору) з наявними господарськими будівлями (п. 4 договору).

Виготовлення техпаспорту на об’єкти нерухомості здійснюється БТІ на договірній основі в незалежності від того, кому належить на праві власності останні.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 32-34, 36, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. В позові відмовити.

2. Копію цього рішення надіслати сторонам та третій особі за адресами, зазначеними в її вступній частині.

СУДДЯ БУНЯКІНА Г.І.

Примітка: Рішення господарського суду набирає законної сили після

закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

У разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.