Рішення № 10178149, 27.04.2010, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.04.2010 Справа № 3/21

За позовом Прокурора Карлівського району Полтавської області (39500, м. Карлівка, вул.. Леніна, 52-а) в інтересах держави в особі Попівської сільської ради Карлівського району Полтавської області, с. Попівка, вул. Харківська, 2, Карлівський район, Полтавська область

До відповідача Фізична особа - підприємець ОСОБА_2,39500, АДРЕСА_1

Про (1) зобовязання відповідача повернути самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,13 га, що розташована за адресою: вул.. Пролетарська, 25, с. Попівка, Карлівського району Полтавської області за належністю Попівській сільській раді;

(2) стягнення з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 2803, 30 грн.,

Суддя БУНЯКІНА Ганна Іванівна

Представники:

від позивача відсутні (див. протокол судового засідання)

від відповідача відсутні (див. протокол судового засідання)

від прокуратуриЛисенко Н.М. (див. протокол судового засідання)

Рішення прийнято після перерви, оголошеної відповідно до ст. 77 ГПК України в судових засіданнях 25.03.2010р., 22.04.2010р. з огляду на неявку відповідача та необхідність поповнення матеріалів справи додатковими документальними доказами.

Суть спору : Розглядається позовна заява Прокурора Карлівського району Полтавської області в інтересах держави в особі Попівської сільської ради Карлівського району Полтавської області до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про (1)зобовязання відповідача повернути самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,13 га, що розташована за адресою: вул. Пролетарська, 25, с. Попівка, Карлівського району Полтавської області за належністю Попівській сільській раді; (2) стягнення з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 2803, 30 грн.

Відповідач в судове засідання не зявився, документально обґрунтований відзив на позовну заяву не надав. Процесуальні документи по справі (ухвали суду від 13.02.09р,. 24.03.09р., 30.04.09р., 04.06.09р., судова повістка про виклик в судове засідання 04.08.09р.), які надсилались на адресу відповідача, повернулись до суду з відміткою поштового відділення «за закінченням терміну зберігання»та залучені до матеріалів справи.

Відповідач представництво в судове засідання не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про дату слухання справи, про що засвідчують поштові повідомлення про вручення ухвали про порушення провадження у справі та судових повісток про виклик в судові засідання 22.04.2010р., 27.04.2010 р. (залучені до матеріалів справи); відзив на позов не надав.

У відповідності до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора, оцінивши надані докази, суд в с т а н о в и в:

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку або право оренди земельної ділянки виникає: після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації; після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Згідно зі статтею 126 Земельного кодексу України, вказане право посвідчується державним актом встановленої форми або договором, який реєструється відповідно до закону.

Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України підставами для набуття права на землю є рішення органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Статтею 12 Земельного кодексу України встановлено, що розпорядження землями територіальної громади міста, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування відноситься до повноважень сільських, селищних, міських рад.

04.06.2008 року між Попівською сільською радою та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 укладений договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться в с.Попівка Карлівського району Полтавської області по вул.Пролетарська № 25 площею 0,13 га, зареєстрований за № 1 від 04.06.2008р. в Попівській сільській раді.

Спірна земельна ділянка передана відповідачу за актом приймання-передачі від 04.06.2008 р.

Відповідно до п.п. 2.3.1-2.3.3 договору орендна плата вноситься орендарем щомісячно у вигляді грошової плати у гривнях на поточний рахунок власника землі в розмірі 560,66 грн. на місяць.

Згідно даних позивача за станом на 13.01.2010 року заборгованість відповідача з орендної плати за умовами договору оренди від 04.06.2008 р. за період січень-червень 2009р. склала 2803,30 грн.

В судовому засіданні 22.04.2010 р. представник позивача повідомив про сплату відповідачем суми заборгованості в повному обсязі та надав виписку по рахунку в підтвердження цього факту (залучена до матеріалів справи), а тому позовні вимоги в частині стягнення з ФОП ОСОБА_2 заборгованості по орендній платі в сумі 2803,30грн. підлягають припиненню в порядку п. 1-1 ст. 80 ГПК України за відсутністю предмету спору.

В п. 2.2.1 укладеного договору визначений термін його дії на 11 місяців, починаючи з дати його укладення.

За п. 2.2.2 договору по закінченню терміну орендар має переважне право на поновлення договору на новий термін. У цьому разі зацікавлена сторона повинна повідомити письмово другу сторону про бажання щодо продовження дії договору на новий термін не пізніше, ніж за два місяці до його закінчення.

Враховуючи наведене, а також те, що (1) ст. 33 Закону України "Про оренду землі" не передбачено автоматичного поновлення договору оренди земельної ділянки, (2) за відсутності доказів пролонгації договору оренди від 04.06.2008 року, останній є таким, що припинив свою дію 04.05.2009 року.

Станом на 27.04.2010 року відповідач земельну ділянку не повернув.

Статтею 212 Земельного кодексу України встановлено, що самовільно зайнята земельна ділянка підлягає поверненню власнику землі або землекористувачу, без відшкодування затрат понесених за час незаконного користування ними.

Частина 3 ст. 212 Земельного кодексу України визначає, що повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Враховуючи викладене, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги в частині зобовязання відповідача повернути самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,13 га, що розташована за адресою: вул.Пролетарська, 25, с. Попівка, Карлівського району Полтавської області за належністю Попівській сільській раді, є обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 49 ГПК України державне мито та інші витрати, повязані з розглядом справи у спорах, що виникають при виконанні договорів покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 22, 49, 78, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2.Зобовязати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) повернути самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,13 га, що розташована за адресою: вул. Пролетарська, 25, с. Попівка, Карлівського району Полтавської області за належністю Попівській сільській раді.

3. В частині стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 2803,30 грн. провадження припинити в порядку п. 1-1 ст.80 ГПК України.

4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1):

- в доход державного бюджету України отримувач: УДК у м.Полтаві, ЗКПО 34698804, Банк: ГУДКУ у Полтавській області, м.Полтава, МФО 831019, р/р 31118095700002, по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 85,00 грн. державного мита;

- в доход державного бюджету отримувач: УДК у м.Полтаві, ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, рахунок 31211259700002, код бюджетної класифікації 22050000, символ: 259 107,26грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Видати накази з набранням чинності цим рішенням.

6. Копію цієї ухвали надіслати сторонам, прокурору району за адресами, зазначеними в її вступній частині, та прокуратурі Полтавської області (36000, м. Полтава, вул. 1100-річчя Полтави, 7).

СУДДЯБУНЯКІНА Г.І.

Примітка: Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

У разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.