Рішення № 10092812, 21.06.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" червня 2010 р. Справа № 61/110-10

вх. № 3756/4-61

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

прокурора - Рудяк М.В., посвідчення № 400 від 29.10.01р.;

позивача – Сумцова Н.В., довіреність № 11 від 11.01.10р;

відповідача – не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Харківської області справу за позовом Військового прокурора Харківського гарнізону, м. Харків в інтересах держави, в особі Мінистерства оборони України, м. Київ в особі Квартирно-експлаутаційного віділу м. Харкова

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Більярдний клуб "Скорпіон ЛТД", м. Харків

про стягнення 6663,91 грн.

ВСТАНОВИВ:

Військовий прокурор Харківського гарнізону в інтересах держави в особі Мінистерства оборони України в особі Квартирно-експлаутаційного віділу м. Харкова , звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до ТОВ "Більярдний клуб "Скорпіон ЛТД" про стягнення з відповідача на користь Квартирно-експлаутаційного віділу м. Харкова заборгованість в розмірі 6663,91грн., яка виникла внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов"язань, передбачених договором оренди №01/2009/КЕВ м.Харкова , який було укладено між Квартирно - експлуатаційним відділом м.Харкова та ТОВ "Більярдний клуб "Скорпіон ЛТД" 28 березня 2009р.

21.06.2010р. через канцелярію суду від представника прокуратури надійшли додаткові документи для долучення до матеріалів справи , які долучаються судом до справи.

В судовому засіданні 21.06.2010р. представник прокуратури та представник позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач правом на участь представника у судовому засіданні 21.06.2010р. не скористався, причину неявки не повідомив, відзиву на позов та витребуваних судом документів не надав. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить відмітка про направлення ухвали про призначення справи до розгляду за адресою, вказаною у позовній заяві та повідомлення про вручення відповідного поштового відправлення.

Присутні в судовому засіданні 21.06.2010 року представники прокуратури та позивача вважають за можливе розглянути справу по суті в даному судовому засіданні без участі відповідача.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, а також те, що ухвалою суду від 18.05.2010 року сторони було повідомлено , що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами без участі відповідача .

Розглянувши матеріали справи, проаналізувавши доводи позовної заяви, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача , повно та всебічно дослідивши обставини справи та докази на їх підтвердження, суд встановив наступне.

28.03.2009р. між Квартирно-експлуатаційним відділом м.Харкова (позивач по справі) та ТОВ "Більярдний клуб "Скорпіон ЛТД" (відповідач по справі) було укладено договір оренди №01/2009/КЕВ м.Харкова , відповідно до умов якого позивач передає , а відповідач приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові приміщення площею 90,79 кв.м. в будівлі №31 військового містечка №38, що знаходиться на балансі КЕВ м.Харкова, розташоване за адресою: м.Харків, вул.Полтавський Шлях , 184.

Факт передачі майна в оренду , підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання - передачі від 28.03.2009р., підписаним повноважними представниками сторін.

Згідно з п.3.1 договору орендна плата встановлена без ГІДВ за базовий місяць (листопад 2008 р.) на рівні 4100,00 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогіних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 N786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (листопад 2008 року) 4063,55 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди .

Відповідно до п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначаеться шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.6 договору передбачено, що орендна плата у розмірі 100% перераховується відповідачем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний реєстраційний рахунок позивача в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця , наступного за звітним.

Згідно п.3.7 договору орендна плата , перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі , підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості , з урахуванням індексації , за кожний день прострочення , включаючи день оплати.

Пунктом 5.3 договору відповідач зобов"язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п.5.11 договору відповідач зобов"язаний здійснювати витрати , пов"язані з утриманням орендованого майна , в тому числі фактичні комунальні платежі . Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору встановити прибори обліку тепло - , енерго - , водопостачання , заключити прямі договори з постачальними організаціями або укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Згідно п.5.16 договору відповідач зобов"язаний щомісячно компенсувати позивачу кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно , а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка.

Пунктом 10.1 договору визначено, що він діє з 28.03.2009р. по 27.03.2012р. включно.

В порушення умов договору оренди №01/2009/КЕВ м.Харкова від 28.03.2009р. відповідач орендну плату за користування орендованим приміщенням, загально експлуатаційні витрати та компенсацію податку на землю за січень - березень 2010р. станом на 14.04.2010р., не сплатив , в зв"язку з чим згідно розрахунку позивача, наявного в матеріалах справи, заборгованість відповідача перед позивачем складає 6663,91грн.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об"єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин, суд вважає вимогу позивача про стягнення з відповідача 6593,05грн. заборгованості з орендної плати та компенсації податку на землю за січень - березень 2010р. обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Щодо стягнення з відповідача 70,86грн. експлуатаційних витрат , то суд зазначає наступне.

З наявного в матеріалах справи, підписаного обома сторонами розрахунку комунальних послуг та загально - експлуатаційних витрат на утримання орендованого майна (арк.спр.24), вбачається: витрати на 1 кв.м. загальної площі: 210467:130410:12=0,13грн.; витрати на місяць: 0,13грн. х 90,79 кв.м. = 11,80грн.

Таким чином, сума експлуатаційних витрат за січень - березень 2010р. складає 35,40грн. а тому, суд вважає вимогу позивача про стягнення з відповідача 35,40 грн. заборгованості зі сплати експлуатаційних витрат обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

В частині стягнення суми експлуатаційних витрат 35,46 грн. суд відмовляє , як в необгрунтованій.

У відповідності до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 6, 8, 19, 55, 124, 129 Конституції України, статтями 525, 526, 530, 629 Цивільного кодексу України, статтями 284, 285 Господарського кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Більярдний клуб "Скорпіон ЛТД" (61098, м.Харків, вул.Полтавський шлях, 184, ідентифікаційний код 21196059, п/р 260003015028 в АКБ· «Золоті ворота», м. Xapків, МФО 351931) на користь квартирно - експлуатаційного відділу м.Харкова (61098, М. Харків, вул. Полтавський Шлях, 184, ідентифікаційний код 21196059, п/р 260003015028 в АКБ «Золоті ворота», м. Харків, МФО 351931) заборгованості в розмірі 6628,45 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Більярдний клуб» Скорпіон ЛТД» (61098, м. Харків, вул.Полтавський шлях, 184, ідентифікаційний код 21196059, п/р 260003015028 в АКБ "Золоті ворота", м.Харків, МФО 351931) на користь державного бюджету України (відділення державного казначейства м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31110095700002 в Управління державного казначейства у Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) - 662,80 грн. державного мита.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Більярдний клуб» Скорпіон ЛТД» (61098, м. Харків, вул.Полтавський шлях, 184, ідентифікаційний код 21196059, п/р 260003015028 в АКБ "Золоті ворота", м.Харків, МФО 351931) на користь державного бюджету України (одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код одержувача 24134490, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 234,74 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя

Повний текст рішення підписано 23.06.2010р.

Справа №61/110-10.