Рішення № 10092799, 15.06.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" червня 2010 р. Справа № 42/306-09

вх. № 9142/4-42

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Магденко О.О. (дов.), Гмирак Л.І. (дов.)

відповідача - 1 - Ленець Д.В. (дов.)

відповідача-2 - не з'явився

відповідача-3- не з'явився

відповідача-4- не з'явився

відповідача-5 - Ленець Д.В. (дов.)

розглянувши справу за позовом АКБ СР "Укрсоцбанк", м. Київ, в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк", м. Харків

до 1.ТОВ "Моноліт" будівельний альянс", м. Харків

2.ТОВ "СК Інтерстрой", м. Харків

3.ЗАТ "Агросервіс", м. Харків

4.ПП "Будтехнологія-Н", м. Харків

5.ЗАТ "Готіка", м. Харків

про стягнення 84988657,10 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, АКБ СР "Укрсоцбанк", в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк", звернувся до господарського суду з позовом до 1.ТОВ "Моноліт" Будівельний альянс", 2.ТОВ "СК Інтерстрой", 3.ЗАТ "Агросервіс", 4.ПП "Будтехнологія-Н", 5. ЗАТ "Готіка", м. Харків, про стягнення солідарно з відповідачів заборгованості в сумі 84988657,10 грн., яка виникла за генеральним договором № 805/6/18/8-103 від 05.08.2008р. та додатковими угодами до нього, в тому числі заборгованість з ЗАТ "Готіка" стягнути шляхом звернення стягнення на предмети іпотеки, визначені в договорі № 805/13/18-05/8-725. Позивач також просить визначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки за оціночною вартістю, шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 38 цього Закону, надати Позивачу - іпотекодержателю право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, а також право проведення усіх дій, пов'язаних з збереженням та реалізацією предмета іпотеки.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 05.08.2008р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю „Моноліт” Будівельний альянс”, Товариством з обмеженою відповідальністю „СК ”Інтерстрой”, ”Закритим акціонерним товариством "Агросервіс”, було укладено Генеральний договір №805/6/18/8-103 про здійснення кредитування (надалі за текстом „Договір”) відповідно до якого АКБ „Укрсоцбанк” надав кредит в межах загального ліміту в сумі 9430000,00 (дев’ять мільйонів чотириста тридцять тисяч) доларів США. Поручителями за вказаним Генеральним договором виступили ЗАТ "Готіка" згідно іпотечного договору № 805/13/18-05/8-725, реєстровий № 4822 з договором № 1 про внесення змін до нього та ПП "Будтехнологія".

Умови Генерального договору позичальниками не виконуються у зв’язку з чим АКБ „Укрсоцбанк” вимушений звернутися з позовом до суду про стягнення заборгованості солідарно з боржників та поручителя.

Ухвалою суду від 10.06.2010р. в одне провадження об'єднані справи № 42/297-09 та № 42/306-09.

В судових засіданнях по вказаних справах оголошувались перерви до 10.11.2009р. о 10:00 год., 01.12.2009р. о 15:40 год., 14.12.2009р. о 12:50 год., 22.12.2009р. об 11:45 год., 23.12.2009р. об 11:30 год.

В об'єднаній справи оголошувалась перерва до 15.06.2010р. о 16:30 год.

У судовому засіданні представник позивача підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача-1 та відповідача-5 проти позову заперечує повністю, але по суті заявлених позовних вимог обґрунтованих заперечень не надав, заявив усне клопотання про зупинення розгляду даної справи до розгляду пов'язаною з нею справою № 27/137-10, ухвал суду про порушення провадження у такій справі та про прийняте судом рішення не надав. Згідно даних автоматизованої системи документообігу господарських судів "Діловодство", значиться справа №27/137-10 за позовом ТОВ "Моноліт" Будівельний альянс" до АКБ СР "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії про визнання недійсним договорів, провадження по якій порушено 30.04.10р., розгляд справи відкладено на 23.06.10р. З наявних даних не вбачається, що спір по справі №27/137-10 пов'язаний зі спором по даній справі, та розгляд даної справи не можливий до вирішення спору по справі №27/137-10. Крім того суд зазначає, що такі дії 1-відповідача є спробою затягування розгляду спору по даній справі, оскільки за аналогічним клопотанням суд вже зупиняв провадження у даній справі до розгляду справи № 50/172-09. В зв'язку з наведеним суд відмовляє в задоволенні такого клопотання.

Представники відповідачів -2, 3, 4 до судового засідання не з'явились, відзив на позов не надали, про дату та місце судового засідання були повідомлені належним чином. За таких обставин справа розглядається у відповідності до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного: як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи 05.08.2008р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (надалі за текстом АКБ "Укрсоцбанк") та ТОВ "Моноліт" Будівельний альянс" (відповідач-1), ТОВ „СК "Інтерстрой" (відповідач-2), ЗАТ "Агросервіс" (відповідач-3), було укладено Генеральний договір № 805/6/18/8-103 про здійснення кредитування (надалі за текстом "Договір"), відповідно до якого АКБ "Укрсоцбанк" надав кредит в межах загального ліміту в сумі 9430000,00 доларів США з щорічним переглядом умов кредитування але не більше дванадцятимісячний Libor (на 25.06.2008 року) + 9,5% річних в доларах США та дванадцятимісячний Euribor (на 25.06.2008 року) + 9,5% річних в євро з укладанням додаткових угод на ліміт кредитування. Кредитування за Договором здійснюється протягом періоду з 05.08.2008 року по 02.08.2013 року.

На виконання своїх обов'язків, щодо надання Кредиту Позичальникам, згідно додаткової угоди № 1 від 05.08.2008 року відповідачу-1 видано 7110000,00 доларів США зі сплатою 15,9688% річних та кінцевим терміном повернення заборгованості 04.08.2009 року.

По додатковій угоді № 5 від 04.09.2008 року відповідачу-1 видано 1530936,31 доларів США зі сплатою дванадцятимісячний Libor (на 25.06.2008 року) + 9,5% з кінцевим терміном погашення до 02.08.2013 року.

По додатковій угоді № 6 від 04.09.2008 року відповідачу-1 видано 324923,87 доларів США зі сплатою дванадцятимісячний Libor (на 25.06.2008 року) + 9,5% з кінцевим терміном погашення 02.08.2013 року.

По додатковій угоді № 8 від 25.09.2008 року відповідачу-2 видано 381600,00 доларів США зі сплатою дванадцятимісячний Libor (на 25.06.2008 року) + 9,5% з кінцевим терміном погашення 02.08.2013 року.

Перерахування коштів на рахунки відповідачів підтверджується виписками банку по особових рахунках .

Представник відповідачів не заперечує проти факту отримання коштів від позивача.

Таким чином, позивач виконав свої зобов'язання за Договором належним чином та в повному обсязі.

Згідно з умовами Договору кредиту (п. 3.3.4, п. 3.3.6) позичальники взяли на себе обов'язок повернути в повному обсязі Кредит з нарахованими процентами за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями у термін, визначений п.п..1, 3 Договору кредиту та додатковими угодами до нього.

Одночасно з укладанням додаткової угоди № 1 від 05.08.2008 року позивачем були укладені тристоронні договори поруки № 805/13/18-5/8-716 від 05.08.2008 року з ТОВ „Моноліт"Будівельний альянс" та поручителем ТОВ „СК" Інтерстрой"; № 805/13/18-5/8-717 від 05.08.2008 року з ТОВ „Моноліт" Будівельний альянс" та поручителем ПП „Будтехнологія-Н"; № 805/13/18-5/8-718 від 05.08.2008 року з ТОВ „Моноліт" Будівельний альянс" та поручителем ЗАТ „Агросервіс".

Одночасно з укладанням додаткової угоди № 5 від 04.09.2008 року позивачем були укладені тристоронні договори поруки №805/13/18-5/8-800 від 04.09.2008 року з ТОВ „Моноліт" Будівельний альянс" та поручителем ТОВ „СК"Інтерстрой"; № 805/13/18-5/8-801 від 04.09.2008 року з ТОВ „Моноліт" Будівельний альянс" та поручителем ЗАТ „Агросервіс"; №805/13/18-5/8-802 від 04.09.2008 року з ТОВ „Моноліт" Будівельний альянс" та поручителем ПП „Будтехнологія-Н".

Одночасно з укладанням додаткової угоди № 6 від 04.09.2008 року Позивачем були укладені тристоронні договори поруки №805/13/18-5/8-803 від 04.09.2008 року з ТОВ „Моноліт" Будівельний альянс" та поручителем ТОВ „СК" Інтерстрой"; №805/13/18-5/8-804 від 04.09.2008 року з ТОВ „Моноліт" Будівельний альянс" та поручителем ЗАТ „Агросервіс"; №805/13/18-5/8-805 від 04.09.2008 року з ТОВ „Моноліт" Будівельний альянс" та поручителем ПП „Будтехнологія-Н".

Одночасно з укладанням додаткової угоди № 8 від 25.09.2008 року позивачем були укладені тристоронні договори поруки №805/13/18-5/8-/859 від 25.09.2008 року з ТОВ „СК" Інтерстрой" та поручителем ТОВ "Моноліт "Будівельний альянс"; № 805/13/18-5/8-860 від 25.09.2008 року з ТОВ „СК "Інтерстрой" та поручителем ПП „Будтехнологія-Н"; №805/13/18-5/8-861 від 25.09.2008 року з ТОВ "СК "Інтерстрой" та поручителем ЗАТ „Агросервіс".

Відповідно з договорами поруки поручителі зобов'язалися перед позивачем відповідати за виконання відповідачем умов, щодо сплати суми Кредиту, відсотків за користування Кредитом, а також можливих штрафних санкцій у розмірі та у випадках передбаченому договором кредиту, тобто відповідати перед позивачем як солідарний боржник.

Отже, згідно з умовами договорів поруки відповідач-2, відповідач-3 та відповідач-4 поручилися за виконання зобов'язань відповідача-1, а відповідач-1, відповідач-3 та відповідач-4 поручилися за виконання зобов'язань відповідача-2. Таким чином, всі відповідачі у справі солідарно (як поручителі) несуть відповідальність за виконання зобов'язань за договором кредиту.

Крім того, в забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за договором кредиту 07 серпня 2008 року між позивачем та Закритим акціонерним товариством "Готіка", надалі за текстом - відповідач-5, укладено та нотаріально посвідчено іпотечний договір № 805/13/18-05/8-725, реєстровий № 4822 (далі - Іпотечний договір № 4822) з договором № 1 про внесення змін до нього.

Відповідно до умов п. 1.1 Іпотечного договору, відповідач-5, як майновий поручитель (Іпотекодавець), передає в іпотеку позивачу (Іпотекодержателю) в якості забезпечення виконання зобов'язань позичальником за генеральним договором № 805/6/18/8-103 про здійснення кредитування від 05.08.2008 року (далі - основне зобов'язання) нерухоме майно - нежитлові будівлі:

1.каналізаційна насосна станція, літ. Г1, загальною площею 66,5 кв.м.,

2.ремонтно-механічний корпус, літ. Д, загальною площею 544,6 кв.м.,

3.матеріальний склад, літ. Е, загальною площею 150,7 кв.м.,

4.будівля пилорами, літ. є, загальною площею 150,2 кв.м.,

5.насосна станція ППВ, літ. ЕІ, загальною площею 121,4 кв.м.

6.контора силікатного цеха, літ. Ж, загальною площею 178,5 кв.м

7.споруда повторного використання дощових і стічних вод, літ. ЖІ, ЖІІ, загальною площею 124,9 кв.м.,

8.ремонтна майстерня, літ. И, загальною площею 288,4 кв.м.,

9.склад готової продукції, літ. М, загальною площею 7283,9 кв.м.,

10.механічні майстерні, літ. Н, загальною площею 281,1 кв.м.,

11.головний виробничий корпус, літ. Л, загальною площею 6026,3 кв.м.,

12.компресорна, літ. РІ, загальною площею 526,5 кв.м.,

13.компресорна, літ. РІV, загальною площею 5,6 кв.м.,

14.компресорна, літ. РІІІ, загальною площею 26,1 кв.м.,

15.столова, літ. СІ, загальною площею 179,5 кв.м.,

16.механічна майстерня, літ. У, загальною площею 27,2 кв.м.,

17.котельня, літ. Ф, ФІ-ФІV, загальною площею 1783,3 кв.м.,

18.склад матеріалів і алюмінієвої пудри, літ. X, загальною площею 494,6 кв.м.,

19.клуб силікатного цеху, літ. Ч, загальною площею 203,1 кв.м.,

20.дизельна, літ. Щ, загальною площею 57,6 кв.м.,

21.відділення прийому піску, літ. Є, загальною площею 217,6 кв.м.,

22.відділення грохочення піску, літ. ЄІ, загальною площею 447,8 кв.м.,

23.адміністративно-побутовий корпус, літ. Ю, загальною площею 1708,8 кв.м.,

24.головний корпус, літ. Я, Я1-Я10, загальною площею 3867,0 кв.м.,

25.площадка силікатної цегли з погруз кою на автомобілі, 1,

26.градирня, літ. РІІ, загальною площею 28,7 кв.м.,

27.башня Рожновського, літ. ДІ;

28. дробильне відділення, літ. Л, загальною площею 2845,8 кв.м.,

29.прирельсовий склад силікатної цегли, літ. ЦІІ, загальною площею 283,4 кв.м.,

30.склад цементу, літ. ЦІ, загальною площею 126,0 кв.м.,

31.відділення прийому та зберігання вапна, літ. Ц, ЗІ, загальною площею 1183,1 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, м. Куп'янськ, смт. Куп'янськ-Вузловий, вул. Силікатна, буд. 1, та належать Іпотекодавцю на праві колективної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 07.04.2003 року Управлінням житлово-комунального господарства та містобудування Куп'янського міськвиконкому на підставі Рішення виконкому Куп'янської міської Ради від 18.02.2003 року за № 46/48, реєстрація права власності на яке підтверджується Витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, виданим 07.04.2003 року Куп'янським бюро технічної інвентаризації, реєстраційний номер 380149, номер запису 1 в книзі 1.

Всупереч укладеному Договору кредиту відповідач-1 та відповідач-2 протягом 2009 року своєчасно не виконували умови Договору кредиту, щодо погашення тіла кредиту та відсотків.

Згідно п. 3.2.4. Договору кредиту Кредитор має право в односторонньому порядку відмовитись від цього договору, а Позичальник зобов'язаний протягом 30 днів від дня отримання вимоги, погасити Кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції (штраф, пеню).

Станом на 07.10.2009 року загальна сума заборгованості за Договором кредиту становить 84988657,10 (вісімдесят чотири мільйони дев'ятсот вісімдесят вісім тисяч шістсот п'ятдесят сім) грн., в т.ч.:

1. по додатковій угоді № 1 - всього 65149913,77 грн., з яких:

- заборгованість за кредитом - 7110000,00 доларів США (курс 8,01) в еквіваленті 56951100,00 грн.; - заборгованість за відсотками - 945716,41 доларів США в еквіваленті 7575188,45 грн.;

- пеня - 623625,32 грн.

2.по додатковій угоді № 5 - всього 13837372,52 грн., з яких:

- заборгованість за кредитом - 1503810,31 доларів США (курс 8,01) в еквіваленті 12045520,58 грн.;

- заборгованість за відсотками - 188294,76 доларів США в еквіваленті 1182311,40 грн.

- пеня - 266228,57 грн.

- штраф - 17382,34 грн.

3.по додатковій угоді № 6 - всього 2814056,11 грн., з яких:

- заборгованість за кредитом - 318485,87 доларів США (курс 8,01) в еквіваленті 2551071,82 грн.; - заборгованість за відсотками - 25852,93 доларів США в еквіваленті 207081,97 грн.

- пеня - 51003,32 грн.

- штраф - 4899,00 грн.

4.по додатковій угоді № 8 - всього 3187314 ,70 грн., з яких:

- заборгованість за кредитом - 360909,00 доларів США (курс 8,01) в еквіваленті 2890881,09 грн. - заборгованість за відсотками - 32264,09 доларів США в еквіваленті 258435,36 грн.

- пеня - 34849,29 грн.

- штраф - 3148,96 грн.

Суд зазначає, що відповідачами наданий розрахунок заборгованості не оспорюється.

За загальним положенням цивільного законодавства, зобов'язання виникають з підстав, зазначених у статті 11 Цивільного кодексу України. За приписами частини 2 цієї статті підставами виникнення цивільних прав та обов’язку, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти. Підставою виникнення цивільних прав та обов’язків є дії осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дії, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України, частиною 2 статті 20 Господарського суду України, одним із способів захисту права є примусове виконання обов’язку в натурі (присудження до виконання обов’язку в натурі).

Відповідно до ст. 598 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом та припинення зобов’язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених законом або договором, а згідно статті 599 Цивільного кодексу України, зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно з ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.          

Відповідно до ч.1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст.1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Пунктом 1 ч.1 ст. 1049 Цивільного кодексу України, передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.1 ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно ст. 553 Цивільного кодексу України, за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку.

Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

Відповідно до ст.554 Цивільного кодексу України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Особи, які спільно дали поруку, відповідають перед кредитором солідарно, якщо інше не встановлено договором поруки.

Частина перша ст.543 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

У відповідності до статей 251, 252 Цивільного кодексу України, строком є певний період у часі, зі спливом якого пов’язана дія чи подія, яка має юридичне значення, строк визначається роками, місяцями, тижнями, днями, годинами. Терміном є певний момент у часі, з настанням якого пов’язана дія чи подія, яка має юридичне значення, він визначається календарною датою або вказівкою на подію яка має неминуче настати. Строк та термін можуть бути визначені актами цивільного законодавства, правочином або рішенням суду.

          Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивачем було направлено на адресу відповідача-1 та відповідача-2 листи - претензії № 18-3-15/67-1143 від 12.03.2009 р., № 18-3-15/67-1065 від 06.03.2009 року про негайне усунення наявних на той час порушень умов Договору та виконання зобов'язання зі сплати заборгованості.

Однак, позичальниками зобов'язання щодо повернення кредиту, відсотків та сплати штрафних санкцій виконано не було.

Відповідачу-4, ПП „Будтехнологія-Н", направлені листи - претензії № 18-03/67-170, № 18-03/67-172 від 09.01.2009 року про невиконання відповідачем-1 та відповідачем-2 зобов'язань перед позивачем.

Відповідачу-3, ЗАТ „Агросервіс", направлені листи - претензії № № 18-09/67-171, № 18-09/67-174 від 09.01.2009 року про невиконання відповідачем-1 та відповідачем-2 зобов'язань перед позивачем.

Звернення позивача залишились без відповіді та задоволення.

Враховуючи вищевикладене, відповідачі визнаються судом такими, що прострочили виконання зобов’язання по договору кредиту та договору поруки.

Відповідачу-5 ЗАТ "Готіка" 13.10.2009 року за вих.№11.4.1-01/67-4868 направлено повідомлення про заборгованість та пропозицію звільнити займані приміщення та передати їх банку, яке залишилось без розгляду.

Відповідно до статті 553 Цивільного кодексу України поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ст. 583 ЦК України Заставодавцем може бути боржник або третя особа (майновий поручитель). Заставодавцем може бути власник речі або особа, якій належить майнове право, а також особа, якій власник речі або особа, якій належить майнове право, передали річ або майнове право з правом їх застави.

Згідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 38 Закону України "Про іпотеку" та пунктом 4.6.4 іпотечного договору № 805/13/18-05/8-725, укладеного між сторонами 07.08.2008 р., передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі-покупцеві. При цьому, ціна продажу предмета іпотеки встановлюється на підставі оцінки майна, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Реалізація позивачем предмета іпотеки на підставі ст. 38 Закону України "Про іпотеку" та наступного прийняття його на баланс покупцем потребує здійснення відповідачем-5 певних дій щодо оформлення такого відчуження, зокрема оформлення відповідного Акту приймання - передачі як самого предмету іпотеки, так і документації на нього (правоустановчої та бухгалтерської), виписку податкової накладної і т.п.

Згідно ч. 1 ст. 34 Закону України "Про іпотеку" після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Для отримання доходів в результаті управління предметом іпотеки, які спрямовуватимуться на задоволення забезпечених іпотекою вимог АКБ "Укрсоцбанк", останній має на меті, в тому числі, передавати вищевказане майно в найм юридичним та фізичним особам, а отже для реалізації прав по управлінню вищевказаним майном (зокрема укладення нотаріально посвідчених правочинів) позивачу необхідні оригінали правовстановлюючих та інших документів щодо об'єкту нерухомості.

Згідно ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до вимог ст. 32 ГПК України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

          Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачами не доведений факт відсутності заборгованості перед позивачем.

За таких обставин позовні вимоги є нормативно та документально обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Держмито та судові витрати покласти на відповідачів у відповідності до ст.49 ГПК України.

Керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 75, 79, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити в клопотанні відповідача-1 та відповідача-5 про зупинення провадження у справі.

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути солідарно на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ "Укрсоцбанк" (61057 м. Харків, вул.Гоголя, 10, МФО 351016, код ОКПО 09351014) заборгованість у загальному розмірі 84988657,10 грн., 51000, 00 грн. держмита, 236,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового розгляду з:

- Товариства з обмеженою відповідальністю „Моноліт" Будівельний альянс" (61052 м.Харків, пров. Мало-Панасівський, буд. 4/7, код 32436574, р/р 26004800612821 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016), Товариства з обмеженою відповідальністю „СК Інтерстрой" (61052 м. Харків, пров. Мало-Панасівський, буд. 4/7, код 33605698, р/р № 26006800928171 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк" МФО 351016) Закритого акціонерного товариства "Агросервіс" (61052 м.Харків, пров. Мало-Панасівський, буд. 4/7, код 31062926, р/р № 26002860210890 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк" МФО 351016), Приватного підприємства "Будтехнологія-Н" (61121 м. Харків, вул.Світла, буд. 6-А, к. 121, код 32336054, р/р № 26006800929631 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк" МФО 351016) за рахунок грошових коштів;

- Закритого акціонерного товариства "Готіка" (61052 м. Харків, пров. Мало-Панасівський, буд. 4/7, п/р 26009000050016 в АБ "Факторіал банк" МФО 351715, код 32339170) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме нежитлові будівлі :

1.каналізаційна насосна станція, літ. Г1, загальною площею 66,5 кв.м.,

2.ремонтно-механічний корпус, літ. Д, загальною площею 544,6 кв.м.,

3.матеріальний склад, літ. Е, загальною площею 150,7 кв.м.,

4.будівля пилорами, літ. є, загальною площею 150,2 кв.м.,

5.насосна станція ППВ, літ. ЕІ, загальною площею 121,4 кв.м.

6.контора силікатного цеха, літ. Ж, загальною площею 178,5 кв.м

7.споруда повторного використання дощових і стічних вод, літ. ЖІ, ЖІІ, загальною площею 124,9 кв.м.,

8.ремонтна майстерня, літ. И, загальною площею 288,4 кв.м.,

9.склад готової продукції, літ. М, загальною площею 7283,9 кв.м.,

10.механічні майстерні, літ. Н, загальною площею 281,1 кв.м.,

11.головний виробничий корпус, літ. Л, загальною площею 6026,3 кв.м.,

12.компресорна, літ. РІ, загальною площею 526,5 кв.м.,

13.компресорна, літ. РІV, загальною площею 5,6 кв.м.,

14.компресорна, літ. РІІІ, загальною площею 26,1 кв.м.,

15.столова, літ. СІ, загальною площею 179,5 кв.м.,

16.механічна майстерня, літ. У, загальною площею 27,2 кв.м.,

17.котельня, літ. Ф, ФІ-ФІV, загальною площею 1783,3 кв.м.,

18.склад матеріалів і алюмінієвої пудри, літ. X, загальною площею 494,6 кв.м.,

19.клуб силікатного цеху, літ. Ч, загальною площею 203,1 кв.м.,

20.дизельна, літ. Щ, загальною площею 57,6 кв.м.,

21.відділення прийому піску, літ. Є, загальною площею 217,6 кв.м.,

22.відділення грохочення піску, літ. ЄІ, загальною площею 447,8 кв.м.,

23.адміністративно-побутовий корпус, літ. Ю, загальною площею 1708,8 кв.м.,

24.головний корпус, літ. Я, Я1-Я10, загальною площею 3867,0 кв.м.,

25.площадка силікатної цегли з погруз кою на автомобілі, 1,

26.градирня, літ. РІІ, загальною площею 28,7 кв.м.,

27.башня Рожновського, літ. ДІ;

28.дробильне відділення, літ. Л, загальною площею 2845,8 кв.м.,

29.прирельсовий склад силікатної цегли, літ. ЦІІ, загальною площею 283,4 кв.м.,

30.склад цементу, літ. ЦІ, загальною площею 126,0 кв.м.,

31.відділення прийому та зберігання вапна, літ. Ц, ЗІ, загальною площею 1183,1 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, м. Куп'янськ, смт. Куп'янськ-Вузловий, вул. Силікатна, буд.1, надавши Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку „Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк" право на продаж від свого імені такого предмету іпотеки будь-якій особі - покупцю в порядку ст. 38 Закону України "Про іпотеку" з усіма повноваженнями, необхідними для здійснення продажу предмету іпотеки, та право проведення дій, пов"язаних з збереженням предмета іпотеки.

Суддя