Рішення № 10079517, 03.06.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 301

РІШЕННЯ

Іменем України

03.06.2010Справа №2-28/1782-2010 За позовом – Миколаївської селищної ради, АР Крим, Сімферопольський район, смт. Миколаївка.

До відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційне підприємство «АГРО-МЕГ», м. Сімферополь

Про стягнення 168625,41 грн.

Суддя С.О.Лукачов

представники:

Від позивача – Чернишов М.А., представник, довіреність № 206 від 05.03.2010 р.

Від відповідача – не з’явився, повідомлений належним чином.

Суть спору: Миколаївська селищна рада звернулася до господарського суду АРК з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційне підприємство «АГРО-МЕГ» про стягнення заборгованість по орендній платі в розмірі 165730,85 грн. та пені в розмірі 2894,56 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем зобов’язань в частині своєчасної сплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 20.05.2010р. здійснена заміна первісного відповідача – Колективне виробничо-комерційне підприємство «АГРО-МЕГ» (95034, м. Сімферополь,вул. Київська, 77/4, код ЄДРПОУ 31937168) на належного відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційне підприємство «АГРО-МЕГ» (95034, м. Сімферополь,вул. Київська, 77/4, код ЄДРПОУ 31937168).

Відповідач у засідання суду жодного разу не з’явився, документи витребувані судом та відзив на позов не надав, про час розгляду справи був повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив.

У зв’язку з чим, справа розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно до положень статті 75 ГПК України.

Розгляд справи відкладався у порядку ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд –

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішень Миколаївської селищної ради від 31.01.2007р., та від 27.04.2007р., 15 травня 2007 року між Миколаївською селищною радою (орендодавець) та Колективним виробничо - комерційним підприємством «Агро-МЕГ» (орендар) укладений договір оренди земельної ділянки (далі договір, а.с.8-11).

Відповідно до статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про плату за землю» та виконуючи умови договору, відповідач повинен здійснювати сплату орендної плати у встановлені строки.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності є договір оренди такої земельної ділянки.

Відповідно до пункту 1.1 договору оренди орендодавець передає а орендар приймає в термінове платне користування земельну ділянку для експлуатації і обслуговування віно-консервного заводу, розташовану по вул. Леніна, 38-А у смт. Миколаївка.

Розділом 2 договору передбачено, що в оренду передається земельна ділянка площею 1,0192 га із забудованих земель Миколаївської селищної ради. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 1,0192 га складає 1033774,56 грн.

Умовами розділу 3 договору строк його дії встановлений до 01.01.2012р.

Відповідно до пункту 4.1 договору орендна плата за землю вноситься орендарем в грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця 2584,44 грн. за період з 01.02.2007р. по 01.01.2009р., що складає за рік 31013,24 грн. і за період з 01.01.2009р. по 01.01.2012р. – 8614,79 грн. за місяць, що складає 103377,46 грн. за рік.

На підставі акту приймання передачі від 07.02.2007р. земельна ділянка передана орендареві з узгодженням меж в натурі (а.с.12).

В наслідок порушення умов договору оренди в частині своєчасної оплати за орендовану земельну ділянку за відповідачем склалась заборгованість за період з 01.01.2008р. по 01.03.2010р. у сумі 165730,85 грн., що підтверджується випискою із особового рахунку платника орендної плати (а.с. 20).

Стаття 96 Земельного Кодексу України передбачає обов’язок землекористувачів своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо в зобов'язанні встановлений термін його виконання, то воно підлягає виконанню в цей термін.

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його в строк, встановлений законом або договором.

Відповідачем не виконані умови договору в частині сплати орендної плати за період з 01.01.2008р. по 01.03.2010р. у сумі 165730,85 грн., яка і підлягає стягненню на користь позивача.

Відповідно до пункту 4.6 договору у разі невнесення орендної плати в строк визначений договором, орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період на який оплачується пеня від суми простроченого платежу.

Позивачем нарахована до стягнення пеня за період з 01.11.2009р. по 01.03.2010р. у сумі 2894,56 грн., яка підлягає стягненню.

Судові витрати по сплаті державного мита в розмірі 1686,25 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн. судом відносяться на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ :

1.          Позов задовольнити у повному обсязі.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційного підприємства «АГРО-МЕГ» (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 77/4, код ЄДРПО України 31937168) на користь Миколаївської селищної ради (АР Крим, смт. Миколаївка, вул. Радянська. 30, отримувач місцевий бюджет Миколаївської селищної ради, банк отримувача ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополя, МФО 824026, ЗКПО 34741037, рахунок 33210815700271, код 13050500) заборгованість у сумі 165730,85 грн., пеню у сумі 2894,56 грн.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційного підприємства «АГРО-МЕГ» (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 77/4, код ЄДРПО України 31937168) в доход Державного бюджету України (рахунок 31115095700002 Держбюджет м. Сімферополя, код платежу 22090200, банк ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополя, МФО 824026, ЗКПО 34740405) витрати по сплаті державного мита в сумі 1686,25 грн.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційного підприємства «АГРО-МЕГ» (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 77/4, код ЄДРПО України 31937168) в доход Державного бюджету України (рахунок 31218259700002 Держбюджет м. Сімферополя, код платежу 22050000, банк ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополя, МФО 824026, ЗКПО 34740405) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням суду законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Лукачов С.О.