Рішення № 10079469, 15.06.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 307

РІШЕННЯ

Іменем України

15.06.2010Справа №2-14/2163-2010

За позовом Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» (01030, м. Київ, бул. Т.Шевченка, 18) в особі Кримської філії ВАТ «Укртелеком» (95000, м. Сімферополь, вул. Р.Люксембург, 1)

до відповідача Комунального підприємства «Заозерне-3000» (97493, м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул. Алея Дружби, 50)

про стягнення 16180,68 грн.

Суддя Лагутіна Н.М.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

від позивача – Мандзюк М.В., ю/к, довіреність від 29.12.2009 р.

від відповідача – не з’явився

Обставини справи: Відкрите акціонерне товариство «Укртелеком» в особі Кримської філії ВАТ «Укртелеком» звернулось до господарського суду АРК з позовом до відповідача – Комунального підприємства «Заозерне – 3000» про стягнення суми заборгованості у розмірі 14679,11 грн., пені у розмірі 1248,43 грн., 3% річних у розмірі 253,14 грн., а також витрат по сплаті державного мита в сумі 162,00 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн.

В процесі розгляду справи позивач відповідною заявою, в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, зменшив позовні вимоги та просить суд стягнути з Комунального підприємства «Заозерне – 3000» на користь Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Кримської філії ВАТ «Укртелеком» за договором №163 вих. – 34 від 09.08.2006р. суму заборгованості у розмірі 9314,22 грн., пеню у розмірі 977,23 грн., 3% річних у розмірі 211,29 грн.; за договором №180 вх. № - 34 від 01.06.2009р. суму заборгованості у розмірі 3689,41 грн., пеню у розмірі 271,20 грн., 3% річних у розмірі 41,85 грн., а також покласти судові витрати на відповідача.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем зобов’язань за договорами оренди нерухомого майна № 163-34 від 09.08.2006 р. та № 1806вх-34від 01.06.2009р., щодо оплати у повному обсязі орендної плати, у зв’язку з чим відповідач повинен сплатити суму боргу за договором №163 вих. – 34 від 09.08.2006р. суму заборгованості у розмірі 9314,22 грн., пеню у розмірі 977,23 грн., 3% річних у розмірі 211,29 грн.; за договором №180 вх. № - 34 від 01.06.2009р. суму заборгованості у розмірі 3689,41 грн., пеню у розмірі 271,20 грн., 3% річних у розмірі 41,85 грн.

До дня судового засідання від відповідача надійшла заява, згідно якої зменшені позовні вимоги відповідач визнає у повному обсязі, вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню та просить розглянути справу за наявними матеріалами у відсутності представника відповідача.

Суд приймає заяву відповідача до уваги.

Розгляд справи відкладався відповідно до ст. 77 Господарського процесуального Кодексу України в межах строку, встановленого ст. 69 Господарського процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, суд –

В С Т А Н О В И В :

09.08.2006 р. між ВАТ «Укртелеком» в особі Кримської філії ВАТ «Укртелеком» (Орендодавець) та Комунального підприємства «Заозерне-3000» (Орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна № 163-34, відповідно до п.1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування приміщення, розташоване в м. Євпаторії, смт. Заозерне на другому поверсі 3-х поверхового будинку № 50 по вул. Алея Дружби, загальною площею 15,6 м2 виробничих приміщень для розміщення офісу.

Вартість майна, яке передається в оренду, визначається шляхом незалежної оцінки і становить 19988 грн. без НДС– для виробничих та адміністративних приміщень. Незалежну оцінку майна, яке е предметом цього договору, здійснено Орендодавцем. Оригінальний примірник цієї оцінки (паспорт-сертифікат) знаходиться у Орендодавця. (п. 1.2 договору).

Відповідно до п.2.1 договору передача Орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, вказаного в п.1. цього договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання сторонами договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до Орендаря з відповідними наслідками.

Як вбачається з матеріалів справі, на підставі акту приймання-передачі від 09 серпня 2006 року, що є додатком до договору №163-34 від 09.08.2006 р., позивач передав Комунальному підприємству «Заозерне-3000» орендоване майно - частину приміщення площею 15,6 м2 з метою розміщення офісу (а.с.20).

Орендна плата встановлюється Орендарем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується Орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно х рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Оренда плата за перший (базовий) місяць оренди майна, згідно з додатком 3 до договору № 163-34 становить 16,02 грн. за 1м2 орендованої площі. Всього розмір орендної плати за перший місяць становить 19,22 грн. за 1 м2 орендованої площі. Орендна плата за перший місяць оренди за 15,6 м2 всієї орендованої площі становить 299,83 грн. (п.3.1, п.3.2).

Відповідно до п. 3.4, 3.5 договору додатково до орендної плати Орендар сплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п.3.1 договору, згідно з рахунками Орендодавця, пропорційно орендованій площі. Крім цього, Орендар відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за рахунками Орендодавця пропорційно орендованій площі. Орендар відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку Орендодавця в термін, зазначений у п..3.1 договору.

Відповідно до п. 12.1 договір набирає чинності та діє з 01.08.2006 р. по 01.08.2007р. Сторони зобов’язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за ним.

Дія договору №163-34 від 09.08.2006р. була сторонами продовжена до 20.05.2009р.

Надалі сторони уклали договір оренди нерухомого майна № 180вх-34 від 01.06.2009р., про оренду того ж майна, розташованого в м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул. Алея Дружби, 50, загальною площею 15,7 кв.м., відповідно до п. 12.1 договір набирає чинності від дати підписання його сторонами і діє до 21.04.2012 р.

На підставі акту приймання-передачі від 21 травня 2006 року, що є додатком до договору №180-вх-34 від 01.06.2009 р., позивач передав Комунальному підприємству «Заозерне-3000» орендоване майно - приміщення № 15 на другому поверсі будівлі, загальною площею 15,7 м2 з метою розміщення офісу (а.с.25).

Орендна плата встановлюється Орендарем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується Орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно х рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Оренда плата за перший (базовий) місяць оренди майна, згідно з додатком 3 до договору № 180-вх-34 за 15,7 м2 становить 767,35 грн. (п.3.1, п.3.2).

Відповідно до п. 3.4, 3.5 договору додатково до орендної плати Орендар сплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п.3.1 договору, згідно з рахунками Орендодавця, пропорційно орендованій площі. Крім цього, Орендар відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за рахунками Орендодавця пропорційно орендованій площі. Орендар відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку Орендодавця в термін, зазначений у п.3.1 договору.

Проте свої зобов’язання за договорами № 163-34 від 09.08.2006р. та № 180вх-34 від 01.06.2009р. щодо сплати у повному обсязі суми орендної плати відповідач у встановлений строк не виконав, що з’явилося підставою для звернення Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Кримської філії ВАТ «Укртелеком» до господарського суду АР Крим із позовною заявою про стягнення суми заборгованості у розмірі 9314,22 грн. за договором № 163-34 від 09.08.2006р., пені у розмірі 977,23 грн., 3% річних у розмірі 211,29 грн.; за договором №180 вх. № - 34 від 01.06.2009р. суми заборгованості у розмірі 3689,41 грн., пені у розмірі 271,20 грн., 3% річних у розмірі 41,85 грн.

Наявність заборгованості відповідача у вказаних сумах визнана відповідачем у повному обсязі та підтверджується також актами звірки взаємних розрахунків, підписаними між сторонами 30.05.2010 р. (а.с. 79-80).

Згідно зі статтею 759 Цивільного кодексу України та статтею 283 Господарського кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до частини 2 статті 762 Цивільного кодексу України та частини 3 статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 5 статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України та статті 173 Господарського кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до статті 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення міститься в частині 1 статті 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 599 Цивільного Кодексу України зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

За змістом статті 193 Господарського Кодексу України та статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до п. 8.2. договорів №163-34 від 09.08.2006 р. та №180 вх- 34 від 01.06.2009р. за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором Орендар сплачує Орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Частиною 1 статті 216 Господарського кодексу України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим кодексом, іншими законами та договором.

Статтею 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Отже суд погоджується з розрахунком позивача та вважає, що позивачем вірно розрахована пеня по договору №163 -34 від 09.08.2006р. за період з 21.06.2009р. по 23.03.2010 р. у розмірі 977,23 грн., по договору № 180 вх-34 від 01.06.2009р. за період з 21.07.2009р. по 23.03.2010р. у розмірі 271,20 грн., яка підлягає стягненню з відповідача.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем нараховано 3% річних по договору №163-34 від 09.08.2006р. за період з 21.06.2009р. по 23.03.2010 р. у розмірі 211,29 грн. та по договору № 180вх-34 від 01.06.2009р. у розмірі 41,85 грн., які також підлягають стягненню.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, визнані відповідачем у повному обсязі, підтверджуються матеріалами справи та засновані на законі, тому підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу судом покладаються на відповідача в порядку ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошена у судовому засіданні 15.06.2010 р. Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України рішення оформлено та підписано 21.06.2010 р.

На підставі викладеного та керуючись ст.33, 43, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Прийняти заяву представника позивача про зменшення позовних вимог.

2. Позов задовольнити.

3. Стягнути з Комунального підприємства «Заозерне-3000» (97493, м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул. Алея Дружби, 50, р/р 260029800559 КФ ВАТ ВТБ Банк м. Сімферополь, МФО 384618, ЄДРПОУ 22304290) на користь Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» (01030, м. Київ, бул. Т.Шевченка, 18) в особі Кримської філії ВАТ «Укртелеком» (95000, м. Сімферополь, вул. Р.Люксембург, 2, р/р 260064839 у КРД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», м. Сімферополь, МФО 32402, ЄДРПОУ 22236588) заборгованість за договором № 163-34 від 09.08.2006р. у розмірі 9314,22 грн., пеню у розмірі 977,23 грн., 3% річних у розмірі 211,29 грн.; за договором №180 вх. № - 34 від 01.06.2009р. суму заборгованості у розмірі 3689,41 грн., пеню у розмірі 271,20 грн., 3% річних у розмірі 41,85 грн., 162,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Копію рішення направити на адресу сторін рекомендованою кореспонденцією.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Лагутіна Н.М.