Рішення № 10060610, 09.06.2010, Господарський суд Чернігівської області

09.06.10

Україна

Господарський суд Чернігівської області

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

08 червня 2010 року                                                   № 13/95

Позивач: Комунальне підприємство «Міський палац культури»Чернігівської міської ради

14000 м. Чернігів, вул. Щорса, 23

Відповідач: Приватне підприємство «Інтсайт»

14000 м. Чернігів, вул. Партизанська, 40

Предмет спору: про стягнення 1872,84 грн.

                                                                                                                        Суддя Фетисова І.А.

Представники сторін:

представник позивача: Павлік О.В. д. 1 від 27.05.10 р. Басанець Н.О. д. 2 від 27.05.10 р.

представник відповідача: не з’явився

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача 1161,84 грн. заборгованості по орендній платі, 376,90 грн. заборгованості по комунальним платежам, 35,93 грн. заборгованості по платі за землю по договору оренди комунального майна, що належить територіальній громаді м. Чернігова № 21, 298,17 грн. заборгованості за послуги зв’язку.

Відповідач відзив на позов не надав, уповноваженого представника в судове засідання не направив. Заяв та клопотань від відповідача на адресу суду не надходило. Наданим законом правом участі в судовому засіданні не скористався.

Ухвала господарського суду Чернігівської області від 27.05.2010 р., направлена відповідачу по справі –Приватному підприємству «Інтсайт»за адресою 14000 м. Чернігів, вул. Партизанська, 40, повернулась на адресу суду з відміткою відділення зв’язку “за закінченням терміну зберігання”.

Судом вчинені дії щодо перевірки статусу та місця реєстрації відповідача станом на 08.06.2010 року, а саме пошук на офіційному сайті Державного підприємства “Інформаційно-ресурсний центр”(http://www.irc.gov.ua/ua/search.html) .Згідно інформації з офіційного сайту Державного підприємства “Інформаційно-ресурсний центр” за умовами пошуку код 35029793 найменування Приватне підприємство «Інтсайт» місцезнаходженням зазначено 14033 м. Чернігів, вул. Партизанська, 40.

Позивачем надано довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, згідно якої станом на 21.05.2010 р. місцезнаходженням Приватного підприємства «Інтсайт»зазначено 14033 м. Чернігів, вул.. Партизанська, 40.

Враховуючи, що позовна заява та ухвала господарського суду Чернігівської області направлені відповідачу за адресою 14033 м. Чернігів, вул.. Партизанська, 40, суд приходить висновку про належне повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи та про розгляд справи за наявними матеріалами та без участі представників відповідача.

Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

15.10.2008 року між сторонами укладено договір оренди комунального майна, що належить територіальній громаді м. Чернігова № 21.

Відповідно до умов договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування майно, яке знаходиться в повному господарському віданні КП «Міський палац культури»та складається з приміщення площею 24,3 кв. м, в т.ч. площа спільного користування 8,9 кв. м, 1 поверх, розташованого по вул. Щорса, 23.

Відповідно до п. 2.1 договору майно передається в оренду для розташування офісу студії дизайну.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата є платежем який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і становить за результатами конкурсу (протокол № 10 засідання конкурсної комісії від 07.10.2008 р.) без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць за який є інформація про індекс інфляції) серпень 2008 р. 870 грн. Орендна плата за перший жовтень 2008 р. місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень, жовтень 2008 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному законодавством. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції що друкується Мінстатом України.

Відповідно до п. 3.2 договору орендну плату орендар зобов’язаний перераховувати на рахунок орендодавця щомісяця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

Відповідно до п. 3.3 договору до орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата за користування земельною ділянкою.

Відповідно до п. 5.1.5 договору орендар зобов’язаний сплачувати фактичні витрати за користування електроенергією, іншими комунальними послугами згідно виставлених рахунків орендодавця.

Відповідно до п. 5.1.12 договору орендар зобов’язаний сплачувати балансоутримувачу компенсацію плати податку (орендної плати) за землю згідно виставлених рахунків орендодавця.

Згідно п. 10.1 договору договір діє з 15.10.2008 р. по 14.10.2009 р. включно.

02.01.2009 р. між сторонами укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до умов договору балансоутримувач (позивач) забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою м. Чернігів, вул.. Щорса, 23, загальною площею 5177,5 кв. м, а також утримання при будинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в будівлі

Відповідно до п. 2.2.3 договору орендар зобов’язується не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним місяцем вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, за санітарне обслуговування при будинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги.

Відповідно до п. 5.1 договору договір діє з 01.01.2009 р. по 14.10.2009 р. включно.

Відповідач звернувся до позивача з заявою про надання дозволу користування телефонним номером 2-19-68, зобов’язувався своєчасно компенсувати вартість послуг телефонного зв’язку згідно наданих рахунків. Проти заяви позивач не заперечував, про що свідчить резолюція керівника позивача.

31.03.2009 р. між сторонами підписано акт прийому-передачі нежитлових приміщень від орендаря орендодавцю.

Таким чином, з квітня 2009 року орендні правовідносини між сторонами припинились.

Позивачем виставлялись відповідачу рахунки на оплату орендної плати, комунальних послуг, плати за землю, послуг зв’язку, копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Між сторонами підписано акти здачі –прийняття робіт (надання послуг) №№ ОУ-0000193 від 31.03.2009 р. орендна плата за березень 2009 р. на суму 1161,84 грн., ОУ-0000222 від 13.03.2009 р. комунальні послуги за лютий 2009 р. на суму 186,35 грн., ОУ-0000255 від 27.03.2009 р. плата за землю за лютий 2009 р. на суму 35,93 грн., ОУ-0000288 від 31.04.2009 р. комунальні послуги за березень 2009 р. на суму 190,55 грн.,

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за березень 2009 р. в сумі 1161,84 грн. по рахунку-фактурі № СФ-0000193 від 13.03.2009 р., заборгованість по комунальним послугам в сумі 376,90 грн. за лютий – березень 2009 р. по рахункам-фактурам №№ СФ-0000222 від 13.03.2009 р., СФ-0000288 від 07.04.2009 р., заборгованість по платі за землю в сумі 35,93 грн. за лютий 2009 р. по рахунку-фактурі № СФ-0000255 від 27.03.2009 р., заборгованість за послуги зв’язку в сумі 298,17 грн. за грудень 2008 р. – лютий 2009 р. по рахункам-фактурам №№ СФ-0000173 від 06.03.2009 р., СФ-0000298 від 08.04.2009 р.

В матеріалах справи міститься заява відповідача про надання в користування телефонного номеру 21968 для користування в орендованому приміщенні. Позивачем надані докази надання ВАТ «Укртелеком»послуг зв’язку в період греднь2009 року по січень-лютий 2010 року на суму 298,17 грн. шляхом виставлених рахунків позивачу та зазначення в них номеру 21968, яким в цей період користувався відповідач.

10.11.2009 р. позивачем направлено відповідачу претензію № 249 з проханням погасити заборгованість по орендній платі, комунальним послугам, платі за землю та послугам зв’язку. Претензія отримана відповідачем 13.11.2009 р. що підтверджується копією поштового повідомлення про вручення № 1401701110593, яка знаходяться в матеріалах справи.

Таким чином, суд розцінює претензію як вимогу на оплату та доведення до відома відповідача інформації про наявність заборгованості.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач доказів оплати орендної плати, комунальних послуг, плати за землю, послуг зв’язку та витребуваних судом документів суду не надав.

Згідно діючого законодавства зобов'язання повинні виконувати належним чином та в установлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Оскільки відповідач в порушення ст.526,525,615 Цивільного кодексу України, взяті на себе зобов'язання по оплаті не виконав, позовні вимоги позивача є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню 1161,84 грн. сума оренди, 376,9 грн. - комунальні платежі, 35,93 грн. –оплата за землю , 298,17 грн. –за послуги зв’язку.

Враховуючи, що спір виник з вини відповідача у зв’язку з несвоєчасним виконанням договірних зобов’язань, сплату позивачем при подачі позову державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача: 102 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Керуючись ст.ст. 526,525,615,625,759,762 Цивільного кодексу України, ст. 22,33,49, 75,ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «Інтсайт»(14033 м. Чернігів, вул.. Партизанська, 40 р/р 26000859 в ЧФ АБ «Синтез»МФО 353326 код 35029793) на користь Комунального підприємства «Міський палац культури»Чернігівської міської ради (14017 м. Чернігів, вул.. Щорса, 23 р/р 260093011188 в ОЕРПВ ОУ ОБ м. Чернігова МФО 353553 код 22824664)) заборгованість 1161,84 грн. орендна плата , 376,9 грн. - комунальні платежі, 35,93 грн. –плата за землю , 298,17 грн. – за послуги зв’язку, 102 грн. державного мита та 236 грн. витрат з інформаційно –технічного забезпечення розгляду у судах

                    Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

                              Суддя           І.А.Фетисова