Рішення № 10059234, 08.06.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                                                            Справа №11/951

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І. , при секретарі –Атамась Т.В., за участю представників сторін: позивача –Темченко В.А. за довіреністю, відповідача –Надточій М.В. за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом приватного підприємства „Ісінга” до Червонослобідської сільської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

          По справі оголошувалась перерва з 03 по 08 червня 2010р.

          Заявлено позов про визнання права власності на самовільно збудовані нежитлові приміщення. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що він без належним чином затвердженого проекту та відповідного дозволу виконав реконструкцію нежитлових приміщень, що знаходиться в його власності. Оспорювані приміщення відповідно до експертного висновку відповідають будівельним нормам, їх наявність не порушує прав інших осіб, а тому у відповідності до ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на них.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у ньому.

Представник відповідача проти позову не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

Позивач, на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 30.12.2006 року, та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.02.2004 року являється власником виробничої бази, яка розташована по вул. Чкалова, 2 в с. Червона Слобода, Черкаського району.

Право власності Позивача на вказане майно належним чином зареєстроване в КП „ЧОО БТІ".

Позивач, на підставі Договору оренди землі від 21.12.07 р. та Договору оренди землі від 30.01.2008 року є користувачем земельної ділянки площею 0,3517 га., за адресою: Черкаський район, Червона Слобода, по вул. Чкалова, 2, яка надана Позивачу під розміщення вище вказаної виробничої бази.

У зв'язку із виробничою необхідністю, з метою більш ефективного використання в роботі корисної площі Позивачем було виконано роботи по реконструкції частини будівель. При цьому дозвіл на проведення реконструкції позивач у встановленому порядку не отримував, проект цих робіт не погоджував.

Таким чином позивачем було реконструйовано:

Адмінбудівлю (частина) з прибудовами за літерою «А-4»(перший поверх кімнати №№2-3, 2-8, 2-9, 2-11, 2-12, 3-1, 3-2, 3-6, 3-7);

Прибудову за літерою «а»;

Цех з прибудовами за літерою «Г-2»(другий поверх кімната за №1-1);

Прибудова за літерою «г-1»;

Прохідна за літерою «П-2»(перший поверх з №1-1, №1-2, №2-1, №3-1; другий поверх за№1 по №4) загальною площею 84,7 кв.м.

Будівництво і реконструкцію спірних приміщень виконано з урахуванням діючих будівельних норм і правил, конструктивні елементи будівлі придатні до подальшої експлуатації, що підтверджує висновок за №196/Буд від 27 квітня 2010 року виданий ТОВ „Контакт-Сервіс”.

З метою оформлення права власності на спірне майно позивач звернувся до відповідача, однак останній листом від 22.04.2010 р. за №469, ПП „ІСІНГА” відмовив.

Статтею 41 Конституції України кожному гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

          Ст.ст. 20, 328, 331, 376 ЦК України містять наступні положення.

Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

          Судовий захист права власності та майнових інтересів власників, - осіб, названих у статті 1 ГПК України, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Оспорювані приміщення збудовано позивачами за власні кошти на земельній ділянці , що знаходиться у його правомірному користування та наданій саме під розміщення цих приміщень. Приміщення відповідають будівельним нормам та правилам, їх наявність на земельній ділянці не порушує прав інших осіб, а тому суд вважає можливим визнати за позивачами право власності на це майно.

Оскільки позивач, здійснивши самовільне будівництво, своїми діями сприяв наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за приватним підприємством «ІСІНГА»(код ЄДРПОУ 25583988) Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Леніна, 24, право власності на Адмінбудівлю (частина) за літерою «А-4»з прибудовами літери «а», «а'»(перший поверх з №2-1 по №2-12, з №3-1 по №3-7; другий поверх за №2-1 по №2-13) загальною площею 590,0 кв.м, цех за літерою «Г-2»з прибудовами літери «г», «г1»(перший поверх №1-1, №2-1, з №3-1 по №3-4, №4-1, №5-1, №6-1, №7-1, №8-1, №8-2; другий поверх за №1-1, №1-2, з №2-1 по №2-3, №3-1) загальною площею 1098,5 кв.м, прохідна за літерою «П-2»(перший поверх з №1-1, №1-2, №2-1, №3-1; другий поверх за №1 по №4) загальною площею 84,7 кв.м, які розташовані за адресою: 19604, Черкаської області, Черкаського району, село Червона Слобода, вул. Чкалова,

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                         К.І.Довгань