Рішення № 10058625, 14.06.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" червня 2010 р.Справа № 11/1009-10

За позовом першого заступника прокурора Хмельницької області в інтересах держави в особі Територіального управління державної судової адміністрації в Хмельницькій області м. Хмельницький

до відкритого акціонерного товариства Ярмолинецький "Агробуд" с. Солобківці, Ярмолинецького району

про зобовязання виконати умови договору та передати квартиру № 12 (3 поверх) за адресою: буд.176/1 вул. Чорновола, м. Хмельницький

Суддя

Представники сторін:

позивача: Майданюк М.П. –за довіреністю №570 від 11.06.2009р.

відповідача: Собецька Г.В. –за довіреністю від 01.04.2010р.

від прокуратури: Шкадько В.В. –прокурор відділу прокуратури області

Суть спору: перший заступник прокурора Хмельницької області звернувся з позовом до суду в інтересах держави в особі позивача в якому просить зобов’язати відповідача виконати взяті зобов’язання по договору №1 від 20.10.2006р. і додатковій угоді №1 від 01.03.2007р. та передати позивачу у власність упорядковану квартиру №12 (3 поверх), загальною площею 75,38кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Чорновола, буд. 176/1.

Ухвалою господарського суду від 01.06.2010р. порушено провадження у справі №11/1009-10, а її розгляд призначено на 14 червня 2010 року. Про час і місце проведення судового засідання сторони повідомленні належним чином. Копії ухвал про порушення провадження у справі сторонам направленні рекомендованими листами.

Представником позивача в судовому засіданні 14.06.2010р. подано погоджену з прокурором заяву про уточнення позовних вимог в якій просить суд зобов’язати відповідача виконати взяті зобов’язання по договору №1 від 20.10.2006р. та протягом 30 днів після закінчення будівництва будинку і здачі його в експлуатацію передати позивачу у власність упорядковану квартиру №12 (3 поверх), загальною площею 75,38 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Чорновола, 176/1.

Дана заява позивача подана відповідно до вимог Господарського процесуального кодексу України, судом розглянута та приймається.

Представник відповідача в судовому засіданні та письмовому відзиві на позов позовні вимоги визнає в повному обсязі та зазначає, що після здачі генпідрядником будинку в експлуатацію, квартира буде передана у власність позивача.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

20 жовтня 2006р. між ЗАТ „Ярмолинецький „Агробуд” (Сторона 1) та Територіальним управлінням державної судової адміністрації в Хмельницькій області (Сторона 2) укладено договір за №1 на пайову участь у будівництві, за умовами якого Сторона 1 приймає Сторону 2 у пайове будівництво житлового багатоквартирного будинку за адресою: м. Хмельницький, вул. Чорновола, буд. 176/1 шляхом фінансування Стороною 2 цього будівництва в обсягах та в порядку, що передбачені цим Договором (п. 1.1).

Згідно з п. 1.3 Договору строк закінчення будівництва і здачі будинку в експлуатацію –лютий 2007 року.

Згідно з 1.4 Договору протягом 30 днів після закінчення будівництва будинку і здачі його в експлуатацію Сторона 1 зобов’язується передати Стороні 2 у власність упорядковану квартиру №20 (5 поверх), загальною площею 72,2 кв.м. з наданням усіх необхідних документів на цю квартиру, а також сприяти Стороні 2 в оформлені права власності на неї.

Відповідно до п. 1.6 Договору балансова вартість квартири становить 159995,00 грн., в тому числі ПДВ 26665,83грн.

Згідно з п. 2.1 Договору фінансування пайового будівництва Стороною 2 здійснюється в 1 етап шляхом перерахування Стороні 1 повної вартості квартири до 31.12.2006р.

Відповідно до платіжного доручення №477 від 16.11.2006р. позивач перерахував на рахунок відповідача кошти за квартиру згідно Договору в сумі 159995,00 грн.

Додатковою угодою №1 від 01.03.2006р. сторонами внесено зміни в п. 1.5 договору №1 на пайову участь у будівництві, а саме строки передачі квартири перенесено на 3 місяці в зв’язку з несприятливими погодними умовами.

Додатковою угодою №2 від 28.07.2008р. сторонами в зв’язку із внесенням змін в проектну документацію будівництва, п. 1.4 договору №1 на пайову участь у будівництві, змінено та викладено в редакції: „протягом 30 днів після закінчення будівництва будинку і здачі його в експлуатацію Сторона 1 зобов’язується передати Стороні 2 у власність упорядковану квартиру №12 (3 поверх), загальною площею 75,38кв.м. з наданням усіх необхідних документів на цю квартиру, а також сприяти Стороні 2 в оформлені права власності на неї”.

За таких обставин, прокурор звернувся з позовом в інтересах держави в особі позивача в якому просить суд зобов’язати відповідача виконати взяті зобов’язання по договору №1 від 20.10.2006р. та протягом 30 днів після закінчення будівництва будинку і здачі його в експлуатацію передати позивачу у власність упорядковану квартиру №12 (3 поверх), загальною площею 75,38 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Чорновола, 176/1.

Аналізуючи надані по справі докази, оцінюючи їх в сукупності, до уваги приймається наступне:

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов’язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач свої зобов’язання виконав та перерахував на рахунок відповідача кошти за квартиру згідно Договору в сумі 159995,00 грн.

У свою чергу, відповідач свого обов’язку по закінченню будівництва, здачі будинку в експлуатацію та передачі позивачу у власність квартири у строк встановлений п.п. 1.3, 1.4 Договору та п.1.1 додаткової угоди №1 від 01.03.2007р. (травень 2007 року) не виконав, чим порушив умови Договору та охоронювані законом права та інтереси позивача.

За таких обставин, суд вважає, що позов про зобов’язання відповідача виконати взяті зобов’язання по договору №1 від 20.10.2006р. та протягом 30 днів після закінчення будівництва будинку і здачі його в експлуатацію передати позивачу у власність упорядковану квартиру №12 (3 поверх), загальною площею 75,38кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Чорновола, 176/1, обґрунтований, підтверджений належними у справі доказами та підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 115-116 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов першого заступника прокурора Хмельницької області в інтересах держави в особі Територіального управління державної судової адміністрації в Хмельницькій області, м. Хмельницький до Закритого акціонерного товариства „Ярмолинецький „Агробуд”, с. Солобківці Ярмолинецького району Хмельницької області про зобов'язання виконати умови договору та передати квартиру №12 (3 поверх) за адресою: буд.176/1, по вул. Чорновола в м.Хмельницький задовольнити.

Зобов’язати закрите акціонерне товариство „Ярмолинецький „Агробуд”, (вул. Фрунзе, 6, с. Солобківці Ярмолинецького району, Хмельницької області, код 03587537) виконати взяті зобов’язання по договору №1 від 20.10.2006р. та протягом 30 днів після закінчення будівництва будинку і здачі його в експлуатацію передати Територіальному управлінню державної судової адміністрації в Хмельницькій області, (вул. Соборна, 75, м. Хмельницький, код 26293548) у власність упорядковану квартиру №12 (3 поверх), загальною площею 75,38 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Чорновола, 176/1.

Стягнути з закритого акціонерного товариства „Ярмолинецький „Агробуд”, (вул. Фрунзе, 6, с. Солобківці, Ярмолинецький район, Хмельницька область, код 03587537) в доход Державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 31112095700002 ВДК у м.Хмельницькому, код 23565225, УДК у Хмельницькій області) 85,00 грн. (вісімдесят п’ять грн. 00 коп.) витрат по оплаті державного мита та по коду бюджетної класифікації 22050000 (р/р 31215259700002, МФО 815013, код ЄДРПОУ 23565225) 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

                              Суддя                                                                      

Віддруковано 4 примірники:          

1- позивачам,

2- відповідачу,

3- до справи.

4-прокуратурі