Рішення № 10058225, 31.05.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" травня 2010 р.Справа № 15/915-10 За позовом Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Хмельницької філії відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" м. Хмельницький

до Відкритого акціонерного товариства "Полонський гірничий комбінат" м.Полонне

про стягнення 3182,62 грн.

Суддя Муха М.Є.

Представники сторін:

від позивача Пузарецька М.В. - за довіреністю від 20.01.2010р.

від відповідача не з'явився

В судовому засіданні відповідно до ч.2 ст.85 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 3182грн. 62коп. заборгованості, з якої 2833грн. 94коп. - боргу по орендній платі та експлуатаційним витратам, 269грн. 18коп. - пені, 79грн. 50коп. - 3% річних.

В судовому засіданні представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої позивач просить суд стягнути з відповідача 3181грн. 68коп. заборгованості, з якої 2833грн. 91коп. - основного боргу, 276грн. - пені, 71грн. 77коп. - 3% річних.

Уточнення позовних вимог судом приймається.

В підтвердження позовних вимог позивач посилається на договір оренди від 23.02.2009р., додаткову угоду№1 від 15.10.2009р., розрахунок позовних вимог.

Відповідач в судове засідання явку повноважного представника не забезпечив, письмової позиції з приводу поданого позову не подав, незважаючи на те, що належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Враховуючи викладене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено

23.02.2009р. між Хмельницькою філією ВАТ "Укртелеком" (Орендодавець) та ВАТ "Полонський гірничий комбінат" (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна №258.

За умовами договору Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване в м. Полонне на другому поверсі 2-х поверхової блок-вставки до будинку №112 по вул. Л.Українки, загальною площею 19,15кв.м. - офісних (виробничих) приміщень для розміщення офісу (п.1.1 договору).

Передача Орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, вказаного в п.1.1 цього договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання сторонами договору (п.2.1 договору).

Згідно п.3.1. договору орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується Орендодавцю в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі Майна, що вказана у додатку.

Пунктом 3.2. договору встановлено, що Орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна згідно з додатком 3 станом за січень 2009р.: 26,3687 грн. за 1 м орендованої площі. Крім того ПДВ (20 %) - 5,2736грн. Всього розмір орендної плати за перший місяць становить: січень 2009р. - 31,6423 грн. за 1м орендованої площі. Орендна плата за перший місяць оренди за 19,15 м2 всієї орендованої площі становить 605,95 грн. (шістсот п'ять гривень 95 копійок) з ПДВ (20 %) без врахування індексу інфляції за грудень 2008р. та січень 2009р.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п.3.2.1 договору).

Пунктом 3.4 договору встановлено, що додатково до орендної плати Орендар оплачує витрати на утримання майна, вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений в п.3.1 договору, згідно з рахунками Орендодавця, пропорційно орендованій площі. Крім цього, Орендар відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за рахунками Орендодавця пропорційно орендованій площі.

Орендар відшкодовує втрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі оркемого розрахунку Орендодавця в термін зазначений в п.3.1 договору (п.3.5 договору).

Відповідно до п.8.2 договору за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором Орендар сплачує Орендодавцю пеню від суми простроченого платежу у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно п.12.1 договір набирає чинності від дати підписання його сторонами і діє з 23.02.2009р. по 22.02.2010р. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за ним.

Договір підписано представниками та скріплено печатками сторін.

23.02.2009р. на виконання умов договору згідно акту приймання-передачі позивач передав, а відповідач прийняв відповідно до умов договору №258 від 23.02.2009р. нежитлове приміщення на другому поверсі блок-вставки до будинку №112 по вул. Л. Українки у м. Полонне, загальною площею19,15м2 - для розміщення офісу.

15.10.2009р. між Хмельницькою філією ВАТ "Укртелеком" (Орендодавець) та ВАТ "Полонський гірничий комбінат" (Орендар) укладено додаткову угоду №1 до договору оренди майна №258 від 23.02.2009р., якою договір №258 від 23.02.2009р. оренди нерухомого майна товариства розташованого на другому поверсі 2-х поверхової блок-вставки до будинку №112 по вул. Л. Українки у м. Полонне, загальною площею19,15м2 розірвано.

Додаткову угоду підписано представниками та скріплено печатками сторін.

15.10.2009р. між сторонами підписано акт приймання-передачі орендованого майна.

Відповідач своїх зобов'язань в частині своєчасної сплати орендної плати не виконав.

Станом на 01.11.2009р. заборгованість відповідача перед Хмельницькою філією ВАТ "Укртелеком"           по сплаті орендної плати становить 2833грн. 91коп., що підтверджується наявним в матеріалах справи актом звірки розрахунків.

За неналежне виконання відповідачем зобов'язань щодо сплати орендної плати позивачем відповідно до п.8.2 договору нараховано відповідачу 276грн. пені та відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України 71грн. 77коп. 3% річних.

Аналізуючи наявні в матеріалах справи докази, судом до уваги приймається наступне.

Згідно ч.1 ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч.2 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Пунктами 1 та 6 ст.283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст.286 Господарського кодексу України орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно укладеного між Хмельницькою філією ВАТ "Укртелеком" (Орендодавець) та ВАТ "Полонський гірничий комбінат" (Орендар) договору оренди нерухомого майна №258 від 23.02.2009р., Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване в м. Полонне на другому поверсі 2-х поверхової блок-вставки до будинку №112 по вул. Л.Українки, загальною площею 19,15кв.м. - офісних (виробничих) приміщень для розміщення офісу.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідач своїх зобов'язань в частині своєчасної сплати орендної плати не виконав.

На час розгляду справи заборгованість відповідача перед Хмельницькою філією ВАТ "Укртелеком" по сплаті орендної плати становить 2833грн. 91коп.

У відповідності із ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Виходячи із змісту ст.ст. 546, 548, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов’язання може забезпечуватися у відповідності до закону або умов договору, зокрема, неустойкою, яку боржник повинен сплатити у разі порушення зобов’язання. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання.

Відповідно до ч.1 ст.130 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Враховуючи те, що відповідач своїх зобов’язань за договором щодо своєчасної сплати орендної плати не виконав, вказане є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених п.8.2 договору, зокрема нарахування пені від суми простроченого платежу у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Аналізуючи наданий позивачем розрахунок, враховуючи вищенаведені норми, вимоги п.8.2 договору оренди від 23.02.2009р., дотримуючись положень Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, суд вважає, що позивачем правомірно нараховано пеню в розмірі 276грн.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши правильність нарахування 3% річних, суд приходить до висновку що нарахування 3% річних в сумі 71грн. 77коп. також є правомірним.

Зважаючи на наведене позовні вимоги про стягнення 2833грн. 91коп. заборгованості по сплаті орендної плати, 276грн. - пені та 71грн. 77коп. - 3% річних є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати по справі належить покласти на відповідача у зв'язку із задоволенням позову.

Керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Хмельницької філії відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" м. Хмельницький до Відкритого акціонерного товариства "Полонський гірничий комбінат" м.Полонне про стягнення 3181,68грн. задовольнити.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Полонський гірничий комбінат" (м. Полонне, вул. Академіка Герасимчука, 190Б, ЄДРПОУ 05471879) на користь Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Хмельницької філії відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 13, ЗКПО 01182500) 2833грн. 91коп. (дві тисячі вісімсот тридцять три гривні 91коп.) боргу по орендній платі, 276грн. (двісті сімдесят шість гривень) - 3% річних, 71грн. 77коп. (сімдесят одна гривня 77коп.) - пені, 102грн. (сто дві гривні) витрат по оплаті державного мита, 236грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                       

Рішення складено в повному обсязі і підписано 04.06.2010р.

Віддруковано 3 примірники:

1 - до справи;

2 - позивачу;

3 - відповідачу. помічник судді