Рішення № 10052852, 15.06.2010, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" червня 2010 р.Справа № 2/56-890 Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Христина" вул.Привокзальна, 1, м. Бережани, Бережанського району, Тернопільської області, 47500

до відповідачів:

1) Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області вул. Танцорова, 11, м. Тернопіль, 46001 ,

2) Державного підприємства "Бережанське лісомисливське господарство" вул.Замкова, 6, м.Бережани, Бережанського району, Тернопільської області, 47500

про зобов'язання вчинити певні дії

За участю представників сторін:

позивача: Прокіпчак С.Д., довіреність №104 від 14.06.2010р.

відповідача-1: Кумчик І.В., довіреність №04 від 04.01.2010р.

відповідача-2:

Суть справи: Позивач просить зобов'язати відповідачів підписати акт повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності –адмінбудівлі загальною площею 313,1 кв.м, що знаходиться за адресою м.Бережани, вулиця Привокзальна, 1а, яке він орендував згідно умов договору оренди №465 від 20.06.08р.

Пояснює, що нежитлове приміщення ним давно звільнено, але відповідачі відмовляються підписувати акт повернення з оренди нерухомого майна.

Перший відповідач позов не визнає (лист №10-12-01793 від 09.06.2010р.) посилаючись на те, що згідно п.10.9 договору оренди №465 від 20.06.08р. у разі припинення договору оренди орендоване нежитлове приміщення повертається балансоутримувачу - другому відповідачеві по справі. Тому акт повернення нерухомого майна і повинен бути підписаний державним підприємством "Бережанське лісомисливське господарство".

Другий відповідач відзив на позов не подав.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача і першого відповідача і приймаючи до уваги,що:

1) 20.06.2008р. Орендодавець - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській та позивач (орендар) заключили договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №465 від 20.06.08р.

01.04.2009р. договором №1 сторони внесли зміни до даного договору оренди.

Отже, на час винесення рішення господарським судом Тернопільської області №12/20-1462 від 21.09.09р., договір оренди №465 від 20.06.08р. діяв зі змінами в редакції від 01.04.2009р.

21.09.2009р. даний договір оренди був по рішенню господарського суду Тернопільської області №12/20-1462 від 21.09.2009р. - розірваний.

Даним рішенням суд також зобов’язав позивача повернути другому відповідачеві (балансоутримувачеві) нерухоме майно.

Позивач стверджує, що відповідачі відмовляються підписати акт повернення нерухомого майна, що належить до державної власності.

Балансоутримувач не представив пояснення по справі. Не пояснив чому він не приймає від позивача нерухоме майно, яким позивач давно не користується, так як таке звільнене.

2) Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором (ст. 291 Господарського кодексу України та 527 Цивільного кодексу України).

В п. 10.9 договору оренди від 20.06.08р. та договорі від 01.04.2009р. сторони узгодили, що орендар (боржник) зобов’язаний виконати свій обов’язок перед орендодавцем і повернути нерухоме майно державному підприємству (балансоутримувачеві) по акту приймання нежитлового приміщення, підписаному сторонами по справі ( п. 10.10 договору №465 від 20.06.08р.).

Отже, сторони по договору передбачили, що незважаючи на те, що нежитлове приміщення повертається балансоутримувачеві, акт повернення такого підписують як орендодавець так і орендар. Відносно підписання акту балансоутримувачем в договорі нічого не зазначено.

Дані умови договору протирічать вимогам чинного законодавства, так як про те в якому стані передане нежитлове приміщення, може знати тільки той, кому передані такі (тільки балансоутримувач), на якого не покладено обов’язок підписати акт.

При таких обставинах, суд керуючись ст. 287, 291 Господарського кодексу України та ст. 785, 795 Цивільного кодексу України, вважає за необхідне зобов’язати акт повернення нерухомого майна підписати представникам сторін по справі: Товариству з обмеженою відповідальністю "Христина", Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Тернопільській області та Державному підприємству "Бережанське лісомисливське господарство".

Поскільки п. 10.10 договору оренди №465 від 20.06.08р. сторони передбачили, що майно вважається повернутим з моменту підписання акту приймання, але сторони такий не підписують з 21.09.2009р., тому суд вважає за необхідне зобов’язати підписати даний акт приймання-передачі до 30.06.2010р.

В разі невиконання вимог суду можуть бути застосовані штрафні санкції, передбачені ст. 83 Господарського процесуального кодексу України (до 17000грн.).

Про виконання (невиконання) вимог суду позивачеві повідомити суд до 10.07.2010р.

3) Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України видатки по державному миту в сумі 85 грн. слід покласти на першого відповідача.

4) Відповідно до ст. 44, 47-1 Господарського процесуального кодексу України, Постанови Кабінету Міністрів України №1258 від 21.12.2005р., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, пов’язані з розглядом даної справи в сумі 236 грн. покласти на першого відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 43, 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1) Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Христина" вул.Привокзальна, 1, м. Бережани, Бережанського району, Тернопільської області, (ідент. код 14049168) передати Державному підприємству "Бережанське лісомисливське господарство" вул.Замкова, 6, м.Бережани, Бережанського району, Тернопільської області, (ідент. код 00993018) нерухоме майно –адміністративну будівлю загальною площею 313,1 кв.м., розташовану в м.Бережани по вул.Привокзальна, 1а.

Передачу майна оформити шляхом підписання Товариством з обмеженою відповідальністю "Христина" вул.Привокзальна, 1, м. Бережани, Бережанського району, Тернопільської області (ідент. код 14049168), Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області вул. Танцорова, 11, м.Тернопіль (ідент. Код 14037372) та Державним підприємством "Бережанське лісомисливське господарство" вул.Замкова, 6, м.Бережани, Бережанського району, Тернопільської області, (ідент. код 00993018) акту приймання-передачі майна з оренди.

2) Стягнути з Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області вул. Танцорова, 11, м. Тернопіль, (ідент. код 14037372):

- на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Христина" вул.Привокзальна, 1, м. Бережани, Бережанського району, Тернопільської області, (ідент. код 14049168): 85 грн. –в повернення сплаченого державного мита та 236грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня підписання рішення «16»червня 2010 року через місцевий господарський суд.

Суддя