Рішення № 10051168, 20.08.2007, Господарський суд Тернопільської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" серпня 2007 р.Справа № 3/205-3506 Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом: Субєкта підприємницької діяльності приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) АДРЕСА_1

до відповідача: 1-го Приватного підприємства „Вікторія -М” (код ЄДРПОУ НОМЕР_2) АДРЕСА_2

2-го Товариства з обмеженою відповідальністю „Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації” (код ЄДРПОУ 33680424) м. Тернопіль бульвар Т.Шевченка,1

за участю представників сторін:

позивача : ОСОБА_1 - підприємець

відповідача:1-го не явився

2-го не явився

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява субєкта підприємницької діяльності приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) АДРЕСА_1 до Приватного підприємства „Вікторія -М” (код ЄДРПОУ НОМЕР_2) АДРЕСА_2 Товариства з обмеженою відповідальністю „Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації” (код ЄДРПОУ 33680424) м. Тернопіль, бульвар Шевченка,1 в якій позивач просить:

·визнати за субєктом підприємницької діяльності приватним підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) АДРЕСА_1 право власності на нерухоме майно - недобудоване адміністративно виробниче приміщення ,яке розташоване за адресою АДРЕСА_2

·зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації” (код ЄДРПОУ 33680424) м. Тернопіль, бульвар Шевченка,1 здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - недобудоване адміністративно виробниче приміщення, яке розташоване за адресою АДРЕСА_2

·судові витрати покласти на відповідачів.

1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

2-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача розяснено його права передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши доводи представника позивача, суд встановив наступне:

01 лютого 2007 року Приватне підприємство "Вікторія -М" м. Тернопіль та приватний підприємець ОСОБА_1, житель м. Тернопіль заключили між собою Договір № 1 будіве льного підряду .

Пунктом 1.1. Договору сторони погодили, що Підрядник ( приватний підприємець Ге вко С.В.) бере на себе зобов'язання своїми силами та засобами , на власний ризик збуду вати і здати замовнику - Приватному підприємству" Вікторія -М" об'єкт нерухомості, а саме : адміністративно-виробниче приміщення аварійної служби ліфтів відповідно до затвердженої проектно-кошторисної документації в обумовлений цим договором строк, а Замовник зо бов'язується надати Підряднику будівельний майданчик та прийняти закінчений будівни цтвом об'єкт і повністю сплатити вартість виконаних робіт .

Вартість виконання будівельних робіт становлять 218000 грн. (двісті вісімнадцять ти сяч гривень).

Пунктом 2.5. Договору сторони визначили , що власником об'єкта будівництва до їх здачі є Підрядник - Субєкт підприємницької діяльності приватний підприємець ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) АДРЕСА_1.

Укладеним договором між сторонами було також погоджено взаємні права та обов'язки .

Так, пунктом 4.3.2. відповідач зобов'язувався не пізні ше 10 днів після повідомлення Підрядника про виконання певного обсягу робіт згідно з календарним планом (або Об'єкта в цілому) забезпечити їх (його) приймання та здійс нити оплату в передбачуваному цим Договором обсязі.

Субєкт підприємницької діяльності приватний підприємець ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) АДРЕСА_1

має право продати результат роботи , або ж оформити право власності на збудований об'єкт за собою у випадку коли замовник - Приватне підприємство" Вікторія -М" м. Тернопіль АДРЕСА_2 протягом одного місяця ухиляється від прийняття виконаної підрядником роботи.

1 березня 2007 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Управління містобудівного та архітектурного комплексу Тернопільської міської ради м. Тернопіль було видано Дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва прибудови адміністративно-виробничих приміщень на закріпленій території за адресою м. Тернопіль вул. Київська , 7а .

Позивачем у справі у квітні 2007 року розпочато будівництво об'єкта по вул. Київсь кій, 7а в м. Тернополі згідно затвердженого проекту.

25.07.2007 року позивачем під № 23 на адресу відповідача у справі - ПП " Вікторія-М" було направлено листа , в якому вказано , що виконано комплекс робіт по будівництву аварійно-виробничого приміщення на суму 218 (двісті вісімнадцять) тисяч гривень , а тому на підставі п. 3.2 , п. 4.3.2., п. 5.1. просив прийняти виконані роботи та провести оплату.

На підтвердження зазначеного позивачем було представлено Довідку про вартість викона них робіт на витрат, складеної за участю представників сторін на суму 218000 грн., під писаної сторонами та скріпленої відтиском мокрої печатки .

5 серпня 2007 року під № 173 Приватне підприємство " Вікторія-М" повідомило позивача, що підприємство підтверджує виконані роботи , однак провести оплату не має змоги , у зв'язку з відсутністю коштів .

Окрім того, ПП " Вікторія-М" вказало , що з метою відшкодування затрачених коштів пропонує позивачу провести оформлення права власності на результат роботи за со бою згідно чинного законодавства та на підставі п. 4.2.4. Договору будівельного підряду .

З метою оформлення права власності на нерухоме майно незавершене будівництво

нежитлового приміщення адміністративно виробничого приміщення по адресу АДРЕСА_2 субєкт підприємницької діяльності приватний підприємець ОСОБА_1 звернувся з відповідним клопотанням до Товариства з обмеженою відповідальністю „Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації”

Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації” розглянувши клопотання субєкта підприємницької діяльності приватного підприємця ОСОБА_1 щодо державної реєстрації права власності на вищеназване майно, у відповідності ст.182 ЦК України та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7\5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6\5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157\6445 , в реєстрації права власності - відмовлено.

Правом власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України.

Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом (ст.318 ЦК України)

Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове відчуження обєктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право власності набувається на підставах ,що не заборонені законом ,зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.(ст.328 ЦК України).

Право власності на нову річ ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору ,є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації ,право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації ,право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів ,обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини може укласти договір щодо обєкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом ,що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів ,що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення обєкта нерухомого майна ,проектно кошторисної документації, а також документів ,що містять опис обєкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом ,який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості ,ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом, (ст. 182 ЦК України)

У відповідності до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7\5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6\5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157\6445, державна реєстрація права власності на нерухоме майно покладена на Товариство з обмеженою відповідальністю «Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації», м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1.

Враховуючи , що субєкт підприємницької діяльності приватний підприємець ОСОБА_1 набув нерухоме майно незавершене будівництвом нежитлове приміщення адміністративно виробничого приміщення за адресою м. Тернопіль, АДРЕСА_2 на законних підставах, в даний час володіє і користується вищеназваним майном, а тому позовні вимоги позивача щодо:

·визнання права власності на нерухоме майно незавершене будівництвом нежитлове адміністративно виробниче приміщення за адресою м. Тернопіль, АДРЕСА_2 за субєктом підприємницької діяльності приватним підприємцем ОСОБА_1 АДРЕСА_1 як належним власником;

·зобовязання Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації», м. Тернопіль, бульвар Шевченка ,1 здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно незавершене будівництвом нежитлове адміністративно виробниче приміщення за адресою м. Тернопіль, АДРЕСА_2 за субєктом підприємницької діяльності приватним підприємцем ОСОБА_1 АДРЕСА_1

- документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати, в порядку ст.49 ГПК України ,покласти на позивача, як ініціатора позову.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, ст.ст. 182, 316, 317, 318, 320, 321, 328, 331 ЦК України, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7\5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6\5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157\64, Законом України „Про власність”, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати право власності на нерухоме майно незавершене будівництвом нежитлове адміністративно виробниче приміщення за адресою м. Тернопіль, АДРЕСА_2 за субєктом підприємницької діяльності приватним підприємцем ОСОБА_1 АДРЕСА_1 як належним власником.

3.Зобовязання Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації», м. Тернопіль бульвар Шевченка ,1 здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно незавершене будівництвом нежитлове адміністративно виробниче приміщення за адресою м. Тернопіль, АДРЕСА_2 за субєктом підприємницької діяльності приватним підприємцем ОСОБА_1 АДРЕСА_1.

4.На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання, 20 серпня 2007 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області .

5.Рішення направити сторонам по справі.

Суддя