Рішення № 10051187, 06.09.2007, Господарський суд Тернопільської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" вересня 2007 р.Справа № 3/211-3664 Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” (код ЄДРПОУ 14053299) , м. Тернопіль вул. Вояків дивізії „Галичина” -13

          до відповідачів: 1-го Сільськогосподарського кооперативу „Маяк” , с. Карналіївка вул. Гастелло ,15 Білгород - Дністровського району Одеської області

2-го Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” , м. Тернопіль бульвар Шевченка,1

за участю представників сторін:

          позивача :Бойко М.С. - керівник підприємства

Бочан І.П. - представник по довіреності №14 від 17.04.2007 року

          відповідачів:1-го не з’явився

2-го не з’явився

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев”, м. Тернопіль вул. Вояків дивізії „Галичина” -13 до Сільськогосподарського кооперативу „Маяк”, с. Карналіївка вул. Гастелло ,15 Білгород - Дністровського району Одеської області та Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” , м. Тернопіль бульвар Шевченка,1, в якій позивач просить :

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” м. Тернопіль вул. Вояків дивізії „Галичина” -13 право власності на нерухоме майно –приміщення дерев’яних будинків відпочинку під інвентарними номерами 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,57,58,59,60,61,62,63,64, будинок директора бази , будинок павільйону –їдальні , що розташовані на території бази відпочинку „Молодість” біля смт. Затока Білгород –Дністровського району Одеської області (територія Будацької коси) .

- судові витрати покласти на відповідачів.

1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько – процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

2-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько –процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

В розпочатому судовому засіданні представникам позивача роз’яснено їх права передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши представників позивача, суд встановив наступне:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” , м. Тернопіль вул. Вояків дивізії „Галичина” -13 , являючись самостійною юридичною особою і правонаступником Тернопільського мебельного комбінату , яким 1 червня 1987 року було укладено договір без номера з КСХП „Маяк” с. Карналіївка Білгород - Дністровського району Одеської області про спільну діяльність, згідно якого сторони по договору домовилися для досягнення спільної господарської мети , а саме - будівництва та експлуатації бази відпочинку на березі затоки .

Сторони по договору зобов’язалися здійснити спільну діяльність шляхом внесення кожною стороною коштів або другого майнового вкладу в організацію будівництва і експлуатації бази відпочинку .

Для виконання вищевказаних задач Тернопільський мебельний комбінат , правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” , м. Тернопіль вул. Вояків дивізії „Галичина” -13 , у відповідності проектно - кошторисної документації , господарським способом, своїми силами за свій          рахунок здійснив будівництво дерев’яних будинків відпочинку під інвентарними номерами 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,57,58,59,60,61,62,63,64, будинку директора бази , будинку павільйону –їдальні ,що розташовані на території бази відпочинку „Молодість” біля смт. Затока Білгород –Дністровського району Одеської області (території Будацької коси).

У відповідності вказаного договору КСХП „Маяк „ зобов’язалося забезпечити експлуатацію бази відпочинку, зобов’язалося подавати воду , тепло та електроенергію , забезпечити першочергове право отримання працівниками путівок на базу відпочинку.

Тернопільський мебельний комбінат зобов’язався здійснити будівництво приміщення столової та будинок для кабінету директора, провести поставку та монтаж 46 штук будинків відпочинку, поставити для столової і будинків відпочинку все необхідне обладнання , інвентар та побутове устаткування.

Згідно представлених документальних доказів –первинних бухгалтерських документів обліку, вартість нерухомого майна - дерев’яних будинків відпочинку під інвентарними номерами 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,57,58,59,60,61,

62,63,64, будинку директора бази , будинку павільйону –їдальні ,що розташовані на території бази відпочинку „Молодість” біля смт. Затока Білгород –Дністровського району Одеської області (територія Будацької коси) станом на 1988 рік становить 30000 карбованців , побутового устаткування та інвентаря - 16097 карбованців.

12 жовтня 1988 року Тернопільський мебельник комбінат та колгосп Маяк уклали між собою договір про спільну діяльність по організації відпочинку ,в якому сторони передбачили наступне:

Тернопільський мебельний комбінат на протязі більше десяти років разом з колгоспом „Маяк” і другими пайовиками спільно здійснюють будівництво та експлуатацію бази відпочинку в районі смт. Затока. В період з 1985 -1988 роки мебельним комбінатом побудовано на території бази відпочинку 30 будинків для відпочинку на три чоловіка кожний, побудовано павільйон для столової та будинок для кабінету директора бази, будинки відпочинку обладнанні всім необхідним для відпочинку, а саме; ліжками, матрацами, холодильниками ,шафами, столами і другим побутовим обладнанням.

Тернопільський мебельний комбінат кожного року весною приймає участь в проведенні поточного ремонту своїх будинків і пропорційно від кількості будинків відпочинку , які є у користуванні комбінату, приймає участь в ремонті загальних місць користування і благоустрою бази.

Строк дії договору до червня 2000 року.

05 червня 2000 року Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” , м. Тернопіль вул. Вояків дивізії „Галичина” -13 ,яке є правонаступником Тернопільського мебельного комбінату та СВК ”Маяк”, яке є правонаступником колгоспу „Маяк”, уклали договір про взаємну діяльність по організації відпочинку .

В даному договорі сторони по справі обумовили наступне:

- Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” , м. Тернопіль вул. Вояків дивізії „Галичина” -13, починаючи з сезону 2000 року дообладнує шість будинків відпочинку , а саме під інвентарними номерами 29,30,31.32,33,34 необхідним інвентарем і меблями ,а також кожний рік проводить ремонт цих будинків . Путівки в ці будинки відпочинку видаються Товариством з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев”. Оплату за путівки Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” СВК „Маяк” не здійснює.

Решту будинків разом з меблями і другим інвентарем Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” передає в оренду СВК „Маяк” без оплати в рахунок плати позивачем за землю, електроенергію, воду і другі комунальні послуги. Щорічний ремонт будинків відпочинку і другого майна ,яке находиться в оренді СВК „Маяк” здійснюється його силами .

СВК „Маяк” щорічно на протязі до 2010 року відпускає при необхідності і по заявці позивача по 30 штук путівок на кожний заїзд по повній вартості.

Строк дії договору з 5 червня 2000 року по 5 червня 2010 року.

17 квітня 2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” та сільськогосподарський кооператив „Маяк” уклали між собою договір про спільну діяльність, предметом якого є спільне, взаємовигідне користування і експлуатація бази відпочинку „Молодість” , розташованої на Будацькій косі біля селища Затока Білгород –Дністровського району Одеської області , на території якої Тернопільським мебельним комбінатом, правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев”, за власні кошти побудовано 30 дерев’яних будинків відпочинку під інвентарними номерами 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,57,

58,59,60,61,62,63,64, будинок директора бази , будинок павільйону –їдальні

Права і обов’язки сторін:

Сільськогосподарський кооператив „Маяк” зобов’язується забезпечити експлуатацію належних Товариству з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев”, на території бази відпочинку ”Молодість” будинків подачею води, тепла, електроенергії та їх охороною в рахунок передачі йому в оренду 14 будинків відпочинку.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” зобов’язується провести поточний ремонт належних йому будинків на території бази відпочинку „Молодість” і з 16.06.2007 року передати в оренду СК „Маяк” 14 відремонтованих будинків відпочинку.

Даний договір укладений строком на 2 роки і 11 місяців і є основою для укладення додаткового договору про взаємні права і обов’язки щодо користування і експлуатації майна ТОВ „Тернопільдерев” на території бази відпочинку Молодість”.

З метою оформлення права власності на нерухоме майно –приміщення дерев’яних будинків відпочинку під інвентарними номерами 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,57,58,59,60,61,62,63,64, будинок директора бази , будинок павільйону –їдальні ,що розташовані на території бази відпочинку „Молодість” біля смт. Затока Білгород –Дністровського району Одеської області (територія Будацької коси) , Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” звернулося з клопотанням до Товариства з обмеженою відповідальністю „Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації” про здійснення державної реєстрації прав власності на вищеназване нерухоме майно.

У відповідності ст.182 Цивільного кодексу України та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №7\5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6\5, зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157\6445 , ТзОВ „Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації„ клопотання позивача залишило без розгляду.

Правом власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України

Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом (ст.318 ЦК України)

Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків , встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове відчуження об’єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.(ст.328 ЦК України).

Право власності на нову річ ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила ) річ зі своїх матеріалів на підставі договору ,є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації ,право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації ,право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів ,обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва ,право власності на який реєструється органом ,що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів , що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна , проектно –кошторисної документації, а також документів , що містять опис об’єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом ,який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України)

Враховуючи, що Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” набуло нерухоме майно - будинки відпочинку під інвентарними номерами 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,57,58,59,60,61,62,63,64, будинок директора бази , будинок павільйону –їдальні ,що розташовані на території бази відпочинку „Молодість” біля смт. Затока Білгород –Дністровського району Одеської області (територія Будацької коси) в установленому законом порядку, в даний час вказане нерухоме майно знаходиться на балансі позивача, позивач в даний час володіє і користується вищеназваним майном, інше господарським судом Тернопільської області не встановлено, а тому позовні вимоги щодо визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” , м. Тернопіль вул. Вояків дивізії „Галичина” -13, права власності на нерухоме майно –приміщення дерев’яних будинків відпочинку під інвентарними номерами 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,57,58,59,60,61,62,63,64, будинку директора бази , будинку павільйону –їдальні ,що розташовані на території бази відпочинку „Молодість” біля смт. Затока Білгород –Дністровського району Одеської області (територія Будацької коси) , документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати, в порядку ст.49 ГПК України ,покласти на позивача, як ініціатора позову.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, ст. ст. 182, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 328, 331 ЦК України, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №7\5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6\5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157\6445,Законом України „Про власність”, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2. Визнати право власності на нерухоме майно - приміщення дерев’яних будинків відпочинку під інвентарними номерами 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,57,58,59,60,61,62,63,64, будинок директора бази , будинок павільйону –їдальні що розташовані на території бази відпочинку „Молодість” біля смт. Затока Білгород –Дністровського району Одеської області (територія Будацької коси) за Товариством з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” , м. Тернопіль вул. Вояків дивізії „Галичина” -13 , як належним власником.

3. На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання, 07 вересня 2007 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області .

4. Рішення направити сторонам по справі.

Суддя