Рішення № 10045676, 07.06.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" червня 2010 р. Справа № 14/73

за позовом підприємця ОСОБА_1

до відповідача Приватного підприємства "Грінвіч"

про стягнення в сумі 35 482 грн. 34 коп.

Суддя

Представники:

Від позивача : представник по довіреності ОСОБА_3

Від відповідача : не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом до Приватного підприємства "Грінвіч". Позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість по договору суборенди від 02 лютого 2009 року, укладеним між сторонами, в сумі 35 482, 34 грн.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, викладені у позовній заяві.

Відповідач у судове засідання не з'явився, однак подав відзив на позовну заяву № 174 від 04.06.2010 року у якому позовні вимоги визнає повністю та просить справу розглядати без його участі.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких ґрунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

30 січня між позивачем (Орендар) та ЗАТ "Рівнетурист" (Орендодавець) було укладено Договір оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) № 39/09. Об'єктом оренди за даним Договором є нежитлові приміщення будівлі готелю "Турист" ЗАТ "Рівнетурист", загальною площею 225, 1 м кв., що знаходяться на сьомому, восьмому та дев'ятому поверхах готелю "Турист" та розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Зазначені приміщення були передані позивачу за актом приймання-передачі від 01 лютого 2009 року. Пунктом 5.1.2. вищенаведеного Договору оренди підприємцю ОСОБА_1 було надано право здавати об'єкт, що орендується, у суборенду, без отримання на те згоди Орендодавця.

02 лютого 2009 року між позивачем (Орендар) та відповідачем - Приватним підприємством "Грінвіч" (Суборендар) було укладено Договір суборенди нежитлового приміщення № 06/02/09. Об'єктом суборенди за даним Договором є приміщення кімнат № 902, № 904, № 906, № 908 загальною площею 63, 4 м кв., що розташовані на дев'ятому поверсі готелю "Турист" та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 Зазначені приміщення були передані ПП "Грінвіч" за актом приймання-передачі від 02.02.2010 року. Згідно пункту 4.2. Договору суборенди розмір орендної плати за площу 63, 4 м кв. складає 3 487, 00 гривень за місяць. 30 вересня 2009 року сторонами укладено угоду про зміну умов договору суборенди нежитлового приміщення № 06/02/09 від 02 лютого 2009 року. Згідно даної угоди, яка, відповідно до пункту п'ятого набирає чинності 3 30.09.2009 року, об'єктом суборенди є приміщення кімнати № № 902, 904, 906, загальною площею 46, 8 м кв., що розташовані на 9-му поверсі будівлі готелю "Турист", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Угодою також змінено пункт 4.2. договору суборенди щодо розміру орендної плати, а саме орендна плата становить 55 грн. 00 коп. за 1 м кв. на один місяць суборенди без врахування загальних витрат по сплаті комунальних послуг, які сплачуються окремо. За площу 46, 8 м кв. розмір орендної плати становить 2 574, 00 грн. за місяць суборенди.

Згідно пункту 4.4. вказаного Договору суборенди, Суборендар має сплатити орендну плату протягом трьох банківських днів від дати одержання рахунку, але в будь-якому разі не пізніше 10 (десятого) числа поточного місяця. При цьому орендна плата вказана у рахунку є платою за поточний місяць.

Пунктом 4.6. даного Договору суборенди передбачено, що Суборендар, крім орендної плати, відшкодовує Орендарю всі комунальні та інші платежі за користування орендованим майном. Згідно пункту 4.7. вказаного Договору суборенди, Суборендар відшкодовує комунальні послуги на підставі рахунків, виставлених Орендарем протягом трьох банківських днів від дати одержання рахунку, але в будь-якому разі не пізніше 10 (десятого) числа поточного місяця.

Згідно поданих позивачем Рахунків надання послуг суборенди згідно договору суборенди № 06/02/09 та Актів здачі-приймання робіт (надання послуг суборенди) з березня 2009 року по січень 2010 року, а саме:

1.Згідно рахунку № 02/05 від 24.02.2009 року орендний платіж становив 3 487, 00 грн., відшкодування вартості спожитих послуг - 1 285, 12 грн. Разом за лютий місяць 2009 року - 4 772, 12 грн.

2.Згідно рахунку № 03/05 від 18.03.2009 року орендний платіж становив 3 487, 00 грн., відшкодування вартості спожитих послуг - 1 245, 17 грн. Разом за березень місяць 2009 року - 4 732, 17 грн.

3.Згідно рахунку № 04/01 від 02.04.2009 року орендний платіж становив 3 487, 00 грн., відшкодування вартості спожитих послуг - 894, 05 грн. Разом за квітень місяць 2009 року - 4 381, 05 грн.

4.Згідно рахунку № 05/02 від 14.05.2009 року орендний платіж становив 3 487, 00 грн., відшкодування вартості спожитих послуг - 847, 00 грн. Разом за травень місяць 2009 року - 4 334, 00 грн.

5.Згідно рахунку № 2 від 09.06.2009 року орендний платіж становив 3 487, 00 грн., відшкодування вартості спожитих послуг - 456, 00 грн. Разом за червень місяць 2009 року - 3 943, 00 грн.

6.Згідно рахунку № 6 від 08.07.2009 року орендний платіж становив 3 487, 00 грн., відшкодування вартості спожитих послуг - 438, 00 грн. Разом за липень місяць 2009 року - 3 925, 00 грн.

7.Згідно рахунку № 12 від 07.08.2009 року орендний платіж становив 3 487, 00 грн., відшкодування вартості спожитих послуг - 415, 00 грн. Разом за серпень місяць 2009 року - 3 902, 00 грн.

8.Згідно рахунку № 16 від 08.09.2009 року орендний платіж становив 3 487, 00 грн., відшкодування вартості спожитих послуг - 480, 00 грн. Разом за вересень місяць 2009 року - 3 967, 00 грн.

9.Згідно рахунку № 20 від 09.10.2009 року орендний платіж становив 2 574, 00 грн., відшкодування вартості спожитих послуг - 396, 00 грн. Разом за жовтень місяць 2009 року -2 970, 00 грн.

10. Згідно рахунку № 24 від 09.11.2009 року орендний платіж становив 2 574, 00 грн., відшкодування вартості спожитих послуг - 490, 00 грн. Разом за листопад місяць 2009 року - 3 064, 00 грн.

11. Згідно рахунку № 28 від 14.12.2009 року орендний платіж становив 2 574, 00 грн., відшкодування вартості спожитих послуг - 916, 00 грн. Разом за грудень місяць 2009 року - 3 490, 00 грн.

12. Згідно рахунку № 4 від 25.01.2010 року орендний платіж становив 2 574, 00 грн., відшкодування вартості спожитих послуг - 928, 00 грн. Разом за січень місяць 2010 року - 3 502, 00 грн.

Таким чином, згідно вищенаведених рахунків, загальна сума за надання послуг з суборенди та відшкодування комунальних послуг становить 46 982 грн. 34 коп.

Позивачем також надано докази часткової оплати відповідачем заборгованості по суборенді, а саме:

1. 01.04.2009 року ПП "Грінвіч" сплатив 2000,00 грн. (банківська виписка від 01.04.2009 року).

2.14.07.2009 року ПП "Грінвіч" сплатив 2000, 00 грн. (банківська виписка від 14.07.2009 року).

3. 19.10.2009 року ПП "Грінвіч" сплатив 2000,00 грн. (банківська виписка від 19.10.2009 року).

4. 24.11.2009 року ПП "Грінвіч" сплатив 1000,00 грн. (банківська виписка від 24.11.2009 року).

5. 15.12.2009 року ПП "Грінвіч" сплатив 200, 00 грн. (банківська виписка від 15.12.2009 року).

6. 22.12.2009 року ПП "Грінвіч" сплатив 400, 00 грн. (банківська виписка від 22.12.2009 року).

7.03.02.2010 року ПП "Грінвіч" сплатив 3900, 00 грн. (банківська виписка від 03.02.2010 року).

Термін дії Договору закінчився 29.01.2010 року, однак відповідач не виконує обов'язок по сплаті орендної плати та відшкодування комунальних послуг належним чином, і як наслідок станом на 20 травня 2010 року його борг перед позивачем по орендній платі та відшкодуваннях за комунальні послуги становить 35 482 (тридцять п'ять тисяч чотириста вісімдесят дві) гривні 34 коп.

Дана заборгованість підтверджується Актом приймання передачі майна з суборенди від 04.02.2010 року та Актом звірки взаємних розрахунків від 26 квітня 2010 року, підписаними сторонами та скріпленими їх печатками.

Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 Цивільного кодексу України).

Такі ж норми закріплені у статті 193 Господарського кодексу України.

Таким чином суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підприємця ОСОБА_1 правомірні, ґрунтуються на договорі та законі, а відтак підлягають до задоволення.

На відповідача покладаються судові витрати на підставі частини другої статті 49 Господарського процесуального кодексу України, так як спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Грінвіч" (33027, м. Рівне, вул. Київська, 36, офіс 906, код ЄДРПОУ 33618864, р/р 26001612122470 в РВ № 1 Львівській філії АТ "Брокбізнесбанк", МФО 325774) на користь підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в Рівненській філії АТ "Брокбізнесбанк", МФО НОМЕР_3) заборгованість в сумі 35 482 грн. 34 коп., державне мито в сумі 354 грн. 82 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн. 00 коп.

3. Наказ видати після рішенням законної сили.

Суддя