Рішення № 10045636, 02.06.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" червня 2010 р. Справа № 5/78

За позовом: Управління житлово-комунального господарства

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Ріше"

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Підрозділ українського козацтва "Волинська Січ"

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 12 356 грн. 38 коп.

Суддя

Представники:

Від позивача : Ройко Н.І. дов. № 264-08 від 23.03.09          

Від відповідача : не з`явився

Від 3-ї особи: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач - Управління житлово-комунального господарства, звернувся в господарський суд з позовною заявою в якій просить стягнути з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Ріше", на користь позивача 12 356 грн. 38 коп. боргу з орендної плати.

Позивач подав заяву про зменшення позовних вимог (в порядку ст.22 ГПК України), відповідно до якої просить стягнути з відповідача 11 300 грн. 00 коп. боргу. Оскільки заяву подано до прийняття рішення у справі, вона відповідає ст.ст. 22, 46, 49, 54-57 ГПК України, - господарський суд прийняв її до розгляду.

Представник позивача у судовому засіданні зменшенні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач відзиву на позов не подав, в судове засідання не з'явився, про день та час судового розгляду повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням, яке наявне в матеріалах справи (а.с.22).

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Оскільки відповідач був завчасно повідомлений про день та час судового розгляду та мав можливість в розумні терміни довести до відома суду свої доводи та міркування стосовно позовних вимог, однак своїми правами визначеними ст. 22 ГПК України не скористався, то суд вважає можливим розгляд справи по суті позовних вимог, без участі представника відповідача за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Рішенням Рівненської міської ради від 29.05.1996 № 136 "Про оренду приміщень, розміщених в будинку по вул.С.Петлюри,1" зобов'язано департамент міського господарства укласти та переукласти договори оренди строком до 25 років з політичними партіями та громадськими організаціями, які орендують приміщення на вул. С.Петлюри, 1.

На виконання вказаного рішення між департаментом міського господарства та Підрозділом УК "Волинська Січ" 02.09.1996 укладений договір оренди нежитлового приміщення на вул.С.Петлюри,1.

У зв'язку з реорганізацією департаменту міського господарства, зазначений договір ореади переукладений між управлінням житлового господарства та Підрозділом УК "Волинська Січ".

03.01.2006 між Підрозділом УК "Волинська Січ" - Орендарем та ТОВ "Фірма Ріше"- Суборендарем, за погодженням з управлінням житлово-комунального господарства-Орендодавцем, укладено договір суборенди нежитлового приміщення на вул. С.Петлюри, 1,загальною площею 63,4 кв.м.

23.01.2007 до Договору суборенди від 03.01.2006 внесено зміни, які погоджені з УЖКГ, в частині площі суборендованих приміщень, зокрема, ТОВ "Фірма Ріше" передано 127,1 кв.м. цокольного поверху адміністративної будівлі на вул. С.Петлюри, 1.

16.03.2009 між Підрозділом УК "Волинська Січ" та ТОВ "Фірма Ріше" укладено договір суборенди нежитлового приміщення (який також погоджений з Орендодавцем) на новий термін - до 16.03.2014 років для забезпечення статутної діяльності.

Пунктом 3.1. вказаного договору суборенди встановлено, що плату за суборенду приміщення ТОВ "Фірма Ріше" сплачує безпосередньо управлінню житлово-комунального господарства до 20 числа поточного місяця, відповідно до наданих управлінням рахунків з урахуванням індексу інфляції.

Відповідачу щомісячно направлялись рекомендованими листами рахунки на оплату за суборенду приміщень, згідно з нарахуваннями, які проводились у відповідності до Методики нарахування орендної плати на підставі експертної оцінки об'єкта оренди, проведеної 13.10.2006 фірмою "Експерт-Рівне".

ТОВ "Фірма Ріше" частково провела оплату за суборенду названих приміщень, зокрема: 14.10.2009 - 5000,0 грн., 20.10.2009 - 2500,0 грн., 11.12.2009 - 10000,0 грн.

Станом на 01.06.2010 за ТОВ "Фірма Ріше" рахується заборгованість по орендній платі за період з листопада 2008 року по 01.10.2009 в сумі 11 300 грн. 00 коп., яка підтверджена матеріалами справи та актом звірки розрахунків який підписаний представниками сторін та скріплений печатками сторін.

З 01.10.2009 на підставі рішення Рівненської міської ради від 10.07.2009 № 2653 "Про передачу на баланс нежитлових приміщень на вул. С.Петлюри, 1", будівля Народного дому на вул. С.Петлюри,1 передана з балансу управління житлово-комунального господарства на баланс управління комунальною власністю, яким в подальшому проводиться нарахування орендної плати для орендарів та суборендарів Народного дому.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема є договори та інші правочини. Відповідно до ст.202 ЦК України, –правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Відповідно до ст.509 ЦК України, –зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).

Обов`язок належного виконання зобов`язання встановлений ч.1 ст.193 ГК України.

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічно врегульовано питання оренди комунального майна статтями 286, 287 Господарського кодексу України та статтею 2 Закону України “Про оренду державного і комунального майна”.

Докази виконання відповідачем прийнятих на себе зобов`язань в матеріалах справи відсутні.

Відповідно до ст.ст. 33, 34, 43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи, що позивачем надано достатньо належних і допустимих доказів на підтвердження своїх позовних вимог суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення 11 300 грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі заявлені обґрунтовано і підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі слід покласти на відповідача згідно ст.49 ГПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Ріше" (33000, м.Рівне, вул.С.Петлюри,1, код ЄДРПОУ 21097133) на користь Управління житлово-комунального господарства (33013, м.Рівне, вул.Шевченка,45, код 26259965) - 11 300 грн. 00 коп. основного боргу, 113 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн.00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст оформлено та підписано 03 червня 2010 року.

Суддя