Рішення № 10045588, 02.06.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" червня 2010 р. Справа № 18/59

За позовом КП "Рівнерайкомуненергія"

до відповідача Підприємство "Валерія" Рівненського районного благодійного Фонду розвитку культури, мистерства та фізичного виховання

про витребування майна із чужого незаконного володіння

Суддя Гудак А.В.

Представники:

Від позивача : представник Романович І.В. дов. в справі

Від відповідача : представник не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом про витребування частини приміщення двоповерхової будівлі складу з актовим залом площею 457,8 кв.м., яке розміщене в м.Рівне по вул.Кн.Володимира,82а від Підприємства "Валерія" Рівненського районного благодійного фонду розвитку культури, мистецтва та фізичного виховання, яке незаконно, без відповідної правової підстави володіє даним майном та зобов"язати відповідача усунути перешкоди у здійсненні територіальними громадами Рівненського району в особі Рівненської районної ради права користування та розпорядження частиною приміщеннядвоповерхової будівлі складу з актовим залом площею 457,8 кв.м., яке розміщене в м.Рівне по вул.Кн.Володимира,82а шляхом забезпечення відповідачем доступу позивача до вказаного приміщення, повернення позивачу даного приміщення у стані не гіршому та за вартістю не меншою ніж на момент передачі його в оренду, звільнення відповідчем вказаного приміщення та судові витрати.

Позивачем 13.05.10 подано через канцелярію суду заяву від 12.05.10 про уточнення позовних вимог по справі № 18/59. Просить зобов"язати Підприємство "Валерія" Рівненського районного благодійного фонду розвитку культури, мистецтва та фізичного виховання повернути комунальному підприємству "Рівнерайкомуненергія" частину приміщення двоповерхової будівлі складу з актовим залом площею 457,8 кв.м., яке розміщене в м.рівне по вул.Кн.Володимира,82а, шляхом підписання акту передачі-прийняття. Підприємства "Валерія" Рівненського районного благодійного фонду розвитку культури, мистецтва та фізичного виховання.

Відповідач в судові засідання не з"явився, повідомлення про вручення судових повісток повертаються звідміткою поштового відділення: "Фірма вибула".

Згідно із довідки з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 498973 від 12.05.10 місцезнаходження відповідача - Рівненська обл., Рівненський район, с.Біла Криниця, вул.Рівненська,20.

          Згідно ст.93 ЦК України місцезнаходження юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.

          Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції повернуті органами зв'язку з позначками: "адресат відсутній" тощо є належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення певних процесуальних дій.          

          Крім того, відповідач відзиву на позов з документальним обґрунтуванням суду не надав.

          Враховуючи вищевикладене, суд вважає доцільним здійснити розгляд справи № 18/59 за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані ними письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Суд виходив з такого.

Згідно рішення Рівненської районної ради від 26.07.02 № 29 надано згоду на передачу комунального майна КП "Рівнерайкомуненергія" із спільної власності територіальних громад області у спільну власність територіальних громад Рівненського району. Додатком № 8 до акту прийому-передачі від 01.04.04 позивачу передано основні засоби по адмінуправлінню та господарському сектору станом на 01.04.04 в т.ч.: будівля склад за адресою: м.Рівне, вул.Князя Володимира,82а.

Відповідно до ч.1 ст.287 Господасрького кодексу України ст.5 Закону України від 10.04.1992, № 2269-XII в редакції Закону України від 23.12.97 р. N 768/97-ВР "Про оренду державного та комунального майна"орендодавцями є: Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), що є державною власністю, крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України та галузевих академій наук, а також майна, що належить вищим навчальним закладам та/або науковим установам, що надається в оренду партнерам наукових парків;органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим та органами місцевого самоврядування управляти майном, - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке відповідно належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності; підприємства - щодо окремого індивідуально визначеного майна та нерухомого майна, загальна площа яких не перевищує 200 кв. м на одне підприємство, а з дозволу органів, зазначених в абзацах другому та третьому цієї статті, - також щодо структурних підрозділів підприємств (філій, цехів, дільниць) та нерухомого майна, що перевищує площу 200 кв. м.

Рішенням Рівненської районної ради від 10.11.06 № 107 було надано згоду на оренду частини приміщення двоповерхової будівлі складу з актовим залом площею 457,8 кв.м., що не використовується та обліковується на балансі позивача за адресою: м.Рівне, вул.Князя Володимира,82а для Підприємства "Валерія" Рівненського районного благодійного Фонду розвитку культури, мистецтва та фізичного виховання, тощо. Даним рішенням було вирішено, КП "Рівнерайкомуненергія" та юридичному відділу апарату райдержадміністрації укласти договір оренди відповідно до чинного законодавства.

На виконання вказаного рішення між Комунальним підприємством "Рівнерайкомуненергія" та Підприємсвом "Валерія" 26.12.06 було укладено договір № 2 оренди майна спільної власності територіальної громади Рівненського району ( частина двоповерхової будівлі складу з актовим залом), загальною площею 665,8 кв.м., орендована площа 457,8 кв.м. Відповідно до п.5.4 договору об"єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання акту передачі-приймання. Актом передачі-притймання від 26.12.09 об"єкт оренди було педано відповідачу.

Пунктом 2 рішення Рівненської районної ради № 235 від 08.06.07 було вирішено райдержадміністрації та балалансоутримувачам майна спільної власності територіальних громад до 01.07.07 переглянути розміри орендної плати та договори і привести їх відповідно до вимог чинного законодавства. На виконання даного рішення між сторонами було переукладено договір оренди № 2 від 26.12.06 шляхом укладення нового договору оренди № 01-5 від 01.07.07 майна спільної власності територіальної громади Рівненського району ( частина двоповерхової будівлі складу з актовим залом), загальною площею 665,8 кв.м., орендована площа 457,8 кв.м.

Відповідно до п.7.1 договір укладено терміном з 01.09.07 по 26.12.09. Пунктом 8.4 договору встановлено, що після закінчення терміну дії договору орендар ( позивач) має переважне право на укладення нового договору оренди.

Згідно з п.5.5 договору та ст.ст.759,785 ЦК України, ст.287 ГК України і ст.27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар після закінчення терміну оренди зобов’язаний повернути орендодавцеві орендоване майно в належному стані.

Згідно із п.5.6. при поверненні об"єкта оренди складається акт здачі-приймання, який підписується представниками сторін. Об"єкт оренди вважається фактично переданим (повернутим) орендодавцю ( позивачу) з моменту підписання акта здачі-приймання .

Відповідач не виконав обов’язку щодо повернення приміщення і на даний час приміщення не передав.          

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526, 629 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; договір є обов'язковим для виконання сторонами

За таких обставин позовна вимога про повернення з підприємством "Валерія" Рівненського районного благодійного Фонду розвитку культури, мистецтва та фізичного виховання комунальному підприємству "Рівнерайкомуненегія" частину приміщення двоповерхової будівлі складу з актовим залом площею 457,8 кв.м., яке розміщене в м.Рівне по вул. Кн.Володимира,82а шляхом підписання акту передачі-прийняття - є підставною і підлягає задоволенню з врахуванням умов договору та відповідно до ст.27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” і ст.387 ЦК України.

Судові витрати у даній справі покладаються на відповідача.

          Керуючись ст.ст.49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.Позов задоволити. Відповідача - Підприємство "Валерія" Рівненського районного благодійного Фонду розвитку культури, мистецтва та фізичного виховання ( 35342,с.Біла Криниця, Рівненського району, Рівненської області, код ЄДРПОУ 30840932) зобов"язано повернути комунальному підприємству "Рівнерайкомуненегія"( 35350, вул.Молодіжна,14, смт.Квасилів, Рівненського району, Рівненської області, код ЄДРПОУ 30547471) частину приміщення двоповерхової будівлі складу з актовим залом площею 457,8 кв.м., яке розміщене в м.Рівне по вул. Кн.Володимира,82а шляхом підписання акту передачі-прийняття.

2.Стягнути з підприємства "Валерія" Рівненського районного благодійного Фонду розвитку культури, мистецтва та фізичного виховання ( 35342,с.Біла Криниця, Рівненського району, Рівненської області, код ЄДРПОУ 30840932) на користь Комунального підприємства "Рівнерайкомуненергія" ( 35350, вул.Молодіжна,14, смт.Квасилів, Рівненського району, Рівненської області, код ЄДРПОУ 30547471) 85 грн. 00 коп. державного мита оплати та 236 грн.00 коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Видати накази після набранням рішенням законної сили.

Суддя Гудак А.В.

повний текст рішення підписано "-02" червня 2010 року