Рішення № 10039369, 14.06.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.10                                                                                           Справа№ 15/93

Господарський суд Львівської області у складі:

Суддя Костів Т.С.

при секретарі Качур Ю.

За участю представників:

від позивача –Усенко М.І.

від відповідачів –Сенюта І.В.

Розглянув матеріали справи

за позовом публічного акціонерного товариства “Галичина - Авто”, м. Львів до відповідача публічного акціонерного товариства “Українська автомобільна корпорація”, м. Київ про визнання недійсними договору оренди нерухомого майна, що знаходиться за адресою м. Львів, вул. Донецька, 34а та включає в себе: склад літ. Г-1 площею 104,2 кв.м., склад літ. З-1 площею 220,90 кв.м., прохідну літ. Б-1 площею 10,7 кв.м., укладеного 10.11.2009 р. між ПАТ “Українська автомобільна корпорація” та ПАТ “Галичина-Авто”; застосування наслідків недійсності право чину, зобов’язавши ПАТ “Галичина-Авто” повернути ПАТ “Українська автомобільна корпорація” зазначене майно за актом приймання-передачі.

за зустрічним позовом публічного акціонерного товариства “Українська автомобільна корпорація”, м. Київ до відповідача - 1 публічного акціонерного товариства “Галичина - Авто”, м. Львів та до відповідача –2 –Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, м. Львів про визнання за публічним акціонерним товариством “Українська автомобільна корпорація” права власності на майно, що знаходиться за адресою м. Львів, вул. Донецька, 34а та включає в себе: склад літ. Г-1 площею 104,2 кв.м., склад літ. З-1 площею 220,90 кв.м., прохідну літ. Б-1 площею 10,7 кв.м.; зобов’язання Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” зареєструвати право власності на це майно.

Суть спору: Позовну заяву подано публічним акціонерним товариством “Галичина - Авто”, м. Львів, до публічного акціонерного товариства “Українська автомобільна корпорація”, м. Київ, про визнання недійсними договору оренди нерухомого майна, що знаходиться за адресою м. Львів, вул. Донецька, 34а та включає в себе: склад літ. Г-1 площею 104,2 кв.м., склад літ. З-1 площею 220,90 кв.м., прохідну літ. Б-1 площею 10,7 кв.м., укладеного 10.11.2009 р. між ПАТ “Українська автомобільна корпорація” та ПАТ “Галичина-Авто”; застосування наслідків недійсності право чину, зобов’язавши ПАТ “Галичина-Авто” повернути ПАТ “Українська автомобільна корпорація” зазначене майно за актом приймання-передачі. Публічним акціонерним товариством “Українська автомобільна корпорація”, м. Київ, подано зустрічну позовну заяву до відповідача - 1 - публічного акціонерного товариства “Галичина - Авто”, м. Львів, до відповідача –2 –Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, м. Львів, про визнання за публічним акціонерним товариством “Українська автомобільна корпорація” права власності на майно, що знаходиться за адресою м. Львів, вул. Донецька, 34а та включає в себе: склад літ. Г-1 площею 104,2 кв.м., склад літ. З-1 площею 220,90 кв.м., прохідну літ. Б-1 площею 10,7 кв.м.; зобов’язання Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” зареєструвати право власності на це майно.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 07.05.2010 р. було порушено провадження у справі та призначено розгляд на 27.05.2010 р.. Розгляд справи відкладався з мотивів, зазначених в ухвалах суду.

Представникам роз’яснено їх права згідно зі ст. 22 ГПК України. У відповідності до ст. 75 ГПК України, справа слухається за наявними у ній матеріалами.

У судових засіданнях представник позивача первісний позов підтримав, а зустрічний позов заперечив з мотивів, зазначених у позовній заяві, запереченні. Ствердив, зокрема, що 10.11.2009 р. між сторонами був укладений договір оренди нерухомого майна у м. Львів, вул. Донецька, 34а. Згідно із ст. 761 ЦК України, право передання майна у найм має власник. Однак, відповідач не набув права власності на спірне майно. Просить первісний позов задовольнити, а в зустрічному позові –відмовити.

Представник відповідача первісний позов заперечив, а зустрічний позов підтримав з мотивів, зазначених у зустрічній позовній заяві. Ствердив, зокрема, що відповідач як правонаступник Львівської міжобласної контори УРСУ “Автотехобслуговування” є власником спірного майна. У встановленому порядку відповідач звертався за оформленням права власності на це майно до Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, однак, отримав безпідставну відмову. Просить у первісному позові відмовити, а зустрічний позов задовольнити.

Представник Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” зустрічний позов заперечив, посилаючись на відсутність реєстрації права власності на спірне майно. Рішення Шевченківської районної ради м. Львова №283 від 26.03.1983 р. не є правовстановлюючим документом, передбаченим в додатку №1 до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, у зв’язку із чим у реєстрації права власності заявникові було відмовлено.

Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників, створивши, у відповідності до ч. 3 ст. 4-3 ГПК України сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин і правильного застосування законодавства, суд встановив наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, за адресою м. Львів, вул. Донецька, 34а розташоване нерухоме майно, яке включає в себе: склад літ. Г-1 площею 104,2 кв.м., склад літ. З-1 площею 220,90 кв.м., прохідну літ. Б-1 площею 10,7 кв.м., що підтверджується відповідними технічними паспортами.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної ради міста Львова від 26.03.1983 р. №283 на баланс Львівської міжобласної контори УРСУ «Автотехобслуговування»передано складські приміщення, що розташовані у м. Львові по вул. Донецькій, 34, до складу яких входять спірні об'єкти нерухомого майна, а саме склад літ «Г-1», загальною площею 104,2 кв.м., склад літ «3-1», загальною площею 220,90 кв.м., прохідна літ «Б-1», загальною площею 10,7 кв.м.. У відповідності до вимог Наказу Українського республіканського виробничого об'єднання по ремонту, технічному обслуговуванню автотранспортних засобів і торгівлі «Укравтомотосервіс»№95 від 04.05.1988 р. на базі Львівської міжобласної контори УРСУ «Автотехобслуговування»було створено Львівську міжобласну базу матеріально-технічного забезпечення. Згідно рішення Ради Директорів Республіканського виробничого орендного об'єднання «Укравтомотосервіс»№2 від 24.01.1991 р. було постановлено створити Головне підприємство Українського республіканського виробничого орендного об'єднання «Автосервіс»шляхом злиття обласного підприємства «Київавтомотосервіс»і апарата управління РВОО «Укравтомотосервіс ». Згідно п. 2 вказаного рішення було прийнято рішення реорганізувати Львівську міжобласну базу в міжобласний центр матеріально-технічного забезпечення, приєднавши до головного підприємства на правах філіалу. Наказом №228 від 30.20.1991 р. Українського республіканського виробничого об'єднання по ремонту і технічному обслуговуванню автомототранспортних засобів і торгівлі «Укравтомотосервіс»оформлено рішення, яким Українське республіканське виробниче об'єднання «Укравтомотосервіс»перейменовано в Українське орендне об'єднання «Автосервіс». У зв'язку із чим Львівський міжобласний центр матеріально-технічного забезпечення перейменовано в Львівський міжобласний центр постачання і торгівлі «Автосервіс». Згідно установчого договору від 23.10.1992 р. Львівський міжобласний центр постачання і торгівлі «Автосервіс»виступив одним із засновників Акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Авто», яка стала правонаступником Львівського міжобласного центру постачання і торгівлі «Автосервіс». 19.04.1994 р. Акціонерне товариство «Акціонерна компанія «Авто»було перейменовано у Акціонерне товариство «Українська автомобільна корпорація”, яке згідно п. 14.1 статуту є правонаступником Львівського міжобласного центру постачання і торгівлі «Автосервіс». 12.04.2010 р. Акціонерне товариство «Українська автомобільна корпорація»було перейменовано у Публічне акціонерне товариство «Українська автомобільна корпорація, яке згідно п. 19.2. статуту є правонаступником Львівського міжобласного центру постачання і торгівлі «Автосервіс».

Згідно із ч. ч. 1, 2 ст. 37 ЦК УРСР, який дів на час існування відповідних відносин, юридична особа припиняється шляхом ліквідації або реорганізації (злиття, поділу або приєднання). При злитті і поділі юридичних осіб майно (права і обов'язки) переходить до нововиниклих юридичних осіб. При приєднанні юридичної особи до іншої юридичної особи її майно (права і обов'язки) переходить до останньої. Майно переходить в день підписання передаточного балансу, якщо інше не передбачене законом або постановою про реорганізацію. З урахуванням наведеного, сукупність прав та обов’язків право попередників, у т.ч. в частині спірного майна перейшла відповідачеві. Жодних доказів зворотнього суду не надано. Доказів належності спірного майна іншим суб’єктам суду не надано.

Згідно із ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З урахуванням наведеного, зустрічний позов в цій частині підлягає задоволенню.

10.11.2009 р. між позивачем (орендар) та відповідачем (орендодавець) був укладений договір оренди №15, за яким орендодавець передає, а орендар приймає в користування на певний строк зазначене нерухоме майно за адресою м. Львів, вул. Донецька, 34а (п. 1.1.), власником якого є орендодавець (п. 2.1.2.). 10.11.2009 р. між сторонами був укладений акт приймання-передачі майна в оренду. Позивач посилається на недійсність цього договору, як такого, що укладений не власником всупереч ст. 761 ЦК України, згідно із якою право передання майна у найм має власник.

Згідно із ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно із ч. ч. 1, 3 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього кодексу, зокрема, зміст правочину не повинен суперечити вимогам актів цивільного законодавства. Водночас, враховуючи визнання за відповідачем права власності на спірне майно, наявність передбачених законом підстав для визнання договору оренди недійсним. Не була доведена суду у встановленому порядку належними доказами. Водночас, суду не було надано доказів того, яким чином оспорюваний з цієї підстави договір порушує права позивача. Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права, але лише у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно із ст. 33 ГПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

ПАТ «Українська автомобільна корпорація»листом № 268 від 19.05.2010 р. звернулось до Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»з проханням зареєструвати право власності на нерухоме майно, шо знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Донецька, 34а, та включає в себе: склад літ «Г-1», загальною площею 104.2 кв.м., склад літ «3-1», загальною площею 220,90 кв.м., прохідну літ «Б-1». загальною площею 10,7 кв.м.. Однак, у цьому було відмовлено на підставі п. 3.3. Тимчасового положення, оскільки подані документи не відповідають вимогам, установленим цим Положенням та іншими актами чинного законодавства України, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства. Зі змісту документів, які подавав на реєстрацію відповідач, вбачається під ставність такої відмови, у зв’язку із чим позовна вимога зобов’язати Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” зареєструвати право власності на це майно не заслуговує на увагу.

Водночас, згідно із п. 1.5. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб підлягає обов'язковій реєстрації, а відповідно до п. 10 Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно –Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, правовстановлюючим документом є, зокрема, рішення судів як про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, так і про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна. Відтак, зазначене не перешкоджає відповідачу можливості звернутись за реєстрацією права власності на підставі судового рішення.

Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку, що зустрічний позов слід задовольнити частково, а в первісному позові відмовити. Судові витрати покладаються на сторін пропорційно до задоволених вимог. Керуючись ст.ст. 33, 43, 83 - 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.          У первісному позові відмовити повністю.

2.          Зустрічний позов задовольнити частково.

3.          Визнати за публічним акціонерним товариством “Українська автомобільна корпорація” (01004, м.Київ, вул.Червоноармійська, 15/2, код ЄДРПОУ 03121566) право власності на майно, що знаходиться за адресою м. Львів, вул. Донецька, 34а та включає в себе: склад літ. Г-1 площею 104,2 кв.м., склад літ. З-1 площею 220,90 кв.м., прохідну літ. Б-1 площею 10,7 кв.м..

4.          В частині решти вимог за зустрічним позовом у позові відмовити.

5.          Стягнути з публічного акціонерного товариства “Галичина-авто” (79040, м.Львів, вул.Городоцька, 282, код ЄДРПОУ 32801235) на користь публічного акціонерного товариства Українська автомобільна корпорація” (01004, м.Київ, вул.Червоноармійська, 15/2, код ЄДРПОУ 03121566) 42, 50 грн. державного мита та 118, 00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.          Накази видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Суддя