Рішення № 100372867, 06.10.2021, Білоцерківський міськрайонний суд Київської області

Справа № 357/7457/21

2/357/3546/21

Категорія 82

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2021 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого судді - Бондаренко О. В., при секретарі - Вангородській О.С., розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Акціонерне товариство «ОТП Банк», Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест Фінанс», Білоцерківський міський відділ державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), про звільнення майна з-під арешту, -

В С Т А Н О В И В :

07.07.2021 ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи тим, що 29.05.2019 року між ним та ТОВ «ФК «Інвест Фінанс» був укладений договір про відступлення прав вимоги за кредитним договором №ML-0BB/016/2006 від 27.12.2006 та договором іпотеки №PML-0BB/016/2006 від 27.12.2006, що були укладені між АТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2 . Таким чином, він - ОСОБА_1 , є новим кредитором ОСОБА_2 , і до нього перейшло право вимоги за кредитним та іпотечним договорами. Також, він є іпотекодержателем майна, переданого відповідно до договору іпотеки №PML-0BB/016/2006 від 27.12.2006, а саме: будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства. При зверненні до нотаріуса у червні місяці 2020 року йому стало відомо про наявне обтяження (арешт) та перешкоду для здійснення нотаріальних дій за іпотечним майном, а саме обтяження, арешт нерухомого майна, на підставі постанови Білоцерківського МВ ДВС ГТУЮ у Київській області про арешт майна боржника від 26.06.2017 року ВП №51529346, суб`єкт обтяження: ОСОБА_2 . Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області №357/7293/20 було звільнено іпотечне майно з-під арешту та на виконання даного рішення 11.06.2021 Білоцерківським МВ ДВС було знято обтяження та звільнено з-під арешту іпотечне майно. Однак, скористатись правом одержати задоволення своїх вимог за рахунок предметів іпотеки в порядку ст. 37,38 ЗУ «Про іпотеку» неможливо, оскільки Білоцерківським МВ ДВС ЦМУ Міністерства юстиції (м. Київ) було зареєстровано ще одне обтяження на нерухоме майно, про що йому стало відомо 27.04.2021 при перевірці державних реєстрів. Так, 20.08.2020 зареєстровано обтяження, номер його запису - 37844927, вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: постанова Білоцерківського МВ ДВС ЦМУ Міністерства юстиції (м. Київ), головний державний виконавець Рябокінь М.В., опис предмета обтяження: все нерухоме майно, суб`єкт обтяження: ОСОБА_2 . Отже, Білоцерківським міським відділом ДВС був накладений арешт на іпотечне майно, обтяжене в установленому законодавством порядку на користь ОСОБА_1 (кредитора та іпотекодержателя). Постанова про арешт майна боржника ОСОБА_2 була винесена державним виконавцем 20.08.2020, державна реєстрація обтяження відбулась 20.08.2020, тобто, після державної реєстрації АТ «ОТП Банк» своїх обтяжень у відповідних державних реєстрах - 27.12.2006. Отже, наявні арешти Білоцерківського міського відділу ДВС порушують зареєстровані права та інтереси іпотекодержателя ОСОБА_1 на зазначене вище майно, які можуть бути задоволені згідно з їх першочерговим пріоритетом шляхом звернення стягнення в позасудовому порядку, у відповідності до ст. 36, 37, 38 Закону України «Про іпотеку». Крім того, має місце порушення порядку накладення арешту, оскільки вказане майно є заставним та на момент накладення арешту іпотека була дійсна, і в силу ст. 51 ЗУ «Про виконавче провадження» накладення арешту на предмет іпотеки допускалося лише за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя, і аж ніяк за виконавчими документами інших стягувачів. Тому, просив звільнити з-під арешту майно, належне ОСОБА_2 , а саме: будинок за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна: 17315964; земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ,кадастровий номер: 3220487201:04:002:0037, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер майна: 1839666632204; земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 3220487201:04:002:0038, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер майна: 1839686632204, на яке був накладений арешт постановою про арешт майна, серія та номер: 61640586 від 20.08.2020, видавник: Білоцерківський МВ ДВС ЦМУ Міністерства Юстиції (м. Київ), головний державний виконавець Рябокінь М.В., номер запису про обтяження: 37844927.

28.07.2021 судом відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Представник позивача, адвокат Федоренко В.С., в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, 05.10.2021 надав до суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи проводити без участі позивача та його представника за наявними у справі матеріалами, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, позов просив задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, 05.10.2021 подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності на підставі наявних доказів, проти задоволення позовних вимог про звільнення нерухомого майна (будинку та двох земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 ) з-під арешту не заперечує.

Треті особи в судове засідання своїх представників не направили, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суд не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутності та письмових пояснень щодо спору не подали.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Одним із принципів цивільного судочинства є диспозитивність, який полягає у тому, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявленою нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Учасник справи, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ст. 13 ЦПК України).

Ст. 12 ЦПК України передбачено, що учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до змісту ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (частина 1 ст. 81 ЦПК України).

Згідно із ч.2 ст. 78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 79, ч. ст. 78 ЦПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи, а достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Згідно із практикою Європейського суду з прав людини за своєю природою змагальність судочинства засновується на диференціації процесуальних функцій і відповідно - правомочностей головних суб`єктів процесуальної діяльності цивільного судочинства - суду та сторін (позивача та відповідача). Диференціація процесуальних функцій об`єктивно призводить до того, що принцип змагальності відбиває властивості цивільного судочинства у площині лише прав та обов`язків сторін. Це дає можливість констатувати, що принцип змагальності у такому розумінні урівноважується з принципом диспозитивності та, що необхідно особливо підкреслити, - із принципом незалежності суду. Він знівельовує можливість суду втручатися у взаємовідносини сторін завдяки збору доказів самим судом. У процесі, побудованому за принципом змагальності, збір і підготовка усього фактичного матеріалу для вирішення спору між сторонами покладається законом на сторони. Суд тільки оцінює надані сторонам матеріали, але сам жодних фактичних матеріалів і доказів не збирає.

Судом встановлено, що 29.05.2019 між ОСОБА_1 та ТОВ «ФК «Інвест Фінанс» укладено договір про відступлення права вимоги за кредитним договором № ML-0BB/016/2006 від 27.12.2006 року та договором іпотеки № PML-0BB/016/2006 від 27.12.2006 року, що були укладені між АТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2 (а.с. 8).

Також встановлено, що 27.12.2006 року між АТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2 , був укладений договір іпотеки № PML-0BB/016/2006 та додатковий договір №1 до договору іпотеки № PML-0BB/016/2006 від 27.12.2006 року (а.с. 9-14), відповідно до умов якого для забезпечення повного та своєчасного виконання іпотекодержателем боргових зобов`язань за кредитним договором №ML-0BB/016/2006 від 27.12.2006 року, іпотекодавець цим надає іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно визначене в ст. 3 цього договору, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , та земельну ділянку загальною площею 0,2498 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 3220487201:04:002:0037 та земельну ділянку загальною площею 0,0698 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарювання, що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 3220487201:04:002:0038.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки (а.с.15-17), позивач - ОСОБА_1 є іпотекодержателем майна боржника ОСОБА_2 , а саме: будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 3220487201:04:002:0037, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 3220487201:04:002:0038, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарювання.

З постанови Білоцерківського МВ ДВС ЦМУ Міністерства Юстиції (м. Київ) про арешт майна боржника від 20.08.2020 (ВП №61640586) та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (а.с.18-23), вбачається, що 20.08.2020 зареєстровано обтяження, номер запису про обтяження: 37844927 (спеціальний розділ); вид обтяження: арешт нерухомого майна; підстава для державної реєстрації: постанова про арешт майна боржника, серія та номер: ВП №61640586, виданий 20.08.2020, видавник: Білоцерківський МВ ДВС ЦМУ Міністерства Юстиції (м. Київ), головний державний виконавець Рябокінь М.В.; опис предмета обтяження: все нерухоме майно; особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_2 .

Виходячи зі змісту ч.1 ст.8 Конституції України охоронюваний законом інтерес перебуває під захистом не тільки закону, а й об`єктивного права в цілому, що панує у суспільстві, зокрема, справедливості, оскільки інтерес у вузькому розумінні зумовлюється загальним змістом такого права та є його складовою.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до рішення Конституційного Суду України від 01 грудня 2004 року під поняттям «охоронювані законом інтереси», що вживається в законах України, слід розуміти як прагнення до користування матеріальним та/або нематеріальним благом, так і зумовлений загальним змістом, об`єктивний і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і Законом України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності.

Отже, іпотекодержатель нерухомого майна, право якого зареєстроване в установленому законом порядку, має право на звернення з позовом про скасування заборони на нерухоме майно, якщо вважає, що такими діями порушені його права, що узгоджується з правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі № 338/1118/16-ц.

В п. 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 03.06.2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» роз`яснено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику. Відповідачами в справі є боржник, особа, в інтересах якої накладено арешт на майно, а в окремих випадках - особа, якій передано майно, якщо воно було реалізоване.

Так, особи, які є власниками (володільцями) майна і які вважають, що майно, на яке накладено арешт, належить їм, а не боржникові, можуть звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. Відповідачем у справах за позовами про звільнення майна з-під арешту є боржник або особа, в інтересах якої накладено арешт на майно у виконавчих провадженнях, оскільки задоволення такого позову може безпосередньо вплинути на права та законні інтереси сторін спірних правовідносин щодо такого майна.

Зазначена правова позиція викладена у постанові Великої палати Верховного Суду від 26 листопада 2019 року у справі № 905/386/18.

Статтями 546 та 575 ЦК України визначено, що виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Окремим видом застави є іпотека.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом; іпотекодержатель - кредитор за основним зобов`язанням.

Іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору (частина п`ята статті 3 Закону України «Про іпотеку»).

Відповідно до ч. 6, 7 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки).

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, державна реєстрація договору іпотеки була здійснена 28.12.2006 приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Дерун К.А. (номер запису про іпотеку: 31752902), тоді як 20.08.2020 зареєстровано обтяження, арешт нерухомого майна, на підставі постанови головного державного виконавця Білоцерківського МВ ДВС ЦМУ Міністерства Юстиції (м. Київ) Рябокінь М.В. про арешт майна боржника від 20.08.2020.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмету іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.

Відповідно до ст. 36 ЗУ «Про іпотеку» сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками може передбачати: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання у порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку»; право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 ЗУ «Про іпотеку».

Тобто, накладений арешт на будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та на земельні ділянки, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарювання, що знаходяться за тою ж адресою, порушує зареєстровані права та інтереси іпотекодержателя ОСОБА_1 на зазначене вище майно, які можуть бути задоволені згідно з їх першочерговим пріоритетом шляхом звернення стягнення в позасудовому порядку, у відповідності до ст. ст. 36, 37, 38 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ст.51 Закону України «Про виконавче провадження», Для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернено у разі, якщо:

1) право застави виникло після ухвалення судом рішення про стягнення з боржника коштів;

2) вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю;

3) наявна письмова згода заставодержателя.

У разі якщо коштів, що надійшли від реалізації заставленого майна, недостатньо для задоволення вимог стягувача - заставодержателя за виконавчим документом, на підставі якого звернено стягнення на заставлене майно, виконавче провадження підлягає закінченню на підставі пункту 15 частини першої статті 39 цього Закону. Про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або коли йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі.

Відповідно до ч. 1 ст. 51 ЗУ «Про виконавче провадження» для задоволення вимог стягувачів. які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернено у разі, якщо: 1) право застави виникло після ухвалення судом рішення про стягнення з боржника коштів; 2) вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю; 3) наявна письмова згода заставодержателя.

Частина 7 ст. 51 ЗУ «Про виконавче провадження» передбачає, що примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

Спори, що виникають під час виконавчого провадження щодо звернення стягнення на заставлене майно, вирішуються судом (ч. 6 ст. 51 Закону).

Згідно з ч. 4. 5 ст. 59 ЗУ «Про виконавче провадження» підставами для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини є: 1) отримання виконавцем документального підтвердження, що рахунок боржника має спеціальний режим використання та/або звернення стягнення на такі кошти заборонено законом; 2) надходження на рахунок органу державної виконавчої служби, рахунок приватного виконавця суми коштів, стягнених з боржника (у тому числі від реалізації майна боржника), необхідної для задоволення вимог усіх стягувачів, стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження та штрафів, накладених на боржника; 3) отримання виконавцем документів, що підтверджують про повний розрахунок за придбане майно на електронних торгах; 4)наявність письмового висновку експерта, суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання щодо неможливості чи недоцільності реалізації арештованого майна боржника у зв`язку із значним ступенем його зношення, пошкодженням; 5) відсутність у строк до 10 робочих днів з дня отримання повідомлення виконавця, зазначеного у частині шостій статті 61 цього Закону, письмової заяви стягувача про його бажання залишити за собою нереалізоване майно; 6) отримання виконавцем судового рішення про скасування заходів забезпечення позову; 7) погашення заборгованості із сплати періодичних платежів, якщо виконання рішення може бути забезпечено в інший спосіб, ніж звернення стягнення на майно боржника; 8) отримання виконавцем документального підтвердження наявності на одному чи кількох рахунках боржника коштів, достатніх для виконання рішення про забезпечення позову; 9) підстави, передбачені пунктом 1-2 розділу XIII "Прикінцеві та перехідні положення" цього Закону. {Частину четверту статті 59 доповнено пунктом 9 згідно із Законом № 2618-УІП від 22.11.2018}.

Отже, забороною відчуження нерухомого майна, на користь особи, що не є іпотекодержателем, порушується право іпотекодержателя в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

І оскільки накладення арешту на майно має наслідком заборону відчуження арештованого майна, то ним порушується право іпотекодержателя в разі невиконання боржником забезпеченого заставою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

Зі змісту наведених приписів Закону України «Про іпотеку» випливає, що в разі коли належним чином зареєстрована іпотека виникла раніше за накладення арешту для задоволення вимог стягувачів, відмінних від іпотекодержателя, суд має звільнити з-під арешту іпотечне майно. При цьому відсутні підстави для відмови у звільненні з-під арешту зазначеного майна у зв`язку з відсутністю реального порушення боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання на момент пред`явлення відповідної вимоги; факт порушення основного зобов`язання, яке забезпечене іпотекою, виступає лише умовою реалізації гарантованих іпотекою прав іпотекодержателя і не пов`язується з його існуванням, а, отже, й порушенням шляхом арешту та заборони відчуження предмета іпотеки.

Такий правовий висновок було викладено у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2018 року у справі № 910/4772/17, від 31.10.2018 у справі №923/1105/17, від 19 червня 2019 року у справі №825/1764/16, від 17 жовтня 2019 у справі №822/1426/16.

Даючи оцінку встановленим обставинам та доказам в їх сукупності, враховуючи визнання відповідачем позову, а також виходячи із суті іпотеки, визначення якої міститься в Законі України «Про іпотеку», відповідно до якого іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, установленому цим Законом, суд приходить до висновку, що позов про звільнення майна з-під арешту, накладеного державним виконавцем, є таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 16, 546, 575 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», ст. 4, 12, 76 - 82, 200, 206, 258, 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 (дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 (дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 ), третя особа: Акціонерне товариство «ОТП Банк» (код ЄДРПОУ: 21685166, місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Жилянська, 43), Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест Фінансів» (код ЄДРПОУ: 40284315, місцезнаходження: 01021, м. Київ, Кловський узвіз, 7, офіс 49/2), Білоцерківський міський відділ державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (код ЄДРПОУ: 34846021, місцезнаходження: 09100, Київська область, м. Біла Церква, б-р Олександрійський, 94),про звільнення майна з-під арешту, задовольнити.

Звільнити з-під арешту майно, належне ОСОБА_2 , а саме:

- будинок за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна: 17315964;

- земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 3220487201:04:002:0037, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер майна: 1839666632204;

- земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 3220487201:04:002:0038, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер майна: 1839686632204,

на яке був накладений арешт постановою про арешт майна, серія та номер: 61640586, виданий 20.08.2020, видавник: Білоцерківський міський відділ державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), головний державний виконавець Рябокінь М.В., номер запису про обтяження (спеціальний розділ): 37844927.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду через Білоцерківський міськрайонний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 18.10.2021, з урахуванням ч.3 ст. 124, ч.6 ст. 259 ЦПК України.

СуддяО. В. Бондаренко