Рішення № 10032571, 17.06.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 210

РІШЕННЯ

Іменем України

17.06.2010Справа №2-8/2622-2010 За позовом КП Житлово-експлуатаційне об'єднання Залізничного району м. Сімферополя, м. Сімферополь

до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Саки

про стягнення 2337,75грн..

Суддя Чумаченко С.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача Власова О.В. по довіреності

Від відповідачів не з'явився.

Суть спору: Позивач КП ЖЕО Залізничного району м. Сімферополя, звернувся до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, із позовною заявою, просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості по орендної платі в розмірі 2323,65грн. і пеню в розмірі 14,10грн..

В судовому засіданні, позивач надав суду заяву згідно до якої зазначив, що станом на 17 червня 2010 року сума заборгованості в розмірі 2323,65грн. фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 не сплачена.

Представник відповідача в судове засідання 08.06.10р. та 17.06.10р. не з'явився, про дату слухання справи повідомлений належним чином рекомендованим листом, відзив на позовну заяву не представив.

У звязку із чим, суд вважає що справа може бути розглянута за документами наявними у матеріалах справи, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Справа слуханням відкладалася, в судовому засіданні оголошувалась перерва у порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради проведено державну реєстрацію фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, про що видане свідоцтво про державну реєстрацію серії НОМЕР_1.

Рішенням виконавчого комітету Залізничної районної ради м. Сімферополя № 240 від 10 липня 2007 року вирішено КП ЖЄО району укласти договір оренди нежитлового приміщення (підвал) загальною площею 49,5кв.м., розташованого по АДРЕСА_2, з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 для розміщення перукарні, строком на 12 місяців.

10 липня 2007 року між КП ЖЄО Залізничного району м. Сімферополя (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендар) укладений договір оренди нежитлових приміщень і індивідуально визначеного майна, яке належить до комунальної власності м. Сімферополя № 186.

Відповідно до п. 1.1. договору оренди №186 від 10 липня 2007 року, Орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Сімферополь, АДРЕСА_2, підвал площею 49,5кв.м., що знаходиться на балансі КП ЖЄО Залізничного району. Приміщення передається в оренду для розміщення перукарні.

Згідно до пункту 3.1. договору оренди №186 від 10 липня 2007 року орендна плата по даному договору визначена на підставі Методики розрахунку плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04 жовтня 1995 року №786, зі всіма змінами і доповненнями, і складає за перший місяць 259,74грн., експлуатаційні витрати 0-95 за 1кв.м.+ПДВ 20%.

Пунктом 3.3. договору оренди №186 від 10 липня 2007 року, встановлено, що орендна плата сплачується Орендодавцю щомісячно, не пізніше 10-ого числа місяця, наступного за звітним.

Договір оренди №186 від 10 липня 2007 року укладений строком на 12 місяців і діє з 10 липня 2007 року по 09 липня 2008 року включно, як те передбачено пунктом 10.1 Договору №186.

23 липня 2007 року між сторонами складений і підписаний Акт прийому-передачі до Договору оренди нежитлових приміщень і індивідуально визначеного майна, яке належить до комунальної власності м. Сімферополя № 186.

Рішенням виконавчого комітету Залізничної районної ради м. Сімферополя № 324 від 08 липня 2008 року вирішено продовжити строк договору оренди нежитлового приміщення (підвал) загальною площею 49,5кв.м., розташованого по АДРЕСА_2, з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 до 09 липня 2009 року.

Рішенням виконавчого комітету Залізничної районної ради м. Сімферополя № 313 від 11 серпня 2009 року вирішено продовжити строк договору оренди нежитлового приміщення (підвал) загальною площею 49,5кв.м., розташованого по АДРЕСА_2, з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 до 09 липня 2010 року.

Як посилається позивач у своєму позові, відповідач не в повному обсязі сплачує орендну плату, у зв'язку із чим за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 склалася заборгованість в розмірі 2323,65грн.. Крім того, позивач зазначив, що станом на 17 червня 2010 року сума заборгованості в розмірі 2323,65грн. фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 не сплачена.

Згідно до ч. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно до пункту 3.3. договору оренди №186 від 10 липня 2007 року, встановлено, що орендна плата сплачується Орендодавцю щомісячно, не пізніше 10-ого числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Застосування господарських санкцій до суб'єкта, який порушив зобов'язання, не звільняє цього суб'єкта від обов'язку виконати зобов'язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено законом або договором, або управлена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов'язання.

Згідно з ст. 525 Цивільного Кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, передбачено що, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Під час розгляду даної справи, у розумінні змісту ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 не було надано суду належних доказів оплати заборгованості з орендної плати в сумі 2323,65грн..

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача пеню в сумі 14,10грн..

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Статтею 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” встановлено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Так, пунктом 3.5. договору оренди №186 від 10 липня 2007 року встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцю відповідно до діючого законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної ученої ставки НБУ за дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожень день прострочки, включаючи день сплати.

У звязку з вищевикладеними підставами, суд вважає, що позовні вимоги Комунального підприємства Житлово-експлуатаційного об'єднання Залізничного району м. Сімферополя підлягають задоволенню.

Згідно ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України оплата держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу підлягає покладанню на відповідача.

В судовому засіданні 17.06.2010 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 77, 82-84 ГПК України, суд

ВИРIШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) на користь Комунального підприємства Житлово-експлуатаційного об'єднання Залізничного району (м. Сімферополь, вул. Дзюбанова,13; ЗКПО 05480542, МФО 324010 р\р 26003440265020 в КРФ АКБ «Укрсоцбанк») заборгованість по орендної платі в сумі 2323,65грн. і пеню в розмірі 14,10грн.; 102,00грн. державного мита та 236,00грн. витрат повязаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

3.Наказ видати після набрання рішення законної сили.

Суддя

господарського суду АР Крим Чумаченко С.А.

Рішення оформлено відповідно до ст.ст.84-85ГПК України

і підписане 21 червня 2010 року.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримОСОБА_4