Рішення № 10027377, 01.06.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" червня 2010 р. Справа № 16/009-10          

Господарський суд Київської області у складі судді Христенко О.О. розглянув позов Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква

до Центру науково-інженерного прогресу «ЦНІП», м. Біла Церква

про стягнення 10 182,62 грн.,

за участю представників сторін:

від позивача – Коваль Р.П. –довіреність № 12-1-27/410 від 12.04.2010р. –представник;

від відповідача – не з’явився;

від прокуратури – Битько Н.М. - посвідчення № 32 від 13.04.2009р. –прокурор.

Обставини справи:

Прокурор м. Біла Церква в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (далі –позивач) звернувся до господарського суду Київської області з позовною заявою №н/п №19 гс. від 08.04.10р. (Вх. №суду 1642 від 19.04.2010р.) до Центру науково-інженерного прогресу «ЦНІП»(далі –відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 9 549,71 грн., 632,91 грн. пені, а всього 10 182,62 грн. та судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в порушення умов договору оренди нежитлового приміщення № 119 від 04.06.2009р. відповідачем не сплачена позивачу орендна плата за зазначеним договором, у зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість по орендній платі.

Відповідно до ухвали від 26.04.2010р. господарським судом Київської області порушено провадження у справі № 16/009-10 та призначено її розгляд на 18.05.2010р. о 12 год. 20 хв. за участю повноважних представників сторін.

Представник позивача в судовому засіданні 18.05.2010р. позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Представники прокуратури та відповідача в судове засідання 18.05.2010р. не з‘явились, про причини неявки суд не повідомили, хоча про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином в установленому законом порядку ухвалою суду від 26.04.2010р. Витребувані документи (п. 4 ухвали від 26.04.2010р.) відповідач суду не надав.

Враховуючи неявку представників прокуратури та відповідача, господарським судом було відкладено розгляд справи відповідно до п. 1, 2 частини першої ст. 77 ГПК України для повного, всебічного та об’єктивного вирішення спору на 01.06.2010р. за участю повноважних представників сторін.

В судовому засіданні 01.06.2010р. представники прокуратури та позивача позовні вимоги підтримали повністю, просять суд задовольнити позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання 01.06.2010р. не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, вимоги п. 4 ухвали від 26.04.2010р. про порушення провадження у справі та п. 2 ухвали від 18.05.2010р. не виконав, а саме письмового відзиву на позовну заяву не подав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними у матеріалах справи документами, оскільки останній був належним чином повідомлений про місце і час судового засідання ухвалою суду від 26.04.2010р. про порушення провадження та від 18.05.2010р. Неявка в судове засідання представника відповідача не перешкоджає розгляду спору по суті.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, проаналізувавши представлені докази в їх сукупності, господарський суд

встановив:

Між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради та Центром науково-інженерного прогресу «ЦНІП»04 червня 2009р. було укладено договір оренди нежитлового приміщення (пам’ятка архітектури) № 119 (далі - Договір).

Відповідно до умов зазначеного договору Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (Орендодавець) передає в оренду, а Центр науково-інженерного прогресу «ЦНІП»(Орендар) приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 41,00 кв.м., яке розташоване на першому та другому поверсі двохповерхового цегляного будинку за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, пл. Торгова Площа, буд. 16.

Згідно п. 3.1. договору оренди розмір орендної плати визначається на підставі «Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна»і становить 1419,72 грн. (в т.ч. ПДВ 236,62 грн.) за перший місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.

Згідно п. 3.2. договору оренди розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно п. 3.5. договору орендна плата сплачується по день фактичного звільнення приміщення та передачі його Орендодавцю за актом прийому-передачі.

Факт отримання відповідачем в оренду нежитлове приміщення площею 41,00 кв.м., що знаходиться за адресою м. Біла Церква, пл. Торгова Площа, буд. 16, підтверджується актом про прийом-передачу нежитлового приміщення від 01.05.2009р., з якого вбачається, що за договором оренди № 119 від 04.06.2009р. позивач передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення площею 41,00 кв.м., яке розташоване на першому та другому поверсі двохповерхового цегляного будинку за адресою: м. Біла Церква, пл. Торгова Площа, буд. 16, про що свідчить підпис відповідача на вказаному акті, засвідчений відбитком печатки.

Відповідач свої договірні зобов’язання щодо орендної плати не виконав, станом на час розгляду справи в суді, борг відповідача перед позивачем по орендній платі в сумі 9 549,71 грн. оплачено не було, доказів сплати до суду не надано.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів оплати на час вирішення спору відповідачем до суду не подано. Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Тобто, обов‘язок доказування та заперечування покладається на сторони. Відповідач, двічі у судове засідання не з’явився, відзив на позов не надав. Отже, факт порушення відповідачем своїх договірних зобов’язань судом встановлений та по суті не оспорений відповідачем.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення № 119 від 04.06.2009р. у сумі 9549,71 грн. на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога про стягнення з відповідача 9549,71 грн. підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно з п. 8.2. Договору за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі 0,07% від суми недоплати за кожний день прострочення платежу, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України. У разі зміни облікової ставки Національного банку України, відповідно змінюється і розмір пені.

Позивачем на підставі п. 8.2. Договору здійснено нарахування пені на суму боргу, розмір якої становить 632,91 грн., згідно розрахунку позивача пеня нарахована за період з вересня 2009р. по лютий 2010р.

Проаналізувавши вищезазначені норми чинного законодавства та всебічно розглянувши матеріали справи, господарський суд дійшов висновку про правомірність заявлених позовних вимог, а тому позов підлягає задоволенню в повному розмірі: 9 549,71 грн. основної заборгованості, 632,91 грн. пені.

Витрати по сплаті державного мита відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 44 Господарського процесуального кодексу України судом покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 44, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Центру науково-інженерного прогресу «ЦНІП»(09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Залізнична, 15, р/р 26000301360193 в АК УСБ, МФО 322012, ідентифікаційний номер 13708605) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 1/23, код 23570409, р/р 34224999600002 в УДК в Київській області, МФО 821018) 9 549 (дев’ять тисяч п’ятсот сорок дев’ять) грн. 71 коп. основної заборгованості, 632 (шістсот тридцять дві) грн. 91 коп. пені.

3. Стягнути з Центру науково-інженерного прогресу «ЦНІП»(09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Залізнична, 15, р/р 26000301360193 в АК УСБ, МФО 322012, ідентифікаційний номер 13708605) в доход державного бюджету України (банк: ГУДКУ у Київській області, одержувач: ГУ ДКУ у Київській області, ЗКПО 24074109, МФО 821018, № р/р 31118095700001, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) 102 (сто дві гривні) грн. 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                             О.О.Христенко