Рішення № 10027227, 27.05.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01033, м.Київ-33, вул. Комінтерну, 16 тел.230-31-77

Іменем України

РІШЕННЯ

"27" травня 2010 р. Справа № 7/049-10

Розглянувши справу за позовом Державний заклад "Спеціалізована медико-санітарна частина № 5"

До           ТОВ "Альпійський дім"

Про стягнення 3609,13 грн.

суддя

за участю представників сторін:

від позивача: Хекало Н.В. –представник за довіреністю №78 від 26.05.2010року,

від відповідача: не з’явились,

секретар судового засідання: Яцук Е.В.

Обставини справи:

Державний заклад «Спеціалізована медико-санітарна частина №5»Міністерства охорони здоров’я України (далі –позивач) звернувся до господарського суду Київської області з позовною заявою №864 від 04.12.2009року (вх. №44 від 11.01.2010року) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альпійський дім»(далі –відповідач) про стягнення 3609,13грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов’язань за договором оренди №19 індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 11.08.2008року та договору №20 про компенсацію витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю від 11.08.2008року, зокрема, щодо своєчасної та повної оплати орендної плати та плати за комунальні послуги, а тому просить суд стягнути з відповідача 2481,26грн. заборгованість по орендній платі, 259,07грн. заборгованості зі сплати комунальних платежів, 248,13грн. штрафу, 278,10грн. пені та 342,57грн. інфляційних збитків.

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.04.2010року було порушено провадження у справі №7/049-10 та призначено її розгляд на 29.04.2010року.

У зв’язку з неявкою в судове засідання 29.04.2010року представників відповідача належним чином повідомленого про дату, час та місце розгляду справи, про що свідчить наявне в матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відправлення, розгляд справи відкладався на 27.05.2010року.

У судовому засіданні 27.05.2010року представник позивача підтримав позовні вимоги, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представники відповідача в судове засідання 27.05.2010року не з’явились, відповідач про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, вимог ухвал суду не виконав, відзиву на позовну заяву не надав.

На підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами, так як його нез’явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення і доводи представника позивача, дослідивши наявні докази в їх сукупності, господарський суд встановив:

11.08.2008року між Державним закладом «Спеціалізована медико-санітарна частина №5»Міністерства охорони здоров’я України (орендодавець за договором, позивач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альпійський дім»(орендар за договором, відповідач у справі) був укладений договір оренди №19 індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності (далі –договір оренди).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне індивідуально визначене майно площею 80,0 кв.м., розміщене за адресою: 07100, Україна, Київська область, м. Славутич, вул. 77-ї Гвардійської дивізії, буд. 5 на 1-му поверсі 4-х поверхової будівлі поліклініки, що перебуває на балансі Державного закладу «Спеціалізована медико-санітарна частина №5», залишкова вартість якого станом на 11.08.2008року становить 85662,90грн.

Як визначено п. 2.1. договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Пунктом 3.1., 3.3. договору сторонами погоджено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995року №786 і становить без ПДВ за перший місяць оренди –серпень 2008року 1065,44грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.6. договору, орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з врахуванням індексу інфляції: 50% орендної плати перераховується до державного бюджету України; 50% орендної плати орендодавцю.

Згідно п. 10.1. договору його укладено строком на 143 календарних дня, що діє з 11.08.2008року до 31.12.2008року включно.

Господарським судом встановлено, що одночасно 11.08.2008року між сторонами був укладений договір №20 про компенсацію витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець Державний заклад «Спеціалізована медико-санітарна частина №5» забезпечує обслуговування, експлуатацію і ремонт приміщення, яке знаходиться за адресою: 07100, Україна, Київська область, м. Славутич, вул. 77-ї Гвардійської дивізії, буд. 5, загальною площею 80,0 кв.м., а орендар бере участь у витратах орендодавця на виконання вказаних робіт пропорційно площі, яку він займає в цьому приміщенні, якщо інше не випливає з характеру наданих послуг, що надаються орендодавцем у відповідності до даного договору.

Згідно п. 3.3. договору №20 орендар зобов’язується не пізніше 15 числа місяця, наступним за звітним місяцем, вносити плату на рахунок орендодавця приміщення за санітарне обслуговування прибудинкової території і підсобних приміщень, технічне обслуговування приміщення у відповідності з його загальною площею, на ремонт у відповідності з встановленою вартістю приміщення, а також за комунальні послуги.

Пунктом 7.1. договору №20 визначено, що його укладено строком на 143 календарних дня, що діє з 11.08.2008року до 31.12.2008року включно.

Факт прийому - передачі нежитлового приміщення в оренду відповідачу підтверджується Актом №1 прийому-передачі від 11.08.2008року, складеним і підписаним представниками сторін у відповідності з умовами договору оренди №19.

Господарським судом встановлено, що 20.10.2008року сторонами був підписаний Акт №1, відповідно до якого орендар, Товариство з обмеженою відповідальністю «Альпійський дім», передав орендодавцеві, Державному закладу «Спеціалізована медико-санітарна частина №5»орендоване за договором №19 приміщення.

Як стверджує позивач, та незаперечено відповідачем, останній в строк, визначений п. 3.6. договору оренди №19, орендну плату за вересень-жовтень 2008року не сплатив, та в строк, визначений п. 3.3. договору №20, не сплатив вартість комунальних послуг.

У зв’язку з порушенням строків оплати орендної плати та комунальних платежів, позивач неодноразово звертався до відповідача з листами-вимогами №927 від 18.11.2008року, №105 від 11.02.2009року, №179 від 12.03.2009року, №278 від 10.04.2009року, №354 від 12.05.2009року, якими вимагав погасити існуючу заборгованість. У відповіді на претензію №927 від 18.11.2008року відповідач зобов’язався погасити вказаний борг до кінця січня 2009року. Окрім того листом №02 від 03.06.2009року відповідач визнав існуючу заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 2481,26грн. та заперечував проти нарахування позивачем штрафних санкцій.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати та комунальних платежів погашена не була, позивач звернувся з позовом до суду.

З матеріалів справи судом встановлено, що враховуючи час користування відповідачем орендованим майном та те, що 20.10.2008року орендоване приміщення було повернуто позивачеві, на момент розгляду справи заборгованість відповідача перед позивачем становить 2740,33грн., з яких 1508, 22грн. орендна плата за вересень 2008року, 973,04грн. орендна плата за жовтень 2008року та 259,07грн. вартість комунальних послуг, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями рахунків-фактур №230 від 23.10.2008року, №190 від 10.09.2008 року, №206 від 10.10.2008року, №231 від 23.10.2008року, №200 від 10.09.2008року, №216 від 10.10.2008року.

Факт існування вищевказаної заборгованості підтверджується також підписаними 01.10.2009року актами звірки взаєморозрахунків, якими сторони встановили, що станом на 01.10.2009року заборгованість відповідача перед позивачем за комунальні послуги відповідно до договору №20 становить 259,07грн., та заборгованість по орендній платі відповідно до договору №19 становить 2481,26грн. Вказані акти звірки взаєморозрахунків підписані уповноваженими представниками сторін та скріплені печатками юридичних осіб.

Згідно зі статтею 173 ГК України господарським визнається зобов’язання, що виникає між суб’єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб’єкт (зобов’язана сторона, у тому числі боржник) зобов’язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб’єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

Оскільки орендоване майно належить до державної власності, то до правовідносин сторін слід застосовувати положення Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

У відповідності до ч. 1 ст. 2, ст. 3 вищенаведеного Закону орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Частиною 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1, п. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 ЦК України, де встановлено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред’явлення позову та розгляду справи в господарському суді, відповідач свої зобов’язання за договором оренди №19 та договору №20 щодо сплати орендних платежів та вартості комунальних послуг не виконав, суму заборгованості в розмірі 2740,33грн., з яких 2481,26грн. борг по орендній платі та 259,07грн. борг зі сплати комунальних послуг, не сплатив.

Враховуючи вищезазначене, господарський суд дійшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 2481,26грн. орендної плати за період з вересня по жовтень 2008року та 259,07грн. заборгованості зі сплати комунальних платежів є правомірними та обґрунтованими, а відтак підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 611 ЦК України, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Стаття 549 ЦК України визначає неустойку (штраф, пеню) як грошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення ним зобов’язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 3.7. договору оренди №19 встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та орендодавця у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, уключаючи день оплати.

Також, сторонами п. 3.8. договору оренди №19 визначено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

На цій підставі, враховуючи несвоєчасну сплату відповідачем орендної плати, позивачем нараховано пеню в розмірі 278,10грн. та у зв’язку з прострочення терміну сплати орендної плати понад три місяці –штраф у сумі 248,13грн.

Щодо заявлених позивачем вимог про стягнення пені та штрафу одночасно, господарський суд зазначає, що такі вимоги є цілком обґрунтованими та законними з наступних підстав.

Статтею 1 Господарського кодексу України визначено, що цей Кодекс визначає основні засади господарювання в Україні і регулює господарські відносини, що виникають у процесі організації та здійснення господарської діяльності між суб’єктами господарювання, а також між цими суб’єктами та іншими учасниками відносин у сфері господарювання.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 67, ч. 4 ст. 179 ГК України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов’язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України. При укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі вільного волевиявлення, тобто сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, в тому числі і умови щодо відповідальності сторін, що не суперечать законодавству.

Проаналізувавши умови укладеного сторонами договору, господарський суд відзначає, що договором передбачено цивільно-правову (господарсько-правову) відповідальність за порушення умов договору у вигляді сплати неустойки –пені та штрафу. При цьому, чинне законодавство не встановлює граничного розміру неустойки і збільшення її розміру за рахунок встановлення штрафу у випадку прострочення сплати орендної плати понад 3 місяці, не суперечить чинному законодавству, яке встановлює обмеження лише щодо розміру такого виду неустойки як пеня.

За таких обставин, зміст пункту 3.8. договору оренди №19, який передбачає додаткові наслідки несвоєчасної оплати орендної плати та встановлює відповідальність в даному випадку орендаря у вигляді сплати штрафу у разі прострочення оплати орендної плати понад три місяці, є таким, що не суперечить чинному законодавству.

Перевіривши розрахунок заявлених до стягнення сум пені та штрафу, господарський суд зазначає, що наданий позивачем розрахунок є арифметично вірним.

Позивачем, згідно ст. 625 ЦК України, заявлено позовну вимогу про стягнення з відповідача інфляційних втрат від простроченої суми у розмірі 342,57грн.

Стаття 625 ЦК України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором.

Оскільки інфляційні втрати пов’язані з інфляційними процесами в державі та за своєю правовою природою є компенсацією за понесені збитки, спричинені знеціненням грошових коштів, то господарський суд дійшов висновку про правомірність нарахування позивачем інфляційних втрат на суму боргу.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок інфляційних збитків, за допомогою калькулятору підрахунку заборгованості та штрафних санкцій «ЛІГА:ЕЛІТ 8.0.1.», господарський суд вважає, поданий позивачем розрахунок інфляційних нарахувань вірним.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

На час розгляду спору у господарському суді відповідачем не заперечено факт існування заборгованості перед позивачем, проте доказів оплати суми боргу в повному обсязі не надав.

За таких обставин, господарський суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, а саме в сумі 3609,13грн., з яких 2481,26грн. заборгованість по орендній платі, 259,07грн. заборгованість по сплаті комунальних послуг, 278,10грн. пеня, 248,13грн. штраф та 342,57грн. інфляційні нарахування.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, ст. ст. 82-85 ГПК України, господарський суд,-

вирішив:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.                    Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Альпійський дім»(07100, Київська область, м. Славутич, квар. Бакинський, буд. 14, кв. 2, код ЄДРПОУ 35511523) на користь Державного закладу «Спеціалізована медико-санітарна частина №5»Міністерства охорони здоров’я України (07100, Київська область, м. Славутич, вул. 77-ї Гвардійської дивізії, 7, код ЄДРПОУ 33949175) 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн. 26 коп. заборгованості по орендній платі, 259 (двісті п’ятдесят дев’ять) грн. 07 коп. заборгованості по сплаті комунальних послуг, 278 (двісті сімдесят вісім)грн. 10коп. пені, 248 (двісті сорок вісім)грн. 13коп. штрафу, 342 (триста сорок дві)грн. 57коп. інфляційних нарахувань та судові витрати: 102(сто дві)грн.00коп. державного мита і 236 (двісті тридцять шість)грн. 00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя