Рішення № 10026280, 18.05.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" травня 2010 р. Справа № 15/019-10          

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши справу

За позовом Закритого акціонерного товариства «Коцюбинські тепломережі», Київська обл., смт. Коцюбинське

до Коцюбинської селищної ради Київської області, Київська обл., смт. Коцюбинське,

Комунального підприємства Київської обласної ради «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», Київська обл., м. Ірпінь

треті особи: Управління житлово-комунального господарства «Біличі», Київська обл., смт. Коцюбинське,

Закрите акціонерне товариство «Білицький деревообробний комбінат», Київська обл., смт. Коцюбинське,

Відкрите акціонерне товариство «Білицька меблева фабрика», Київська обл., смт. Коцюбинське,

про визнання права власності, скасування реєстрації права власності та зобов`язання провести реєстрацію права власності.

за участю представників:

від позивача: не з`явився ;

від відповідача1: КраєвськаС.О. (дов. № 22/04.08 від 21.01.2010 р.), Сергієнко А.М. (дов. № 1 від 11.01.2010 р.);

від відповідача2: не з`явився;

від третіх осіб: ВАТ «Білицька меблева фабрика»- Костів Г.Т. (дов. № 66 від 29.03.2010 р.); УЖКГ «Біличі»–не з`явився; ЗАТ «Білицький деревообробний комбінат»–не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Закрите акціонерне товариство «Коцюбинські тепломережі»(далі - позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Коцюбинської селищної ради Київської області (далі –відповідач1), Комунального підприємства Київської обласної ради «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»(далі –відповідач2), в якому просить суд: 1) визнати право власності позивача на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 563,6 кв. м.- літер. «Н», яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Меблева, 1 та на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 949,3 кв. м., яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14; 2) визнати недійсною та скасувати реєстрацію права власності Коцюбинської селищної ради на: нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 563,6 кв. м.- літер. «Н», яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Меблева, 1 та на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 949,3 кв. м., яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14, здійснену Комунальним підприємством Київської обласної ради «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»; 3) зобов`язати КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»внести відомості щодо визнання недійсним (скасування) реєстрації права власності Коцюбинської селищної ради на зазначені нежитлові будівлі до Реєстру прав власності на нерухоме майно; 4) зобов`язати КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності ЗАТ «Коцюбинські тепломережі»на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 563,6 кв. м.- літер. «Н», яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Меблева, 1 та на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 949,3 кв. м., яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідно до Договору про створення ЗАТ «Коцюбинські тепломережі», укладеного між ТОВ «УкрОпт «Мастер-енерго»та Коцюбинською селищною радою, відповідач1 погодився внести внесок до статутного капіталу цілісними майновими комплексами, які складаються з двох котелень, розташованих в смт. Коцюбинське по вул. Меблевій, 1 та вул. Доківській, 14, зовнішніх та внутрішніх мереж опалення та постачання гарячої води і відповідно до акта передачі-приймання майна до статутного капіталу позивача від 16.01.2006 р., підписаного ТОВ «УкрОпт «Мастер-енерго»та відповідачем1, відповідач1 вніс котельні до статутного капіталу позивача, а отже позивач згідно з ч. 1 ст. 115 ЦК України, ч. 1 ст. 85 ГК України, ст. 12 Закону України «Про господарські товариства»є власником котелень, що підтверджується також рішенням постійно діючого третейського суду при асоціації «Третейський захист»від 12.05.2008 р. у справі № 05/2008. Позивач зазначає, що у лютому 2009 р. він звернувся до КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» (відповідача 2) із заявою про реєстрацію права власності на котельні за позивачем, проте відповідач2 відмовив у реєстрації через відсутність виконавчого документа. Позивач також посилається на те, що згодом відповідач2 зареєстрував право власності на котельні за відповідачем1, проте зазначена реєстрація не може бути законною, адже відповідач1 вніс котельні до статутного капіталу позивача, отже передав право власності на котельні позивачеві. Позивач вважає, що відмовивши у реєстрації права власності на котельні позивачу та зареєструвавши таке право за відповідачем1, відповідач2 заперечив право власності позивача на котельні, а зареєструвавши право власності на котельні за собою, відповідач1 також заперечив та не визнав право власності на котельні позивача. Позивач зазначає, що на підставі вищевикладеного він звертаючись з даним позовом, використовує такі із передбачених ст. 16 ЦК України способи захисту права власності, як визнання права власності на котельні, відновлення становища, яке існувало до порушення, а саме: скасування (визнання недійсним) запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно про те, що власником котелень є відповідач1 та зобов`язання відповідача2 внести відомості про таке скасування (визнання недійсним) запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно та примусове виконання обов`язку в натурі –зобов`язання відповідача2 зареєструвати право власності позивача на котельні.

В судовому засіданні 26.02.2010 р. представник відповідача1 надав суду відзив на позов, в якому відповідач1 проти позову заперечує та вважає його необґрунтованим, оскільки рішенням Коцюбинської селищної ради № 8/8 від 25.05.2006 р. було скасоване рішення ради «Про створення Акціонерного товариства», передача майна від Коцюбинської селищної ради до позивача не відбулася, з часу створення та реєстрації ЗАТ «Коцюбинські тепломережі» дане товариство існує тільки на паперах, котельні з балансу УЖКГ «Біличі» на баланс ЗАТ «Коцюбинські тепломережі»не передавались, передачі майна також не відбулось. Крім того, відповідач1 зазначає, що станом на сьогоднішній день ЗАТ «Коцюбинські тепломережі»не зверталося до виконкому Коцюбинської селищної ради із заявою чи клопотанням про надання дозволу на реєстрацію прав власності на нерухоме майно, що свідчить про порушення позивачем порядку реєстрації прав власності на нерухоме майно, передбаченого ст. 30 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” та Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року.

В судовому засіданні 26.02.2010 р. представник відповідача2 надав суду відзив на позов, в якому відповідач2 просить суд припинити провадження щодо КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»в частині спору про право власності на об`єкти нерухомості, оскільки останнє виконує функції щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно і між позивачем та БТІ відсутній предмет спору про право, та просить суд припинити провадження щодо КП КОР «Ірпінське БТІ» в частині зобов`язання здійснення реєстрації прав власності на об`єкти нерухомості, так як спір в цій частині не підлягає вирішенню в господарському судочинстві. Відповідач2 у відзиві зазначає, що він не визнає позов і є неналежним відповідачем у справі, оскільки здійснює владні управлінські функції. Крім того, відповідач2 зазначає, що позивачем не було надано йому жодного документа, передбаченого cтаттею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», яка містить перелік документів, які є підставою для державної реєстрації речового права на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 16.03.2010 р. залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача1- управління житлово-комунального господарства «Біличі», та залучено до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача2 - закрите акціонерне товариство «Білицький деревообробний комбінат»та відкрите акціонерне товариство «Білицька меблева фабрика». Ухвала мотивована тим, що з наявної в матеріалах справи довідки УЖКГ «Біличі», вбачається, що котельні, на які позивач просить визнати право власності, знаходяться на балансі УЖКГ «Біличі», отже рішення у справі може вплинути на права та обов’язки УЖКГ «Біличі», та тим, що з доданих до відзиву відповідача 2 документів вбачається, що спірні об’єкти на даний час зареєстровані на праві колективної власності за закритим акціонерним товариством «Білицький деревообробний комбінат»та відкритим акціонерним товариством «Білицька меблева фабрика».

В судовому засіданні 27.04.2010 р. представник позивача надав суду заяву про відмову від позовних вимог, в якій позивач відмовляється від наступних позовних вимог: 1) про визнання недійсною та скасування реєстрації права власності Коцюбинської селищної ради на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 563,6 кв. м.- літер. «Н», яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Меблева, 1 та на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 949,3 кв. м., яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14, здійснену Комунальним підприємством Київської обласної ради «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»; 2) про зобов`язання Комунального підприємства «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»внести відомості щодо визнання недійсним (скасування) реєстрації права власності Коцюбинської селищної ради на зазначені нежитлові будівлі до Реєстру прав власності на нерухоме майно; 3) про визнання права власності на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 949,3 кв. м., яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14; 4) про зобов`язання КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності ЗАТ «Коцюбинські тепломережі»на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 563,6 кв. м.- літер. «Н», яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Меблева, 1 та на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 949,3 кв. м., яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14.

Відмова позивача від позовної вимоги про визнання права власності на будівлю котельні, яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14, обгрунтована тим, що закритому акціонерному товариству «Білицькій ДОК»виконкомом Ірпінської міськради у 2003 році видано свідоцтво про право власності на цю котельню, тому перед визнанням права власності позивача на неї підлягає визнанню недійсним вказане свідоцтво. Відмова позивача від позовних вимог про визнання недійсною та скасування реєстрації права власності Коцюбинської селищної ради на спірні будівлі та про зобов`язання КП «Ірпінське БТІ»внести відомості щодо визнання недійсним (скасування) реєстрації права власності позивача на зазначені нежитлові будівлі до Реєстру прав власності на нерухоме майно обґрунтована тим, що як з`ясовано з матеріалів справи, вказаної реєстрації за відповідачем1 не здійснювалось. Відмова позивача від позовної вимоги про зобов`язання КП «Ірпінське БТІ»зареєструвати право власності ЗАТ «Коцюбинські тепломережі»на спірні нежитлові будівлі (будівлі котелень) обґрунтована тим, що враховуючи відмови від вищезазначених позовних вимог, заявлення зазначеної позовної вимоги є недоцільним. В заяві заначено, що позовну вимогу про визнання права власності позивача на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 563,6 кв. м.- літер. «Н», яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Меблева, 1 позивач підтримує в повному обсязі.

Представники позивача в судовому засіданні 27.04.2010 р. підтримав позовну вимогу про визнання права власності на будівлю котельні загальною площею 563,6 кв. м.- літер. «Н», яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Меблева, 1, з підстав, викладених в позові, та зазначив, що ця вимога заявлена до відповідача1 та відповідача2.

Представники відповідача1 в судових засіданнях проти позову заперечували з підстав, викладених у відзиві.

Представники відповідача2 в судових засіданнях проти позову заперечували з підстав, викладених у відзиві.

Представники третіх осіб: ВАТ «Білицька меблева фабрика», УЖКГ «Біличі», ЗАТ «Білицький деревообробний комбінат»під час розгляду справи пояснили, що при вирішенні спору вони покадаються на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третіх осіб, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, судом встановлено наступне.

Рішенням виконкому Коцюбинської селищної ради Київської області від 19.05.1998 р. «Про прийняття в комунальну власність територіальної громади смт. Коцюбинське житлового фонду та об`єктів соціальної інфраструктури»прийнято в комунальну власність територіальної громади смт. Коцюбинське на баланс ЖЕП «Казі»котельню по вул. Меблевій 1 в смт. Коцюбинське.

30.09.1998 р. між ВАТ «Білицька меблева фабрика»(Продавець) та Коцюбинською селищною радою (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до п. 1 якого продавець продав, а покупець купив частку майнового комплексу, що знаходиться в селищі Коцюбинське, Київської області, по вул. Меблевій № 1; ця частка майнового комплексу складається: котельня-склад „Н”, насосна станція „С”, механічний цех „Р”, бараки „М1”, „М2”, насосна станція „С3” та належить продавцю на підставі реєстраційного посвідчення, виданого Ірпінським міжміським бюро техінвентаризації на підставі наказу Фонду державного майна України № 4ПП від 21.05.1993 р. з додатком (Перелік нерухомого майна переданого ВАТ «Білицька меблева фабрика»), зареєстрованого Ірпінським міжміським бюро технічної інвентаризації 22.09.1998 р. за № 136. Пунктом 2 договору передбачено, що право власності на частку майнового комплексу переходить до покупця з моменту підписання акта прийому-передачі. Договір посвідчено державним нотаріусом Ірпінської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 3-5580.

30.09.1998 р. комісією, що створена відповідно до договору купівлі-продажу від 30.09.1998 р., був підписаний акт прийому-переддачі частки майнового комплексу згідно з договором купівлі-продажу від 30.09.1998 р. Акт прийму-передачі затверджений головою правліняя ВАТ «Білицька меблева фабрика»та головою Коцюбинської селищної ради.

Рішенням виконкому Коцюбинської селищної ради Київської області від 17.11.1998 р. № 85 «Про прийняття в комунальну власність територіальної громади смт. Коцюбинське житлового фонду та об`єктів соціальної інфраструктури»прийнято в комунальну власність територіальної громади смт. Коцюбинське на баланс ЖЕП «Казі»виробничо-побутову котельню по вул. Доківська 14 в смт. Коцюбинське.

В матеріалах справи міститься акт передачі котельні, що належить ЗАТ «Білицький деревообробний комбінат», та знаходиться за адресою: смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14, на баланс селищної ради в комунальну службу ЖЕП ЖЕП «Казі»на підставі рішення від 17.11.1998 р. № 85 Коцюбинської селищної ради. Акт передачі котельні затверджений головою правліняя ВАТ «Білицький деревообробний комбінат»та головою виконкому Коцюбинської селищної ради.

У серпні 2002 р. житлово-комунальне підприємство «Казі»змінило назву на Управління житлово-комунального господарства «Біличі», що підтверджується рішенням виконкому Ірпінської міської ради № 184/3 від 23.08.2002 р. «Про перереєстрацію статуту житлово-комунального підприємство «Казі»(код 23579209)».

Рішенням Коцюбинської селищної ради № 5/1 від 14.07.2005 р. «Про передачу котелень УЖКГ «Біличі»в оренду ТОВ «УкрОпт «Мастер-енерго»передано цілісно-майновий комплекс, який складається з котелень, які розташовані за адресою: смт. Коцюбинське, по вул. Меблева 1, Доківська 14 в оренду ТОВ «УкрОпт «Мастер-енерго».

25.08.2005 р. між УЖКГ «Біличі»(Орендодавець) та ТОВ «УкрОпт «Мастер-енерго»було укладено договір № 25/08/05-01 оренди цілісного майнового комплексу, відповідно до п.1.1. якого Орендодавець відповідно до рішення власника від 14.07.2005 р. № 5/1, зобов`язується в порядку та на умовах, визначеним цим договором , передати, а Орендар зобов`язується прийняти в строкове платне користування для здійснення підприємницької та іншої діяльності вказаний в п.1.2 Договору цілісний майновий комплекс Орендодавця.

Згідно з п. 1.2 договору оренди під цілісним майновим комплексом, визначеним у п. 1.1. цього договору, слід розуміти господарський об`єкт з завершеним циклом виробництва робіт та послуг, а саме: Котельні, що розташовані за адресою: смт. Коцюбинське, по вул. Меблева 1, Доківська 14, зовнішні та внутрішні мережі опалення та постачання гарячої води та інші матеріальні цінності. Договір оренди погоджено головою Коцюбинської селищної ради.

14.09.2005 р. головою Коцюбинської селищної ради затверджений акт прийому-передачі котелень з балансу УЖКГ «Біличі»на баланс ТОВ «УкрОпт «Мастер-енерго».

Рішенням Коцюбинської селищної ради № 2/38 від 23.12.2005 р. «Про створення акціонерного товариства»вирішено стати засновником та учасником юридичної особи у формі закритого акціонерного товариства на умовах внесення 40% в розмірі статутного капіталу (фонду) та отримання 40% акцій цього закритого акціонерного товариства при загальному розмірі статутного фонду 4418656,33 грн. шляхом внеску до статутного капіталу (фонду) вказаного товариства цілісного майнового комплексу та іншого майна, що належить на праві комунальної власності територіальній громаді смт. Коцюбинське і передане за договором оренди від 25.08.2005 р. № 25/08/05-01 Управлінням житлово-комунального господарства «Біличі» товариству з обмеженою відповідальністю «УкрОпт «Мастер-енерго».

16.01.2006 р. між ТОВ «УкрОпт «Мастер-енерго»та Коцюбинською селищною радою було укладено договір про створення ЗАТ «Коцюбинські тепломережі».

          Відповідно до п. 1.5.1. договору статутний капітал ЗАТ «Коцюбинські тепломережі»складає 4418656,33 грн., з яких Коцюбинська селищна рада (засновник2) вносить 1767462,40 грн. –40% статутного капіталу майном, яке складається з цілісного майнового комплексу (котельні, що розташовані за адресою: смт. Коцюбинське, по вул. Меблева 1, Доківська 14, зовнішні та внутрішні мережі опалення та постачання гарячої води та інше майно відповідно до договору оренди від 25.08.2005 р. № 25/08/05-01, а ТОВ «УкрОпт «Мастер-енерго»(засновник1) вносить 2651193,60 грн. –60% статутного капіталу товариства, з яких до моменту державної реєстрації товариства майном, що перераховане в статті 2 договору № 44 від 15.08.2005 р., укладеного між ТОВ «П`ять континентів ЛТД»та засновником1, яке оцінене засновниками в 1400000 грн.

          16.01.2006 р. ТОВ «УкрОпт «Мастер-енерго» та Коцюбинською селищною радою було підписано акт передачі-приймання майна до статутного капіталу закритого акціонерного товариства «Коцюбинські тепломережі», відповідно до якого: 1) засновник1 передає, а засновник2 приймає як внесок до статутного капіталу товариства майно на суму 1400000 грн., зазначене у договорі; 2) засновник2 передає, а засновник1 приймає як внесок до статутного капіталу товариства майно на суму 1767462,40 грн., зазначене у договорі.

          Рішенням Коцюбинської селищної ради № 8/8 від 25.05.2006 р. «Про відміну рішення ХХІХ сесії ІV скликання № 2/38 від 23.12.2005 р.»відмінено рішення ХХІХ сесії ІV скликання № 2/38 від 23.12.2005 р. щодо створення акціонерного товариства.

Постановою Голосіївського районного суду від 27.09.2006 р. у справі № 2а-724/06, яка набрала законної сили, зобов`язано державного реєстратора виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області здійснити дії по державній реєстрації закритого акціонерного товариства «Коцюбинські тепломережі».

02.04.2007 р. державним реєстратором виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області було проведено державну реєстрацію юридичної особи –ЗАТ «Коцюбинські тепломережі».

Відповідно до п. п. 4.1., 4.2. Статуту ЗАТ «Коцюбинські тепломережі», статутний капітал товариства становить 4418656,33 грн., який поділений на 1000 акцій номінальною вартістю 4418,65 грн.

Згідно з п. 4.3. Статуту статутний капітал Товариства утворюється з вартості вкладів акціонерів, внесених внаслідок придбання ними акцій; всі акції товариства розподілені між засновниками.

Рішенням постійно діючого третейського суду при асоціації «Третейський захист»від 12.06.2008 р. у справі № 05/2008 за позовом ЗАТ «Коцюбинські тепломережі»до ТОВ «УкрОпт «Мастер-енерго»про визнання права власності на майно позов задоволено; визнано право власності закритого акціонерного товариства «Коцюбинські тепломережі»на нерухоме та рухоме майно (цілісний майновий комплекс) за переліком, що міститься в резолютивній частині рішення, серед якого в п. п. 1, 2 зазначені котельні, що розташовані за адресою: смт. Коцюбинське, по вул. Меблева 1 (заг. площа 570,4 кв.м.) та Доківська 14 (аг. площа 943,3 кв. м).

У лютому 2009 р. позивач звернувся до КП КОР «Ірпінське БТІ»з заявою про реєстрацію права власності на зазначені котельні.

Рішенням реєстратора про відмову в реєстрації від 01.04.2009 р. позивачу відмовлено в реєстрації рішення постійно діючого третейського суду при асоціації «Третейський захист»від 12.06.2008 р. у справі № 05/2008 щодо реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресами: смт. Коцюбинське, по вул. Меблева 1 та Доківська 14, на підставі п. 5 роз`яснення Мін`юсту «Щодо реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна»від 22.06.2007 р. № 19-32/30, згідно якого при подачі документів для реєстрації права власності на підставі рішення третейського суду додається виконавчий документ.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В позовній заяві позивач зазначає, що відмовивши у реєстрації права власності на котельні позивачу та зареєструвавши таке право за відповідачем1, відповідач2 заперечив право власності позивача на котельні, а зареєструвавши право власності на котельні за собою, відповідач1 також заперечив та не визнав право власності позивача на котельні.

Проте, як вбачається з матеріалів справи, нежитлова будівля, котельня що входить до складу цілісного майнового комплексу і знаходиться за адресою: вул. Доківська 14 в смт. Коцюбинське зареєстрована в державному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за ЗАТ «Білицький деревообробний комбінат» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.05.2003 р., що видане на підставі рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради № 67 від 25.03.2003 р.

Під час розгляду справи позивач відмовився від позовної вимоги про визнання права власності на будівлю котельні, яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14.

Щодо твердження позивача в обгрунтування позовних вимог про те, що котельня по вул. Меблева, 1 в смт. Коцюбинське зареєстрована в державному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за відповідачем1, що і є підставою для звернення з даним позовом саме до Коцюбинської селищної ради та КП КОР «Ірпінське БТІ», то воно також спростовується матеріалами справи.

З витягу серії ССТ № 968046 з реєстру прав власності на нерухоме майно, вбачається, що нежитлова будівля, котельня загальною площею 563,6 кв.м., що входить до складу цілісного майнового комплексу і яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Меблева, 1, зареєстрована за ВАТ «Білицька меблева фабрика» на підставі реєстраційного посвідчення, виданого на підставі наказу Фонду державного майна України № 4-ПП від 21.05.1993 р. з додатком (перелік нерухомого майна переданого у власність ВАТ «Білицька меблева фабрика»). З реєстраційної справи на зазначений об`єкт нерухомого майна, яка на вимогу суду була надана для огляду в судовому засіданні відповідачем2, та пояснень представника КП КОР «Ірпінське БТІ» вбачається, що на теперішній час змін щодо права власності на цей об`єкт до Реєстру прав власності на нерухоме майно не вносилось.

Отже, підстави, якими позивач обгрунтовує позовні вимоги стосовно звернення з даним позовом саме до відповідачів спростовуються матеріалами справи.

За таких обставин позивачем не зазначено яким саме чином відповідач1 не визнає його право та порушує його охоронювані законом інтереси на час звернення до суду з даним позовом. Зазначена заява по суті є вимогою про встановлення факту, а не спором між позивачем та відповідачем1 про право цивільне.

Як вбачається з позовної заяви, позивач зазначає, що він придбав спірну котельню за договором від 16.01.2006 р., відповідно до умов якого Коцюбинська селищна рада вносить 1767462,40 грн. –40% статутного капіталу майном, до якого входить котельня, на яку позивач просить суд визнати право власності.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 182 Цивільного кодексу право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Частиною 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»в редакції 30.01.2006 р., яка діяла станом на 02.04.2007 р. (дата реєстрації юридичної особи позивача), передбачено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»в редакції станом на теперішній час, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Частиною 4 ст. 3 вказаного Закону передбачено, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Таким чином, оскільки станом на час створення ЗАТ «Коцюбинські тепломережі»(02.04.2007 р.) діяло законодавство, яке передбачало обов'язкову реєстрацію прав на нерухоме майно і правочинів щодо нерухомого майна, проте така реєстрація не була проведена відповідно до закону, та не проведена станом на час прийняття рішення, то право власності позивача на котельню по вул. Меблева, 1 в смт. Коцюбинське на даний час ще не виникло.

Отже, позовна вимога про визнання права власності на котельню по вул. Меблева, 1 в смт. Коцюбинське за ЗАТ «Коцюбинські тепломережі»є передчасною.

Посилання позивача на те, що його право власності на котельню підтверджується рішенням постійно діючого третейського суду при асоціації «Третейський захист»від 12.06.2008 р. по справі № 05/2008 не береться судом до уваги, оскільки відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням третейського суду, не є обов`язковими при вирішенні спорів для господарського суду.

Крім того, згідно з ч. 10 ст. 38 Закону України «Про третейські суди» обставини, встановлені рішенням третейського суду, підлягають обов'язковому доказуванню при розгляді цивільних, господарських та інших справ, в яких беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлені ці обставини.

За таких обставин позовна вимога про визнання права власності на котельню по вул. Меблева, 1 в смт. Коцюбинське є необгрунтованою, передчасною, а отже такою, що задоволенню не підлягає.

Крім того, стосовно позовної вимоги до КП КОР «Ірпінське БТІ»про визнання права власності, то предметом позову до КП КОР «Ірпінське БТІ», у разі відмови останнього у державній реєстрації прав на нерухомість, може бути оскарження відмови в реєстрації прав власності, як-то передбачено частиною 3 статті 182 Цивільного кодексу України, але ніяк не вирішення питання про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна.

КП КОР «Ірпінське БТІ»згідно з покладеними на нього Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»та Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року, повноваженнями здійснює лише державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, а тому воно не є належним відповідачем за позовом про визнання права власності.

В судовому засіданні 27.04.2010 р. представник позивача надав суду заяву про відмову від позовних вимог, в якій позивач відмовляється від наступних позовних вимог: 1) про визнання недійсною та скасування реєстрації права власності Коцюбинської селищної ради на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 563,6 кв. м.- літер. «Н», яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Меблева, 1 та на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 949,3 кв. м., яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14, здійснену КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»; 2) про зобов`язання КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»внести відомості щодо визнання недійсним (скасування) реєстрації права власності Коцюбинської селищної ради на зазначені нежитлові будівлі до Реєстру прав власності на нерухоме майно; 3) про визнання права власності на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 949,3 кв. м., яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14; 4) про зобов`язання КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності ЗАТ «Коцюбинські тепломережі»на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 563,6 кв. м.- літер. «Н», яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Меблева, 1 та на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 949,3 кв. м., яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14.

В судовому засіданні 27.04.2010 р. судом були роз’яснені позивачу наслідки відмови від позову.

Згідно ч. 6 ст. 22 ГПК України господарський суд не приймає відмови від позову, якщо ці дії суперечать законодавству або порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.

Судом приймається відмова позивача від позовних вимог, перелічених у заяві, оскільки вона не суперечить чинному законодавству та не порушує чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

Отже, провадження у справі в частині заявлених позовних вимог: 1) про визнання недійсною та скасування реєстрації права власності Коцюбинської селищної ради на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 563,6 кв. м.- літер. «Н», яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Меблева, 1 та на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 949,3 кв. м., яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14, здійснену КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»; 2) про зобов`язання КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»внести відомості щодо визнання недійсним (скасування) реєстрації права власності Коцюбинської селищної ради на зазначені нежитлові будівлі до Реєстру прав власності на нерухоме майно; 3) про визнання права власності на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 949,3 кв. м., яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14; 4) про зобов`язання КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності ЗАТ «Коцюбинські тепломережі»на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 563,6 кв. м.- літер. «Н», яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Меблева, 1 та на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 949,3 кв. м., яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14, підлягає припиненню на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Таким чином, позовна вимога про визнання права власності позивача на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 563,6 кв. м.- літер. «Н», яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Меблева, 1, задоволенню не підлягає, а в іншій частині позовних вимог провадження у справі підлягає припиненню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витати покладаються на позивача..

          Враховуючи викладене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 44, 49, п. 4 ч. 1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. В частині позовних вимог про визнання права власності на котельню по вул. Меблева, 1 в смт. Коцюбинське Київська обл. відмовити.

2. В іншій частині позовних вимог, а саме: 1) про визнання недійсною та скасування реєстрації права власності Коцюбинської селищної ради на: нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 563,6 кв. м.- літер. «Н», яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Меблева, 1 та на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 949,3 кв. м., яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14, здійснену КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»; 2) про зобов`язання КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»внести відомості щодо визнання недійсним (скасування) реєстрації права власності Коцюбинської селищної ради на зазначені нежитлові будівлі до Реєстру прав власності на нерухоме майно; 3) про визнання права власності на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 949,3 кв. м., яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14; 4) про зобов`язання КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності ЗАТ «Коцюбинські тепломережі»на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 563,6 кв. м.- літер. «Н», яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Меблева, 1 та на нежитлову будівлю (будівлю котельні) загальною площею 949,3 кв. м., яка розташована за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 14, провадження у справі припинити.

Суддя Рябцева О.О.