Рішення № 10023824, 16.06.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 36/21916.06.10 За позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю «Феостерик»

До           Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

Про           визнання права власності

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники сторін:

Від позивача Усенко М.М. по довіреності № 1 від 05.08.2009р.

Від відповідача не з’явився

В засіданні приймали участь

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Феостерик»до Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання за ним права власності на 50/100 частин квартири № 2 по вул. Шота Руставелі у м. Києві.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.05.2010р. порушено провадження у справі № 36/219, розгляд справи призначено на 16.06.2010р.

До початку розгляду справи 10.06.2010р. через канцелярію суду від відповідача надійшли письмові пояснення, в яких він проти задоволення позову не заперечує.

В судовому засіданні 16.06.2010р. представник позивача позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач повноважних представників в засідання суду, призначене на 16.06.2010р., не направив.

На підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва –

ВСТАНОВИВ:

Між Демченком Олександром Миколайовичем, який діяв на підставі згоди від Дзеби Володимира Віталійовича (далі продавець) та Друзенко Людмилою Тимофіївною, яка діяла за згодою від Tовариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Благовіст»в особі Колєнова Ігоря Вікторовича, який діяв на підставі статуту (далі покупець) 26.11.1997р. укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна –50/100 частин квартири № 2 по вул. Шота Руставелі у м. Києві.

Зазначений договір 27.11.1997р. було зареєстровано в Київському міському бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу за реєстром № 7882.

Відповідно до протоколу № 35 від 15.01.2007р. позачергових Загальних зборів учасників Tовариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Благовіст»учасники товариства Дзеба Володимир Віталійович та Колєнов Ігор Вікторович, яким належало по 50 відсотків голосів товариства, вирішили припинити діяльність Tовариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Благовіст»шляхом реорганізації.

Згідно з протоколом № 37 від 30.03.2007р. позачергових Загальних зборів учасників Tовариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Благовіст»учасниками товариства було вирішено затвердити розподільчий баланс Tовариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Благовіст», відповідно до якого товариству, яке буде мати найменування Tовариство з обмеженою відповідальністю «Феостерик», буде передане нерухоме майно, в тому числі 50/100 частин квартири № 2 по вул. Шота Руставелі, 17 у м. Києві загальною площею 71,8 кв.м.

За актом здавання-приймання нерухомого майна від 30.03.2007р. товариству, яке буде мати найменування Tовариство з обмеженою відповідальністю «Феостерик», було передано 50/100 частин квартири № 2 по вул. Шота Руставелі, 17 у м. Києві загальною площею 71,8 кв.м.

Все нерухоме майно, передане згідно розподільчого балансу та актів з здавання-приймання нерухомого майна від 30.03.2007р. увійшло до статутного капіталу Tовариства з обмеженою відповідальністю «Феостерик».

Позивач в серпні 2009 року для оформлення Свідоцтва на право приватної власності на 50/100 частим квартири № 2 по вул. Шота Руставелі, 17 у м. Києві було надано пакет документів до Комунальному підприємства «Житло-Сервіс», якому делеговані повноваження від Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) щодо виготовлення правовстановлюючих документів на житло.

Листом від 11.02.2010р. № 110/916-8 позивачу було відмовлено у оформленні Свідоцтва на право приватної власності на житло. Підставою відмови стала відсутність нотаріальної згоди інших співвласників квартири, що не в повній мірі відповідає вимогам «Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна в м. Києві», затвердженого розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради від 27.10.2009р. № 1227 (надалі Положення).

Відповідно до ст. 361 Цивільного кодексу України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

В даному випадку Tовариство з обмеженою відповідальністю «Феостерик»не порушує права та інтереси інших співвласників, має на меті оформити свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке виникло у нього на підставі договору купівлі-продажу від 26.11.1997р. та внаслідок реорганізації Tовариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Благовіст».

Частинами 1, 2 статті 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Стаття 328 Цивільного кодексу України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суб’єктами права приватної власності відповідно до статті 325 Цивільного кодексу України є фізичні та юридичні особи.

Стаття 316 Цивільного кодексу України визначає право власності як право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Захист цивільних прав та інтересів здійснюється, згідно з ст. 16 Цивільного кодексу України, у встановленому порядку судом шляхом: визнання цих прав; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов‘язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконним рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст. 13 Конституції України, держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки.

Відмова відповідача у оформленні права власності на об’єкт нерухомого майна порушує права позивача, оскільки не дає можливості в повному обсязі використовувати всі правомочності власника щодо володіння, користування та розпорядження зазначеним об'єктом нерухомості.

Відповідно до пункту 5 Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна в м. Києві, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 1227 від 27.10.2009р., Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) здійснює оформлення права власності та видає свідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам. На об’єкти нерухомого майна, зазначені в п. 5 Положення.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Феостерик»(01601, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 25-Б, 19, код ЄДРПОУ 35059278) право приватної власності на 50/100 частин квартири № 2 по вул. Шота Руставелі у м. Києві.

Суддя                                         Трофименко Т.Ю.