Рішення № 10022199, 08.06.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/24308.06.10 За позовом Прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах держави в особі Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації)

до Оболонської районної у м.Києві організації Української партії «Єдність»

про стягнення 6799,46 грн.,

Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від прокуратури: Ноздрякова Ю.В. за посвідчення.

від позивача: Саушкіна О.В. представник за довіреністю №2-УМ від 11.01.10.

від відповідача: не з’явився.

У судовому засіданні 08.06.10 суд за згодою присутніх учасників судового процесу, керуючись ч.2 ст. 85 ГПК України, оголосив вступну і резолютивну частини рішення

Обставини справи:

Заступник прокурора Оболонського району м. Києва звернувся до Господарського суду м. Києва з позовом в інтересах держави в особі Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації) до Оболонської районної у м.Києві організації Української партії «Єдність»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі у сумі 6799,46 грн. за період з 01.08.09 по 31.03.10.

В обґрунтування позову прокуратура зазначає, що 20.06.08 між позивачем та відповідачем укладено договір оренди № 01106, відповідно до якого відповідач отримав у строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 37,00 кв.м. по вул. Мате Залки, 6-А у м. Києві. Відповідно до умов укладеного договору за користування об’єктом оренди орендар повинен сплачувати орендодавцю орендну плату, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, на дату підписання договору, становив 581,89 грн без ПДВ, з ПДВ- 698,27 грн. Відповідно до п. 3.5 договору орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передавання, а останнім днем сплати є дата підписання сторонами акту приймання-передавання при поверненні об’єкту оренди орендодавцеві або дата примусового виселення орендаря. За твердженням органу прокуратури всього за період з 01.08.09 по 31.03.10 відповідачу було нараховані платежі у сумі 6799,46 грн, які відповідачем не оплачені, а відтак заборгованість останнього складає 6799,46 грн. Тому, з посиланням на умови договору та ст. 121 Конституції України, ст.ст. 15,16, 386, 525, 526, 762 ЦКУ, п. 4 ст. 286, ст. 193 ГКУ просить позов задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача 6799,46 грн заборгованості.

Ухвалою суду від 12.05.10 було порушено провадження у справі № 40/243, справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 03.06.10.

Відповідач –Оболонська районна у м.Києві організації Української партії «Єдність»на виклик суду у судове засідання, не забезпечив явку повноважного представника, вимог ухвал суду не виконав, не надав відзиву на позов чи будь-яких заперечень проти заявлених позовних вимог. Витяг з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ), наданий прокурором для залучення до матеріалів справи, свідчить, що запис про Відповідачазначиться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців, місцезнаходження –04210, м. Київ, Оболонський район, вул. Тимошенка, 16.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення, оскільки, ухвала про порушення провадження у справі направлялась на адресу Відповідача, що вказана в позовній заяві та витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз’яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

За таких обставин згідно з ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у справі доказами та матеріалами.

У судовому засіданні 03.06.10 оголошувалась перерва до 08.06.10 для оголошення рішення.

Судом заслухані пояснення представника позивача та органу прокуратури, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд встановив.

Згідно з укладеним між Позивачем і Відповідачем договором оренди нежитлового будинку (приміщення) №01106 від 20.06.08 (далі - Договір) Позивач на підставі рішення Оболонської районної у м. Києві ради №5/4 від 26.10.06 передав, а Відповідач прийняв в оренду нежитлове приміщення за адресою: вул. Мате Залки буд. 6-А для офісу –37,0 кв.м (далі - Майно).

Позивач згідно з п.4.1 Договору зобов’язався протягом п’яти календарних днів з моменту підписання цього договору з додатками передати, а Відповідач –прийняти по акту приймання-передачі об’єкт оренди та своєчасно і у повному обсязі вносити орендні платежі (п.4.2 Договору).

Згідно з п. 3.1 Договору за користування об’єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Оболонського району м. Києва, затвердженої рішенням Оболонської районної у м. Києві ради та на дату підписання договору становить 581,89 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

Останнім днем сплати орендної плата, відповідно до п. 3.5 Договору, є дата підписання Сторонами акту приймання-передавання при поверненні об’єкта оренди орендодавцеві або дата примусового виселення орендаря.

Відповідно до п. 9.1 договору цей договір набуває чинності з моменту підписання його сторонами і діє з 20.06.08 до 18.06.09.

За наявними у справі матеріалами судом встановлено обставину передання орендодавцем та приймання орендарем у орендне користування об’єкту оренди.

Крім того, за наявними матеріалами судом встановлено обставину виконання відповідачем п. 4.14 договору в частині зобов’язання повернення об’єкту оренди орендодавцю у випадку припинення дії договору.

Договір, відповідно до п. 9.4, припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

У відповідності до приписів ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»термін, на який укладається договір оренди є істотною умовою договору оренди.

Відтак, відповідно до ч. 2 ст. 291 ГК України, ч. 2 ст. 26 Закону про оренду, пункту 9.4 Договору, останній припинив свою дію за наслідком закінчення строку, на який його було укладено.

Повернення Відповідачем Позивачу нерухоме майно підтверджується Актом приймання-передачі майна від 31 березня 2010р.

Проте, за весь період перебування у орендному користуванні майна відповідач вдався до порушення умов договору в частині своєчасності та повноти внесення орендних платежів (з 01.08.09 р. по 31.03.2010), що дало підстави Позивачу порушити питання стягнення з Відповідача заборгованості зі сплати орендних платежів за наведений період у сумі 6799,46 грн.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що спір по справі виник з причини порушення Відповідачем договірних зобов’язань, що передбачені пунктом 4.2 Договору та необхідності стягнення заборгованих платежів у примусовому порядку.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України).

Як зазначалось вище, Відповідач, відповідно до п.4.2 Договору зобов’язався своєчасно і у повному обсязі вносити орендні платежі у порядку та розмірі, що визначений п. 3.1, 3.2, 3.6 Договору. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об’єкта оренди орендодавцеві (п.3.5 Договору оренди).

З огляду на те, що Відповідач зобов’язаний вносити орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності щомісяця не пізніше 15 числа поточного місяця на рахунок орендодавця (п. 3.6 договору), на підставі доказів, що забезпечені Позивачем, суд прийшов до висновку, що Відповідач порушив договірні зобов’язання щодо здійснення орендних платежів. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до суду позову та розгляду у судовому засіданні Відповідач зобов’язання по сплаті орендних платежів за користування Майном за період з 01.08.09 по 31.03.2010 згідно з умовами Договору не виконав, суму заборгованості у сумі 6799,46 грн не сплатив.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позивача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обставин, повідомлених Позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, то за таких обставин, позов визнається обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за розрахунком Позивача.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, пов’язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, підлягають стягненню з Відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Оболонської районної у м.Києві організації Української партії «Єдність» (04210, м. Київ, Оболонський район, вул. Тимошенка, 16, ідентифікаційний код 26087369) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання судового рішення на користь Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) (04205 м. Київ, вул. Тимошенка, 16, код 26064061, р/р 260063011330 в Оболонському відділенні 8142 Ощадного банку м. Києва, МФО 320229) заборгованість у розмірі 6799,46 грн (шість тисяч сімсот дев’яносто дев’ять гривень сорок шість копійок).

3. Стягнути з Оболонської районної у м.Києві організації Української партії «Єдність» (04210, м. Київ, Оболонський район, вул. Тимошенка, 16, ідентифікаційний код 26087369) на користь державного бюджету України державне мито в розмірі 102,00 грн (сто дві гривні нуль копійок) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн (двісті тридцять шість гривень нуль копійок).

4. Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя Пукшин Л.Г.

дата підписання рішення 14.06.2010р.