Рішення № 10018951, 01.06.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/21001.06.10

За позовом Прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах держави в особі Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 10292,07 грн.,

Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від прокуратури: Ноздрякова Ю.В. за посвідчення.

від позивача: Мусійчук В.А. за довіреністю

від відповідача: не зявився.

У судовому засіданні 01.06.10 суд за згодою присутніх учасників судового процесу, керуючись ч.2 ст. 85 ГПК України, оголосив вступну і резолютивну частини рішення

Обставини справи:

Заступник прокурора Оболонського району м. Києва звернувся до Господарського суду м. Києва з позовом в інтересах держави в особі Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації) до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі у сумі 10292,07 грн. за період з 30.01.09 по 29.01.10.

В обґрунтування позову прокуратура зазначає, що 30.01.2009 між позивачем та відповідачем укладено договір оренди № 06117, відповідно до якого відповідач отримав у строкове платне користування комунальне майно одноповерхову будівлю загальною площею 25,00 кв.м. по АДРЕСА_1. Відповідно до умов укладеного договору за користування обєктом оренди орендар повинен сплачувати орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі чинної Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Оболонського району м. Києва, затвердженої рішенням Оболонської районної у м. Києві ради і на дату підписання договору становила 613,12 грн. без ПДВ, з ПДВ- 735,74 грн. Відповідно до п. 3.5 договору орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передавання, а останнім днем сплати є дата підписання сторонами акту приймання-передавання при поверненні обєкту оренди орендодавцеві або дата примусового виселення орендаря. За твердженням органу прокуратури всього за період з 30.01.09 по 28.01.10 (з часу отримання і по дату повернення комунального майна) відповідачу було нараховані платежі у сумі 10 292,07 грн, які відповідачем не оплачені, а відтак заборгованість останнього складає 10 292,07 грн. Тому, з посиланням на умови договору та ст. 121 Конституції України, ст.ст. 15,16, 386, 525, 526, 762 ЦКУ, п. 4 ст. 286, ст. 193 ГКУ просить позов задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача 10 292,07 грн заборгованості.

Ухвалою суду від 22.04.10 було порушено провадження у справі № 40/210, справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 27.05.10.

Відповідач Фізична особа-підприємець ОСОБА_1на виклик суду у судове засідання, не забезпечив явку повноважного представника, вимог ухвал суду не виконав, не надав відзиву на позов чи будь-яких заперечень проти заявлених позовних вимог. Витяг з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ), наданий прокурором для залучення до матеріалів справи, свідчить, що запис про Відповідача - Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 значиться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, місцезнаходження АДРЕСА_2, приватний будинок, код НОМЕР_1.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення, оскільки, ухвала про порушення провадження у справі направлялась на адресу Відповідача, що вказана в позовній заяві та витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (розяснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

За таких обставин згідно з ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у справі доказами та матеріалами.

У судовому засіданні 27.05.10 оголошувалась перерва до 01.06.10 для оголошення рішення.

Судом заслухані пояснення представника позивача та органу прокуратури, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд встановив.

Згідно з укладеним між Позивачем і Відповідачем договором оренди нежитлового будинку (приміщення) №06117 від 30.01.09 (далі - Договір) Позивач на підставі рішення сесії Оболонської районної у м. Києві ради №18/8 від 25.12.08 передав, а Відповідач прийняв в оренду нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 для ремонту взуття 8,0 кв.м, приймального пункту скло посуду 17,0 кв.м. (далі - Майно).

Позивач згідно з п.4.1 Договору зобовязався протягом пяти календарних днів з моменту підписання цього договору з додатками передати, а орендар прийняти по акту приймання-передавання обєкт оренди, а Відповідач прийняти по акту приймання-передавання обєкт оренди та своєчасно і у повному обсязі вносити орендні платежі (п.4.2 Договору).

Згідно з п. 3.1 Договору за користування обєктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Оболонського району м. Києва, затвердженої рішенням Оболонської районної у м. Києві ради, та на дату підписання договору становить 613,12 грн. на місяць.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

Останнім днем сплати орендної плата, відповідно до п. 3.5 Договору, є дата підписання Сторонами акту приймання-передавання при поверненні обєкта оренди орендодавцеві або дата примусового виселення орендаря.

Відповідно до п. 9.1 договору цей договір набуває чинності з моменту підписання його сторонами і діє з 30.01.09 до 28.01.10.

За наявними у справі матеріалами судом встановлено обставину передання орендодавцем та приймання орендарем у орендне користування обєкту оренди.

Крім того, за наявними матеріалами судом встановлено обставину виконання відповідачем п. 4.14 договору в частині зобовязання негайного повернення обєкту оренди орендодавцю у випадку припинення дії договору.

Договір, відповідно до п. 9.4, припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

У відповідності до приписів ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»термін, на який укладається договір оренди є істотною умовою договору оренди.

Відтак, відповідно до ч. 2 ст. 291 ГК України, ч. 2 ст. 26 Закону про оренду, пункту 9.4 Договору, останній припинив свою дію за наслідком закінчення строку, на який його було укладено.

Проте, за весь період перебування у орендному користуванні майна відповідач вдався до порушення умов договору в частині своєчасності та повноти внесення орендних платежів (з 30.01.09 по 28.01.2010), що дало підстави Позивачу порушити питання стягнення з Відповідача заборгованості зі сплати орендних платежів за наведений період у сумі 10 292,07 грн.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що спір по справі виник з причини порушення Відповідачем договірних зобовязань, що передбачені пунктом 4.2 Договору та необхідності стягнення заборгованих платежів у примусовому порядку.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України).

Як зазначалось вище, Відповідач, відповідно до п.4.2 Договору зобовязався своєчасно і у повному обсязі вносити орендні платежі у порядку та розмірі, що визначений п. 3.1, 3.2, 3.6 Договору. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні обєкта оренди орендодавцеві (п.3.5 Договору оренди).

З огляду на те, що Відповідач зобовязаний вносити орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності щомісяця не пізніше 15 числа поточного місяця на рахунок орендодавця (п. 3.6 договору), на підставі доказів, що забезпечені Позивачем, суд прийшов до висновку, що Відповідач порушив договірні зобовязання щодо здійснення орендних платежів. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до суду позову та розгляду у судовому засіданні Відповідач зобовязання по сплаті орендних платежів за користування Майном за період з 30.01.09 по 28.01.2010 згідно з умовами Договору не виконав, суму заборгованості у сумі 10 292,07 грн не сплатив.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позивача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обставин, повідомлених Позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, то за таких обставин, позов визнається обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за розрахунком Позивача.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, повязані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, підлягають стягненню з Відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_2, приватний будинок, код НОМЕР_1) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання судового рішення на користь Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) (04205 м. Київ, вул. Тимошенка, 16, код 26064061, р/р 260063011330 в Оболонському відділенні 8142 Ощадного банку м. Києва, МФО 320229) заборгованість у розмірі 10 292,07 грн (десять тисяч двісті девяносто дві гривні сім копійок).

3. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_2, приватний будинок, код НОМЕР_1) на користь державного бюджету України державне мито в розмірі 102,92 грн (сто дві гривні девяносто дві копійки) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн (двісті тридцять шість гривень нуль копійок).

4. Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя Пукшин Л.Г.

Дата підписання рішення 07.06.2010р.