Рішення № 10013213, 25.05.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/13825.05.10 За позовом Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут»

до Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи Шикалової Камелії Олександрівни

про стягнення 22097,47 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Бежевець А.А. за доруч.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення 22097,47 грн. заборгованості за період з 1 листопада 2008 року по 21 жовтня 2009 року за договором оренди № 3634 нерухомого майна, що належить до державної власності від 27.10.2006 р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач свої зобов’язання по сплаті платежів відповідно до умов договору оренди № 3634 від 27.10.06 р виконував не належним чином та не в повному обсязі.

Відповідач письмового відзиву на позов та контрозрахунку суми позову суду не надав, свого представника в судове засідання не направив, тому, відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

27.10.2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець) та відповідачем (орендар) був укладений договір № 3634 нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, загальною площею 130 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Виборзька, 6/8, гуртожиток №8, приміщення цокольного поверху №17,18,19,20,21,22,23 та частина коридору, балансоутримувачем яких є Національний технічний університет України «Київський політехнічний інститут».

Строк дії договору з 27.10.2006р. до 27.09.2007р. (п.10.1).

Розділом 3 договору визначено розмір орендної плати та порядок здійснення розрахунків.

Згідно пп. 3.1, 3.3. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунків орендної плати, затвердженої Кабміном України, і становить 3174,13 грн. щомісячно і перераховується орендарем до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 50% орендної плати перераховується до державного бюджету, а інші 50% орендної плати - на розрахунковий рахунок позивача(балансоутримувача).

Пунктом 3.2, договору оренди встановлено, що орендна плата за перший місяць оренди –жовтень 2006р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за червень –жовтень 2006р. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Додатковим договором №1 від 19.02.2007р. про внесення змін до договору №3634 від 27.10.2006р. було змінено розмір орендної плати і встановлено, що орендна плата за перший/базовий місяць розрахунку –січень 2007р. становить 2756,94 грн.

Згідно ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. ст.526, 530 ЦК України має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст.525 ЦК України).

Згідно пп. 3.7., 5.16 договору, у випадку закінчення дії цього договору орендар сплачує належні до сплати платежі, а також пеню, виходячи із строку фактичного користування майном до дня підписання акта прийому-передачі приміщення з орендного користування.

21.10.2009р. орендоване приміщення було повернуто відповідачем, що дає підставу для застосування пп. 3.7, 5.16 договору.

Відповідач свої зобов’язання щодо оплати платежів за договором оренди №3634 від 27.10.2006р. не виконав належним чином.

Станом на 01.03.2010р. заборгованість відповідача за період з 01 листопада 2008р. по 21 жовтня 2009р. складає 22097,47 грн.

Доказів здійснення оплати 22097,47, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано..

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи Шикалової Камелії Олександрівни (02175, м. Київ, вул. Ілліча, 21. кв. 7 А, код 2954020168) на користь Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут»(03056, м. Київ, проспект Перемоги, 37, код 02070921) 22 097 (двадцять дві тисячі дев’яносто сім) грн. 47 коп. основного боргу, 220 (двісті двадцять) грн. 98 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак