Рішення № 10011872, 18.05.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.05.10 Справа № 11/77/10

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий –суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання –Вака В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Заступника прокурора м. Запоріжжя (вул. Якова Новицького, буд. 5. м. Запоріжжя, 69035) в інтересах держави, органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах: управління житлового господарства Запорізької міської ради (пр. Леніна, буд. 214, м. Запоріжжя, 69037)

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю “Вілга” (вул. Хортицьке шосе, буд. 20 кв. 207, м. Запоріжжя, 69123)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання №1” (вул. Патріотична, буд. 64, м. Запоріжжя, 69005)

у присутності представників:

від прокуратури: Шептуховська Н.С. –посвідчення № 159 від 27.11.2008р.;

від позивача: Башук Ю.Ю. –дов. № 9 від 09.03.2010р.;

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: Башук Ю.Ю. –дов. №3069/07 від 21.10.2009р.

про: стягнення 52991,98 грн., -

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява заступника прокурора м. Запоріжжя в інтересах держави, органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах: управління житлового господарства Запорізької міської ради про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю “Вілга” 52991,98 грн., які складаються з 33418,04 грн. заборгованості з орендної плати та 19573,94 грн. неустойки.

16.02.2009р. порушено провадження у справі, призначені дата і час судового засідання, для участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання № 1”

У зв’язку з неявкою повноважного представника відповідача, з метою витребування додаткових доказів, які мають істотне значення для вирішення спору, всебічного та об’єктивного розгляду справи, а також для надання можливості сторонам нормативно та документально обґрунтувати свої доводи і заперечення судовий розгляд відкладався.

Прокурор наполягає на задоволенні позовних вимог з підстав викладених у позовній заяві, зокрема посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди № 588/1 від 01.12.2003р. (з урахуванням додаткової угоди від 01.06.2007р.) в частині повного та своєчасного внесення орендних платежів та повернення об’єкту оренди після закінчення строку дії договору.

Позивач та третя особа повністю підтримали доводи прокурора, підтвердили правильність розрахунку заборгованості. Просять суд позовні вимоги задовольнити.

Відповідач вимоги суду щодо надання відзиву на позовну заяву та витребуваних документів не надав, повноваженого представника в судове засідання не направив. Про дату і час судового засідання був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про вручення ухвали господарського суду про порушення провадження у справі. Узвала про відкладення розгляду справи на адресу суду не поверталась. В матеріалах справи міститься акт обстеження орендованого приміщення від 13.04.2010р., з якого вбачається, що директор ТОВ “Вілга” повідомлений про призначення судового засідання на 14.04.2010р. на 15-00 год.

За таких обставин, справа розглядається в порядку передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в матеріалах справи документами.

Вивчивши матеріали справи і заслухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:

Статтею 11 Цивільного кодексу України закріплено, що цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки.

Відповідно до п. 2 цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обов’язків є договори та інші правочини.

01.12.2003р. між управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (орендодавець), комунальним підприємством “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання №1” (балансоутримувач) та товариством з обмеженою відповідальністю “Вілга” (орендар) укладений договір № 588/1 оренди нежитлового приміщення. Відповідно до умов договору орендодавець зобов’язався на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 27.11.2003р. № 394/27 передати орендарю в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 202,63 м2 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, буд. 14-А, що значиться на балансі КП “ВРЕЖО №1”. Приміщення передається в оренду для розміщення майстерні з пошиву товарів народного споживання площею 162,14 м2 та офіс площею 40,49 м2.

Об’єкт оренди переданий ТОВ “Вілга” за актом прийому передачі від 01.12.2003р.

Відповідно до ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до п. 4 додаткової угоди до договору оренди від 01.06.2007р. орендна плата перераховується Орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження об’єкту, що здається в оренду, щомісячно, не пізніше 20 чиста поточного місяця.

Статтями 193 Господарського кодексу України та 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач взяті на себе зобов’язання щодо внесення орендної плати належним чином (своєчасно та у повному обсязі) не виконував, що призвело до виникнення заборгованості за період з липня 2009р. по лютий 2010р. в сумі 33418,04 грн.

Вимоги про стягнення з відповідача заборгованості заявлені правомірно, законні, обґрунтовані і підтверджуються зібраними в справі доказами.

Не зважаючи на те, що строк дії договору оренди закінчився 28.11.2009р., згоди на його пролонгацію не надано, відповідач в порушення п. 2.4 договору у 10-денний термін не повернув балансоутримувачу об’єкт оренди.

Згідно ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найма наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Виходячи з наведеного до стягнення з ТОВ “Вілга” заявлена сума неустойки в розмірі 19573,94 грн. Розрахунок суми неустойки ретельно перевірений в судовому засіданні. Позовні вимоги в частині зобов’язання повернути балансоутримувачу предмет оренди та стягнення неустойки в сумі 19573,94 грн. заявлені правомірно, підтверджені зібраними у справі доказами тому підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 46, 47-1, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю “Вілга” (вул. Хортицьке шосе, буд. 20 кв. 207, м. Запоріжжя, 69123, код ЄДРПОУ 31219759) звільнити приміщення, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, буд. 14-А, яке є предметом договору № 588/1 від 01.12.2003р., та передати за актом прийому-передачі комунальному підприємству “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання №1”.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Вілга” (вул. Хортицьке шосе, буд. 20 кв. 207, м. Запоріжжя, 69123, код ЄДРПОУ 31219759) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району м. Запоріжжя (р/р 33218850800007 в управлінні Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 26014130, код платежу 22080400) 33418,04 грн. заборгованості по орендній платі, 19573,94 грн. неустойки. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Вілга” (вул. Хортицьке шосе, буд. 20 кв. 207, м. Запоріжжя, 69123, код ЄДРПОУ 31219759) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району м. Запоріжжя (банк одержувача Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку - 095) 614,92 грн. державного мита. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Вілга” (вул. Хортицьке шосе, буд. 20 кв. 207, м. Запоріжжя, 69123, код ЄДРПОУ 31219759) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району м. Запоріжжя (банк отримувач: головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області; МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, рахунок №31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку - 259) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гончаренко С.А.

          В судовому засіданні 18.05.2010р. за згодою представників заявника та позивача оголошені вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 25.05.2010р.