Рішення № 10009753, 05.03.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/61305.03.10 За позовомЗаступника прокурора Печерського району м. Києва в інтересах держави в особі: 1)Печерської районної у місті Києві ради

2)Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»

До

про Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемма»

стягнення 41777,26 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратури Куценок О.І.- представник

від позивачів

від відповідачаБогомаз А.К.- представник

не зявились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Заступника прокурора Печерського району м. Києва в інтересах держави в особі Печерської районної у місті Києві ради та Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемма»заборгованості по орендної платі у розмірі 41777,26 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що укладений між КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»та ТОВ «Лемма»договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва від 09.02.2009 № 896/1 відповідачем виконується неналежно, оскільки відповідач не в повному обсязі сплатив орендну плату за користування орендованою площею.

Позивач-1 - Печерська районна у місті Києві рада позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Позивач-2 КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»зазначає, що заборгованість відповідача по орендній платі за договором оренди № 896/1 від 09.02.2009 за період з 01.04.2009 по 31.10.2009 у розмірі 36075,32 грн. не погашена, внаслідок чого наносяться збитки бюджету району у вигляді неотримання коштів за користування майном територіальної громади Печерського району, а тому позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити.

Відповідач відзиву на позов не надав, явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань з його боку, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника прокуратури та позивачів, суд

В С Т А Н О В И В:

09 лютого 2009 року між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради», як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лемма», як орендарем укладений Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва № 896/1 (надалі - Договір).

Згідно з п. 1.1. Договору орендодавець, на підставі розпорядження голови Печерської районної у м. Києві ради № 15-р від 09.02.2009, на підставі протокольного рішення комісії з питань користування та відчуження комунального майна Печерської районної у м. Києві ради (протокол № 16 від 25.12.2008) передає, а орендар приймає в орендне користування нежитлове приміщення (будівлю, споруду) за адресою: вул. Гусовського, 2, загальною площею 209,6 кв.м (підвал) для розміщення складу непродовольчих товарів (далі обєкт оренди, приміщення).

Відповідно до п. 4.1 Договору за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Печерського району, затвердженої рішенням Печерської районної у місті Києві ради від 12.06.2003 № 105, із змінами та доповненнями внесеними рішенням районної ради від 19.10.2006 № 14. Розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 14541,55 грн. в тому числі ПДВ 2423,59 грн. (пп. 4.1.1 Договору).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місячи на індекс інфляції, опублікований у поточному місяці (п. 4.2 Договору).

Згідно із п. 4.5 Договору оренди платежі за поточний місяць, що визначені у п.4.1 цього Договору, вноситься орендарем на рахунок орендодавця до 20-го числа поточного місяця.

Договір оренди № 896/1 набуває чинності з дати підписання його сторонами і діє з 09.02.2009 до 09.09.2010 ( п. 9.1 Договору).

Угодою № 247 від 31.03.2009 про зміну умов Договору № 896/1 від 09.02.2009 сторони внесли зміни до п. 4.1.1 Договору, а саме змінили розмір орендної плати, і встановили, що орендна плата за перший місяць становить 8746,18 грн., в тому числі ПДВ 1457 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст. 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обовязок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 3.4.10 Договору № 896/1 від 09.02.2009 орендар зобовязаний щомісячно сплачувати орендну плату.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач зобовязання за Договором № 896/1 від 09.02.2008 в повному обсязі не виконав. Розрахунки з орендної плати в розмірах та строки, передбачені Договором, не сплатив. Заборгованість відповідача зі сплати орендної плати становить 41777,26 грн., в тому числі 6474,94 грн. за квітень 2009 року, 2268,75 грн. за травень 2009 року, 3663,49 грн. за червень 2009 року, 6782,41 грн. за липень 2009, 9092,41 грн. за серпень 2009 року, 4330,41 грн. за вересень 2009 року та 9165,16 грн. за жовтень 2009 року.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів належного виконання Договору оренди нерухомого майна будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва № 896/1 від 09.02.2009 за період квітень жовтень 2009 року відповідачем не надано, наведений у позовній заяві розрахунок платежів за вказаний період не спростований.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача і підлягають стягненню з відповідача в доход Державного бюджету України відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемма» (01021, м. Київ, вул. Інститутська, 25, ідентифікаційний код 23738278, рахунок № 2600300530065 в АКБ «Правекс-Банк», МФО 321983, або з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради» (01010, м. Київ, провулок Січневий, 7, ідентифікаційний код 35692211, рахунок 26008003578001 в АТ «Індустріально Експортний банк»Банк, МФО 300614) 41777 (сорок одна тисяча сімсот сімдесят сім) грн. 26 коп. заборгованості за Договором оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва № 896/1 від 09.02.2009.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемма» (01021, м. Київ, вул. Інститутська, 25, ідентифікаційний код 23738278, рахунок № 2600300530065 в АКБ «Правекс-Банк», МФО 321983, або з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України 417 (чотириста сімнадцять) грн. 77 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:20.04.2010