Рішення № 10008705, 15.06.2010, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

15 червня 2010 р.           Справа 8/78-10

Господарський суд Вінницької області у складі: судді Залімського І.Г. при секретарі судового засідання Кучер Р.П., розглянув матеріали справи

за позовом: Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області, ідентифікаційний код 20098076, Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21100

до: Громадської організації "Інваліди за безпеку", код ЄДРПОУ 36474645, вул. Нансена, 7, м. Вінниця, 21100; вул. Соборна, 72, к. № 112, 112А, м. Вінниця, 21050

про стягнення 5 869,1 грн. заборгованості по орендній платі та звільнення приміщення загальною площею 26,36 кв.м., що розташовані на першому поверсі адмінбудинку за адресою сул. Соборна, 72, м. Вінниця

За участю представників сторін:

позивача : Герус Р.В., представник за довіреністю

відповідача : не з"явився

ВСТАНОВИВ :

Управлінням спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області подано позов з вимогами щодо стягнення з Громадської організації "Інваліди за безпеку" 5 869,1 грн. заборгованості з орендної плати та подальшим звільненням останніми орендованих приміщень загальною площею 26,36 кв.м., що розташовані на першому поверсі адмінбудинку за адресою сул. Соборна, 72, м. Вінниця.

Ухвалою суду від 28.04.2010 р. дану справу було прийнято до свого провадження суддею Залімським І.Г. та призначено до розгляду 15.06.2010 р.

На визначену дату відповідач не з'явився, витребуваних ухвалою суду документів не подав, не зважаючи на те, що про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить вихідна кореспонденція суду № 3947 р, 3949р від 28.04.2010 р. До того ж, факт належного повідомлення відповідача про дату та час судового засідання підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень № 2110088 та № 2110690 від 05.05.2010 р. (а.с. 30, 31).

За вказаних обставин суд вважає, що ним вжито усіх заходів для забезпечення відповідачу права на судовий захист своїх інтересів.

Враховуючи викладене, беручи до уваги відсутність клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, справа розглядається без участі представника відповідача за наявними у справі документами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, подавши одночасно клопотання про незастосування технічної фіксації судового процесу, яке підлягає задоволенню як таке, що не суперечить вимогам ч.7 ст.81-1 ГПК України.

Окрім того, представником позивача було подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої останній в зв’язку зі сплатою відповідачем суми боргу, пені, заборгованості за комунальні послуги та експлуатаційні витрати за період з жовтня 2009 р. по травень 2010 р., що є предметом розгляду даної справи, просить стягнути з Громадської організації "Інваліди за безпеку" борг зі сплати за користування орендованим приміщенням та отриманні послуги за травень 2010 р. в розмірі 606,25 грн. Також, позивач вказаною заявою відмовляється від позовних вимог в частині звільнення відповідачем орендованих приміщень загальною площею 26,36 кв.м., що розташовані на першому поверсі адмінбудинку за адресою сул. Соборна, 72, м. Вінниця.

Дані уточнення прийняті судом до розгляду.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, надавши юридичну оцінку наданим доказам, в судовому засіданні встановлено наступне.

17.08.2009 р. між сторонами був підписаний договір оренди приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області № 72-67 (далі Договір), відповідно до умов якого Управлінням спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (далі Управління) надає, а Громадська організація "Інваліди за безпеку" (далі Орендар) приймає в оренду нежиле приміщення, загальною площею 26,36 кв.м., що складається з кімнат № 112, 112А, які розташовані в адмінбудинку за адресою м. Вінниця, вул. Соборна, 72.

Відповідно до п. 2.1 Договору вступ Орендаря у володіння та користування об’єктом оренди настає одночасно із підписанням сторонами акту приймання-передачі вказаного об’єкта.

Положеннями п. 3.1 Договору визначений обов’язок сплати Орендарем за користування об’єктом оренди орендну плату, місячний розмір якої на дату підписання договору становить 3,64 грн. за 1 кв.м. орендованої площі.

Також сторони погодили, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця. Комунальні ж послуги Орендар сплачує згідно з розшифровкою всіх витрат щомісячно, які ж до того змінюються пропорційно змінам розцінок за ці послуги. Також, Орендар сплачує за рахунками Управління експлуатаційні витрати, місячний розмір яких складає 15,26 грн. за 1 кв.м. Останні можуть змінюватись пропорційно пропорційно законодавчій зміні розміру мінімальної заробітної плати. ( п.п. 3.2, 3.4 Договору).

Строк дії даного договору сторони погодили з 15.08.2009 р. по 31.08.2010 р.

Як вбачається з наявного в матеріалах справи акту прийому-передачі приміщень від 01.10.2009 р. позивачем були виконанні взяті на себе зобов’язання та передано відповідачу приміщення загальною площею 26,36 кв.м., що складається з кімнат № 112, 112А, які розташовані в адмінбудинку за адресою м. Вінниця, вул. Соборна, 72.

Відповідач же взяті на себе зобов’язання щодо здійснення оплати за користування отриманими приміщеннями на умовах договору оренди приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області № 72-67 від 17.08.2009 р. належним чином не виконував, внаслідок чого за останнім утворилась заборгованість за період з жовтня 2009 р. по квітень 2010 р. в сумі 5 637,43 грн., з яких 492,16 грн. боргу за орендну плату, 2402,77 грн. боргу за комунальні послуги та 2 742,5 грн. боргу за експлуатаційні витрати.

Для врегулювання вказаного питання позивачем 08.02.2010 р. було надіслано на адресу відповідача лист з повідомленням про відмову від укладеного договору № 72-67 від 17.08.2009 р. на підставі положень ст. 782 ЦК України та у зв’язку з систематичним невиконання ГО "Інваліди за безпеку" взятих на себе зобов’язань щодо здійснення сплати за користування орендованими приміщеннями, одночасно зобов’язавши відповідача провести остаточний розрахунок за отримане приміщення.

Разом з тим, станом на день порушення провадження у справі дана вимога була залишена відповідачем без відповіді та без виконання, внаслідок чого, борг відповідача перед позивачем складав 5 637,43 грн.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 527 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. Боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно зі статтею 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Окрім викладеного, позивачем у відповідності до п. 3.10 Договору, яким передбачено, що в разі несвоєчасної оплати орендної плати, комунальних послуг та експлуатаційних витрат Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати, заявив до стягнення з ГО "Інваліди за безпеку" 231,67 грн. пені.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених ГК України, іншими законами та договором.

Стаття 611 ЦК України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

У разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він зобов’язаний сплатити штрафні санкції (неустойка, штраф, пеня).

В свою чергу, судом були розглянуті подані позивачем уточнення позовних вимог, де останній підтверджував факт погашення ГО "Інваліди за безпеку" суми заявлених позовних вимог в повному обсязі, в підтвердження чого надано суду банківські виписки від 21.04.2010 р. та від 08.06.2010 р.

Водночас, дослідивши подані сторонами докази, та з огляду на той факт, що дана позовна заява була подана до господарського суду 14.04.2010 р., що засвідчується на разі поштовим штампом канцелярії суду (а.с. 2), а надані, в підтвердження сплати боргу та пені, банківські виписки датовані 21.04.2010 р. та 08.06.2010 р., суд дійшов висновку, що відповідачем була проведена оплата після подання позовної заяви.

Таким чином, з огляду на викладені обставини та факт підтвердження позивачем погашення відповідачем суми боргу, що виникла за період з жовтня 2009 р. по квітень 2010 р., та пені за прострочку її сплати належними доказами, суд приходить до висновку про припинення провадження у справі в частині стягнення 5 869,1 грн. на підставі п.1-1 ст. 80 ГПК України з покладенням судових витрат на відповідача відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

Позовні ж вимоги в частині стягнення з відповідача 606,25 грн. боргу за користування орендованим приміщенням на протязі травня 2010 р. суд, з огляду на викладені вище обставини та враховуючи факт визнання відповідачем вказаної суми шляхом підписання акту звірки взаємних розрахунків між сторонами, вбачає за необхідне задовольнити.

Окрім того, судом приймається відмова Управління спільної комунальної власності територіальної громади Вінницької області від позовних вимог в частині зобов’язання Громадської організації "Інваліди за безпеку" звільнити орендовані приміщення загальною площею 26,36 кв.м., отримані останнім на умовах договору оренди приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області № 72-67 від 17.08.2009 р., та розташовані на першому поверсі адмінбудинку за адресою сул. Соборна, 72, м. Вінниця, з огляду на положення ст. 22 ГПК України та внаслідок з"ясування, що такі дії позивача не суперечать чинному законодавству, а також не порушують прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Згідно п. 4 ст. 80 ГПК України - Господарський суд припиняє провадження у справі якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

Таким чином, провадження у справі в частині зобов"язання відповідача звільнити орендовані на умовах договору оренди № 72-67 від 17.08.2009 р. приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області припинити з покладенням судових витрат на позивача відповідно до вимог ст. 49 ГПК України

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Господарський суд оцінює доказ за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об‘єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об‘єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Враховуючи викладені вище обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 606,25 грн., з яких 124,63 грн. сума боргу за орендну плату та 481,25 грн. боргу за експлуатаційні витрати, є обгрнутованими, відповідають матеріалам справи та визнаються відповідачем в повному обсязі, внаслідок чого підлягають задоволенню.

Провадження у справі в частинах стягнення 5 869,1 грн., з яких 492,16 грн. боргу за орендну плату, 2402,77 грн. боргу за комунальні послуги, 2 742,5 грн. боргу за експлуатаційні витрати та 231,67 грн. пені підлягає припиненню на підставі п.1-1 ст. 80 ГПК України, а провадження у справі в частині звільнення Громадською організацією "Інваліди за безпеку" орендованих приміщень загальною площею 26,36 кв.м., що розташовані на першому поверсі адмінбудинку за адресою сул. Соборна, 72, м. Вінниця, припинити на підставі ч. 4 ст. 80 ГПК України.

Згідно положень ст. 49 ГПК України, судові витрати підлягають покладенню на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 36, 43, 44, 49, п.п. 1-1, 4 ст. 80, ст.ст. 82-84,115, 116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задовольнити частково в сумі 606,25 грн.

2. Провадження у справі в частинах стягнення 5 869,1 грн. та звільнення орендованих приміщень загальною площею 26,36 кв.м., що розташовані на першому поверсі адмінбудинку за адресою сул. Соборна, 72, м. Вінниця, припинити.

3. Стягнути з Громадської організації "Інваліди за безпеку" (код ЄДРПОУ 36474645, вул. Нансена, 7, м. Вінниця, 21100; вул. Соборна, 72, к. № 112, 112А, м. Вінниця, 21050) на користь Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (ідентифікаційний код 20098076, Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21100) 606,25 грн. (шістсот шість грн. 25 коп.) боргу, 102 грн. (сто дві грн.) витрат на сплату державного мита, 118 грн. (сто вісімнадцять грн.) судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення направити сторонам.

Суддя Залімський І.Г.

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 21 червня 2010 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21100)

3 - відповідачу (вул. Нансена, 7, м. Вінниця, 21100;

(вул. Соборна, 72, 112,112А, м. Вінниця, 21050)