Рішення № 10006761, 21.05.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.10 Справа № 10/164/10

Суддя

м. Запоріжжя

За позовом: МПП «ОМЕГА», смт Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області

До відповідача: Новомиколаївське районне споживче товариство, смт Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Новомиколаївського бюро технічної інвентаризації, смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області

про визнання Договору дійсним та визнання права власності,

Представники:

Від позивача: Кравцов В. М., довіреність № 20, від 18.11.2009 р.

Від відповідача: не з’явився

Від третьої особи: не з’явився                                                            

Суддя Алейникова Т. Г.

СУТЬ СПОРУ:

Судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення

Заявлено позов про визнання укладеного між Малим приватним підприємством «ОМЕГА»та Новомиколаївським районним споживчим товариством договору від 31 березня 2006 року дійсним та визнання права власності на автостоянку, що знаходиться по вул. Чехова в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області за МПП «ОМЕГА».

Ухвалою від 23.04.2010 року порушено провадження по справі, судове засідання призначено на 14.05.2010 року. Представником позивача було заявлено клопотання про проведення інвентаризації автостоянки, розташованої по вул. Чехова в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області. Ухвалою суду від 30.04.2010 року по справі призначена технічна інвентаризація зазначеного об’єкту. Розгляд справи відкладений на 21.05.2010 року у зв’язку з необхідністю проведення інвентаризації. В судовому засіданні 21.05.2010 року представник позивача, посилаючись на проведену технічну інвентаризацію автостоянки, уточнив позовні вимоги, просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу автостоянки по вул. Чехова в смт Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області, укладений 31 березня 2006 року між Новомиколаївським районним споживчим товариством та Малим приватним підприємством «ОМЕГА»та визнати за Малим приватним підприємством «ОМЕГА»(70100, Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка, вул. Леніна, 28, код ЄДРПОУ 24517089) право приватної власності на Автозаправний блок-пункт з автостоянкою, який складається з автозаправного блок-посту літ. А, блок-пункту літ. Б, блок-пункту літ. В, уборної літ. У, паркану № 1, воріт № 2, воріт № 3 та замощень І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка, вул. Чехова, 2 «а».

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов з урахуванням уточнених позовних вимог в повному обсязі. На обґрунтування своїх вимог послався на те, що 31 березня 2006 року між Новомиколаївським районним споживчим товариством (відповідачем) та Малим приватним підприємством «ОМЕГА»(позивачем) був укладений договір купівлі-продажу автостоянки, розташованої по вул. Чехова в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області. За даним договором Новомиколаївське районне споживче товариство (відповідач) передало у власність МПП «ОМЕГА»(позивачу) зазначену автостоянку, а МПП «ОМЕГА»(позивач) прийняло даний об’єкт та оплатило за неї обумовлену грошову суму, а саме 13600 гривень. Договір був укладений в простій письмовій формі. З моменту підписання договору і до теперішнього часу автостоянка знаходиться в користуванні та володінні позивача. Проте, зважаючи на те, що вказаний договір був укладений у простій письмовій формі, враховуючи, що вказана автостоянка фактично являється об’єктом нерухомості, позивач, як власник автостоянки, не має змоги зареєструвати своє право власності належним чином з підстав недодержання нотаріальної форми під час укладення договору. Пізніше позивач звернувся до відповідача, шляхом направленння листа, з пропозицією посвідчити вказаний договір нотаріально. Однак відповіді отримано не було.

Відповідачем надіслано відзив на позов, відповідно до якого, відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі та заявив клопотання про розгляд справи за їх відсутністю.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору проти задоволення позову не заперечував. Надіслав заяву про розгляд справи за відсутності їх представника.

          Проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, вислухавши сторін, суд дійшов висновку про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі рішення № 136 від 17 червня 1997 року Новомиколаївської селищної ради народних депутатів в 1997 році по вул. Чехова в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області була збудована автостоянка. Згідно до акту державної приймальної комісії про прийом в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту, затвердженого 27 жовтня 1997 року, зазначена автостоянка була прийнята до експлуатації Новомиколаївським районним споживчим товариством та узгоджено з санітарно-епідеміологічною станцією та державною автомобільною інспекцією. Схема-план ділянки під будівництво автостоянки була погоджена з Новомиколаївською селищною радою Новомиколаївського району Запорізької області, Інспекцією державного пожежного нагляду, Новомиколаївським районним вузлом електрозв’язку, Відділом в справах будівництва і архітектури, Державною акціонерною енергопостачальною компанією «Запоріжжяобленерго». Згідно до постанови № 28 від 15 березня 2006 року Новомиколаївського районного споживчого товариства (відповідач), розглянувши заяву МПП «ОМЕГА»(позивача), відповідачем було вирішено продати позивачу автостоянку, розташовану по вул. Чехова в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області. 31 березня 2006 року між відповідачем та позивачем був укладений договір купівлі-продажу автостоянки, розташованої по вул. Чехова в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області. За даним договором відповідач передав у власність позивача зазначену автостоянку, а позивач прийняв даний об’єкт та оплатив за неї обумовлену грошову суму, а саме 13600 гривень. Договір був укладений в простій письмовій формі. З моменту підписання договору і до теперішнього часу автостоянка знаходиться в користуванні та володінні позивача. Проте, зважаючи на те, що вказаний договір був укладений у простій письмовій формі, враховуючи, що вказана автостоянка фактично являється об’єктом нерухомості, позивач, як власник автостоянки, не має змоги зареєструвати своє право власності належним чином з підстав недодержання нотаріальної форми під час укладення договору.

Частиною 5 ст. 78 ГПК України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01 липня 2004 року, об'єкт нерухомого майна (нерухоме майно, нерухомість)- земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які незаборонені законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності в набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, керуючись ь ст. ст. 49, 82 ,84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

1. Визнати дійсним договір купівлі-продажу автостоянки по вул. Чехова в смт Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області, укладений 31 березня 2006 року між Новомиколаєвським районним споживчим товариством та Малим приватним підприємством «ОМЕГА».

2. Визнати за Малим приватним підприємством «ОМЕГА»(70100, Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка, вул. Леніна, 28, код ЄДРПОУ 24517089) право приватної власності на Автозаправний блок-пункт з автостоянкою, який складається з автозаправного блок-посту літ. А, блок-пункту літ. Б, блок-пункту літ. В, уборної літ. У, паркану № 1, воріт № 2, воріт № 3 та замощень І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Новомиколаївський район, смт. Новомиколаївка, вул. Чехова, 2 «а».

Суддя                                                   Алейникова Т. Г.

Рішення підписане 31.05.2010 р.